한국일보 애틀랜타 전자신문

2021년 3월 9일(화) B www.Koreatimes.com 전화 770-622-9600 애틀랜타 The Korea Times www.higoodday.com 미 전국의 주택시장이 재고부족에 시 달리고있다. 지난 1~2월 미 전국의 주택시장에 나 온매물은20만7,000개가지난4년여간 동기에비해평균적으로적은것으로나 타났다. 미전국의주택시장은가장매물이적 으면서도집을사기위한경쟁이점점치 열해지는 양상으로 변하고 있다. 이미 매물이 크게 부족한 상황에서 최근 미 국의 일부 지역이 혹한에 시달린 것도 한몫거들었다. 리얼터닷컴에따르면2월말에주택시 장에매물로나온주택건수는전년동기 에 비해서 겨우 절반 정도 수준인 것으 로나타났다. 주택의 공급이 낮은 현상은 주택시장 에새로운매물이리스팅되는수효가급 감함으로써더욱심화되고있다. 리얼터닷컴의 다니엘 헤일 수석 경제 학자는“일부 지역에 한파와 겨울폭풍 이덥쳐셀러들이주택을일시적으로내 어놓지못한것도있지만미전국적으로 현재 주택재고 부족 현상은 심각하다” 고진단했다. 셀러들이 주택을 내어놓지 않는 시 장의 풀백(Pullback) 현상 심화로 지난 1~2월에 내온 매물은 지난 4년여간 같 은기간에비해평균 20만7,000개가적 은것으로나타났다. 이같은리스팅부족현상을따라잡기 위해서는향후3~4월에연율25%이상 의 리스팅이 성장세를 보여야 하는데, 현실적으로이를만회하기는사실상불 가능에가깝다. 이같은 리스팅의 급감은 오클라호마 시티, 캔자스시티, 미주리가 가장 심각 한편인데거의전국적인현상이라고해 도과언이아니다. 주맥매물이 증가세를 보인 도시는 샌 프란시스코,샌호세,덴버이다. 이처럼 매물이 급감하면서 주택구입 경쟁은 날이 갈수록 치열해지고 있는 가운데코오로직사에따르면지난 1월 미전국적으로전년동기에비해10%이 상 주택가격이 상승한 것으로 나타났 다. 최근 상승세를 보이고 있는 모기지금 리시장이주택의구입능력지수를떨어 지는역할을하고있지만주택시장에찬 물을 끼얹을 정도는 아닌 것으로 나타 났다. 이처럼 주택의 공급이 적어지면서 셀 러들이 공격적으로 주택가격을 책정함 으로써2월의주택리스팅가격은34만 7,475달러로 역대 최고를 기록했다고 레드핀은밝혔다. 지난 2월 55%의 셀러들이 주택에 시 장을내놓자마자에스크로에들어가는 기간이 2주이내인 것으로 나타나 전년 동기의44%에비해주택매매기간이단 축되는 경향을 보이고 있다. 그러나 모 기지금리가계속해서상승세를탄다면 봄으로접어들면서미주택시장의뜨거 운 열기는 다소 식을 것으로 전문가들 은내다보고있다. <박흥률기자> 미 전국의 주택시장 심각한 재고부족 지난 1 ~ 2월 20만7,000개나 줄어 주택가격 10%상승 셀러스마켓 2월 주택가 34만7,000달러 최고 모기지 금리 상승시 수그러들듯 미 주택시장이 재고부족으로 거침없이 뜨겁게 달아오르고 있는 가운데 2월의 주택가는 사상 최고를기록했다. <로이터>