한국일보 애틀랜타 전자신문

2020년 6월 8일 (월) B www.Koreatimes.com 전화 770-622-9600 미주판 The Korea Times www.higoodday.com 코로나 잠잠해지자 주택 시장 열기 서서히 달아올라 HQ / Loan Center Home Loan New York LPO* Dallas (TX) LPO * Colorado LPO* Duluth Branch Doraville Branch Johns Creek Branch Sugarloaf Branch Chamblee Branch McGinnis Branch Houston (TX) (678) 385-0826 (470) 514-1712 (646) 912-9456 (972) 247-1788 (720) 925-5978 (678) 385-0800 (678) 385-0840 (678) 892-7000 (678) 892-7020 (678) 892-7030 (678) 892-7040 (713) 821-3570 * Loan Production O ce SBA융자 Steve Bae 678.385.0815 주택융자 470.514.1712 상업융자 Jeannie Yoo 470.514.1022 (NMLS#1817701) Commercial Loan Home Loan SBA Loan 미래를 함께 합니다. www.promiseone.bank 주택 시장이 다시 달아오르고 있다. 코로나19 여파로 굳게 닫혔던 주택 시 장의 문이 조금씩 열리자 바이어들이 마치 기다렸다는 듯이 쏟아져 나오고 있다고CNBC가보도했다. 하지만여전히조심스러운반응인셀 러들은 주택 처분 시기를 미루고 있고 이에따른매물부족에치열한구입경 쟁현상이다시찾아왔다. 코로나19 확산과 동시에 먼저 문을 닫은쪽은셀러다. 부동산중개업체레 드핀에따르면4월둘째주신규매물은 전년 동기 대비 절반 수준으로 뚝 떨어 졌다. 특히 100만 달러 미만의 매물이 큰 폭으로 감소하면서 전례 없던 매물 가 뭄 현상이 발생했다. 갑자기 줄어든 매 물에 주택 구입 활동을 재개한 바이어 들은 치열한 구입 경쟁을 피할 수 없게 됐다. 레드핀에 따르면 최근 4주 동안(5월 10일 기준) 구입 오퍼 1건 이상이 제출 된 이른바‘복수 오퍼’매물은 전체 중 약41%로조사됐다. 코로나19 발생 이전에 1월 약 9%에 비해 바이어 간 구입 경쟁이 더 심화됐 음을 나타냈다. 테일러 마 레드핀 수석 이코노미스트는“4월바닥을찍은주택 수요가 매물이 부족한 상태에서 강한 반등세를 나타내고 있어 구입 경쟁 심 화지역이늘고있다”라며“자택거주기 간동안홈오피스, 원거리수업을하며 더큰공간을필요로하는수요가많아 졌다”라고CNBC와인터뷰에서설명했 다. 주택수요는반등한반면셀러는아직 까지 느긋한 모습이다. 불투명한 경제 전망과 코로나19 감염에 대한 우려로 주택처분시기를미루는셀러가여전히 대다수다. 부동산중개업체컴패스의로버트레 프킨 최고 경영자(CEO)는“매물은 없 는데 집을 찾아달라는 고객의 요청이 이어지고있어어려움을호소하는에이 전트가 많다”라고 CNBC와 인터뷰에 서최근업계상황을설명했다. 부동산정보업체리얼터닷컴의집계 에의하면5월첫째주(9일기준)에시장 에나온신규매물은전년동기대비약 29%나 줄었다. 전주에 비해 소폭 개선 된수치지만갑자기불어난주택수요를 충족하기에 턱없이 부족한 수준이다. 데니얼헤일리얼터닷컴수석이코노미 스트는“매주신규매물이늘고있다는 것은셀러가여름철성수기를대비하고 있음을 보여주는 현상”이라며“하지만 지난해수준을회복하기까지갈길이멀 다”라며 CNBC와 인터뷰에서 매물 부 족현상을지적했다. 지역별로는 보스턴에서 구입 경쟁이 가장 심화되고 있는 것으로 나타났다. 레드핀에따르면최근 4주간보스턴지 역의매물중약63%가복수오퍼를제 출받은것으로조사됐다. 샌프란시스코와 포트워스(텍사스 주)에서도복수오퍼매물이 60%를넘 었고 샌호제, 프로비던스(로드아일랜 드주)에서도복수오퍼매물비율이매 우높은것으로나타났다. 레프킨 CEO는“3개월 동안 자택 대 기기간동안신규주택수요가창출됐 다”라며“홈 오피스와 같은 추가 공간 이 필요하다고 판단한 바이어들로부터 매물을찾아달라는요청이쇄도하고있 다”라고 CNBC와 인터뷰에서 설명했 다. <준최객원기자> ‘집 찾아 달라’ 문의 늘지만 매물 없어 구입 경쟁 재현