한국일보 애틀랜타 전자신문

2020년 7월 22일 (수요일) B3 경제 산업용 부동산 호황 구매패턴 오프라인서 온라인 변화 영향 코로나 사태에 따라 비즈니스의 중심 이 오프라인에서 온라인으로 급격하게 넘어가면서이를충족하기위한공장이 나 창고 같은 산업용 부동산(Industrial Property)의수요도급증하고있다. 세계 최대 전자 상거래 업체인 아마존 이 코로나사태 속 역대 최고 실적을 올 리는것이이같은소비자구매트렌드변 화를반영하고있다. 산업용부동산전문 JLL은오는 2025 년까지최소10억스케어피트의산업용 부동산이추가공급돼야수요를충당할 수있다고전망한다. 전자상거래 조사기관 e-마케터의 조 사에 따르면 올해 현재 미국의 전자 상 거래(e-commerce)는 미 전체 리테 일의 14.5%의 점유율, 거래대금 기준 7,091억달러를 기록하고 있다. 현재의 성장세를 고려할 때 오는 오는 2024년 에는 점유율이 최소 18.1%까지 늘면서 거래대금도 1조달러를 돌파할 것으로 예상되고있다. JLL은“코로나사태이전까지산업용 부동산리스에서e-Commerce가차지 하는 비중은 35%에 불과했지만 수개 월이지난지금은이미50%를넘어서고 있다”며“올 1분기 e-Commerce용공 간임대증가폭은지난 3년래최고치를 나타냈고향후다가올쇼핑시즌을겨냥 한 e-Commerce업체 임대 문의도 폭 발적으로 늘고 있다”고 설명했다. 현재 추세만으로도최소1억스퀘어피트산업 용임대공간이추가로필요한상황이라 는거다. 한예로델러웨어의120만스퀘 어피트규모의웨어하우스는임대계약 후채 30일도되지않아운영되기시작 했다. 업계 평균이 계약 후 약 9개월 부 터운영되는것임을고려하면유례를찾 아보기힘든것이다. 산업용부동산브로커들은“오프라인 에치중하던업체들도온라인으로전환 하며 공장 및 웨어하우스를 구하고 있 다”라고전했다. 수요를 따라잡기 힘들어 일부 업체들 은지역개발업자와손잡고조닝변경을 통해기존빌딩들을용도변경하는방법 도 모색하고 있다. 산업용 부동산의 임 대료는 오피스 부동산처럼 내려가기는 커녕 오르고 있다. 특히 고속도로나 항 만접근성이좋고대형트럭을주차하기 에 용이한 산업용 부동산들은 물밑 거 래를통해빠르게팔려나가고있다. 오피스빌딩및호텔투자자들도산업 용부동산에눈을돌리고있어앞으로도 수년간개발과거래가호황을유지할것 으로보인다는게전문가들의예상이다. E커머스 업체들 확장에 창고·공장 등 수요 급증 기아자동차미국판매법인(KMA)크리 에이티브팀이올여름특별한경험을제 공할새로운장르의영화영상을선보였 다. 유튜브용으로 제작돼 13편으로 나눠 진이영상(The Features Film·사진)은 자동차콘텐츠와할리웃식스토리텔링 의경계선을넘나드는새로운컨셉의컨 텐츠이다. 기아차는 이번 영상에서 8개 모델이 갖춘 최고의 디자인과 기술, 첨단 기능 및 안전성을 집중 부각한 다는 계획이 다. 영상은 의 도치않게폭 력집단과 연 루된한청년 이하룻밤동 안 포르테, 쏘울, 스팅 어, 니로EV, 니로HEV, 셀토스, 스포티 지,쏘렌토등8개기아차모델과함께지 하세계에서탈출하며새로운삶을개척 하는이야기를담고있다. 기아차는 영상에서 기아차가 제공하 는다양한첨단기능을선보인다. 원격 시동, 후방 교차 충돌 방지, 후방 카메라 디스플레이, 스마트 트렁크, 무 드 램프, 프리미엄 오디오, 차로 이탈방 지보조, 장거리주행가능전기&하이 브리드, 후측방 충돌방지 보조, 365 마 력고성능터보엔진등을통해운전자와 승객을보호하고편의성을제공하는모 습을영화전반에걸쳐보여준다. <조환동기자> 기아차 모델들 ‘특별한 영화’로 본다 8개 차종 유튜브 13편으로 금가격이치솟는가운데은가격 도덩달아뛰고있다. 20일월스트릿저널(WSJ)에따르 면 은 선물 가격은 지난 12 거래일 중 9 거래일동안상승세를보이며 이날약 4년만에최고수준으로올 라섰다. 미국내코로나19재확산에따른불 확실한경제전망이은가격상승세 를부채질하는최대배경이다. 시장 의V자급속한회복기대와달리미 경제는코로나19 재확산에따른봉 쇄재개로 더블딥을 동반한 W자 회 복세를 보일 것이란 전망이 높아지 고있다. 코멕스(COMEX) 산하 뉴욕상업 거래소(NYMEX)에서 은 근월물 선물 가격은 20일 지난 주말에 비 해 온스당 2.2% 상승한 20.124달 러로 올랐다. 2016년 8월 이후 최 고치다. 이달 들어서는 8.5%, 3월 중순바닥에비해서는71%폭등했 다. 안전자산 수요와 금 가격의 지 속적인상승세가은가격오름세의 바탕이됐다. 이날 금 가격도 근월물이 0.4% (7.40달러)오른온스당1,817.40달 러를기록했다. 2011년9월이후약 9년만에최고수준이다. 금이나 은은 세계 경제에 회의적 이 되고, 주식과 채권의 대체 투자 수단을 찾을 때 각광받는 경향이 있다. “금 잡아라” 은 가격도 치솟는다 3월 중순 이후 71% 폭등