한국일보 애틀랜타 전자신문

2020년 3월 2일 (월) B www.Koreatimes.com 전화 770-622-9600 미주판 The Korea Times www.higoodday.com ▲ ‘구어메이’ (Gourmet) 주방 한국은 물론 미국에서도‘먹방’,‘쿡 방’이대세다.각종요리방송배경을나 오는 멋진 주방을 우리 집에도 꾸미고 싶은 바람이 간절하다. 전문 요리사급 주방을 뜻하는‘구어메이’주방을 들 여놓으면요리에는도움이될지몰라도 주택 가치를 올려주는 효과는 크지 않 다. 리모델링매거진의2020년‘리모델 링비용대가치’보고서에따르면고급 주방리모델링의비용회수율은공사비 의절반을조금넘는약 54%에불과하 다. 대리석카운터톱과최고급주방시 설로리모델링할경우비용이 10만달 러를훌쩍넘기기쉽다. 그러나집을팔 때 10만달러를다받지못하고절반에 해당하는5만달러만더받아도다행이 라는이야기다. 주방리모델링상태가집을팔때도움 이 되는 것은 사실이다. 주방 리모델링 을 계획 중이라면 대규모 공사보다는 중소규모 공사를 실시할 때 더‘돈’이 된다는 것이 전문가들의 조언이다. 예 를들어겉보기에는비슷하지만값비싼 대리석카운터톱보다는저렴한그라나 이트카운터또는‘쿼츠’(Quartz) 재질 의카운터톱이훨씬실용적이다. ▲ ‘DIY’ 페인팅 페인트 작업은 전문적인 기술을 요구 하지 않기 때문에 웬만한 사람이라면 누구나직접실시할수있다. 그러나집 을 팔 때만큼은 이야기가 달라진다. 전 문 페인트 업체에 의한 세심한 작업 기 술에 따라 주택 가치가 크게 좌우되기 때문이다. 주택매물직거래업체인‘오 픈도어’가 2018년 6월부터 2019년 6월 까지1년간조사한매매오퍼자료에따 르면페인트작업수준에따라매매가 격이약1,700달러나차이나는것으로 나타났다. 페인트작업의수준이확연 히차이가나는곳은주로‘모서리’부 분이다.벽과벽,벽과천정,벽과바닥이 만나는 모서리 부분은 전문적인 기술 이 있어야 깔끔한 페인트 작업이 가능 하다. 페인트가 조금이라도 덜 칠해졌 거나지저분하면바이어들은오퍼가격 을높게적고싶은생각이사라진다. 페 인트 작업에서 가장 중요한 것이 바로 ‘준비 작업’이다. 페인트 전문 업체가 천정이나몰딩, 베이스보드등다른곳 에 페인트가 묻지 않도록 준비 작업을 철저히 하는 것과 달리 일반인은 소홀 히할때가많다. ▲ 매스터침실확장공사 부부가많은시간을보내는매스터침 실이 작으면 불편할 때가 느껴질 때가 많다. 그래서 매스터 침실 공간을 넓히 는리모델링공사도자주실시되는데주 택 크기와 형태에 따라 주의해야 한다. 매스터 침실 공사를 잘못 실시하면 주 택 가치가 오히려 떨어지고 집이 아예 팔리지 않을 수도 있기 때문이다. 매스 터침실공간을넓히려면집안다른공 간의‘희생’이 뒤따를 수밖에 없다. 매 스터침실확장을위해인접한다른침 실과 벽을 허물어 하나로 트는 공사도 있고매스터침실내옷장을터서공간 을확장하기도한다. 그러나침실2개를 하나로 합치면 침실 전체 갯수가 하나 감소하는결과로그만큼바이어숫자도 감소하는 것을 감수해야 한다. 침실에 옷장이 없다고 해서 침실 기능을 못하 는 것은 아니지만 옷장이 없는 침실을 기대하는 바이어도 많지 않아 집을 팔 때문제가될수있다. <준최객원기자> 고급으로 꾸민다고 다 잘 팔리는 것 아니다 HQ / Loan Center Home Loan New York LPO* Dallas (TX) LPO * Colorado LPO* Duluth Branch Doraville Branch Johns Creek Branch Sugarloaf Branch Chamblee Branch McGinnis Branch Houston (TX) (678) 385-0826 (470) 514-1712 (646) 912-9456 (972) 247-1788 (720) 925-5978 (678) 385-0800 (678) 385-0840 (678) 892-7000 (678) 892-7020 (678) 892-7030 (678) 892-7040 (713) 821-3570 * Loan Production O ce SBA융자 Steve Bae 678.385.0815 주택융자 Jin Myung Lee 470.514.1712 상업융자 Jeannie Yoo 470.514.1022 (NMLS#236883) Commercial Loan Home Loan SBA Loan 미래를 함께 합니다. www.promiseone.bank 세금환급시즌이다.세금보고를서둘러마친납세자중에는이미금액이두둑한세금환급수표를받은 납세자도많다.환급수표를받으면어디에써야할까행복한고민에빠진다.오래된차를바꿀까,자녀교 육비로쓸까등등이다.반면세금환급을그동안미뤘던리모델링에사용하려는계획을갖고있는주택 보유자도많다.그러나남들따라하는리모델링은금물이다.리모델링이라고해서다주택가치를높여주 지않기때문이다.AP통신이주택가치상승효과가낮은리모델링공사를꼽았다.