한국일보 애틀랜타 전자신문

2021년 3월 22일 (월요일) B3 부동산 최고의 광고효과 한국일보 www.HiGoodDay.com ◇집이상이된집 집의 소중함이 이처럼 중요하게 느껴진 적이 없었다. 집에서 보내 는 시간이 많아지면서 거주 공간 의 중요성이 크게 부각된 것이다. 이를 증명하듯 지난해 4월 부동산 업종이 필수 업종이 재분류되자 마자 주택 시장은 새 집을 사려는 바이어들로 붐볐다. 새로운 거주 공간에 대한 필요성을 절실히 느 낀 바이어들은 더 큰 집, 더 넓은 마당, 홈 오피스, 더 넓은 주방을 갖춘 집을 찾기위해지금까지도혈 안이다. ‘가주 부동산 중개인 협회’ (CAR) 가실시한주택구매지동향에따르 면 코로나19 위기가 시작됐음에도 불구하고 주택 구입을 하기에 좋은 시기라는답변이대다수를차지했다. 특히가주에서한동안뜸했던첫주 택 구입 활동이 크게 늘어 전체 주 택 거래에서 첫 주택 구입이 차지한 비율은 10년 래 가장 높은 약 38% 를기록했다. ◇대도시탈출가속화 재택근무가 늘면서 도시 탈출 현 상도 가속화하고 있다. 인구가 밀 집한 도심을 떠나 교외, 심지어 시 골 지역으로 이사하려는 수요가 최근 급증하는 추세다. 코로나 팬 데믹이 장기화될 경우 도시를 떠 나 교외에 주택을 구입하려는 수 요는 당분간 지속적으로 증가할 전망이다. 샌디에고 남부 멕시코 접경 도시 출라 비스타는 샌디에고 도심 지역 에서 이주한 주민들로 지난해 한때 매물이 바닥이 났다. CAR의 집계에 따르면 주택 시장이 코로나 특수로 절정을 이루던 지난해 8월 출라 비 스타의 매물은 전년의 절반 수준으 로뚝떨어졌고주택시장과열로주 택 가격은 전년 대비 약 11.4%나 급 등했다. USC 도시계획학과 도웰 마이어스 교수는“대도시 아파트에서 환기구 를 공동으로 사용하는 밀집된 생활 방식을 포기하고 독립된 주택 설비 를갖춘교외지역주택에대한수요 가 증가하고 있다”라고 설명했다. 도 시를 떠나 교외로 이사하려는 현상 은 갑자기 발생한 것은 아니다. 약 5 년 전부터 시작된 현상이지만 코로 나팬데믹이후이주속도가더욱빨 라졌다. ‘전국부동산중개인협회’ (NAR) 가 최근 실시한 설문 조사에 따르면 대기 주택 구매자 중 약 43%가 코 로나 팬데믹으로 대도시 외곽 지역 또는 농촌 지역 주택에 관심을 갖게 된 것으로 나타나 도시 이탈 현상은 당분간 사그라 들지 않을 것으로 보 인다. ◇주택시장가상세계속에풍덩 주택시장도가상세계에푹빠졌 다. 온라인으로 매물을 보는‘가상 투어’ (Virtual Showing)와 3D 투 어가 이제 아주 흔한 일이 됐다. 심 지어 주택 구입 계약서를 작성하고 서명하는 절차까지 부동산 에이전 트와 직접 만날 일없이 전자 서명 을 통해 모두 이뤄지고 있다. 가상 투어와 같은 비대면 방식의 쇼잉을 제공하지 않는 매물은 바이어들에 게 오히려 이상하게 취급당할 정도 다. 백신 보급이 본격화되고 코로나 확산세가 다소 주춤해졌지만 주택 시장에서 가상 방식을 활용한 기법 은 사그라들 기미를 보이지 않고 있 다. 코로나 팬데믹이 종료되더라도 이 같은 가상 방식은 오히려 한층 더 업그레이드된 기술로 사용될 것 이란전망이다. 맨해튼 비치 소재 비치 리얼에스 테인트 그룹의 타마라 수민스키 대표는“줌 방식의 컨설팅이 미 래에도 안전한 방식으로 각광받 게 될 것”이라며“고객을 직접 만 나기에 앞서 줌 미팅을 통해 시세 제안 또는 시장 분석 상담 등과 같은 사전 미팅이 이뤄질 것”이라 고 설명했다. ◇휴가용주택관심급증 코로나 팬데믹 기간 동안 휴가 용 주택 구입에 대한 인기가 치솟 았다. 구글 검색어 트렌드에 따르 면 지난해 7월‘2차 주택 구입’ (Buying a Second Home)과‘휴 가용 주택 구입’ (Buying a Vaca- tion Home)에 대한 검색이 1년 전 보다 무려 235%나 급증했다. 휴가 용 주택에 대한 관심은 실제 구입 증가로도 이어졌다. NAR의 조사에 따르면 지난해 가을 전국 주요 휴가지의 주택 거 래량은 1년 새 약 34%의 증가율을 나타내기도했다. 특히레이크타호, 레이크애로헤드, 맴머스레이크, 팜 스프링스와 같은 가주 주요 휴가지 의 경우 지난해 하반기 주택 거래 가 두 배나 폭등하는 양상을 보이 며 코로나 특수로 인한 과열 양상 을보였다. 휴가지 주택 구입자 중에는 재 택근무를 위한 주거 목적의 구입 도 있지만 순수한 휴가 목적의 구 입이 대부분이었다. 다중 이용 시 설인 호텔이 안전하지 않다는 인 식이 휴가용 주택 구입이 증가한 계기로 분석된다. 또 대부분 호텔 숙박비 또는 여행 경비 등을 휴가 용 주택 구입비로 대용한 것으로 조사됐다. ◇없던매물더감소 코로나 팬데믹 시작과 함께 없던 매물이 더 모습을 감췄다. 집을 내 놓기꺼리는셀러가늘면서가주주 택 매물이 지난해 바닥을 친 것이 다. 매물 급감으로 주택 가격은 치 솟는 현상이 나타나 바이어들을 울 렸다. 지난해 9월 가주 주택 중간 가격은 약 71만 2,430달러로 전년 대비 약 17.6%나 급등, 사상 최고치 를기록했다. 주택 가격이 급등하면서 한동안 잠잠했던 고급 주택 시장까지 술렁 이며 거래가 회복되는 현상이 나타 났다. 저가대매물부족으로인한고 가 주택 거래 증가 현상은 올해에도 이어질 것이라는 전망이다. 조던 레 빈 CAR 신임 수석 이코노미스트는 “올해주택거래가활발해지면매물 이 늘어날 것으로 예상되지만 가주 매물 부족 현상을 해결하기는 힘들 것”이라며“가주 주택 재고는 인구 대비 300만 채나 부족한 상황”이라 고설명했다. <준최객원기자> ■부동산금리 •고정금리 이자율 수수료 30년 2.97% 0.6% 15년 2.34% 0.6% •변동금리 이자율 수수료 마진 1/5년 2.99% 0.1% 2.75% 자료:프레디맥3월3일기준(Margin:은행부과금리) 매물검색부터구입까지모두온라인으로 코로나 이후 새롭게 바뀐 주택 시장 모습 “집이이처럼소중한적이없었다”…새집수요급증 코로나 팬데믹이 우리 삶에 큰 변화를 불러왔다. 우리 생활 전반에 여러 영향을 미치고 있는데 주택 시장에 미친 영향도 적지 않다. 코 로나 팬데믹 이후 주거지에 대한 중요성이 크게 부각되면서 새 집에 대한 수요가 갑자기 늘었다. 밀집한 도시 생활에서 벗어나 교외 또는 지방으로 이주하는 현상도 코로나가 불러온 변화 중 하나다.‘가주 부 동산 중개인 협회’(CAR)가 코로나 이후 주택 시장의 변화된 모습을 알아봤다. 집에서원격수업을받는모습. 집이이제는잠만자는곳이아니라학교, 회사, 여가공간의역할까지해내고있다. <로이터> Broker, President of Regency KJ Realty 리스팅전문, 숏세일, 은행상담전문가 직통: 661.373.4575 제이슨 성 투자용렌트주택을“KJ Team”이정성껏관리해드립니다 “찾아서,사드리고,구해서,관리해드립니다! ” Vice President of Regency KJ Realty REO, 차압등MLS 매물안내전문가 직통: 661.600.3299 케이트 성 발렌시아, 스티븐슨랜치, 캐년컨추리, 라캐나다, 행콕팍, LA “2002년부터2020년지금까지19년동안 손님들께이미검증된확실한능력과경험,그리고 친절한안내로고객들을모시고있습니다! ” 한번맺은 좋은인연 평생같이 갑니다! 저희 이 관리해드리고있는 고객님들의투자용렌트집들이 50여채 가넘습니다. 투자주택구입안내,테넌트거주시문제점해결등, 처음부터끝까지 "정성껏" 테넌트관리를 도와드립니다. 더없이편리하고안전한부동산투자!믿고맡겨보십시오! 방3+화4.약3,250sf.2012년건축 캐년컨츄리페이옥스랜취 발렌시아캐년컨츄리스텟슨랜취단독 $699,900 $785,000 $725,000 방3+화3.약1,700sf.2005년건축 발렌시아크릭사이드 $539,000 발렌시아 새집분양 발렌시아,산타클라리타지역내50만대단독하우스, 40만대새타운홈을구입할수있는마지막기회! 한회차별10-12채씩분양중,회차가 진행될수록분양 가격은만불이상씩높아져서분양되고있습니다. 1,360-1,630sf타운홈2,3베드40만중반-40만후반 1,410-1,690sf단독홈3베드룸50만초반-50만중반 1,860-2,320sf단독홈3,4베드50만중반-60만초반 발렌시아40만대타운홈, 50만대단독하우스분양! 우선저희랑같이모델하우스살펴보시고이쁜집모습 확인후등록부터하십시오! 지금현재입주가능합니다. 발렌시아방4개수영장저택내위층방1,방2,방3개별렌트가능 베벌리지역좋은위치3층콘도$949,000 발렌시아소거스대형주택 약1,500sf.방3,화장실Full2.멋진마루와 고급타일바닥2006년건축. 4층건물의 3층.남향으로여름에시원하고겨울에 따뜻한넓고밝게확트인한국분이정말 좋아하실구조.3층발코니에서의멋진뷰. 그래나이트부엌카운터탑, 방3, 화2.5 1,717sf, 2004년 유명한TPCPrivateGolfCourse View.정원과2층에서즐기는 멋진골프장뷰1층마루,2층 고급카펫.그래닛카운터탑 게이티드단지.좋은학군 초 중 고 도보거리 발렌시아TPC 골프장뷰 $3,350/M 방3화2,1,644sf2004년건축.밝고환한3층 구조.그래닛부엌,스테인레스스틸부엌기기, 고급트래버틴및마루바닥, 놀이터,공동수영장 야외BBQ,공원,농구,테니스장등멋진HOA시설 초중고모두도보거리가능한발렌시아최고의 학군.프리웨이2분거리단지.세탁기 냉장고포함.좋은가격. 하이씰링멋진정원과뷰가있는중대형단독주택.방5+화3.아래층방과욕조딸린 화장실.약2,900sf,1996년건축.컬더섹너무조용하고안락한지역.많은 업그레이드.모든유리창에새로설치한고급플란테이션셔터,그래닛부엌과 고급패널,마루와새카펫,깔끔한페인트엔터테인먼트페밀리룸,마스터베드에 딸린발코니에나와보는숲과시티뷰가아주일품한번보시면금방맘에들멋진 고급주택HOA수영장,조깅코스등.NO멜로루즈지역. 발렌시아TPC골프단지내타운홈$539,000 발렌시아노드브릿지단독$849,000 ◇집이상이된집 집의 소중함이 이처럼 중요하게 느껴진 적이 없었다. 집에서 보내 는 시간이 많아지면서 거주 공간 의 중요성이 크게 부각된 것이다. 이를 증명하듯 지난해 4월 부동산 업종이 필수 업종이 재분류되자 마자 주택 시장은 새 집을 사려는 바이어들로 붐볐다. 새로운 거주 공간에 대한 필요성을 절실히 느 낀 바이어들은 더 큰 집, 더 넓은 마당, 홈 오피스, 더 넓은 주방을 갖춘 집을 찾기위해지금까지도혈 안이다. ‘가주 부동산 중개인 협회’ (CAR) 가실시한주택구매지동향에따르 면 코로나19 위기가 시작됐음에도 불구하 주택 구입을 하 은 시기라는답변이대다수를차지했다. 특히가주에서한동안뜸했던첫주 택 이 크게 늘어 전체 주 주 구입 차지한 높 8% 를기록했다. ◇대도시탈출가속화 재택 무 늘면 도시 출 하고 있다. 가 한 도심을 교외, 시 골 지역으로 이사하려는 수요가 최근 급증하는 추세다. 코로나 팬 데믹이 장기화될 경우 도시를 떠 나 교외에 주택을 구입하려는 수 요는 당분간 지속적으로 증가할 전망이다. 샌디에고 남부 멕시코 접경 도시 출라 비스타는 샌디에고 도심 지역 에서 이주한 주민들로 지난해 한때 매물 바닥이 났다. CAR의 집계에 따르면 주택 시장이 코로나 특수로 절정을 이루던 지난해 8월 출라 비 스타의 매물은 전년의 절반 수준으 로뚝떨어졌고주택시장과열로주 택 가격은 전년 대비 약 11.4%나 급 등했다. USC 도시계획학과 도웰 마이어스 교수는“대도시 아파트에서 환기구 를 공동으로 사용하는 밀집된 생활 방식을 포기하고 독립된 주택 설비 를갖춘교외지역주택에대한수요 가 증가하고 있다”라고 설명했다. 도 시를 떠나 교외로 이사하려는 현상 은 갑자기 발생한 것은 아니다. 약 5 년 전부터 시작된 현상이지만 코로 나팬데믹이후이주속도가더욱빨 라졌다. ‘전국부동산중개인협회’ (NAR) 가 최근 실시한 설문 조사에 따르면 대기 주택 구매자 중 약 43%가 코 로나 팬데믹으로 대도시 외곽 지역 또는 농촌 지역 주택에 관심을 갖게 된 것으로 나타나 도시 이탈 현상은 당분간 사그라 들지 않을 것으로 보 인다. ◇주택시장가상세계속에풍덩 주택 에 졌 다. 라인으 매 보는‘가상 투어’ (Virtual Showing)와 3D 투 어가 이제 아주 흔한 일이 됐다. 심 지어 주택 구입 계약서를 작성하고 서명하는 절차까지 동산 에이전 트와 직접 만 자 서명 모 이뤄 있다. 대면 식의 쇼잉을 제공하지 않는 매물은 바이어들에 게 오 당할 정도 다. 백신 보급이 본격화되 코로나 확산세가 다소 주춤해졌지만 주택 시장에서 가상 방식을 활용한 기법 은 사그라들 기미를 보이지 않고 있 다. 코로나 팬데믹이 종료되더라도 이 같은 가상 방식은 오히려 한층 더 업그레이드된 기술로 사용될 것 이란전망이다. 맨해튼 비치 소재 비치 리얼에스 테인트 그룹의 타마라 수민스키 대표는“줌 방식의 컨설팅이 미 래에도 안전한 방식으로 각광받 게 될 것”이라며“고객을 직접 만 나기에 앞서 줌 미팅을 통해 시세 제안 또는 시장 분석 상담 등과 같은 사전 미팅이 이뤄질 것”이라 고 설명했다. ◇휴가용주택관심급증 코로나 팬데믹 기간 동안 휴가 용 주택 구입에 대한 인기가 치솟 았다. 구글 검색어 트렌드에 따르 면 난해 7월‘2차 ’ ( uying a Second Home)과‘ 가용 주택 구입’ (Buying a Vaca- tion Home)에 대한 검색이 1년 전 보다 무려 235%나 급증했다. 휴가 용 주택에 대한 관심은 실제 구입 증가로도 이어졌다. NAR의 조사에 따르면 지난해 가을 전국 주요 휴가지의 주택 거 래량은 1년 새 약 34%의 증가율을 나타내기도했다. 특히레이크타호, 레이크애로헤드, 맴머스레이크, 팜 스프링스와 같은 가주 주요 휴가지 의 경우 지난해 하반기 주택 거래 가 두 배나 폭등하는 양상을 보이 며 코로나 특수로 인한 과열 양상 . 지 자 는 택근무를 위한 주거 목적의 구입 도 있지만 순수한 휴가 목적의 구 이 대부분이었다. 다중 이용 시 인 호텔이 안전하지 않다는 인 식이 휴가용 주택 구입이 증가한 계기로 분석된다. 또 대부분 호텔 숙박비 또는 여행 경비 등을 휴가 용 주택 구입비로 대용한 것으로 조사됐다. ◇없던매물더감소 코로나 팬데믹 시작과 함께 없던 매물이 더 모습을 감췄다. 집을 내 놓기꺼리는셀러가늘면서가주주 택 매물이 지난해 바닥을 친 것이 다. 물 주택 가격은 치 솟는 현상이 나타나 바이어들을 울 렸다. 지난해 9 중간 ,4 비 .6 , 를 했다. 주택 가격이 급등하면서 한동안 잠잠했던 고급 주택 시장까지 술렁 이며 거래가 회복되는 현상이 나타 났다. 저가대매물부족으 인한고 가 주택 거래 증가 현상은 올해에도 이어질 것이라는 전망이다. 조던 레 빈 CAR 신임 수석 이코노미스트는 “올해주택거래가활발해지면매물 이 늘어날 것으로 예상되지만 가주 매물 부족 현상을 해결하기는 힘들 것”이라며“가주 주택 재고는 인구 대비 300만 채나 부족한 상황”이라 고설명했다. <준최객원기자> ■부동산금리 •고정금리 이자율 수수료 30년 2.97% 0.6% 15년 2.34% 0.6% •변동 금리 이자율 수수료 마진 1/5년 2.99% 0.1% 2.75% 자료:프레디맥3월3일기준(Margin:은행부과금리) 매물검색부터구입까지모두온라인으로 로 후 롭 택 장 모습 “집이이처럼소중한적이없었다”…새집수요급증 코로나 팬데믹이 우리 삶에 큰 변화를 불러왔다. 우리 생활 전반에 여러 영향을 미치고 있는데 주택 시장에 미친 영향도 적지 않다. 코 로나 팬데믹 이후 주거지에 대한 중요성이 크게 부각되면서 새 집에 대한 수요가 갑자기 늘었다. 밀집한 도시 생활에서 벗어나 교외 또는 지방으로 이주하는 현상도 코로나가 불러온 변화 중 하나다.‘가주 부 동산 중개인 협회’(CAR)가 코로나 이후 주택 시장의 변화된 모습을 알아봤다. 집에서원격수업을받는모습. 집이이제는잠만자는곳이아니라학교, 회사, 여가공간의역할까지해내고있다. <로이터> Broker, President of Regency KJ Realty 리스팅전문, 숏세일, 은행상담전문가 직통: 661.373.4575 제이슨 성 투자용렌트주택을“KJ Team”이정성껏관리해드립니다 “찾아서,사드리고,구해서,관리해드립니다! ” Vice President of Regency KJ Realty REO, 차압등MLS 매물안내전문가 직통: 661.600.3299 케이트 성 발렌시아, 스티븐슨랜치, 캐년컨추리, 라캐나다, 행콕팍, LA “2002년부터2020년지금까지19년동안 손님들께이미검증된확실한능력과경험,그리고 친절한안내로고객들을모시고있습니다! ” 한번맺은 좋은인연 평생같이 갑니다! 저희 이 관리해드리고있는 고객님들의투자용렌트집들이 50여채 가넘습니다. 투자주택구입안내,테넌트거주시문제점해결등, 처음부터끝까지 "정성껏" 테넌트관리를 도와드립니다. 더없이편리하고안전한부동산투자!믿고맡겨보십시오! 방3+화4.약3,250sf.2012년건축 캐년컨츄리페이옥스랜취 발렌시아캐년컨츄리스텟슨랜취단독 $699,900 $785,000 $725,000 방3+화3.약1,700sf.2005년건축 발렌시아크릭사이드 $539,000 발렌시아 새집분양 발렌시아,산타클라리타지역내50만대단독하우스, 40만대새타운홈을구입할수있는마지막기회! 한회차별10-12채씩분양중,회차가 진행될수록분양 가격은만불이상씩높아져서분양되고있습니다. 1,360-1,630sf타운홈2,3베드40만중반-40만후반 1,410-1,690sf단독홈3베드룸50만초반-50만중반 1,860-2,320sf단독홈3,4베드50만중반-60만초반 발렌 아40만대타운홈, 50만대단독하우스분양! 우선저희랑같이모델하우스살펴보시고이쁜집모습 확인후등록부터하십시오! 지금현재입주가능합니다. 발렌시아방4개수영장저택내위층방1,방2,방3개별렌트가능 베벌리지역좋은위치3층콘도$949,000 발렌시아소거스대형주택 약1,500sf.방3,화장실Full2.멋진마루와 고급타일바닥2006년건축. 4층건물의 3층.남향으로여름에시원하고겨울에 따뜻한넓고밝게확트인한국분이정말 좋아하실구조.3층발코니에서의멋진뷰. 그래나이트부엌카운터탑, 방3, 화2.5 1,717sf, 2004년 유명한TPCPrivateGolfCourse View.정원과2층에서즐기는 멋진골프장뷰1층마루,2층 고급카펫.그래닛카운터탑 게이티드단지.좋은학군 초 중 고 도보거리 발렌시아TPC 골프장뷰 $3,350/M 방3화2,1,644sf2004년건축.밝고환한3층 구조.그래닛부엌,스테인레스스틸부엌기기, 고급트래버틴및마루바닥, 놀이터,공동수영장 야외BBQ,공원,농구,테니스장등멋진HOA시설 초중고모두도보거리가능한발렌시아최고의 학군.프리웨이2분거리단지.세탁기 냉장고포함.좋은가격. 하이씰링멋진정원과뷰가있는중대형단독주택.방5+화3.아래층방과욕조딸린 화장실.약2,900sf,1996년건축.컬더섹너무조용하고안락한지역.많은 업그레이드.모든유리창에새로설치한고급플란테이션셔터,그래닛부엌과 고급패널,마루와새카펫,깔끔한페인트엔터테인먼트페밀리룸,마스터베드에 딸린발코니에나와보는숲과시티뷰가아주일품한번보시면금방맘에들멋진 고급주택HOA수영장,조깅코스등.NO멜로루즈지역. 발렌시아TPC골프단지내타운홈$539,000 발렌시아노드브릿지단독$849,000 ◇집이상이된집 집의 소중함이 이처럼 중요하게 느껴진 적이 없었다. 집에서 보내 는 시간이 많아지면서 거주 공간 의 중요성이 크게 부각된 것이다. 이를 증명하듯 지난해 4월 부동산 업종이 필수 업종이 재분류되자 마자 주택 시장은 새 집을 사려는 바이어들로 붐볐다. 새로운 거주 공간에 대한 필요성을 절실히 느 낀 바이어들은 더 큰 집, 더 넓은 마당, 홈 오피스, 더 넓은 주방을 갖춘 집을 찾기위해지금까지도혈 안이다. ‘가주 부동산 중개인 협회’ (CAR) 가실시한주택구매지동향에따르 면 코로나19 위기가 시작됐음에도 불구하고 입을 하기 좋은 시기라는답변이대다수를차지했다. 특히가주에서한동안뜸했던첫주 택 구입 활동 크게 늘어 전체 주 택 거래에서 첫 주택 구입이 차지한 비율은 10년 래 가장 높은 약 38% 를기록했다. ◇대도시탈출가속화 재택근무가 늘면서 도시 탈출 현 상도 가속화하고 있다. 인구가 밀 집한 도심을 떠나 교외, 심지어 시 골 지역으로 이사하려는 수요가 최근 급증하는 추세다. 코로나 팬 데믹이 장기화될 경우 도시를 떠 나 교외에 주택을 구입하려는 수 요는 당분간 지속적으로 증가할 전망 다. 샌디에고 남부 멕시코 접경 도시 출라 비스타는 샌디에고 도심 지역 에서 이주한 주민들로 지난해 한때 매물이 바닥이 났다. CAR의 집계에 따르면 주택 시장이 코로나 특수로 절정을 이루던 지난해 8월 출라 비 스타의 매물은 전년의 절반 수준으 로뚝떨어졌고주택시장과열로주 택 가격은 전년 대비 약 11.4%나 급 등했다. USC 도시계획학과 도웰 마이어스 교수는“대도시 아파트에서 환기구 를 공동으로 사용하는 밀집된 생활 방식을 포기하고 독립된 주택 설비 를갖춘교외지역주택에대한수요 가 증가하고 있다”라고 설명했다. 도 시를 떠나 교외로 이사하려는 현상 은 갑자기 발생한 것은 아니다. 약 5 년 전부터 시작된 현상이지만 코로 나팬데믹이후이주속도가더욱빨 라졌다. ‘전국부동산중개인협회’ (NAR) 가 최근 실시한 설문 조사에 따르면 대기 주택 구매자 중 약 43%가 코 로나 팬데믹으로 대도시 외곽 지역 또는 농촌 지역 주택에 관심을 갖게 된 것으로 나타나 도시 이탈 현상은 당분간 사그라 들지 않을 것으로 보 인다. ◇주택시장가상세계속에풍덩 주택시장도가상세계에푹빠졌 다. 온라인으로 매물을 보는‘가상 투어’ (Virtual Showing)와 3D 투 어가 이제 아주 흔한 일이 됐다. 심 지어 주택 구입 계약서를 작성하고 서명하는 절차까지 부동산 에이전 트와 직접 만날 일없이 전자 서명 을 통해 모두 이뤄지고 있다. 가상 투어와 같은 비대면 방식의 쇼잉을 제공하지 않는 매물은 바이어들에 게 오히려 이상하게 취급당할 정도 다. 백신 보급이 본격화되고 코로나 확산세가 다소 주춤해졌지만 주택 시장에서 가상 방식을 활용한 기법 은 사그라들 기미를 보이지 않고 있 다. 코로나 팬데믹이 종료되더라도 이 같은 가상 방식은 오히려 한층 더 업 레이드된 기술로 사용될 것 이란전망이다. 맨해튼 비치 소재 비치 리얼에스 테인트 그룹의 타마라 수민스키 대표는“줌 방식의 컨설팅이 미 래에도 안전한 방식으로 각광받 게 될 것”이라며“고객을 직접 만 나기에 앞서 줌 미팅을 통해 시세 제안 또는 시장 분석 상담 등과 같은 사전 미팅이 이뤄질 것”이라 고 설명했다. ◇휴가용주택관심급증 코로나 팬데믹 기간 동안 휴가 용 주택 구입에 대한 인기가 치솟 았다. 구글 검색어 트렌드에 따르 면 지난해 7월‘2차 주택 구입’ (Buying a Second Home)과‘휴 가용 주택 구입’ (Buying a Vaca- tion Home)에 대한 검색이 1년 전 보다 무려 235%나 급증했다. 휴가 용 주택에 대한 관심은 실제 구입 증가로도 이어졌다. NAR의 조사에 따르면 지난해 가을 전국 주요 휴가지의 주택 거 래량은 1년 새 약 34%의 증가율을 나타내기도했다. 특히레이크타호, 레이크애로헤드, 맴머스레이크, 팜 스프링스와 같은 가주 주요 휴가지 의 경우 지난해 하반기 주택 거래 가 두 배나 폭등하는 양상을 보이 며 코로나 특수로 인한 과열 양상 을보였다. 휴가지 주택 구입자 중에는 재 택근무를 위한 주거 목적의 구입 도 있지만 순수한 휴가 목적의 구 입이 대부분이었다. 다중 이용 시 설인 호텔이 안전하지 않다는 인 식이 휴가용 주택 구입이 증가한 계기로 분석된다. 또 대부분 호텔 숙박비 또는 여행 경비 등을 휴가 용 주택 구입비로 대용한 것으로 조사됐다. ◇없던매물더감소 코로나 팬데믹 시작과 함께 없던 매물이 더 모습을 감췄다. 집을 내 놓기꺼리는셀러가늘면서가주주 택 매물이 지난해 바닥을 친 것이 다. 매물 급감으로 주택 가격은 치 솟는 현상이 나타나 바이어들을 울 렸다. 지난해 9월 가주 주택 중간 가격은 약 71만 2,430달러로 전년 대비 약 17.6%나 급등, 사상 최고치 를기록했다. 주택 가격이 급등하면서 한동안 잠잠했던 고급 주택 시장까지 술렁 이며 거래가 회복되는 현상이 나타 났다. 저 대매물부족으로인한고 가 주택 거래 증가 현상은 올해에도 어질 것이라는 전망이다. 조던 레 빈 CAR 신임 수석 이코노미스트는 “올해주택거래가활발해지면매물 이 늘어날 것으로 예상되지만 가주 매물 부족 현상을 해결하기는 힘들 것”이라며“가주 주택 재고는 인구 대비 300만 채나 부족한 상황”이라 고설명했다. <준최객원기자> ■부동산금리 •고정금리 이자율 수수료 30년 2.97% 0.6% 15년 2.34% 0.6% •변동금리 이자율 수수료 마진 1/5년 2.99% 0.1% 2.75% 자료:프레디맥3월3일기준(Margin:은행부과금리) 매물검색부터구입까지모두온라인으로 코로나 이후 새롭게 바뀐 주택 시장 모습 . 여러 영향을 미치고 있는데 주택 시장에 미친 영향도 적지 않다. 코 로나 팬데믹 이후 주거지 대한 중요성이 크게 부각되면서 새 집 대한 수요가 갑자기 늘었다. 밀집한 도시 생활에서 벗어나 교외 또는 지방으로 이주하는 현상도 코로나가 불러온 변화 중 하나다.‘가주 부 동산 중개인 협회’(CAR)가 코로나 이후 주택 시장의 변화된 모습을 알아봤다. 집에서원격수업을받는모습. 집이이제는잠만자는곳이아니라학교, 회사, 여가공간의역할까지해내고있다. <로이터> Broker, President of Regency KJ Realty 리스팅전문, 숏세일, 은행상담전문가 직통: 661.373.4575 제이슨 성 투자용렌트주택을“KJ Team”이정성껏관리해드립니다 “찾아서,사드리고,구해서,관리해드립니다! ” Vice President of Regency KJ Realty REO, 차압등MLS 매물안내전문가 직통: 661.600.3299 케이트 성 발렌시아, 스티븐슨랜치, 캐년컨추리, 라캐나다, 행콕팍, LA “2002년부터2020년지금까지19년동안 손님들께이미검증된확실한능력과경험,그리고 친절한안내로고객들을모시고있습니다! ” 한번맺은 좋은인연 평생같이 갑니다! 저희 이 관리해드리고있는 고객님들의투자용렌트집들이 50여채 가넘습니다. 투자주택구입안내,테넌트거주시문제점해결등, 처음부터끝까지 "정성껏" 테넌트관리를 도와드립니다. 더없이편리하고안전한부동산투자!믿고맡겨보십시오! 방3+화4.약3,250sf.2012년건축 캐년컨츄리페이옥스랜취 발렌시아캐년컨츄리스텟슨랜취단독 $699,900 $785,000 $725,000 방3+화3.약1,700sf.2005년건축 발렌시아크릭사이드 $539,000 발렌시아 새집분양 발렌시아,산타클라리타지역내50만대단독하우스, 40만대새타운홈을구입할수있는마지막기회! 한회차별10-12채씩분양중,회차가 진행될수록분양 가격은만불이상씩높아져서분양되고있습니다. 1,360-1,630sf타운홈2,3베드40만중반-40만후반 1,410-1,690sf단독홈3베드룸50만초반-50만중반 1,860-2,320sf단독홈3,4베드50만중반-60만초반 발렌시아40만대타운홈, 50만대단독하우스분양! 우선저희랑같이모델하우스살펴보시고이쁜집모습 확인후등록부터하십시오! 지금현재입주가능합니다. 발렌시아방4개수영장저택내위층방1,방2,방3개별렌트가능 베벌리지역좋은위치3층콘도$949,000 발렌시아소거스대형주택 약1,500sf.방3,화장실Full2.멋진마루와 고급타일바닥2006년건축. 4층건물의 3층.남향으로여름에시원하고겨울에 따뜻한넓고밝게확트인한국분이정말 좋아하실구조.3층발코니에서의멋진뷰. 그래나이트부엌카운터탑, 방3, 화2.5 1,717sf, 2004년 유명한TPCPrivateGolfCourse View.정원과2층에서즐기는 멋진골프장뷰1층마루,2층 고급카펫.그래닛카운터탑 게이티드단지.좋은학군 초 중 고 도보거리 발렌시아TPC 골프장뷰 $3,350/M 방3화2,1,644sf2004년건축.밝고환한3층 구조.그래닛부엌,스테인레스스틸부엌기기, 고급트래버틴및마루바닥, 놀이터,공동수영장 야외BBQ,공원,농구,테니스장등멋진HOA시설 초중고모두도보거리가능한발렌시아최고의 학군.프리웨이2분거리단지.세탁기 냉장고포함.좋은가격. 하이씰링멋진정원과뷰가있는중대형단독주택.방5+화3.아래층방과욕조딸린 화장실.약2,900sf,1996년건축.컬더섹너무조용하고안락한지역.많은 업그레이드.모든유리창에새로설치한고급플란테이션셔터,그래닛부엌과 고급패널,마루와새카펫,깔끔한페인트엔터테인먼트페밀리룸,마스터베드에 딸린발코니에나와보는숲과시티뷰가아주일품한번보시면금방맘에들멋진 고급주택HOA수영장,조깅코스등.NO멜로루즈지역. 발렌시아TPC골프단지내타운홈$539,000 발렌시아노드브릿지단독$849,000 ◇집이상이된집 집의 소중함이 이처럼 중요하게 느껴진 적 없었다. 집에서 보내 는 시간이 많아지면서 거주 공간 의 중요성이 크게 부각된 것이다. 이를 증명하듯 지난해 4월 부동산 업종이 필수 업 되자 주택 시장은 새 집을 사려는 바이어들로 붐볐다. 새로운 공간에 대한 필요성을 절실히 느 더 , 더 도 . 부 산 회’ (CAR) 지 에따르 면 코로 19 가 시작됐음에도 불구하고 주 구 하기에 좋은 지했 . 특히가주에서한동안뜸했던첫주 택 구입 활동이 크게 늘어 전체 주 택 거래에서 첫 주택 구입이 차지한 비율은 10년 래 가장 높은 약 38% 를기록했다. ◇대도시탈출가속화 재택근무가 늘면서 도시 탈출 현 상도 가속화하고 있다. 인구가 밀 집한 도심을 떠나 교외, 심지어 시 골 지역으로 이사하려는 수요가 최근 급증하는 추세다. 코로나 팬 데믹이 장기화될 경우 도시를 떠 나 교외에 주택을 구입하려는 수 요는 당분간 지속적으로 증가할 전망이다. 샌디에고 남부 멕시코 접경 도시 출라 비스타는 샌디에고 도심 지역 에서 이 한 주민들로 지난해 한때 매물이 바닥이 났다. CAR의 집계에 따르면 주택 시장이 코로나 특수로 절정을 이루던 지난해 8월 출라 비 스타의 매물은 전년의 절반 수준으 로뚝떨어졌고주택시장과열로주 택 가격은 전년 대비 약 11.4%나 급 등했다. USC 도시계획학과 도웰 마이어스 교수는“대도시 아파트에서 환기구 를 공동으로 사용하는 밀집된 생활 방식을 포기하고 독립된 주택 설비 갖춘교외지역주택에대한수요 가 증가하고 있다”라고 설명했다. 도 시를 떠나 교외로 이사하려는 현상 은 갑자기 발생한 것은 아니다. 약 5 년 전부터 시작된 현상이지만 코로 나팬데믹이후이주속도가더욱빨 라졌다. ‘전국부동산중개인협회’ (NAR) 가 최근 실시한 설문 조사에 구 자 중 약 43% 로나 팬데믹으 도시 외곽 지역 으 나 . ◇주택시장가상세계속에풍덩 시장도가상세계에푹빠졌 다. 온라인으로 매물을 ‘ 투 ’ (Virtual Showing)와 3D 투 어가 이제 아주 흔한 일이 됐다. 심 지어 주택 구입 계약서를 작성하고 서명하는 절차까지 부동산 에이전 트와 직접 만날 일없이 전자 서명 을 통해 모두 이뤄지고 있다. 가상 투어와 같은 비대면 방식의 쇼잉을 제공하지 않는 매물은 바이어들에 게 오히려 이상하게 취급당할 정도 다. 백신 보급이 본격화되고 코로나 확산세가 다소 주춤해졌지만 주택 시장에서 가상 방식을 활용한 기법 은 사그라들 기미를 보이지 않고 있 다. 코로나 팬데믹이 종료되더라도 이 같은 가상 방식은 오히려 한층 더 업그레이드된 기술로 사용될 것 이란전망이다. 맨해튼 비치 소재 비치 리얼에스 테인트 그룹의 타마라 수민스키 대표는“줌 방식의 컨설팅이 미 래에도 안전한 방식으로 각광받 게 될 것”이라며“고객을 직접 만 나기에 앞서 줌 미팅을 통해 시세 제안 또는 시장 분석 상담 등과 같은 사전 미팅이 이뤄질 것”이라 고 설명했다. ◇휴가용주택관심급증 코로나 팬데믹 기간 동안 휴가 용 주택 구입에 대한 인기가 치솟 았다. 구글 검색어 트렌드에 따르 면 지난해 7월‘2차 주택 구입’ (Buying a Second Home)과‘휴 가용 주택 구입’ (Buying a Vaca- tion Home)에 대한 검색이 1년 전 보다 무려 235%나 급증했다. 휴가 용 주택에 대한 관심은 실제 구입 증가로도 이어졌다. NAR의 조사에 따르면 지난해 가을 전국 주요 휴가지의 주택 거 래량은 1년 새 약 34% 증가율을 나타내기도했다. 특히레이크타호, 레이크애로헤드, 맴머스레이크, 팜 스프링스와 같은 가주 주요 휴가지 의 경우 지난해 하반기 주택 거래 가 두 배나 폭등 는 양상을 보이 며 코로나 특수로 인한 과열 양상 을보였다. 휴가 주택 구입자 중에는 재 택근무를 위한 주거 목적의 구입 도 있지만 순수한 휴가 목적의 구 입이 대부분이었다. 다중 이용 시 설인 호텔이 안전하지 않다는 인 식이 휴가용 주택 구입이 증가한 계기로 분석된다. 또 대부분 호텔 숙박비 또는 여행 경비 등을 휴가 용 주택 구입비로 대용한 것으로 조사됐다. ◇없던매물더감소 코로나 팬데믹 시작과 함께 없던 매물이 더 모습을 감췄다. 집을 내 놓기꺼리는셀러가늘면서가주주 택 매물이 지난해 바닥을 친 것이 다. 매물 급감으로 주택 가격은 치 솟는 현상이 나타나 바이어들을 울 렸다. 지난해 9월 가주 주택 중간 가격은 약 71만 2,430달러로 전년 대비 약 17.6%나 , 사상 최고치 를기록했다. 주택 가격이 급등하면서 한동안 잠잠했던 고급 주택 시장까지 술렁 이며 거래가 회복되는 현상이 나타 났다. 저가대매물부족으로인한고 가 주택 거래 증가 현상은 올해에도 이어질 것이라는 전망이다. 조던 레 빈 CAR 신임 수석 이코노미스트는 “올해주택거래가활발해지면매물 이 늘어날 것으로 예상되 만 가주 매물 부족 현상을 해결하기는 힘들 것”이라며“가주 주택 재고는 인구 대비 300만 채나 부족한 상황”이라 고설명했다. <준최객원기자> ■부동산금리 •고정금리 이자율 수수료 30년 2.97% 0.6% 15년 2.34% 0.6% •변동금 리 이자율 수수료 마진 1/5년 2.99% 0.1% 2.75% 자료:프레디맥3월3일기준(Margin:은행부과금리) 매물 코로나 이후 새롭게 바뀐 주택 시장 모습 코로나 팬데믹이 우리 삶에 큰 변화를 불러왔다. 우리 생활 전반에 여러 영향을 미치고 있는데 주택 시장에 미친 영향도 적지 않다. 코 로나 팬데믹 이후 주거지에 대한 중요성이 크게 부각되면서 새 집에 대한 수요가 갑자기 늘었다. 밀집한 도시 생활에서 벗어나 교외 또는 지방으로 이주하는 현상도 가 불러온 변화 중 하나다.‘가주 부 동산 중개인 협회’(CAR)가 코로나 이후 주택 시장의 변화된 모습을 알아봤다. 집에서원격수업을받는모습. 집이이제는잠만자는곳이아니라학교, 회사, 여가공간의역할까 . <로이터> Broker, President of Regency KJ Realty 리스팅전문, 숏세일, 은행상담전문가 직통: 661.373.4575 제이슨 성 투자용렌트주택을“KJ Team”이정성껏관리해드립니다 “찾아서,사드리고,구해서,관리해드립니다! ” Vice President of Regency KJ Realty REO, 차압등MLS 매물안내전문가 직통: 661.600.3299 케이트 성 발렌시아, 스티븐슨랜치, 캐년컨추리, 라캐나다, 행콕팍, LA “2002년부터2020년지금까지19년동안 손님들께이미검증된확실한능력과경험,그리고 친절한안내로고객들을모시고있습니다! ” 한번맺은 좋은인연 평생같이 갑니다! 저희 이 관리해드리고있는 고객님들의투자용렌트집들이 50여채 가넘습니다. 투자주택구입안내,테넌트거주시문제점해결등, 처음부터끝까지 "정성껏" 테넌트관리를 도와드립니다. 더없이편리하고안전한부동산투자!믿고맡겨보십시오! 방3+화4.약3,250sf.2012년건축 캐년컨츄리페이옥스랜취 발렌시아캐년컨츄리스텟슨랜취단독 $699,900 $785,000 $725,000 방3+화3.약1,700sf.2005년건축 발렌시아크릭사이드 $539,000 발렌시아 새집분양 발렌시아,산타클라리타지역내50만대단독하우스, 40만대새타운홈을구입할수있는마지막기회! 한회차별10-12채씩분양중,회차가 진행될수록분양 가격은만불이상씩높아져서분양되고있습니다. 1,360-1,630sf타운홈2,3베드40만중반-40만후반 1,410-1,690sf단독홈3베드룸50만초반-50만중반 1,860-2,320sf단독홈3,4베드50만중반-60만초반 발렌시아40만대타운홈, 50만대단독하우스분양! 우선저희랑같이모델하우스살펴보시고이쁜집모습 확인후등록부터하십시오! 지금현재입주가능합니다. 발렌시아방4개수영장저택내위층방1,방2,방3개별렌트가능 베벌리지역좋은위치3층콘도$949,000 발렌시아소거스대형주택 약1,500sf.방3,화장실Full2.멋진마루와 고급타일바닥2006년건축. 4층건물의 3층.남향으로여름에시원하고겨울에 따뜻한넓고밝게확트인한국분이정말 좋아하실구조. 층발코니에서의멋진뷰. 그래나이트부엌카운터탑, 방3, 화2.5 1,717sf, 2004년 유명한TPCPrivateGolfCourse View.정원과2층에서즐기는 멋진골프장뷰1층마루,2층 고급카펫.그래닛카운터탑 게이티드단지.좋은학군 초 중 고 도보거리 발렌시아TPC 골프장뷰 $3,350/M 방3화2,1,644sf2004년건축.밝고환한3층 구조.그래닛부엌,스테인레스스틸부엌기기, 고급트래버틴및마루바닥, 놀이터,공동수영장 야외BBQ,공원,농구,테니스장등멋진HOA시설 초중고모두도보거리가능한발렌시아최고의 학군.프리웨이2분거리단지.세탁기 냉장고포함.좋은가격. 하이씰링멋진정원과뷰가있는중대형단독주택.방5+화3.아래층방과욕조딸린 화장실.약2,900sf,1996년건축.컬더섹너무조용하고안락한지역.많은 업그레이드.모든유리창에새로설치한고급플란테이션셔터,그래닛부엌과 고급패널,마루와새카펫,깔끔한페인트엔터테인먼트페밀리룸,마스터베드에 딸린발코니에나와보는숲과시티뷰가아주일품한번보시면금방맘에들멋진 고급주택HOA수영장,조깅코스등.NO멜로루즈지역. 발렌시아TPC골프단지내타운홈$539,000 발렌시아노드브릿지단독$849,000 ◇집 상이된집 집의 소중함이 이처럼 중요하게 느껴진 적이 없었다. 집에서 보내 는 시간이 많아지면서 거주 공간 의 중요성이 크게 부각된 것이다. 이를 증명하듯 지난해 4월 부동산 업종이 필수 업종이 재분류되자 자 주택 시장은 새 집을 사려는 바이어들로 붐볐다. 새로운 거주 공간에 대한 필요성을 절실히 느 낀 바이어들은 더 큰 집, 더 넓은 마당, 홈 오피스, 더 넓은 주방을 갖춘 집을 찾기위해지금까지도혈 안이다. ‘가주 부동산 중개인 협회’ (CAR) 가실시한주택구매지동향에따르 면 코로나19 위기가 시작됐음에도 불구하고 주택 구입을 하기에 좋은 시기라는답변이대다수를차지했다. 특히가주에서한동안뜸했던첫주 택 구입 활동이 크게 늘어 전체 주 택 거래에서 첫 주택 구입이 차지한 비율은 10년 래 가장 높은 약 38% 를기록했다. ◇대도시탈출가속화 재택근무가 늘면서 도시 탈출 현 상도 가속화하고 있다. 인구 밀 집한 도심을 떠나 교외, 심지어 시 골 지역으로 이사하려는 수요가 최근 급증하는 추세다. 코로나 팬 데믹이 장기화될 경우 시를 떠 나 교외에 주택을 구입하려는 수 요는 당분간 지속적으로 증가할 전망 다. 샌디에고 남부 멕시코 접경 도시 출라 비스타는 샌디에고 도심 지역 에서 이주한 주민들로 지난해 한때 매물이 바닥이 났다. CAR의 집계에 따르면 주택 시장이 코로나 특수로 절정을 이루던 지난해 8월 출라 비 스타의 매물은 전년의 절반 수준으 로뚝떨어졌고주택시장과열로주 택 가격은 전년 대비 약 11.4%나 급 등했다. USC 도시계획학과 도웰 마이어스 교수는“대도시 아파트에서 환기구 를 공동으로 사용하는 밀집된 생활 방식을 포기하고 독립된 주택 설비 를갖춘교외지역주택에대한수요 가 증가하고 있다”라고 설명했다. 도 시를 떠나 교외로 이사하려는 현상 은 갑자기 발생한 것은 아니다. 약 5 년 전부터 시작된 현상이지만 코로 나팬데믹이후이주속도가더욱빨 라졌다. ‘전국부동산중개인협회’ (NAR) 가 최근 실시한 설문 조사에 따르면 대기 주택 구매자 중 약 43%가 코 로나 팬데믹으로 대도시 외곽 지역 또는 농촌 지역 주택에 관심을 갖게 된 것으로 나타나 도시 이탈 현상은 당분간 사그라 들지 않을 것으로 보 인다. ◇주 시장가상세계속에풍덩 주택시장도가상세계에푹빠졌 다. 온라인으로 매물을 보는‘가상 투어’ (Virtual Showing)와 3D 투 어가 이제 아주 흔한 일이 됐다. 심 지어 주택 구입 계약서를 작성하고 서명하는 절차까지 부동산 에이전 트와 직접 만날 일없이 전자 서명 을 통해 모두 이뤄지고 있다. 가상 투어와 같은 비대면 방식의 쇼잉을 제공하지 않는 매물은 바이어들에 게 오히려 이상하게 취급당할 정도 다. 백신 보급이 본격화되고 코로나 확산세가 다소 주춤해졌지만 주택 시장에서 가상 방식을 활용한 기법 은 사그라들 기미를 보이지 않고 있 다. 코로나 팬데믹이 종료되더라도 이 같은 가상 방식은 오히려 한층 더 업그레이드된 기술로 사용될 것 이란전망이다. 맨해튼 비치 소재 비치 리얼에스 테인트 그룹의 타마라 수민스키 대표는“줌 방식의 컨설팅이 미 래에도 안전한 방식으로 각광받 게 될 것”이라며“고객을 직접 만 나기에 앞서 줌 미팅을 통해 시세 제안 또는 시장 분석 상담 등과 같은 사전 미팅이 이뤄질 것”이라 고 설명했다. ◇휴가용주택관심급증 코로나 팬데믹 기간 동안 휴가 용 주택 구입에 대한 인기가 치솟 았다. 구글 검색어 트렌드에 따르 면 지난해 7월‘2차 주택 구입’ (Buying a Second Home)과‘휴 가용 주택 구입’ (Buying a Vaca- tion Home)에 대한 검색이 1년 전 보다 무려 235%나 급증했다. 휴가 용 주택에 대한 관심은 실제 구입 증가로도 이어졌다. NAR의 조사에 따르면 지난해 가을 전국 주요 휴가지의 주택 거 래량은 1년 새 약 34%의 증가율을 나타내기도했다. 특히레이크타호, 레이크애로헤드, 맴머스레이크, 팜 스프링스와 같은 가주 주요 휴가지 의 경우 지난해 하반기 주택 거래 가 두 배나 폭등하는 양상을 보이 며 코로나 특수로 인한 과열 양상 을보였다. 휴가지 주택 구입자 중에는 재 택근무를 위한 주거 목적의 구입 도 있지만 순수한 휴가 목적의 구 입이 대부분이었다. 다중 이용 시 설인 호텔이 안전하지 않다는 인 식이 휴가용 주택 구입이 증가한 계기 분석된다. 또 대부분 호텔 숙박비 또는 여행 경비 등을 휴가 용 주택 구입비로 대용한 것으로 조사됐다. ◇없던매물더감소 코로나 팬데믹 시작과 함께 없던 매물이 더 모습을 감췄다. 집을 내 놓기꺼리는셀러가늘면서가주주 택 매물이 지난해 바닥을 친 것이 다. 매물 급감으로 주택 가격은 치 솟는 현상이 나타나 바이어들을 울 렸다. 지난해 9월 가주 주택 중간 가격은 약 71만 2,430달러로 전년 대비 약 17.6%나 급등, 사상 최고치 를기록했다. 주 가격이 급등하면서 동안 잠잠했던 고급 주택 시장까지 술렁 며 거래가 회복되는 현상이 나타 났다. 저가대매물부족으로인한고 가 주택 거래 증가 현상은 올해에도 이어질 것이라는 전망이다. 조던 레 빈 CAR 신임 수석 이코노미스트는 “올해주택거래가활발해지면매물 이 늘어날 것으로 예상되지만 가주 매물 부족 현상을 해결하기는 힘들 것”이라며“가주 주택 재고는 인구 대비 300만 채나 부족한 상황”이라 고설명했다. <준최객원기자> ■부동산금리 •고정 금리 이자율 수수료 30년 2.97% 0.6% 15년 2.34% 0.6% •변동금리 이자율 수수료 마진 1/5년 2.99% 0.1% 2.75% 자료:프레디맥3월3일기준(Margin:은행부과금리) 매물검색부터구입까지모두온라인으로 코로나 이후 새롭게 바뀐 주택 시장 모습 변화 . 여러 영향을 미치고 있는데 주택 도 적지 않다. 코 팬데믹 이 주 요 크 각되 대한 수요가 갑자기 늘었다. 밀집한 도시 생활에서 벗어나 교외 또는 지방으로 이주하는 현상도 가 불러온 변화 중 하나다.‘가주 부 동산 중개인 협회’(CAR)가 코로나 이후 주택 시장의 변화된 모습을 알아봤다. 집에서원격수업을받는모습. 집이이제는잠만자는곳이아니라학교, 회사, 여가공간의역할까지해내고있다. <로이터> Broker, President of Regency KJ Realty 리스팅전문, 숏세일, 은행상담전문가 직통: 661.373.4575 제이슨 성 투자용렌트주택을“KJ Team”이정성껏관리해드립니다 “찾아서,사드리고,구해서,관리해드립니다! ” Vice President of Regency KJ Realty REO, 차압등MLS 매물안내전문가 직통: 661.600.3299 케이트 성 발렌시아, 스티븐슨랜치, 캐년컨추리, 라캐나다, 행콕팍, LA “2002년부터2020년지금까지19년동안 손님들께이미검증된확실한능력과경험,그리고 친절한안내로고객들을모시고있습니다! ” 한번맺은 좋은인연 평생같이 갑니다! 저희 이 관리해드리고있는 고객님들의투자용렌트집들이 50여채 가넘습니다. 투자주택구입안내,테넌트거주시문제점해결등, 처음부터끝까지 "정성껏" 테넌트관리를 도와드립니다. 더없이편리하고안전한부동산투자!믿고맡겨보십시오! 방3+화4.약3,250sf.2012년건축 캐년컨츄리페이옥스랜취 발렌시아캐년컨츄리스텟슨랜취단독 $699,900 $785,000 $725,000 방3+화3.약1,700sf.2005년건축 발렌시아크릭사이드 $539,000 발렌시아 새집분양 발렌시아,산타클라리타지역내50만대단독하우스, 40만대새타운홈을구입할수있는마지막기회! 한회차별10-12채씩분양중,회차가 진행될수록분양 가격은만불이상씩높아져서분양되고있습니다. 1,360-1,630sf타운홈2,3베드40만중반-40만후반 1,410-1,690sf단독홈3베드룸50만초반-50만중반 1,860-2,320sf단독홈3,4베드50만중반-60만초반 발렌시아40만대타운홈, 50만대단독하우스분양! 우선저희랑같이모델하우스살펴보시고이쁜집모습 확인후등록부터하십시오! 지금현재입주가능합니다. 발렌시아방4개수영장저택내위층방1,방2,방3개별렌트가능 베벌리지역좋은위치3층콘도$949,000 발렌시아소거스대형주택 약1,500sf.방3,화장실Full2.멋진마루와 고급타일바닥2006년건축. 4층건물의 3층.남향으로여름에시원하고겨울에 따뜻한넓고밝게확트인한국분이정말 좋아 실구조.3층발코니에서의멋진뷰. 그래나이트부엌카운터탑, 방3, 화2.5 1,717sf, 2004년 유명한TPCPrivateGolfCourse View.정원과2층에서즐기는 멋진골프장뷰1층마루,2층 고급카펫.그래닛카운터탑 게이티드단지.좋은학군 초 중 고 도보거리 발렌시아TPC 골프장뷰 $3,350/M 방3 2,1,644sf2004년건축.밝고환한3층 구조.그래닛부엌,스테인레스스틸부엌기기, 고급트래버틴및마루바닥, 놀이터,공동수영장 야외BBQ,공원,농구,테니스장등멋진HOA시설 초중고모두도보거리가능한발렌시아최고의 학군.프리웨이2분거리단지.세탁기 냉장고포함.좋은가격. 하이씰링멋진정원과뷰가있는중대형단독주택.방5+화3.아래층방과욕조딸린 화장실.약2,900sf,1996년건축.컬더섹너무조용하고안락한지역.많은 업그레이드.모든유리창에새로설치한고급플란테이션셔터,그래닛부엌과 고급패널,마루와새카펫,깔끔한페인트엔터테인먼트페밀리룸,마스터베드에 딸린발코니에나와보는숲과시티뷰가아주일품한번보시면금방맘에들멋진 고급주택HOA수영장,조깅코스등.NO멜로루즈지역. 발렌시아TPC골프단지내타운홈$539,000 발렌시아노드브릿지단독$849,000