한국일보 애틀랜타 전자신문

2020년 8월 17일 (월요일) B3 부동산 각 업계에서도 인종 차별을 연 상시키는 로고와 상품명을 자의반 타의반으로 없애기에 나서고 있다. 부동산 업계도 예외는 아니다. 부 동산업계에서인종차별은연상케 하는 대표적인 단어가 바로‘매스 터’ (Master)다. 주택에서 안방과 안방에 딸린 욕실을 지칭할 때 매스터 베드룸 과 매스터 욕실로 부르는 것이 일반적이다. 그런데 인종 차별을 연상시킨다는 지적에 일부 건설 업체와 중개업자 협회는 이미 수 년 전부터 단어 사용을 자제하고 있다. 부동산 업계에서‘매스터’란 단 어 사용 자제에 나서게 된 계기는 타업계로부터시작됐다. 마이크로소프트의 자회사인 ‘기트허브’ (GitHubb)가 지난 7월 단어‘매스터’의 사용을 중단하 겠다고 발표하고 카메라 제조업 체 캐논사가 카메라 모드 명칭에 서‘매스터’와‘슬레이브’ (Slave) 를 다른 용어로 대체하겠다고 발 표하면서 부동산 업계에서도 매 스터란 단어 사용 중단을 고려하 기 시작했다. 하지만 부동산 업계 에서 매스터 침실이란 용어 사용 중단을 고려한 것은 이번이 처음 은 아니다. 대형 주택 건설업체‘펄테 그룹’ (Pulte Group)은 이미 수년 전부터 매스터 베드룸 대신‘오너 스위트’ (Owner’ s Suite)이란 단어로 대체 해서사용하고있다. 대표적인 주택 건설 업체‘레나 콥’ (Lenner Corp.) 역시 최근 오너 스윗을표준단어로사용하기로결 정한것으로알려졌다. ‘ 전국 주택 건설업 협회’ (NAHB)도 설문 용어로 매스터 베드룸 대신‘프라이머리 베드룸’ (Primary Bedroom) 또는‘프라이 머리 스위트’ (Primary Suite) 란 용어를사용하고있다. 휴스턴 지역 부동산 중개인 협 회는 인종 차별적 느낌을 준다는 협회원의 지적에 따라 주택 내에 서 가장 큰 침실과 욕실을 지칭하 는 용어로 매스터 베드룸의 사용 을 금지하기로 지난 6월 전격 결 정했다. 협회역시매스터란용어를프라 이머리로 대체할 예정이다. 시카고 의 부동산 중개 업체‘앳프라퍼티 스’ (@Propertites)는 직원들에게 자 체웹사이트와홍보자료에매스터 란 용어 사용을 중단하라고 통보 했다. 부동산 정보 업체‘홈라이트’ (HomeLight)가 부동산 에이전트 약 300명을 대상으로 실시한 설문 조사에서약26%의에이전트가매 스터를 다른 용어로 대체하는데 찬성한다고 답했다. 에이전트 중 약 8%는고객이매스터란용어사 용에 불편함을 느낀 적이 있다고 도 답변해 매스터 대신 새로운 용 어 사용에 대한 필요가 있음을 시 사했다. 하지만 매스터를 다른 적절한 용어로 바꾸는 작업은 여러 가지 이유 때문에 그다지 쉽지 않을 전 망이다. 우선 전국적으로 약 800 곳의‘매물 등록 서비스’ (MLS: Multiple Listing Services)가 여전 히 매스터란 용어를 사용하고 있 다는점이다. 한 지역을 관할하는 MLS는 해 당 지역 주택 매매 시장의 혼동을 방지하기 위해 주택 매매 시 사용 되는 용어에 대한 표준화 작업을 실시하는 이 같은 표준화 작업이 전국 800여 곳 MLS에서 모두 이 뤄져야 혼동을 막을 수 있다는 이 야기다. 지역 MLS가 공식적으로 새 용 어를 채택하지 않고 에이전트가 개인적으로사용할경우고객과의 의사소통에서불필요한오해가발 생할우려도있다. 따라서 일부 부동산 전문가들 은 부동산 공식 명칭 변경은‘전 국 부동산 중개인 협회’ (NAR)와 같은 전국적인 단체의 주도로 진 행되거나 HGTV와 같은 부동산 관련미디어의역할이필요하다고 강조하고있다. 부동산관련채널에서매스터베 드룸대신프라이머리베드룸또는 오너 스윗과 같은 새로운 용어가 자주 등장하면 부동산 관계자는 물론 일반인들도 큰 혼란 없이 새 용어사용에익숙해질것이란설명 이다. <준최객원기자> ‘매스터베드룸’용어인종차별연상시킨다 부동산업계,‘오너스위트’또는‘프라이머리베드룸’으로대체움직임 부동산업계에서인종차별은연상케한다는이유로‘매스터베드룸’ 또는‘매스터욕실’이란용어사용을자제하는움직 임을펼치고있다. <준최객원기자> ◇ ‘조닝변경, 크레딧산출법개선’ 으로불공평없애자 주택 시장 내 공공연히 존재해 온 불공평을 이번 계기에 없애자 는 목소리가 높다. 흑인 등 저소득 층소수계의주택소유율을높이기 위해마이코노미스트가제시한방 안은조닝변경이다. 현재 치솟는 주택 가격을 감안, 단독 주택보다는 저소득층이 구입 가능한 다세대 주택 개발 부지를 허용해주택소유율격차를줄이자 는방안이다. 크레딧 점수 산출 방식 개선을 통해서도 모기지 대출업계의 불평 등을 다소 해소할 수 있다. 크레딧 점수를산출기준에유틸리티요금 납부기록, 휴대전화요금납부기 록, 주택임대료납부기록등을포 함하면 저소득층에게 크레디딧 점 수개선기회가주어질수있다. 마이코노미스트는‘포켓리스팅’ (Pocket Listing) 행위도 엄격히 금 지해야한다고강조했다. 포켓 리스팅은 부동산 에이전트 가 셀러로부터 위임받은 리스팅은 주택 시장에 공개하지 않고 일부 고객에게만 선별적으로 공개하는 행위다. 포켓 리스팅 행위에 의해 일부구매자들이주택구매기회에 서 불공정하게 제외될 수 있어 이 미법으로금지하고있지만업계에 서는공공연히이뤄지고있는현실 이다. 소수인종자산축적 <1면서계속>