한국일보 애틀랜타 전자신문

2020년 4월 27일 (월) B www.Koreatimes.com 전화 770-622-9600 미주판 The Korea Times www.higoodday.com 매물을직접가서보지않고주택구 매를 결정하는 바이어가 늘고 있다. 부 동산 중개 업체 레드핀은 매물을 직접 확인하는‘홈 쇼윙’(Home Showing) 대신온라인방식의‘가상쇼윙’(Vir- tual Tour)만으로 오퍼를 제출하는 바 이어가크게증가했다고밝혔다. 레드핀이소속부동산에이전트를대 상으로실시한조사에따르면3월초만 해도 가상 쇼윙으로 오퍼를 제출하는 바이어를전혀볼수없었지만4월첫째 주의경우전체오퍼중약12%가가상 쇼윙오퍼로조사됐다. 코로나19여파로인한사회적거리두 기 지침에 따른 현상으로 일부 지역의 경우 홈 쇼윙을 전면 금지하고 있어 가 상 쇼윙 오퍼는 더욱 늘어날 전망이다. 전문가들은부동산중개업이필수업종 으로 지정됐음에도 가상 쇼윙 오퍼가 늘고 있어 코로나19 사태가 진정된 이 후새트렌드로자리잡을것으로도보 고있다. 테일러 마 레드핀 이코노미스트는 “가상쇼윙방식은사람과직접접촉할 필요가없어감염으로부터안전할뿐만 아니라먼지역의매물을확인할때매 우경제적인방법”이라며“가상쇼윙방 식에익숙해져가는바이어가늘고있어 코로나19 사태 이후에도 많이 활용될 것”이라고전망했다. 현재레드핀을비롯여러부동산중개 업체들이 기존의 홈 쇼윙을 가상 쇼윙 방식으로전환해서실시하고있다.가상 쇼윙에많이사용되는앱은‘페이스타 임’(FaceTime)과‘줌’(Zoom) 등이 며3D촬영기법을도입한업체도있다. 레드핀의 경우 최근 줌을 사용한 라이 브 동영상 오픈 하우스를 시험 실시하 기도했다. 가상쇼윙을선호하는바이어와업체 가 늘어나면서 홈 쇼윙 일정 대행업체 ‘쇼윙 타임’(Showing Time)은 최근 가상 쇼윙을 쇼윙 옵션에 추가했다. 따 라서 가상 쇼윙을 원하는 바이어는 담 당에이전트를통해해당옵션을선택해 직접 방문할 필요 없이 매물을 확인할 수있다. 쇼윙타임은가상쇼윙방식으로‘실 시간동영상쇼윙’(Real-Time Video Showing),‘녹화 동영상 쇼윙’(Re- cordedVideoShowing),‘가상투어쇼 윙’(Virtual Tour Showing) 등크게 3 가지형태로구분하고있다. 실시간동영상쇼윙은스트리밍방식 으로매물을실시간을보여주는쇼윙이 며녹화동영상쇼윙은미리준비된녹 화영상을전송하는방식이다. 가상 투어 쇼윙은 360도 가상 투어 플랫폼을 활용한 매물 녹화 촬영 기법 이다. 쇼윙 타임에 따르면 가상 쇼윙은 리스팅 에이전트, 셀러 또는 바이어 에 이전트가진행할수있다. 이미 비어 있는 매물의 경우 리스팅 에이전트가 가상 쇼윙을 진행할 수 있 고 자택 대기 명령에 따라 셀러가 집에 있어야 하는 경우에는 셀러 단독 또는 리스팅에이전트와공동으로진행할수 있다. 바이어측에이전트가셀러의동의하 에바이어대신매물을방문, 가상쇼윙 을진행하며바이어의질문에대답하는 방법도있다. <준최객원기자> 매물 직접확인없이 오퍼 제출 바이어 급증 HQ / Loan Center Home Loan New York LPO* Dallas (TX) LPO * Colorado LPO* Duluth Branch Doraville Branch Johns Creek Branch Sugarloaf Branch Chamblee Branch McGinnis Branch Houston (TX) (678) 385-0826 (470) 514-1712 (646) 912-9456 (972) 247-1788 (720) 925-5978 (678) 385-0800 (678) 385-0840 (678) 892-7000 (678) 892-7020 (678) 892-7030 (678) 892-7040 (713) 821-3570 * Loan Production O ce SBA융자 Steve Bae 678.385.0815 주택융자 Jin Myung Lee 470.514.1712 상업융자 Jeannie Yoo 470.514.1022 (NMLS#236883) Commercial Loan Home Loan SBA Loan 미래를 함께 합니다. www.promiseone.bank 코로나19 이후에도 새 트렌드로 자리 잡을 전망 부동산에이전트가실시간동영상쇼윙을진행하는모습.