한국일보 애틀랜타 전자신문

2020년 8월 31일 (월요일) B3 부동산 주택 구입 절차는 차량 구입과 비교하면 복잡하기가 이루 말할 수 없다. 기간도 그렇고 방대한 서 류의 양에 주택을 처음 구입해 보 는경우놀라지않을수없다. 그러나 서류 한 줄 한 줄에는 바이어가 놓쳐서는 안되는 중요 한 내용들이 담겨 있기 때문에 절 대로 그냥 넘어가면 안 된다. 어느 한 가지 내용이라도 무심코 지나 쳤다가는 나중에 큰 피해로 돌아 올수있다. 그럼에도 불구하고 주택 구입과 관련된 서류를 제대로 읽지 않는 바이어들이 대부분이라는 조사 결 과가 소개됐다. 또 바이어 상당수 는 본인이 아닌 남에게 서류를 대 신 읽어달라고 부탁하는 것으로도 조사됐다. 온라인 주택 정보 업체‘포치닷 컴’ (Porch.com)이 최근 주택을 구 입한 바이어 1,000명을 대상으로 주택 구입 경험을 묻는 설문 조사 를실시했다. 설문 조사에 응답자 4명 중 3명 은 모기지 계약서를 읽긴 했지만 내용을 완전히 이해하지 못한 채 서명했다고고백했다. 응답자 30%는계약서를전혀읽 지 않았거나 또는 일부만 읽고 서 명하는 바람에 주택 구입 뒤 후회 하게됐다고털어놓았다. 응답자 중 약 57%는 모기지 대 출 과정에서 대출 담당자나 재정 전문인이 아닌 가족에게 상담을 받았던것으로도조사됐다. 주택 보험을 계약할 때도 비슷 한 경향이 나타났다. 주택을 구입 할 때 주택 보험에 반드시 가입해 야하는데주택구입자중약 37% 는 주택 보험 약관의 일부만 읽거 나 아예 읽지 않고 서명했던 것으 로 조사됐다. 보험 약관을 읽었다 는 구입자 중에서도 약 37%는 약 관내용을완전히이해하지못했다 고답했다. 주택 구입 관련 서류를 읽다가 모르는내용이나오면누구한테물 어보고 서명을 해야 한다. 그럼 바 이어들이 어떤 사람한테 가장 많 이 물어볼까? 포치닷컴의 조사에 따르면주택구입자중약 61.3%는 주변인에게 서류 검토를 한 번 더 부탁한 뒤 서명하는 것으로 나타 났다. 서류 검토를 가장 많이 부탁 하는 대상은‘배우자 또는 애인’ (Significant Other)으로 약 55.7%의 응답자가그렇게답했다. 이 밖에도 부모(약 38.9%), 다른 가족(약 27.7%), 친구(약 22.4%) 등 이서류검토부탁을많이받는대 상이었다. 서류 검토 대상 간 신뢰도에는 성별에 따라 조금씩 차이가 있었 다. 배우자나 애인에 대한 신뢰도 는 여성 구입자가 약 47%로 남성 (약 38.6%)보다 높은 반면 남성 구 입자의경우부모에대한신뢰도가 약 37.1%로 여성(약 28.8%)보다 훨 씬높았다. 서류 검토가 부족하거나 남에 대한의존도가높을수록주택구입 에대한자신감을떨어지는것으로 도조사됐다. 이같은현상은첫주 택 구입자들 사이에서 3배나 높게 나타났다. <준최객원기자> 복잡한 서류 좀 대신검토해주세요 4명중 3명모기지서류이해못하고서명 배우자나 부모에게 검토 부탁도 상당수 주택구입관련서류를제대로이해하지않고서명하는구입자가상당수인것으로조사됐다. <준최객원기자> ■페이스북오픈하우스 코로나19 사태로 중단된 오픈 하우스가 언 제재개될지아직불투명하다. 하지만최근온 라인라이브오픈하우스가기존대면방식오 픈하우스의대체방식으로떠오르고있다. 라이브 스트리밍 방식의 오픈 하우스는 기 존 오픈 하우스보다 더 많은 방문자를 초대할 수 있고 방문자들의 반응도 실시간으로 확인 가능하다. 또 한 번 실시한 오픈 하우스를 저장해 매 물웹사이트에올려놓으면매물홍보에도도움 이된다. 온라인라이브오픈하우스로가장많이사 용되는 앱이 일반인들도 쉽게 사용할 수 있는 페이스북라이브앱이다. 오픈 하우스 일정은 그동안 관심을 보여온 세입자나 구입자들에게 이메일 등을 통해 미 리 통보한다. 트위터, 인스타그램 등 소셜 미 디어를통해서도오픈하우스일정을적극홍 보해 오픈 하우스 참석자를 미리 확인하는 것이좋다. 라이브 오픈 하우스 방송을 시작하기 전 방송이 중간에 끊기지 않도록 스마트폰이나 태블릿 PC의 배터리가 충분히 충전됐는지 확인한다. 오픈 하우스 진행자와 매물에 대 해서 간략히 소개하고 이웃에 대해 소개한 뒤 방문자들에 참석에 대한 감사의 뜻을 먼 저 전한다. 질문에 대한 답변 시 질문자의 이름을 친절 히호명하며친근감을느끼도록하는것이중 요하다. 마지막으로 매물 정보를 주변인들과 공유해달라고 부탁하고 건물주, 건물 관리인 연락처등을알려준다. 가상 투어 <1면서계속> 4,151~4,384SQ. FT.의넓은실내면적 방5개,화장실5.5개, 2층단독주택 가격170만달러대부터 8월29일토요일 모델홈그랜드오프닝 한인들이가장선호하는어바인에럭셔리한게이트주택단지 ‘Cetara' 분양시작! “ 가장살기좋은어바인에서내집 마련의꿈을이루세요 ” * 여러 실내 디자인 중 선택 * 에너지 효율적 디자인 * 최고급 자재 사용 *최신 가전제품 * 지속 가능 디자인 * 절수 효과 * 대형 부지 * 게이트 단지의 안전성 * 터스틴 통합교육구 학군 * 공원과 샤핑센터, 스포츠 시설 인접 www.sheahomes.com/virtual-home-buying-program 에서 온라인 모델 투어를 하세요. 예약고객대상모델홈오픈시간 주7일오전11시~오후6시, 수요일오후2시~6시 계속최신정보를받으시려면... 에 문자메세지 를보내십시오.