한국일보 애틀랜타 전자신문

2020년 4월 20일 (월요일) A5 종합 (JJ로펌그룹) 케빈김 “내년정도에집을매매하려고계획 중입니다. 많은 사람이 주택융자를 사전에계획하고준비하라고합니다. 전문가의의견을듣고싶습니다.” 집을구매하는사람들대부분이주 택융자를 받고 구매를 한다. 아무리 캐시가많은사람도주택융자를포함 해서구매하는게일반적이다. 주택을 구매할 계획을 했다면 최소 6개월 이상은 사전에 준비하는 것이 바람직하다. 사전에 준비해야 할 사항은 다음과 같다. ■개인계좌와비즈니스계좌 은행에서 Bank Statement를 확인 하므로 개인(Personal) 계좌와 비즈 니스(Business) 계좌를 정확하게 구 별해서사용해야한다. 또한, 현금입 금의 출처를 확인할 수 있으니 기억 하고있자. ■사전에융자승인서부터준비 집을 사려면 제일 먼저 준비해야 할것이은행에서‘융자사전승인서 (Pre Approval Letter)’를 받아놓는 일이다. 구매자의 2년 치 텍스보고, 크레딧 점수, 현재 수입 증명, Bank State- ment등을은행에제출해야한다. 융자 사전 승인서가 있어야 마음에 드는집이매물로나오면즉시오퍼를 넣을수있기때문이다. ■자동차구매시점 수개월내에집과자동차를구매할 계획이 있다면, 자동차 구매는 집을 매매한 후로 미루는 게 좋다. 이유는 자동차페이먼트의영향으로융자가 원활하게 나오지 않을 수 있기 때문 이다. ■효율적인크레딧점수 평균적으로 크레딧 점수는 730점 이상이 되어야 좋은 이자율을 받을 수 있다고 전문가는 말한다. 크레딧 점수를높이려면크레딧카드의최대 사용 액수의 20%로 밸런스를 맞추 는 것이 좋다. 효과적인 크레딧 카드 는 전문가의 상담을 받는 것이 바람 직하다. ■텍스보고비율을상향하고투명 하게할것 단기간 준비하는 것이 아닌 장기간 준비하는항목중에서는‘텍스보고’ 가있다. 은행에서의 융자 가능성은 얼마를 투자하는것이아니고‘이사람이텍 스보고를얼마나했느냐?’에따라서 달라진다. 아무리큰금액을가져온다해도은 행에서 텍스보고 자료가 첫 번째 심 사기준이되기때문이다. 수개월내집을살계획이있는사람 들은 담당 회계사와 미리 상담하는 것이가장효과적이다. 주택융자 미리 준비하자 법률칼럼 가짜코로나치료제판매…현직의사사기로기소 지난 16일 연방검찰은 카멜벨리에서 스키니 비치 의료 스파를 소유하고 있 는 현직 의사인 제닝스 라이언 스탠리 (44) 박사를FBI 비밀요원에게가짜코 로나바이러스 치료제 우편판매 사기 혐의로 기소했다고 밝혔다. 우편판매 를 통한 사기죄로 유죄가 확정되면 최 대20년형에처해질수있다. 소장에따르면그는 4인가족에게약 4,000달러어치 팩을 판매했으며 이것 을구입한환자는상자안에마스크와 손세정제도함께들어있었다고말했다 고적시됐다. 스탠리는 비밀요원에게 이“마법의 총알”은 예방제이자 치료제로써“정 말진짜라고믿기지않을만큼믿기어 렵다”며“이런약은본적이없다. 그렇 게알면된다”고현혹한뒤“정말다른 어떤 것도 생각할 수 없다”라며“질병 이있으면수시간내에말그대로사라 진다”고 감언이설로 속였다. 그러면서 (믿음의확신을주기위해) 말라리아치 료제인 하이드록시 클로로퀸을 중국 에서 고구마 추출물로 위장해 세관검 사를통과한밀수내용까지털어놨다. 일주일후그비밀요원이스탠리가한 처방에 대해 인터뷰하자 그는 자신이 처방한 것이 100% 효과가 있다는 주 장을 부인했다. 그는“그렇지 않다. 그 것은 어리석은 것이다. 우리는 그런 말 을한적이없다”고딱잡아뗐다. 불체자임금착취 세븐일레븐한인업주적발 불법체류자를 고용한 후 이를 빌미로 최저임금과 오버타임을 미지급한 혐의 로세븐일레븐운영한인업주가연방검 찰조사를받고있는것으로나타났다. 연방검찰 뉴욕동부지검에 따르면 서 폭카운티 브렌트우드에서 세븐일레븐 을 운영하는 조모씨는 불체자를 고용 한후프렌차이즈계약을맺고있는세 븐일레븐 본사에 합법 취업이 가능한 종업원을 고용했다고 속여 임금을 받 아낸 뒤 종업원에게는 최저임금에 못 미치는 임금을 지급하는 방식으로 부 당 이득을 취해왔다. 조씨는 오버타임 도지급하지않은혐의를받고있다. 세븐일레븐은 업주와 프랜차이즈 계 약 맺은 후 종업원을 페이롤시스템에 등록시킨 뒤 직접 수표와 데빗카드 등 으로 종업원들에게 임금을 지불하고 있다. 조씨는 그러나 불체자를 고용한 후이름과소셜시큐리티번호등을본사 페이롤시스템에허위로등록한뒤본사 로부터 해당 종업원의 임금을 받아 일 부만 종업원에 건넨 뒤 나머지는 착복 한혐의다. 서승재기자 본사에서받은임금일부착복