한국일보 애틀랜타 전자신문

2020년 5월 4일 (월) B www.Koreatimes.com 전화 770-622-9600 미주판 The Korea Times www.higoodday.com 국영 모기지 보증 기관 패니메이가 올해주택거래가약 15%나감소할것 이라는 전망을 내놓았다. 패니메이는 최근 발표한 보고서를 통해 재판매 주 택거래감소로올해주택거래량은연 간 약 454만 채로 작년의 약 534만 채 보다 약 15% 감소할 것이라고 전망했 다. 지난해 말 시장 전문가들이 올해 주 택 거래가 급증할 것으로 예측했지만 코로나19 사태로 경제 활동이 중단되 면서 주택 거래량 전망치도 대폭 수정 된것이다. 올해주택거래량은코로나19사태로 수요와 공급이 모두 영향을 받으면서 감소할것이라고패니메이는분석했다. 패니메이는실업률증가와자택거주명 령시행등으로주택구매능력이감소 할것으로지적했다. 리스팅을취소하는셀러증가로매물 공급 역시 감소가 불가피할 것으로 우 려되고 결국 주택 거래 감소로 이어질 것이란지적이다. 덕 던컨 패니메이 수석 이코노미스 트는“코로나 바이러스 감염 우려로 매물 쇼윙이 감소하고 주택 가격 하락 을 우려하는 셀러가 늘면서 가뜩이나 부족한매물이더욱감소할 것으로우 려된다”라고 경제 매체 마켓워치와의 인터뷰에서설명했다. 올해 초 일부 시장 전문가들은 이미 신규주택공급이늘지않을경우매물 부족에따른주택거래감소를이미경 고한바있다. 코로나19 사태로주택신 축활동에도차질이발생, 당분간신규 주택 공급이 원활치 못할 것으로도 우 려된다. 올해주택거래가감소가불가피하지 만주택가격하락에대한우려는크지 않다. 패니메이는 주택 가격 상승 폭이 둔 화되겠지만올해주택가격이지난해보 다 오를 것으로 전망했다. 재판매 주택 의 중간 가격은 지난해 27만 2,000달 러에서 올해 약 27만 5,000달러로 약 3,000달러,신규주택중간가격은지난 해 약 32만 1,000달러에서 올해 약 32 만 6,000달러로약 5,000달러각각상 승할것이라는전망을내놓았다. 주택 거래 감소로 신규 모기지 대출 신청은 급감하는 반면 낮은 이자율로 재융자신청은올한해크게증가할전 망이다. 패니메이는 올해 재융자 발급 규모가지난해약 1조 100억달러보다 약 4,000억 달러 늘어난 약 1조 4,100 억 달러 규모를 기록할 것으로 전망했 다. 패니메이는그러면서내년주택경기 를 비롯한 전반적인 경제 상황이 올해 보다 개선될 것으로도 내다봤다. 던컨 이코노미스트는“경제활동이전례없 이 빠른 속도로 위축되며 경제 전망을 예측하기쉽지않은상황”이라며“코로 나19 사태해결속도에경제회복이달 려있다”라고분석했다. <준최객원기자> 올해 주택 거래 약 15% 감소 불가피 HQ / Loan Center Home Loan New York LPO* Dallas (TX) LPO * Colorado LPO* Duluth Branch Doraville Branch Johns Creek Branch Sugarloaf Branch Chamblee Branch McGinnis Branch Houston (TX) (678) 385-0826 (470) 514-1712 (646) 912-9456 (972) 247-1788 (720) 925-5978 (678) 385-0800 (678) 385-0840 (678) 892-7000 (678) 892-7020 (678) 892-7030 (678) 892-7040 (713) 821-3570 * Loan Production O ce SBA융자 Steve Bae 678.385.0815 주택융자 Jin Myung Lee 470.514.1712 상업융자 Jeannie Yoo 470.514.1022 (NMLS#236883) Commercial Loan Home Loan SBA Loan 미래를 함께 합니다. www.promiseone.bank 가격은 지난해보다 소폭 상승 ... 패니메이 전망 주택거래는대폭감소하겠지만주택가격은소폭오를전 망이다. <AP>