한국일보 애틀랜타 전자신문

2020년 1월 27일 (월) B www.Koreatimes.com 전화 770-622-9600 미주판 The Korea Times www.higoodday.com ■ ‘기껏해야 소폭’, 추가 하락 기다릴 필 요없다 올해모기지이자율은어느방향으로 향할까? 좋은 소식은 대부분 전문가들 과 기관이 올해도 모기지 이자율이 기 록적인 낮은 수준에서 유지될 것으로 전망하고 있다는 것이다. 조만간 주택 구입을 고려 중이라면 이자율이 더 내 려갈것으로기대하고기다릴필요는없 겠다. 이자율이 더 떨어진다고 해도 그 사이에 주택 가격이 오르고 경쟁만 심 해져득보다실이클수있기때문이다. 대부분의 기관이 예측하는 올해 모기 지 이자율 전망치(도표 참고)는 4%(30 년고정)을넘지않는다. 모기지이자율 은올해낮게는약 3.6%까지떨어질수 있지만올라야 4%를넘지않을전망으 로 이자율 변동을 기준으로 주택 구입 시기를저울질하는것은큰의미가없다 고볼수있다. ■ 4%넘지않는다 CJ패트릭컴퍼니의릭샤가대표는여 러 기관이 내놓은 올해 이자율 전망치 가정확한것으로믿는다는의견을밝혔 다. 샤가 대표는 “각 기관의 전망 치 간 차이가 약 0.35%포인트이 내로 큰 차이 없 이 보이지 않는 ‘합의’가 이뤄 지고 있다”라며 “전문가들의 대 상으로개인적으 로 조사한 결과 도 약 3.6%~약 3.7%로 각 기관 의 전망치와 맞아떨어진다”라고 HSH 닷컴과의인터뷰에서설명했다. 샤가대 표는 또“이자율은 지난해부터 지금까 지 약 3.5%~약 3.75 수준에서 한동안 머물고있는데가까운미래에도비슷한 수준이유지될것”이라고내다봤다. 부동산 중개 업체‘요리보’(Yoreevo) 의제임스맥그리스공동창업자는‘전 국모기지은행업협회(MBA)’와‘전국 주택 건설업 협회’(NHBA)가 내놓은 전망치에동의한다고밝혔다. 맥그리스 대표는“두 기관 전망치는 약 3.7%~약 3.9%로현재시중모기지이자율시세에 가장근접하기때문”이라고설명했다. 대출 기관‘홈 퀄리파이드’(Home Qualified)의랠프디버그내라창업자는 올해 이자율이 4%대에 근접할 것이라 는의견을내놓았다.디버그내라창업자 는“이자율이3%중반대로떨어지기힘 들것”이라며“향후1년간3%후반대에 서 유지될 가능성이 높다”라고 전망했 다. 브루스 앨리온 부동산 전문 변호사 는앞으로 1년간이자율이약 3.55%대 로떨어질것이라는가장낙관적인전망 을내놓았다. ■ ‘대선과글로벌경제’ 변수 이처럼낙관적인이자율전망도두가 지요인에의해하루아침에바뀔수있 다. 향후 수개월간 이자율 변동에 가장 큰영향을미칠것으로지목되는요인은 글로벌경제와국내정치상황이다. 올해모기지이자율에영향을미칠수 있는또다른변수는바로대선이다. 대 선 전과 대선 결과에 따라 모기지 이자 율이급변할수있다는것이전문가들의 의견이다. 전문가들은 대체적으로 대선이 있는 해의경우이자율이급등하지않았던경 우가많다고설명하고있다. <준최객원기자> 주택 구입,이자율 하락 더 기다려야 하나 HQ / Loan Center Home Loan New York LPO* Dallas (TX) LPO * Colorado LPO* Duluth Branch Doraville Branch Johns Creek Branch Sugarloaf Branch Chamblee Branch McGinnis Branch Houston (TX) (678) 385-0826 (470) 514-1712 (646) 912-9456 (972) 247-1788 (720) 925-5978 (678) 385-0800 (678) 385-0840 (678) 892-7000 (678) 892-7020 (678) 892-7030 (678) 892-7040 (713) 821-3570 * Loan Production O ce SBA융자 Steve Bae 678.385.0815 주택융자 Jin Myung Lee 470.514.1712 상업융자 Jeannie Yoo 470.514.1022 (NMLS#236883) Commercial Loan Home Loan SBA Loan 미래를 함께 합니다. www.promiseone.bank 지난해모기지이자율은오를것이란전문가들의예측과달리하락세로마감했다.주택구입자 들과재융자를실시한주택보유자들에게는반가운소식이었다.모기지이자율은올해도지난 해의하락세를이어갈까?아니면기대와달리반등세로돌아설까?모기지시장조사기관HSH 닷컴이여러전문가들로부터올해모기지이자율전망에대해알아봤다. 기관별올해이자율전망치 기관 전망치 코어로직 4% 패니메이 3.6% 프레디맥 3.8% 키플링어 3.7% MBA 3.7% NAHB 3.9% NAR 3.8% 리얼터닷컴 3.85% 웰스파고 3.6% 평균 3.74% <자료:HSH.com>