한국일보 애틀랜타 전자신문

2020년 6월 19일 (금요일) B3 경제 모기지 금리 ‘역대 최저’ 주택시장 훈풍 30년만기주택담보대출(모기지) 고정 금리가대출시장에서연3%밑으로떨 어지는사상초유의사태가벌어지면서 재융자에나서는잠재적주택구매수요 층도함께급증하고있다. 부동산 업계는 낮은 모기지 금리라는 가장중요한‘실탄’을확보한주택바이 어들이대거주택매입에나서면서주택 시장의회복을이끌것으로전망하고있 다. 부동산 업계는 특히 코로나19 사태 로지난수개월간억제됐던주택구매수 요가 역대 최저 수준의 모기지 금리로 활성화될것으로기대하고있다. 모기지 전문 매체인 모기지 데일리 뉴 스에 따르면 지난 11일을 기준으로 30 년 만기 모기지 평균 고정 금리가 연 2.94%까지떨어졌다. 당시국책모기지 기관인 프레디 맥이 발표한 30년 만기 모기지평균고정금리는3.21%였다. 실제 은행과 대출업체들을 상대로 실 제 적용 금리를 조사한 모기지 데일리 뉴스의자료는시장의현실을반영하고 있다. 실제대출시장에서는 3%의벽이 깨진셈이다. 모기지3%벽이깨기지시 작한것은지난달말부터였다는게관련 업계관계자들의말이다. 대출업계한인관계자는“모기지적용 금리는대출자의신용도와대출금등여 러가지요소로판단한다”며“지난달말 부터 3%이하금리를적용하는사례들 이 나타나기 시작했으며 2.875%까지 떨어진사례도있다”고말했다. 사상 최저치를 기록하는 모기지 금리 덕분에주택구매수요자들의대출러시 가이어지고있다. 17일모기지은행협회(MBA)에따르면 지난주현재모기지대출증가율은전주 대비 4% 증가했지만 1년 전과 비교하 면무려21%나급증한수치다. 9주연속 상승세를보이면서 11년만에최대치를 기록했다. 스티브 양 웰스파고 은행 주 택융자담당은“최근모기지금리가낮 게유지되면서모기지및재융자문의가 부쩍늘어났고융자신청도많이늘어났 다”며“이때문에평소같으면3~4주면 끝날 융자 진행이 두 달 이상 늦어지는 경우도다반사”라고말했다. 한인 부동산 업계도 초저금리 모기지 상황을반기면서한인바이어들의문의 와매입시도가한층활발해졌다고전했 다. 낮은모기지금리로첫주택구입에 나서는구매자들과재융자를통해투자 여력이생긴구매자들이부동산시장으 로 몰릴 수 있는 가능성이 높다는 점에 서 저금리 모기지 금리가 부동산 시장 에활력소역할을하고있다는평가다. 한인 부동산 업계에 따르면 지난달부 터거래가늘면서거둬들였던매물들이 다시시장에나오면서부동산에이전트 들이바빠지고있다는반응이다. 일각에서는 모기지 금리 보다는 호재 이지만여전히심각한매물부족현상이 발목을 잡고 있다고 우려하고 있다. 한 인 부동산 에이전트는“모기지 금리는 분명 주택 시장에 도움이 되는 것은 부 인할수없는사실”이라면서도“주택매 물이 부족하면서 주택 구매자가 공급 에비해많다보니치솟는높은주택가 격이부동산시장의조기회복을더디게 하고있다”고분석했다. <남상욱기자> 30년 만기 고정 2.94%로 떨어져 ‘3% 벽’ 깨져 모기지 대출·재융자 러시… 두 달 이상 걸려 연방중소기업청(SBA)이 17일급여보 호프로그램(PPP)의 새로운 탕감 신청 양식과함께자영업자등을위한간소화 된EZ탕감양식을발표했다. SBA는 연방의회가 통과하고 도널드 트럼프 대통령이 지난 5일 서명한 PPP 탕감기준완화법안의내용을새롭게반 영한 탕감 신청 양식을 웹사이트(www. sba.gov)를통해이날공개했다. 따라서 탕감을 신청하는 기업이나 사 업체는이날부터새로운양식을사용해 야한다. 새로운 탕감 신청 양식은 ▲PPP 대 출금 중 종업원 급여 지급 비율을 이전 75%에서 60%로 줄였고 ▲대출금 수 령후사용해야하는기금도이전8주에 서 24주 또는 오는 12월31일로 늘였으 며▲탕감신청마감시한을 24주사용 기간이끝난후기존 6개월내에접수시 키는것을10개월로연장하는등새로운 내용들을반영하고있다. 탕감을받지못한부분에대한상환기 간도기존2년에서5년으로연장했으며 상환(원금과이자)은탕감을받은후갚 을수있도록허용했다. SBA는또자영업자나직원없이혼자 일하는경우, 직원급여를 25%이상삭 감하지않고근무시간을줄이지않은기 업들을 위해 간소화된 EZ 양식도 이날 공개했다. 한편지난 4월3일부터시작된 PPP 대 출에 따라 대출금을 받은 기업들이 이 달부터탕감신청을접수하기시작했다. 탕감 신청은 신청을 맡아 해준 은행 등 금융기관과함께작성하면된다. <조환동기자> ‘완화된 PPP’ 탕감신청 새 양식 발표 SBA, 탕감기준 완화 반영 자영업자 간소 EZ 양식도 한국의소셜커머스기업인쿠팡이경 제매체 CNBC 방송이선정한올해‘혁 신기업(Disruptor) 50’명단의 2위에올 랐다. 16일CNBC보도와쿠팡측에따 르면 쿠팡은 CNBC 선정 혁신기업 50 명단에 한국 기업 최초로 이름을 올렸 다. 2위기록은역대아시아기업중최고 순위다. 쿠팡은코로나바이러스여파로 급증한배송수요에차질없이대응한점 등을높이평가받았다고설명했다. CNBC는 8년 전부터 매년 세계 비상 장 기업을 상대로 혁신 기업을 선정해 왔으며 과거 선정된 기업에는 트위터, 샤오미, 스페이스X, 스포티파이 등이 있었다. 명단에는 글로벌 전자 결제 기 업인 스트라이프(Stripe), 미국 팜 테크 스타트업 인디고 애그리컬처(Indigo Agriculture), 사무기기 업체 교세라 (Coursera), 스웨덴핀테크스타트업클 라르나(Klarna)등이포함됐다. CNBC‘혁신기업 50’ 한국 쿠팡, 2위에 올라