한국일보 애틀랜타 전자신문

2020년 7월 27일 (월요일) 안전자산 가격이상승한다. 하지만 코 로나19 사태이후 전 세계가 경기부양 을위해막대한 유동성 ( 현금 ) 을시장에 풀면서이런상식은 더이상 통하지않 게됐다. 우리나라에서지난 5월시중 유동성 을뜻하는광의통화 ( M2 ) 는 4월대비35 조원이상 늘어난 3,053조9,000억원으 로역대최대증가규모를경신했다.연방 준비제도 ( Fed·연준 ) 가무제한양적완화 를선언한미국의광의통화는현재18조 3,999억달러로,지난 2월대비3조달러 ( 약3,600조원 ) 급증했다. 시장에서는이런유동성이실물투자 나소비로이어지는대신자산시장으로 몰려들고있다고관측한다.우리나라의 시중 통화유통속도는지난 1분기기준 0.64까지떨어져2001년이후가장낮은 수준을기록하고있다.경제주체심리가 위축돼소비나투자로돈이흘러가지못 하고있다는뜻이다. 실물경기, 자산시장 못 따라갈 듯 최근 치솟는 금값은 실물경기불안 을 반영한것이라는 관측도있다. 국제 투자은행뱅크오브아메리카 ( BofA ) 는 “금값상승은추락하는생산성과높은 실업률, 유동성확대가 두루 반영된결 과”라면서내년까지온스당 3,000달러 까지치솟을수도있다고봤다. 유동성장세의붕괴시점을속단하기 는어렵지만,결국실물경기가받쳐주지 못할 경우 주식같은 위험자산은 하락 할여지가높아진다. 이에일각에선스태그플레이션 ( 불황 +물가상승 ) 우려까지제기하고있다. 세계최대헤지펀드인브리지워터의그 렉젠슨 수석운용책임자 ( CIO ) 는 최근 “현재경제는경기부양에실패해발생하 는 디플레이션과 너무 많은 돈을 풀어 발생하는스태그플레이션가운데한쪽 에빠질기로에서있다”고밝혔다. 물론실물경제가자산시장상승세에 힘입어조기에회복하는제3의길도있 지만 실현 가능성이낮다는 게대체적 인평가다. 현대경제연구원은 26일“국 내경제는 V자 반등보다는 장기간의 느린회복 형태일가능성이크다”고 내 다봤다. 김광석한국경제산업연구원경제연구 실장은 “가계와 기업성장세가 세수로 연결될수있도록하는것이관건”이라 며“피해가가장 큰산업을우선순위로 삼아 집중 지원하는 식의방향 전 환 이 필요 한시점”이라고 말 했다. 조아름^인현우기자 ☞1면에서계속 문 제는 주 택매 물이일시에 대 량 으로 쏟 아지면서, 부동산 시장이안 정 을 넘 어서 침 체에 빠 졌 다는점이다.. 전 문 가들은 앞 으로 자 칫 지 방 전체가 청 주시 같은 상황 에 직 면할 수 있다고 우려한 다. 정 부 방 침 대로 거래 , 보유, 양도세가모두오 르 면수도 권 과 지방에집을 보유한 다주 택 자들은 지방 아 파트 부터 처 분할 가능성이크 기 때문 이다. 이미 징 조도 나 타 나고있다. 한국 감 정 원에 따르 면지난 20일기준지방아 파트 매매 수급동향지수는 전주보다 1.1 포 인 트 떨어진 93.9를기록 했다. 지난 5월 84.8을 기록한 뒤 11주 만에 첫 하락이 었 다. 이 수치가 낮아지면 아 파트 매 매 수 요 보다 공 급이많아 졌 단 뜻이다. 마강래 중 앙 대도시계 획^ 부 동산 학 과 교 수는 “부동산 문 제는일자리와 산업 정 책을 병 행해풀어 야 하는데, 지금 같은 정 책으 로는 서 울 로 돈이 쏠 리는 현상을 막을 수 없 을것”이라고지적했다. # . 중 견 제약사인신 풍 제약은최근 말 라리아치 료 제가신 종 코로나 바 이러스 감염 증 ( 코로나19 ) 치 료효 과 검 증에들 어 갔 다는소식이발 표되 며큰관심을받 았 다. 주당 7 ,000 ~ 8,000원대에 머 무 르 던 주가는불과 3 개 월사이10만원대로 약 1,100 % 이상급등했고, 급기 야 지난 21일과 23일에는 매매거래 가 정 지됐다. 24일급락에도 불구하고, 현재이기업 의주가수 익 비 율 ( PER ·주가를 주당 순 이 익 으로나 눈 값 ) 은무려3,000 배 가 넘 는다. 증시대 표 주삼성전자 PER ( 24일 1 7 .12 배 ) 이 초 라해지는수치다. 신 종 코로나 바 이러스 감염 증 ( 코로나 19 ) 쇼 크로국내 외 실물경제는추락을 거 듭 하고있지만,각 종 자산가격은위험자 산과안전자산을가리지않고연일치솟 고있다.경기 흐름 이나자산의내재가치 와무관하게 벌 어지는이같은현상은,각 국이코로나대 응 을위해 쏟 아부은막대 한유동성 때문 이라는데이 견 이 없 다.오 로지돈의힘이 거 의모 든 자산가격을 끌 어 올 리는이런 흐름 이지속가능하다고 보는전 문 가역시드 문 가운데,최근의유 동성 랠 리가과연언제 종료 될것인가에 시장의관심이집중 되 고있다. 주식, 금, 은, 채권값 모두 오른다 26일금 융권 에 따르 면최근 국내금 융 시장에서통상위험자산으로 분 류 되 는 주식과안전자산으로 분 류되 는 금· 채권 값이동시에오 르 고있다. 코스 피지수는 24일 2,200.44로 마감 해 올 해 저 점 ( 1,45 7 .64 ) 대비51 % 오 른 상태다. 같은 날 거래 된 금의 1 g 당 가격은 6 거래 일연속오 르 며사상최고치인 7 만 3,940원으로 마감 했다. 채권 시장에서 10년만기국고 채 금리는 1.305 % 로 마 감 했는데, 올 해1월보다 25 %넘 게떨어 졌 다. 금리와 반대인 채권 가 겨 은 그만 큼 오 른셈 이다. 이는한국만의현상이아 니 다.세계최 대시장인 뉴욕 증시는지난 3월 폭 락장 이후 예 전수준을회복했 거 나더오 르 고 있다. 대형주위주의스 탠 더드 앤 드 푸 어 스 ( S&P ) 500지수는 45 % 가 량올랐 고, 기 술 주가 밀 집한 나스 닥 지수는 3월대 비55 % ,연 초 대비해서도15 % 오 르 며역 사상최고점을경신했다. 지난 24일 뉴욕 시장에선현물금가격 이1온스당 1,901.45달러까지 올랐 다. 3월에기록한 올 해 저 점대비30 % 오 른 데다역대최고치인 1,921.1 7 달러를 눈 앞 에 뒀 다. 은가격도지난주 1980년이 래 주간으로는가장큰 폭 인1 7% 오 르 면서1온스당22. 77 달러를기록했다. 폭주하는 가격, 결국은 유동성잔치 보통경기가 좋 을 때 는 주식같은위 험자산이, 반대 상황에선 금, 채권 등 주식^금^채권등자산연일최고가$한국도세계도 ‘버블’ 위험고조 금, 6거래일상승해사상최고가 채권금리도 1월보다 25%떨어져 美증시^금시세도불황속급등 코로나대응위해돈다발푼탓 투자^소비대신자산시장에몰려 일각선스태그플레이션우려까지 정 부가수도 권 주 택공 급을확대하고 자,기 존 에 검토 됐 던 3기신도시 외 에성 남 복 정 등다 른공공택 지용적률도높 이는 방안을 검토 하고있다. 국 토교 통 부는이를통해최대5,000가구까지 공 급이늘어 날 것으로전 망 하고있다. 26일국 토 부에 따르 면, 정 부는 3기신 도시 외 주 거 복지로드 맵 이나수도 권 30 만 호공 급계 획 등에 포함 된일부 공공 택 지에도 용적률 상향을 검토 하고 있 다. 앞 서 정 부는 7 ·10 부동산대책에서 수도 권 주 택공 급확대를위해3기신도 시용적률 상향을 검토 하 겠 다고 밝 힌 바 있다. 정 부는우선중규모 공공택 지를 살펴 보고있다. 소규모 택 지는용적률상향 에 따른공 급추가 효 과가크지않기 때 문 이다. 주 요 후보지는 신 혼희망타 운 공 급을위해지 정 한 성 남 복 정 ·서현, 구 리 갈매 , 남 양주진 접 2,인 천 가 정 2 공공 택 지등이다. 또 수도 권 30만 호 공 급계 획 에 포함 된과 천 지구를 포함 해인 천검암 역세 권 , 광 명 하안2, 시 흥 하중,안산장상등도 거 론 되 고있다. 이들지역의용적률을상향하면최대 5,000가구를 확보할 수 있다. 국 토 부 관계자는 “50만 ~ 100만 ㎡ 이상 중규모 택 지의용적률을 올 리는방안을 검토 하 고있다”며“실무 검토 중이 긴 하지만,1 만 가구 규모까지는 확대가어렵다”고 밝혔다. 서 울 내 공공택 지발 굴 도 속도를 내 고있다. 국 토 부는현재서 울노 원구태 릉골프 장 부지와 잠 실· 탄천 유수지행 복주 택 시 범 지구, 대치동 서 울 무역전시 장 ( SETE C ) , 공공 기관 및 국책연구기관 부지등을후보에 올 려 놓 고있다. 또 한 7 ·10 대책에서 거 론된 공공 재건축제도 도입,역세 권 용적률상향등을통한도 심고 밀개 발,도심내 공 실상가·오피스 등 활 용등도 함께강 구중이다. 정 부는이 르 면이달중에수도 권 주 택 공 급확대방안을발 표 할 예정 인것으로 알 려 졌 다. 한 편정 부는이 날 임대 차 3 법 관 련 집 주인의 거 주이전 논란 에대해해 명 에나 섰 다. 국 토 부는 “집주인이임대 차 계약 갱 신시점에주 택 에 거 주하길원하는경 우,제약 없 이 거 주할 수있어 야 한다는 것이 정 부의입장”이라며“국회 논 의과 정 에서임대 차 3 법 이임대인의재산 권 과 임 차 인의주 거권 간 균 형 잡힌 제도로입 법 될것이라고기대한다”고밝혔다. 강진구기자 성남^복정등도공공택지용적률상향검토 지방에선다주택자들아파트매물쏟아질조짐 7^10 대책포함된 3기신도시외 인천검암^광명하안2 등거론 확정땐최대5000가구확보 최근청주시아파트매매및전세가격상승률 ● 단위 %●전주대비● < 자료 한국감정원 > | | | | | | 6월15일 22일 29일 7월6일 13일 20일 .1 08 0 . 44 0. 17 0.09 0.04 0.11 30.1 0.46 0.10 0.07 0.08 .0 06 매매 전세 국내외금가격이연일최고치를경신하고있는가운데26일서울종로구한국금거래소에서직원이전시된골드바를정리하고있다. 연합뉴스 D4 치솟는 자산 가격