한국일보 애틀랜타 전자신문

2020년 10월 19일 (월요일) B3 부동산 새 집도 마찬가지다. 사용 기록이 없기 때문 에 어떤 문제가 도사리고 있는지 점검하기 전 까지파악하기힘들다. 한 에이전트에 따르면 새 집을 구입하는 바이어가 홈 인스펙션을 통해 오븐이 잘못 연결된 것을 발견하고 시공업체 측에 적절 한 수리를 받아냈다고 한다. ◇‘플리핑’ 시종종생략 신규 분양 주택을 구입할 때 시공업체 또는 각종설비제조업체가일정기간수리를보증 하는경우, 또는셀러가최근실시한홈인스펙 션 보고서를 제공하는 경우 인스펙션 생략을 고려해볼수있다. 이밖에도주택을헐값에구입해수리뒤되 파는‘플리핑’ (Flipping) 투자자도홈인스펙션 을생략할때가많다. 플리핑투자자들은대부분전면적인수리에 대비해 거액의 자금을 준비하는 경우가 많고 매물을시세보다저렴하게구입하기때문에인 스펙션필요성이크지않다. 하지만전문가들은주택구입을중고차구입 과 비교해서 홈 인스펙션을 진행하는 것이 안 전하다고조언한다. 중고차구입시파는사람 의말만믿고구입하는경우는드물다. 적어도 수리업체를 통해 차량 상태를 점검 하거나 상태 보증서 등을 확인한 뒤에 구입하 는것처럼주택구입시에도홈인스펙션을반 드시실시하도록한다. <준최객원기자> 베이비 부머 세대 중 고령은 이미 대부분 은퇴를 했고 최근 에는 젊은 연령대가 은퇴 세대에 진입하고 있다. 특히 코로나19 이 후 조기 은퇴자가 급증, 은퇴 주 택 변화의 바람이 더욱 거세지고 있다. CNBC가 하버드 대학의‘미국 노년의 주거 형태’ 보고서를 인용 한 보도에 따르면 80세 이상 고 령자를 포함한 가구는 1990년 약 440만 가구에서 2016년 약 750만 가구로 무려 약 71% 급증했으며 향후20년간이숫자는두배로늘 어날전망이다. 보고서에 따르면 2017년 65세 이상 주택 보유자 약 2,400만 명 중 약 80%가 단독 주택에 거주하 고 있으며 이들 대부분의 주택이 지은지 40년이 넘어 관리 및 유지 가 필요한 주택들인 것으로 조사 됐다. 시니어 주택 단지 개발업자 인제인매리오코너는“기존베이 비 부머 보유 주택은 획일적으로 대량 건축된 주택들로 최근 맞춤 형 은퇴 주택을 원하는 베이비 부 머가늘고있다”라며“특히최근 6 개월 사이 실외 활동이 가능한 주 택 선호도가 높아졌다”라고 추세 를설명했다. 은퇴연령대에접어든베이비부 머 세대들의 가장 큰 특징은 은퇴 후에도 활동적인 생활 방식을 유 지하고 있으며 이를 반영한 주택 을원한다는것. 베이비 부머 세대의 또 다른 특 징은 이전 세대와 달리 첨단 기 술 사용에 익숙하다는 점으로 코 로나19 사태 이후 이 같은 경향이 더욱 뚜렷해졌다. 음성 인식 기능, 수면 주기와 생체 리듬에 맞춘 자 동 조명 시설 등 첨단 기능을 갖 춘 이른바‘스마트 홈’이 은퇴 주 택 개발 업계에서 트렌드로 떠오 르고있다. 이 밖에도‘탄소 발자국’ (Car- bon Footprint)을 줄여주는 자연 친화적 주택을 선호하는 베이비 부머세대도늘고있다. 자연친화 적 주택을 찾는 베이비 부머 세대 는대나무등의원목바닥재나자 연석인테리어마감재를리모델링 에 사용하고 있으며 조경도 최대 한 자연 친화적인 모습으로 가꾸 고있다. 노후 생활을 가장 큰 적인‘고 독감’을 해결하기 위해 대학가 인 근에 개발된 은퇴 단지도 등장했 다. 워싱턴 주립대의 경우 은퇴자 들이대학생들과같은단지에서거 주하도록 허용하고 있으며 매서추 세츠주의라셀대학도이대학졸 업 은퇴자들에게 평생 교육의 기 회를제공하고있다. 보스턴에서 1,500명 규모의 은 퇴 단지를 운영하는‘2 라이프 커 뮤니티스’의 에이미 셱트맨 대표는 “은퇴자들에게 고립감이 흡연과 비만보다 더 해로운 건강 상의 적” 라며“북 클럽, 일일 교사 봉사, 그 림 그리기 등 함께 할 수 있는 취 미 활동 기회를 제공하도록 프로 그램”을운영중이라고설명했다. <준최객원기자> 성냥갑처럼지어진은퇴단지는싫다 베이비부머,‘기술·개성·편리’갖춘자신만의은퇴주택원해 획일적인디자인에서벗어나개성을갖춘은퇴주택을원하는시니어가늘고있다. <준 최 객원기자> 홈인스펙션 <1면서계속> 노후에 여생을 어디서 보낼지 는 모든 은퇴자에게 중요한 문 제다. 가족에게 신세를 안 지 고 편리한 노후 생활을 위해 은퇴 단지에 입주하는 은퇴자 가 많았지만 요즘 이런 추세에 변화가 생기고 있다. 성냥갑처 럼 지어진 은퇴 단지를 거부하 고 자신만의 개성을 갖춘 은퇴 주택을 선호하는 추세가 보편 화되고 있는데 베이비 부머 세 대가 이 같은 변화를 주도하고 있다. Broker, President of Regency KJ Realty 리스팅전문, 숏세일, 은행상담전문가 제이슨 성 Vice President of Regency KJ Realty REO, 차압등MLS 매물안내전문가 직통: 케이트 성 발렌시아, 스티븐슨랜치, 캐년컨추리, 라캐나다, 행콕팍, LA “2002년부터2020년지금까지19년동안 손님들께이미검증된확실한능력과경험,그리고 친절한안내로고객들을모시고있습니다! ” 한번맺은 좋은인연 평생같이 갑니다! 저희 이 관리해드리고있는 고객님들의투자용렌트집들이 50여채 가넘습니다. 투자주택구입안내,테넌트거주시문제점해결등, 처음부터끝까지 "무료"로 테넌트관리를 방3+화4.약3,250sf.2012년건축 방4+화3.약2,600sf2005년건축 방6+화5약3,600sf2003년건축 $769,000 캐년컨츄리페이옥스랜취 발렌시아크릭사이드중형단독 발렌시아캐스테익 $727,000 $725,000 방3+화3.약1,700sf.2005년건축 방3+화2.약1,270sf.2016년건축 방4+화4약3,100sf2004년건축 발렌시아크릭사이드 한인타운옥스포드콘도 발렌시아TPC수영장 $649,900 $999,000 $539,000 발렌시아 새집분양 발렌시아,산타클라리타지역내50만대단독하우스, 40만대새타운홈을구입할수있는마지막기회! 한회차별10-12채씩분양중,회차가 진행될수록분양 가격은만불이상씩높아져서분양되고있습니다. 1,360-1,630sf타운홈2,3베드40만중반-40만후반 1,410-1,690sf단독홈3베드룸50만초반-50만중반 1,860-2,320sf단독홈3,4베드50만중반-60만초반 발렌시아40만대타운홈, 50만대단독하우스분양! 우선저희랑같이모델하우스살펴보시고이쁜집모습 확인후등록부터하십시오! 지금현재입주가능합니다. 발렌시아방4개수영장저택내위층방1,방2,방3개별렌트가능 베벌리지역좋은위치3층콘도$979,000 발렌시아소거스대형주택$785,000 발렌시아캐년컨츄리스텟슨랜취단독$699,900 INESCROW in 5 days 약1,500sf.방3,화장실Full2. 멋진마루와고급타일바닥 2006년 건축.4층건물의3층.남향으로여름에 시원하고겨울에따뜻한넓고밝게 확트인한국분이정말좋아하실구조. 3층발코니에서의멋진뷰.유리창전부 고급플란테이션셔터.그래나이트부엌 카운터탑,스테인레스스틸부엌자재. 고급부엌캐비넷.2개의디시워셔. 2WaterStations넓은마스터베드룸과 배스룸.많은레스토랑과고급가게들이 즐비한정말좋은위치.금방나온매물. 늦지마시길.세탁기포함.2차고.