한국일보 애틀랜타 전자신문

2021년 1월 25일 (월) B www.Koreatimes.com 전화 770-622-9600 미주판 The Korea Times www.higoodday.com 올해도내집마련에나서는사람들이많을것으로기대된다.집을보러갔을때살펴봐야할것들이많다.주택조 건과겉으로드러난상태등을점검해야하지만눈에보이지않는이상징후까지잡아내야후회없는내집마련이 가능하다.셀러도‘일단팔고보자’는식으로눈가리고아웅했다가는법적으로큰책임을질수있기때문에작 은결함이라도반드시공개하고수리하는것이안전하다.온라인부동산정보업체리얼터닷컴이집보러갔을때 고개를갸우뚱하게하는이상징후들을모아봤다. ‘눈가리고아웅’하는셀러다잡아낸다! ◇천정페인트덧칠흔적 실내벽이지저분해지면페인트덧칠을 통해 깔끔하게 단장할 수 있다. 하지만 천정은조금다르다. 천정은일상생활을 통해 자국이 발생하지 않기 때문이다. 천정에페인트를덧칠한흔적이있다면 지붕결함등으로인한누수흔적일수 있다. 또차고등에천정과동일색상의 쓰다남은페인트캔이있다면천정덧칠 을 위해 사용한 것으로 짐작 가능하다. 누수로인한자국인데단순히덧칠만했 다면또다시누수가발생하기때문에근 본적인원인을수리해야한다. ◇물안나오는변기 화장실 변기로 연결되는 수도관을 잠 가놓은경우도종종볼수있다.변기물 통내부의‘뚜껑’(Flapper)이잘닫히지 않아 변기로 물이 새는 것을 감추기 위 한임시방편으로의심된다. 변기물통내부의뚜껑을교체하는작 업은그리어렵지않기때문에수시로새 것으로교체하면된다. ◇전구없는방 다른방에는다불이들어오는데유독 방한곳에만불이들어오지않을때도 있다. 셀러가 전구를 아예 빼놓은 경우 인데이방으로연결된전기에문제가있 는것으로볼수있다. 전기가제대로들 어오지않으면전구를끼워도불이깜빡 거리기때문에전구를빼놓는경우도많 다.‘전압 테스트기’(Voltage Tester)를 사용하면스위치나전기콘센트에전압 이들어오는지쉽게확인할수있다. 하 지만 전기 관련 결함은 자칫 화재 또는 인명 피해 등으로 연결될 수 있기 때문 에반드시전문가를통해점검하고수리 하는것이안전하다. ◇이동식A/C또는히터 중앙 작동식 냉난방 시스템이 있음에 도불구하고방한곳에별도의이동식 에어컨이나히터를사용될때도있다.이 동식 냉난방 기기가 설치된 방까지 중 앙작동식냉난방시스템이잘작동하지 않는 것이 원인일 수 있다. 히터의 필터 나팬에결함이발생했거나‘냉난방관’ (Duct)연결상태좋지않을경우이같은 문제가발생한다.또냉난방시스템에문 제가없음에도불구하고단열재가충분 하지않을경우에도유독한공간만춥거 나더운현상이나타난다. ◇방향제와제습기사용흔적 집안에습기가많고환기가잘안되면 곰팡이가 피기 쉽다. 곰팡이가 피면 어 디선가퀴퀴한냄새가나기시작한다.이 두가지문제를수박겉핥기식으로해결 하는방법이바로제습기과방향제다.집 에제습기가놓여있다면실내에습기가 잘차기때문인것으로해석할수있다. 집안에습기가차는원인은여러가지 다. 지속적인 누수로 벽 안쪽 어딘가에 물이고여있을수도있고욕실에환기가 잘 안돼 습기로 인한 곰팡이 발생 원인 이된다. 대부분실내습기는외부요인 에의해발생하는경우도많다. ◇외부목재만새페인트 주택외부목재부분이새페인트로칠 해진 경우도 의심 대상이다. 겉으로 보 기엔멀쩡한목재라도내부가썩어텅빈 경우도있고터마이트피해로도목재에 손상이 발생한다. 이런 문제들은 새 페 인트로 칠해도 금세 발견이 가능하다. 썩은것으로의심되는부위를손톱으로 살짝눌렀을때쉽게패이면목재가썩은 것으로볼수있다. 썩은목재부위는새 페인트로만칠해서는안되고반드시새 목재로교체한뒤페인트작업을해야안 전하다. <준최객원기자>