한국일보 애틀랜타 전자신문

2020년 12월 15일(화) B www.Koreatimes.com 전화 770-622-9600 애틀랜타 The Korea Times www.higoodday.com 사상 최저치 모기지에 재융자 신청 급등 주택을담보로한재융자(리파이낸싱) 시장이호황이다.사상최저치를유지하 고 있는 주택담보대출(모기지) 금리를 바탕으로재융자신청이급증하면서지 난해에 비해 90% 가까이 늘어난 것으 로나타났다. 경제전문매체CNBC의9일보도에따 르면 지난 주 모기지 평균 금리가 사상 최저치로떨어지면서재융자수요를자 극해 신청이 급증하는 동인이 되고 있 다. 지난 3일 30년만기고정모기지평 균금리는2.71%로전주에비해0.01% 포인트 하락했다. 이는 사상 최저치에 해당되는 것으로 올해 들어서 이번이 14번째다. 2.71%의 평균 금리는 10일까지도 그 대로유지되고있다. 15년만기고정모 기지평균금리는2.26%로전주에비해 0.02%포인트하락했다. 모기지금리가 또 다시 사상 최저치로 내려 앉자 재융 자신청역시동반상승했다. 모기지은행협회(MBA)에따르면지난 주재융자신청건수는전주에비해2% 상승했다. 주간 단위 상승폭은 소폭에 그쳤지만 1년전같은기간과비교하면 지난주재융자신청건수는무려 89% 라는상승률을보인것이다. 특히FHA 와VA재융자건수의상승세가더욱큰 것으로나타났다. 모기지 평균 금리의 하락으로 재융 자 금리 역시 떨어졌다. 다운페이먼트 20%의 30년고정모기지의경우컨포 밍론(51만400달러 이하)의 평균 금리 는 2.92%에서 2.90%로 0.02%포인트 하락했다. 낮은 모기지 덕분에 재융자 를통해모기지상환금을줄일수있다 는 점이 재융자 시장이 호황을 누리는 원인이되고있다고매체는전했다. 이에반해주택구입을위한모기지신 청건수는전주에비해5%하락한것으 로나타났다. 주택구입모기지신청이하락세를나 타낸것은매물에비해주택구입수요 가 많다 보니 주택 가격이 급상승한데 따른반작용으로풀이된다. 하지만 1년 전과 비교하면 22%나 상 승한 것으로 주택 구입 실수요자 중심 의모기지역시일정수요를보이고있 다. 모기지금리가다시약간의상승세 를 보일 여지가 있는 것은 사실이자만 경제가회복되기전까지는현재의저금 리를유지할것이라는것이경제전문가 들의예상이다. 조엘 칸 MBA 이코노미스트는“주택 구입용 모기지 시장도 올해 말 강세로 유지할것으로보인다”며“지난주소폭 하락했지만 2주 전과 비교하면 3%나 높은 수준인데다 앞으로 소규모 대출 이 장려되면서 반등할 가능성이 높다” 고말했다. <남상욱기자> 지난주 재융자 신청 건수 1년전대비 89% 상승 테슬라, 모델S·모델X 생산라인 셧다운 테슬라가 고가 라인인 세단‘모델 S’ 와 스포츠유틸리티차량(SUV)‘모델 X’생산을18일간멈춘다. 테슬라는자 세한이유를밝히지않았지만모델S와 모델 X의 수요 부진에 따른 생산량 조 절때문이라는분석이나온다. 테슬라는 캘리포니아주 프레몬트 공 장의 전 직원에게 이메일을 보내 오는 24일부터내년 1월 10일까지모델 S와 X의생산라인을셧다운한다고안내했 다고12일CNBC가보도했다. 18일의셧다운중무급휴일인5일중 에는공장내다른근무처에서일할수 있다. 아울러셧다운기간자동차딜리버리 업무 등에 자발적으로 참여해 돈을 벌 수있게했다.