한국일보 애틀랜타 전자신문

www.Koreatimes.com 전화 770-622-9600 애틀랜타 The Korea Times www.higoodday.com 재융자시장도함께활기 2020년 2월 27일 (목) B 모기지 금리 8년만 최저… 주택시장 활기 주택 모기지 금리가 8년 만에 최저치 를기록하면서주택시장에신규바이어 가대거진입하고재융자시장도함께활 기를띠고있다. 25일모기지및부동산정보업체‘모 기지 뉴스 데일리’에 따르면 주택 구입 자들이가장많이찾는 30년만기고정 이자율은 전국 평균 3.34%, 15년 고정 이자율은 3.09%로 8년만에가장낮은 수준으로하락했다. 이는 지난해 같은 기간 각각 4.57%, 4.14%로집계된것과비교해볼때12개 월 만에 1%p 이상 모기지 이자율이 하 락했다. 또한신종코로나바이러스감염증(코 로나19)의공포가금융시장의불안심리 를자극하면서투자자들이안전자산인 채권시장으로몰리며모기지이자율을 끌어내린것으로분석됐다. 이처럼 모기지 이자율이 최저치를 기 록하는등하락세가이어지면서신규주 택 구입을 위한 모기지 문의와 재융자 (refinancing) 신청이 급증하고 있는 것 으로나타났다. 낮은모기지금리는주택소유주들이 장기간에걸쳐수십년동안적은액수 의 이자지불을 하게 되는 것을 의미하 는데 실제로 크레딧 점수가 좋은 주택 소유주가 재융자 신청을 할 경우 현재 최근몇년중가장싼이자를받을가능 성이높은것으로경제전문가들은분석 했다. 매튜그레이엄모기지뉴스데일리최 고운영책임자(COO)는“최근 수 년 중 모기지 금리가 현재보다 현저히 공격 적으로 낮았던 적은 없었다”고 설명했 다. 25일한인금융권융자관계자들에따 르면 최근 들어 재융자 상담과 신규 주 택 구입을 위한 모기지 문의를 하는 한 인들이늘어나면서상담문의가평소에 비해3배가량늘어났다고밝혔다. 이자율이낮아지면서당연히매월모 기지 페이먼트가 줄어들 수 있는 가능 성이 크기 때문에 상담문의가 급증하 고 있다는 게 융자 관계자들의 설명이 다. 웰스파고의스티브양주택융자담당 관은“모기지 금리가 계속해서 낮아지 면서재융자신청건수가늘어났고신규 주택구입을위한모기지이자율문의도 함께급증했다”며“하지만낮은모기지 이자율이라하더라도이것만보고재융 자를실행하는것보다개인마다융자조 건이나상황이다르기때문에융자전문 가와상담을통해결정하는것이바람직 하다”고전했다. 매물부족 등으로 주택가격이 좀처럼 떨어지지않고있는상황에서낮은모기 지이자율에힘입어부동산업계도그에 따른 반사 이익을 보고 있는 것으로 나 타났다. 한인 부동산 업계 관계자는“한인들 의 경우 전통적으로 선호하는 좋은 교 육구를위주로주택구입을위한문의도 늘고있다”고전했다. <박주연기자> 30년 만기 3.34%로 1년새 1%p 이상 하락