한국일보 애틀랜타 전자신문

www.Koreatimes.com 전화 770-622-9600 애틀랜타 The Korea Times www.higoodday.com 2020년 9월 26일 (토) B 주택시장 차압대란 오나 ‘경고음’ 전국주택시장이지난달주택판매가 사상 최대치를 기록하는 등 주택 시장 이 호황세를 유지하고 있는 가운데 주 택담보대출(모기지)을 제때 갚지 못해 주택 차압 위기에 몰린 주택 소유주들 이늘고있어미국부동산시장의명과 암이극명하게갈리고있다고경제전문 매체인‘마켓워치’가23일보도했다. 마켓워치에 따르면 연방주택금융청 (FHFA)이 국책 모기지기관인 패니 매(Fannie Mae)와 프레디맥(Freddie Mac)의 모기지 대출을 받은 주택 소유 주들의 대출 상환을 올해 연말까지 유 예하기로 결정했음에도 불구하고 여전 히 모기지 상환에 어려움을 겪고 있는 주택 소유주들은 언제 떠질지 모르는 폭탄의뇌관과도같다. 연방 주택도시개발부(HUD)의 조사 결과에 따르면‘FHA-insured loan’ 을보유한800만명의주택소유주들중 17%가 대출금을 제때 상환하지 못하 고 있다. 문제는 모기지 상환을 제때하 지 못한 주택 소유주들이 코로나19 사 모기지 유예조치 연장불구 홈오너 17% 페이먼트 못내 서브프라임 연체는 24%나 태이전부터존재해왔다는데있다. 이 미2018년초상환불능주택소유주의 25%가과거5년동안모기지상환을하 지 못했던 것으로 나타났다. 올해 3월 이후서브프라임모기지의연체율은계 속늘어지난7월에는23.7%에달했다. 6월말현재패니매에만2,030억달러의 수준의 모기지 유예 상환이 접수된 상 태다. 이같은상황은지난2008년금융위기 때보다 더 높은 연체율이라는 데 문제 의심각성이있다. 매체에따르면현재미전역의주택시 장이호황세를보이는상황에서모기지 국책기관들이모기지연체에따른주택 차압과같은극단적인조치를유예하고 있는것은주택시장의위험성을일시적 으로 가리고 있는 것에 불과하다는 것 이다. 뉴욕과LA등주요대도시에서경제활 동이재개가되면서주택시장의거품이 상당부분제거되면서매물로나오는주 택수가현저하게줄어들어타격을입게 될 것으로 보인다. 대도시 주민들이 나 은주거환경을찾아도시외곽으로빠지 면서매물이줄면서차압위기에빠지는 주택소유주들도늘어나게된다. 여기에 매월 렌트비 징수율이 50%대 로 떨어져 모기지 대출 상환 위기에 몰 린 다세대 건물주가 전국에 1,500만명 이나 된다는 것도 주택 시장 불안요소 로 작용할 가능성이 있다고 매체는 덧 붙였다. <남상욱기자> USA투데이는 24일월마트가올해연 말샤핑시즌때온라인매출급증에대 비해임시직직원 2만여명을고용하기 로 했다고 보도했다. 신규 직원들은 온 라인 주문 물량을 처리하는 전국 물류 센터에서근무할예정인데이가운데상 당수는정규직으로전환될전망이다. 월마트는 이번에 고용하는 임시직 직 원들에게 최초 시급 15.75~23.75달러 를 지급할 계획이다. 월마트는 선발한 임시직원들을곧바로물류현장에투입 할 계획이다. 이들 임시 직원들의 고용 기간은내년1월1일에종료되지만일부 직원들의경우정규직으로전환될수도 있을것으로예상된다. 한편 월마트는 올해 추수감사절 당일 휴무에들어가기로결정했는데추수감 사절휴무는 1980년대후반이후처음 있는일이다. <남상욱기자> 연말 샤핑시즌 대비 월마트 “2만명 고용”