한국일보 애틀랜타 전자신문

2020년 2월 10일 (월요일) B3 부동산 학자금 대출에서부터 결혼 상대자까지 다양한 고민 최고의 광고효과 한국일보 www.HiGoodDay.com ■ ‘학자금대출, 직장안정성, 결혼상대 자’ 등다양 TD 뱅크 첫 주택 구입자 보고서에 따 르면약68%에해당하는밀레니엄세대 는지금이주택구입시기로적절하다고 생각하고 있었다. 약 52%은 인터넷 매 물 검색 사이트 등을 통해 이미 미래의 집을찾기위해적극적인매물검색을실 시중이라고답했다. 주택구입에대한높은관심에도불구 하고약75%에해당하는밀레니엄세대 는‘주택구입과정이힘들다’고어려움 을호소했는데힘들다고느끼는이유는 다양했다. 절반이 조금 넘는 밀레니엄 세대는 주 택구입지로생각하는지역에서의직업 안정성이걱정돼주택구입이망설여진 다고답했다. 약 57%는현재경제상태에대한걱정 때문에, 약 47%는올해있을대선결과 가 주택 시장에 미칠 영향으로 인해 주 택구입결정이쉽지않다고답했다. 약 35%에해당하는밀레니엄세대는 결혼 예정자와의 관계가 주택 구입 결 정에 중요한 영향을 미친다고도 답했 다. 밀레니엄 세대가 내 집 마련을 가로막 는 가장 힘든 점으로 공통적으로 꼽은 것중하나가바로학자금융자상환부 담이었다. 세대구분없이최근 20년사 이대학을졸업한미국인중약 40%는 학자금 융자 상환 부담으로 인해 주택 구입시기가지연된것으로이번조사에 서나타났다. ■ 높은열망과반대로준비는부족 향후 12개월 이내 주택을 구입하겠다 고답한밀레니엄세대가대부분이었지 만주택구입에필수인다운페이먼트자 금 마련을 시작한 비율은 고작 약 52% 에불과했다. 모기지 대출 승인을 좌우하는 크레딧 리포트를점검했다는비율도약53%로 매우낮았다. 그나마약42%는주택구입을위한예 산 수립을 시작했고 약 30%는 모기지 대출 기관을 통해 상담을 받은 것으로 조사됐다. 릭벡텔 TD 뱅크주택융자부문책임 자는“융자기관과상담을거치지않고 첫주택구입을시작하는밀레니엄세대 가많다는것이걱정스럽다”라며“융자 전문인을 통해 모기지 대출 과정, 주택 구입비용, 예산수립절차등에대한이 해를 구하는 것이 무엇보다 중요하다” 라고부동산매체하우징와이어와의인 터뷰에서강조했다. ■구입포기하고속편한임대선택도많 아 나날이치솟는주택가격에대한밀레 니엄세대의고민도깊어지는것으로나 타났다. 주택 구입 시 다운페이먼트 마 련의중요성을이해하는밀레니엄세대 의비율이높았지만치솟는집값때문에 다운페이먼트마련에어려움을겪고있 다고답한비율도적지않았다. 약 36% 에 달하는 밀레니엄 세대는 현재 주택 가격이과대평가된것으로판단하고있 다. 또 천정부지로 오르는 주택 가격 때문 에아예구입을포기하고임대를즐기고 있다고답한밀레니엄세대도약17%나 됐다. 벡텔 책임자는“밀레니엄 세대는 개인 인터넷 기술 발전, 주택 시장 침체 경험, 임대시장규모성장등다소특이 한시기를경험한세대”라며“내집마련 에대한기대감에다양한경험이고스란 히담겨있다”라고설명했다. ■ 주택시장침체에대한두려움여전 주택시장침체가발생한2008년대부 분의밀레니엄세대가어린나이였음에 도 불구하고 약 67%가 주택 시장 위기 상황이익숙하다고답했으며약55%는 당시부모가주택을잃은경험을갖고있 는것으로조사됐다. 주택 시장 침체를 경험한 밀레니엄 세 대중약 47%는주택구입에대한두려 움을 호소했고 약 70%는 주택 시장이 취약하다며주택시장에대한낮은신뢰 도를나타냈다. 주택 시장 침체에 대한 두려움으로 약 85%에달하는밀레니엄세대는첫주택 구입 시 부모로부터 재정 지원을 받을 계획이있다고밝혔다. ■ 부모님이주택구입 ‘롤모델’ 한편 이번 조사에서 밀레니엄 세대의 첫 주택 구입에 부모의 역할이 매우 큰 것으로도나타났다. 부모가자녀의주택구입시여러형태 로지원을제공하는것으로조사됐는데 다운페이먼트 지원(약 33%) 방법이 가 장많았다. 이 밖에도 클로징 비용 지원(약 20%), 월모기지페이먼트지원(약 17%), 모기 지 대출 서류 보증(약 9%) 등의 방법으 로도자녀주택구입을돕고있었다. 부모로부터 재정 지원뿐만 아니라 주 택구입과관련된조언을정기적으로상 의한다는밀레니엄세대도약37%로꽤 높은비중을차지했다. <준최객원기자> 내 집 마련 열정만큼 걱정거리도 많은 밀레니얼 주택시장에서밀레니엄세대의역할을무시할수없다.밀레니엄세대에의한주택구입이 높은비중을차지하면서주택시장회복의원동력을제공하고있다. 하지만밀레니엄세 대의내집마련과정은부모세대와다른점이많다.천정부지로치솟은집값은둘째치고 학자금융자상환부담까지안고주택구입에나서야하는것이밀레니엄세대가처한주택 구입현실이다. 내집마련에대한열망이어느세대보다높지만그만큼헤쳐나가야할장 애물도많은세대가바로밀레니엄세대다.모기지대출서비스를제공하는TD뱅크가올 해생애첫주택장만계획을갖고있는23세-38세사이밀레니엄세대약850명을대상으 로설문조사를실시하고이들이갖고있는걱정거리에대해서들어봤다.