한국일보 애틀랜타 전자신문

2021년 3월 25일(목) B www.Koreatimes.com 전화 770-622-9600 애틀랜타 The Korea Times www.higoodday.com 재닛옐런미국재무장관이조바이든 행정부가 추진한 1조9,000억달러 규모 의경기부양책등에힘입어미국경제가 내년에완전고용을확인할가능성도있 다는낙관적인전망을제시했다. 22일 로이터통신에 따르면 옐런 장관 은이날하원금융위원회에보낸서면답 변서에서“사실상내년에완전고용상태 로 돌아갈 수 있을지도 모른다”고 밝혔 다. 옐런장관은이번추가경기부양책으 로 사람들이 성장하는 경제를 맞게 될 것이라면서 소상공인을 비롯한 경제 의 취약 분야에 대한 구제책을 신속하 게 집행하려 노력하고 있다고 설명했 다. 옐런장관낙관적전망 “내년에다시완전고용복귀할수도” 코로나19 사태의 여파로 지난해 미국 내 샤핑 몰 가치가 평균 60%나 하락한 것으로나타났다.이에따라코로나19의 직격탄을맞은샤핑몰업계가후유증에 서벗어나기까지상당한시간이필요할 것이라는우울한전망까지나오고있다. 블룸버그 통신에 따르면 모기지를 안 고있는미국내대형샤핑몰의자산가 치를재감정한결과모기지상환지체나 차압등으로전국 118개샤핑몰의가치 가하락했는데이를금액으로환산하면 40억달러규모에달한다.샤핑몰의가치 하락에는부채증가가자리잡고있다. 샤핑몰이 상업용 부동산 시장에 매물 로나와도위험을감수하고매입하려는 바이어들을찾기쉽지않은게현실이다. ‘사이먼프로퍼티그룹’과같은샤핑몰 운영업체의경우샤핑몰의생존가능성 을근거로재원을재분배하는등자구책 을강구하고있다.업계전문가들에따르 면미국내1,100개실내샤핑몰중절반 정도만생존가능성을갖고있는것으로 파악되고있다. 이는메이시스나시어스 백화점등많은앵커테넌트와일반테넌 트들이문을닫았기때문이다. 한때 가치가 3억2,200만달러에 나왔 던애틀랜타소재사이몬스타운센터샤 핑몰은 지난 2월 경매에서 입찰자가 없 었다. 필라델피아소재몽고메리샤핑몰 은 지난달 6,100만달러 감정을 받았는 데이는2014년대비69%나급락했다. 코로나19 상황에서 샤핑몰 사이에 부 익부빈익빈현상이나타나면서샤핑몰 의 모기업들은 살릴 곳과 그렇지 못한 곳을나눠관리하려는움직임이일고있 다.‘사이먼프로퍼티그룹’의경우대출 관련전문가와함께부채상황을점거해 자본을재분배하고가능성이없는샤핑 몰은과감하게청산절차를밟는수순을 택하고있다. 매물로나와팔린샤핑몰의인기는높 지않으며가치는그리높지않다.지난1 월그나마바이어를찾아판매된샤핑몰 의가치는전년대비 1.8%나가치가하 락했다.사정이이렇다보니일부샤핑몰 운영업체들은백신접종이확산되면서 경기회복때까지판매를늦추고있다. <남상욱기자> 코로나 사태에 대형 샤핑몰 가치 직격탄 최대 절반 생존 못할 수도