한국일보 애틀랜타 전자신문

2020년 11월 16일 (월) B www.Koreatimes.com 전화 770-622-9600 미주판 The Korea Times www.higoodday.com 어느덧대선도끝나고이제는추수감사절을앞두고있다.기온도서늘해지고연말분위기가물씬 풍기지만주택시장만큼은아직열기로후끈하다.해마다이맘때쯤이면주택시장도동면에접어드 는시기지만올해는바이어들의주택구입열기가여전하다.낮은모기지이자율,매물부족,게다가 코로나팬데믹에의한주택시장여건변화가가져온전에없던상황때문이다.이에따라부동산전 문가들은집을팔계획이라면내년봄까지기다리지말고지금내놔도좋은가격에팔수있다고목 소리를모으고있다.온라인부동산정보업체리얼터닷컴이올겨울주택시장전망을살펴봤다. 집팔계획이라면내년까지기다리지말라 ◇올겨울주택시장‘이상고온’ 매년봄철은주택시장이가장바빠지 는 시기다. 하지만 올해는 달랐다. 코로 나19사태가터지면서주택시장은올해 ‘조용한 봄’을 보내야 했다. 코로나 봉 쇄령으로 인해 주택 매매 활동이 전면 중단되다시피 했지만 오히려‘전화위 복’의계기가마련됐다. 약두달간쌓인 ‘억압수요’가봉쇄령해제와함께마치 고삐풀린망아지처럼쏟아져나오면서 주택 시장이 과열 양상으로 치달았다. 그러나극심한매물부족에집을구하지 못한 수요가 겨울 시즌을 앞둔 지금도 매물 찾기에 혈안으로, 올겨울 주택 시 장을그어느해보다뜨거운겨울로만 들어놓고있다.로렌스윤‘전국부동산 중개인협회’(NAR)수석이코노미스트 는“올해겨울은집을팔기에가장좋은 시즌이될것”이라고내다봤다. 대니엘 해일 리얼터닷컴 수석 이코노 미스트도“올해 바이어들의 주택 구입 기간이예년에비해연장됐다”라며“겨 울까지이어진다면올겨울이주택처분 에매우유리한시기가될것”이라고분 석했다. 맷밴윙클시애틀리맥스부동 산 에이전트는“코로나 봉쇄령과 자택 대기령으로올해주택구입기간이수개 월연장됐다”라며“연말휴가철을앞두 고있지만바이어들의매물쇼핑이여전 히활발하다”라고설명했다. ◇억압수요+신규수요=매물품귀 코로나19로 억압 수요만 발생한 것이 아니다.전에없던신규수요까지창출되 면서 가뜩이나 부족한 주택 매물 상황 을더욱어렵게하고있다는분석이다. 자택 대기령이 완화된 지역이 많지만 여전히재택근무와원격수업을유지중 인 가정이 많다. 이런 가정은 무엇보다 충분한실내생활공간이필수적으로실 내공간이넓은집에대한필요성을절실 히느끼고있다. 맷커티스부동산브로커는“집에서보 내는시간이늘면서최근바이어들로부 터실내공간부족에대한호소를가장 많이 접하고 있다”라고 설명했다. 재택 근무자증가로도심에서교외로이사하 려는수요도급증추세다. 이에따라교 외지역주택보유자들의경우올겨울이 집을팔기에좋은시기라고부동산전문 가들은조언하고있다. 바이어들은여전히넘쳐나지만매물이 여전히부족하다는점도올겨울셀러들 에게 희소식이다. 내년 신규 주택 공급 상황이다소개선될것이란전망이있지 만지금상태대로라면집을내놓는대로 높은가격에팔리며셀러에게유리한상 황이반복될것으로전망된다. ◇당분간셀러가주택시장 ‘쥐락펴락’ 가격은수요와공급의법칙에의해결 정된다.지금처럼매물이부족한상황이 유지될경우당분간셀러들에의해주택 가격이결정될것으로전망된다. 리얼터닷컴의조사에서지난9월리스 팅중간가격은약 35만달러로작년 9 월보다 이미 11.1%나 상승했고 평방피 트당 가격 역시 전년대비 약 14%나 급 등한것으로나타났다. 셸비맥대니얼스 체이스은행디렉터는“셀러들이가격과 거래조건등에서여전히주도권을쥐고 있는 상황”이라며“셀러들에게 고민이 있다면 오퍼가 너무 많이 들어오는 것” 이라고‘셀러스마켓’상황을설명했다. <3면에계속·준최객원기자>