한국일보 애틀랜타 전자신문

2018년 11월 5일 (월) B www.Koreatimes.com 전화 770-622-9600 미주판 The Korea Times www.higoodday.com 바닥흠집나고,문제대로작동안하면‘실패’ ■새바닥에흠집 만약단번에제대로된플리핑이이뤄졌는 지알아보고싶다면실내바닥부터살펴보면 된다.새로운바닥인데작업자가실수한부분 이발견된다면좋지않은시그널이다.살츠만 인스펙터는“바닥이베이스몰딩이나문턱등 을위로치받고있는모양새라면중대한경고 등이켜진것으로봐야할것”이라고말했다. 이런 문제점을 해결하려면 베이스 몰딩이 나문턱을비롯한문설주(doorjamb)을깎아 내고바닥재를그밑으로내리깔아정돈해야 한다.살츠만인스펙터는“고르지않은바닥 은배관이나전기작업등보다심각한문제 를갖고있음을알려주는증거이기도하다” 고덧붙였다. ■엉망인주방마감 주방이집을판다고해도과언이아니다.그 러나카루설립자는아무리멋지게치장한주 방이라도잘못된레이아웃까지숨길수는없 다고강조했다. 그는“제대로배치되지못한 주방가전은셀러가예산에쫓긴단면을보여 준다”며“돈을아끼기위해잘못된주방레이 아웃을그대로활용한것이기때문”이라고 말했다.여기에카운터탑과주방벽의간극과 오래된캐비넷에제대로달리지못한새로운 문도좋지못한사인이다. 살츠만인스팩터는보이지않는곳이더우 려된다며이런까닭에캐비넷바닥과싱크대 를열어본다고했다.그는“싱크대아래를열 어보면여러배관과배선이지나가는데제대 로배치돼있는지봐야할것”이라며“욕실도 마찬가지로절대로화려한겉모습만보고지 나쳐선안된다”고당부했다. ■충격적인전기설비 당연히안전과관련된규정들이존재하는 데하우스플리퍼들이이런안전수칙들을무 시할수있을까?살츠만인스펙터는“당연히 그렇게들한다.그들은규정도모르면서직접 배관작업을하기도해서너무많은전구를달 거나하나의서킷에서너무많은아울렛을뽑 아내기도한다”고전했다. 실제거라지와주방의조명을같은서킷에 서뽑아설치한것을본적이있는데이에대 해그는“불을켜고거라지문을여닫으면과 부하가걸리기충분한위험한상태였다”고기 억했다.카루설립자는이에더해잘못설치한 스위치와제대로닿지못하는아울렛은위험 을초래할수있다고전했다.그는“주택과주 민의안전을위해지켜야할룰이있다”며“설 령1만달러의추가비용이든다고해도다른 지름길은없다”고말했다. ■맞지않는문들 주택을안팎으로살피면서의외로지나치기 쉬운문제로문이부드럽게움직이지않고,꽉 닫히지않고,저절로열리거나닫히는경우가 있다.창문도마찬가지인데주의해야한다. 카루설립자는“기후의문제이거나집자체 의하자라고해도아주작은오차라도허용해 선안된다”고말했다.가장흔한오류는문만 바꿨을뿐문설주는그대로둔경우다. ■어울리지않는금속들 전문인테리어디자이너로서카루설립자 는어떤식으로금속재질들의매칭을이뤄야 하는지알고있다.그는“수도꼭지,조명,문손 잡이와캐비넷장식까지금속이들어간부분 은사려깊게생각해서선택돼야한다”며“그 저그때마다마음이내키는대로사다가붙이 는것은아니다”라고말했다. 그러나하우스 플리퍼들은이분야에서안목이없기로유명 하다고그는지적했다. 카루설립자는“주택 자재를판매하는곳에가서그저세일품목 을사다가붙이기때문”이라고밝혔다. ■과부하가걸린HVAC 플리핑기간중지나치게작동한냉난방과 공조시스템(HVAC)도주의해야한다.건축팀 이수주일에서수개월동안공사를하면서과 부하가걸리도록작동을시켰다면공기중에 포함된먼지나잔해들이끼여기기의노후화 를유도하고실내환경에악영향을줄수있다. 살츠만인스팩터는“난방기팬등을손가락 으로만닦아봐도나오는먼지로봐서증발기 코일등이망가졌는지등을알수있는데이 런경우는전문가에게맡겨청소를해야한 다”고말했다. 구성훈기자 실패한 플리핑 매물 드러내는 6가지 신호

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