한국일보 애틀랜타 전자신문

2020년 3월 16일 (월) B www.Koreatimes.com 전화 770-622-9600 미주판 The Korea Times www.higoodday.com ◆ 2015년이후1,000%증가 ‘연방 수사국’(FBI)에 의하면 주택 구입비용사기범죄는 2015년이후약 1,000%나폭발적으로증가했다. 2018 년한해에만무려약1억5,000만달러 가넘는피같은주택구입비용이범죄 자들의 손으로 고스란히 넘어갔다. 허 위 인터넷과 이메일‘피싱’(Phishing) 이 범죄에 사용되는 주요 수단으로 다 운페이먼트자금과에스크로클로징비 용이범죄대상이다.에스크로업체‘클 로징 에이전트’(The Closing Agent) 의밸리밀러대표는“주택구입비용을 가로채는 사기 피해가 매우 심각한 수 준”이라며“피해자만있을뿐범죄자가 체포됐다는 소식을 들은 적이 없다”라 고문제의심각성을지적했다. ◆ ‘무관심’과 ‘조급함’이타깃 범죄가 타깃으로 삼는 것은 무관심과 조급함이다. 주택 구입을 앞두고 들뜨 기 쉬운 주택 구입자들의 마음이 바로 범죄 대상이다. 범죄자들은 우선 타이 틀업체의정보시스템을해킹대상으로 삼는다. 이메일 주소와 구체적인 주택 거래 정보 등 해킹으로 입수한 정보로 주택구입자들에게허위이메일을보낸 다. 주택거래를담당하고있는타이틀업 체와매우유사한이름으로허위인터넷 웹사이트와이메일주소를개설한뒤주 택 구입자에게 주택 구입 자금을 다른 은행계좌로송금하라는내용의이메일 을 발송하는 수법이다. 예를 들어 실제 타이틀 업체명이‘Johnson and Sons’ 라면범죄에사용되는업체명은마지막 ‘s’만뺀‘Johnson and Son’으로지어 한눈에알아채기쉽지않다. 이메일및웹사이트주소역시실제업 체명과유사하게만들어피해자들을현 혹한다.최근에는주택구입자에게뿐만 아니라실제타이틀업체에도피싱이메 일을보내타이틀업체계좌에보관중 인 자금을 셀러 은행 계좌로 송금하도 록 유도하는 대담한 범죄 수법까지 등 장했다. 허위 은행 계좌로 송금된 거액 의 자금은 송금 즉시 인출되고 범죄자 는 곧바로 사라져 피해 복구는 사실상 어렵다. 범죄자의 허위 은행 계좌로 송 금된 자금이 인출되기 전 차단된 사례 는거의드물고대부분의경우범죄자의 손으로고스란히넘어갔다. ◆ 담당자직접만나송금지침받기 주택구입을무사히마칠때까지경각 심을 잃지 않는 것이 사기 피해를 방지 하는 최선의 방법이다. 주택 구입자는 말할것도없고타이틀및에스크로업 체 직원들도 고객의 피해를 막기 위해 언제나 경각심을 가져야 한다. 피해 방 지는의심의눈초리에서부터시작된다. ‘전국보험감독관협회’(NAIC)의제 니퍼 가드너 매니저는“이메일과 담당 자 연락처를 확인하는 것이 무엇보다 중요하다”라고 강조한다. 이메일 주소 철자가정확한지확인하고타이틀업체 직원을직접만나송금과관련된지침을 받도록 한다. 이메일에 적힌 전화번호 를다믿어서는안된다. 범죄자들은이 미허위담당자를통해전화문의를받 도록 해 피해자를 안심시킨다. 따라서 주택 구입마감을앞두고송금과관련된 이메일을받으면송금에앞서이미갖고있 는연락처등과대조확인작업을하는것 중요하다. <준최객원기자> “순간 방심하면 피 같은 돈 날린다” HQ / Loan Center Home Loan New York LPO* Dallas (TX) LPO * Colorado LPO* Duluth Branch Doraville Branch Johns Creek Branch Sugarloaf Branch Chamblee Branch McGinnis Branch Houston (TX) (678) 385-0826 (470) 514-1712 (646) 912-9456 (972) 247-1788 (720) 925-5978 (678) 385-0800 (678) 385-0840 (678) 892-7000 (678) 892-7020 (678) 892-7030 (678) 892-7040 (713) 821-3570 * Loan Production O ce SBA융자 Steve Bae 678.385.0815 주택융자 Jin Myung Lee 470.514.1712 상업융자 Jeannie Yoo 470.514.1022 (NMLS#236883) Commercial Loan Home Loan SBA Loan 미래를 함께 합니다. www.promiseone.bank 끊이지 않는 주택 구입 자금 송금 사기 주택구입을앞두고거액의돈을사기당하는피해가끊이지않고있다.해킹으로입수한정보로클로징비용과다 운페이먼트등적게는수천달러에서수십만달러에달하는중간에서가로채는수법이다.사기범죄가등장한것 은어제오늘의일이아니지만피해만발생할뿐아직까지도이렇다할검거사례는보고되지않고있다.온라인재 정정보업체뱅크레잇닷컴이주택구입비용사기피해를당하지않기위한요령을정리했다.