한국일보 애틀랜타 전자신문

2020년 4월 6일 (월) B www.Koreatimes.com 전화 770-622-9600 미주판 The Korea Times www.higoodday.com ◇ 인터넷매물검색 인터넷을통해주택매물을찾는일이 이제는 전혀 새로운 일이 아니다. 온라 인 부동산 정보 업체 질로우닷컴에 따 르면바이어중약 79%가이미인터넷 을통해원하는매물을검색하고있다. 인터넷매물검색사이트를통해서웬 만한매물정보를다얻을수있다. 매물 사진과동영상은기본이고일부매물은 드론 촬영을 통한 동네 모습까지도 제 공하고있다. 이밖에도매물의과거매 매기록및소유권기록, 주변주택시세 와같은주택구입에참고할만한중요 한 정보를 집밖에 나가지 않고 찾아볼 수 있다. 대표적인 매물 검색 사이트로 는‘질로우’(Zillow.com),‘트룰리아’ (Trulia.com),’리얼터닷컴’(Realtor. com),‘레드핀’(Redfin.com)등이있다. ◇ 가상쇼잉, 실시간화상쇼잉 매물검색사이트에아무리많은사진 이올라와도사진으로만집을확인하는 것에는 아무래도 한계가 있다. 일부 공 간의 크기가 실제 방문했을 때와 차이 가날수가있고집안전체공간을볼수 없는 점도 한계다. 무엇보다도 바이어 들이 가장 궁금해하는 현재 집 상태를 확인할수없는점도답답한점이아닐 수없다. 실시간화상쇼잉이나가상쇼 잉등을통해서이런답답한점을해결 할수있다. 실시한화상쇼잉은에이전 트가 바이어 대신 단독으로 매물을 방 문,화상채팅앱등을사용해서집에있 는바이어에게매물을보여주는방식이 다.에이전트는바이어를대동했을때와 마찬가지로 집 입구에서부터 스마트폰 등을사용해서바이어에게보여주면된 다. 실시간 화상 쇼잉의 장점은 바이어 가 보고 싶은 곳을 실시간으로 요청할 수있다는것이다. 가상쇼잉은전문업 체를통해사전매물촬영을실시한뒤 바이어에게제공되는서비스다. 바이어 는 매물을 방문하지 않고도 마치 방문 한것처럼확인할수있다. ◇ 이메일, 문자로거래조건협상 구입하고싶은매물을찾았다면다음 과정은오퍼를제출하고거래조건을협 상하는 일이다. 오퍼를 제출하기 전에 담당에이전트와오퍼조건에대해서먼 저상의해야한다.예전같으면바이어가 에이전트의사무실을방문해밀폐된회 의실등의공간에서자세한오퍼조건에 대해상의를나눴지만이제는여러여건 상그런일이불가능해졌다. ◇ 전자서명 오퍼와각종계약서서명과정도크게 걱정할 필요 없다. 이메일과 인터넷을 통해 서명할 수 있는 전자 서명 절차가 보편화된 지 이미 오래로 타주는 물론 다른 나라에서도 얼마든지 계약서 서 명이 가능해졌다. 중국인들의 주택 구 입이활발했던몇년전대부분의중국 인들이 미국을 방문하지 않고 자국에 서전자서명절차를통해주택을구입 한사례가많았다. 당시중국인들은주 택구입뒤전자서명절차를통해세입 자를 상대로 임대 계약서에 서명하는 등 활발한 부동산 거래에 나섰다. 가장 대표적인전자서명서비스는‘도큐사 인’(DocuSign),‘집로직스 디지탈잉 크’(zipLogix Digital Ink) 등으로비용 이들지만바이어나셀러는비용을걱정 할 필요가 없다. 대부분의 에이전트가 소속 협회나 별도의 가입을 통해 전자 서명서비스사용료를납부하고있다. <준최객원기자> 인터넷검색, 화상쇼잉, 전자서명, 이메일연락 HQ / Loan Center Home Loan New York LPO* Dallas (TX) LPO * Colorado LPO* Duluth Branch Doraville Branch Johns Creek Branch Sugarloaf Branch Chamblee Branch McGinnis Branch Houston (TX) (678) 385-0826 (470) 514-1712 (646) 912-9456 (972) 247-1788 (720) 925-5978 (678) 385-0800 (678) 385-0840 (678) 892-7000 (678) 892-7020 (678) 892-7030 (678) 892-7040 (713) 821-3570 * Loan Production O ce SBA융자 Steve Bae 678.385.0815 주택융자 Jin Myung Lee 470.514.1712 상업융자 Jeannie Yoo 470.514.1022 (NMLS#236883) Commercial Loan Home Loan SBA Loan 미래를 함께 합니다. www.promiseone.bank 코로나19여파에주택시장도직격탄을맞았다. 2008년도와같은침체로이어지지나않을까하고부동산 업계는전전긍긍하는중이다.사람을만나는일이가장먼저피해야하는일처럼되어버려주택구입이이 제쉽게이뤄지지않을것처럼보인다.하지만다행히인터넷기술을최대한활용하면집밖에나가는일을 최소화하면서도내집마련에성공할수있다. US월드뉴스앤리포트가코로나19 시대에안전하게주택을 구입하는요령을소개했다.