한국일보 애틀랜타 전자신문

2020년 11월 9일 (월) B www.Koreatimes.com 전화 770-622-9600 미주판 The Korea Times www.higoodday.com 주택구입시주택보험료(주택소유주보험)가얼마나될지궁금해하는바이어는그리많지않다. 그러나막상집을구입하다보면높은보험료청구서를받아보고놀랄때가많다.최근도시에서교 외지역또는시골지역으로이사하는경우가많은데지역마다특수한자연재해로인해주택보험 료가높게적용되기때문에주의가필요하다.최근첫주택구입자가크게늘고있는데주택구입경 험이없어주택구입전주택보험료에미치는요인이어떤것들이있는지미리알아보는것이좋다 집의‘사주’ 살피면주택보험료알수있다 ◇화 주택보험은흔히화재보험으로불리 기도한다. 주택보험의보상범위가다 양하지만화재에따른손실의보상비중 이 크기 때문이다. 따라서 보험료를 결 정할때화재예방과관련된요인이참고 된다. 예를 들어 소방서나 소화전 인근 주택의경우보험료가비교적낮게책정 될수있다. 반대로주택진입로가좁아 화재 발생 시 소방차 진입이 힘들 경우 보험료가높게책정될수있다. 최근 산불, 강풍, 토네이도 등 자연재 해가빈번하게발생하고있다. 자연재해 가다발지역에위치한주택은보험업체 를통한주택보험가입이거부될수있 는점도주의해야한다. 주택보험에가 입하지못하면모기지대출을받지못하 기 때문에 주택 구입도 불가능해진다. 이경우정부가운영하는공제조합형재 해보상프로그램에가입해야하는데일 반 보험에 비해 비용은 높은 반면 보상 범위는좁다.정부운영프로그램으로는 ‘비치앤윈드스톰플랜스’(Beachand WindstormPlans)와‘페어’(FAIR·Fair Access to Insurance Requirements Plans)등이있다. ◇수 가장흔한주택보험청구사례중하나 가누수로인한피해다. 누수피해로인 해보험회사는보험가입자들에게매년 수십억달러에수리비를지급하고이비 용은주택보유자들에게높은보험료로 고스란히 전가되고 있다. 주택 구입 전 수도관상태를미리점검해야주택보험 료가대략얼마나될지파악할수있다. 구입하려는 주택의 수도관이 낡았다 면 교체 또는 간단한 감시 장비를 설치 하는 것만으로도 보험료를 낮추는 효 과를 기대할 수 있다. 누수가 감지되면 집안으로 연결되는 수도관이 차단되는 ‘센서 장비’(Water Sensor)와 같은 설 비를설치하면효과적으로설치비는약 600달러에서수천달러에이른다. 홍수다발지역의주택은일반주택보 험을통한보상범위에포함되지않는다. 일반적으로 홍수 발생 위험이 높은 지 역에위치한주택의경우모기지렌더에 의해의무적으로홍수보험에가입해야 한다. 홍수 다발 지역의 주택을 구입한 다면‘국가홍수보험프로그램’(Na- tional Flood Insurance Program)을통 해보험료견적을알아보는방법이있다. ◇토 ‘미국 지질 조사국’(US Geology Survey)에의하면가주등16개주는향 후 반세기 동안 지진 발생에 의한 피해 위험이 높은 주에 포함됐다. 가주 외에 지진 발생 위험이 높은 주로는 알래스 카,아칸소,하와이,아이다호,일리노이, 켄터키, 미주리, 몬태나, 네바다, 오리건, 사우스캐롤라이나, 테네시, 유타, 워싱 턴,와이오밍등이다. 1980년도 이전에 건축된 주택은 지 진피해에취약한주택이많다.당시‘스 템 월’(Stem Wall) 또는‘크리플 월’ (Cripple Wall) 방식으로건축된주택은 지진 발생 시 피해 규모가 크기 때문에 지진 보강 공사를 통해 지진 피해를 예 방하고 적절한 보험 가입할 수 있도록 도움을받아야한다. 갑자기 땅이 꺼져 발생하는 싱크홀에 대한 경각심이 높아졌지만 주택 보험 보상범위에포함되지않는다. 플로리다주를 제외한 전국 대부분 지 역의 보험 업체들이 싱크홀 관련 보상 범위를포함하지않는다. <3면에계속·준최객원기자>