한국일보 애틀랜타 전자신문

2021년 3월 29일 (월요일) B3 부동산 ◇주택가치의 1%~4%적정 생활비용도의비상금은최소 3개 월~6개월 치면 적당하게 여겨진다. 반면 주택 수리를 위한 비상금 규모 는 딱히 정해진 룰이 없다. 대신 주 택 크기, 주택 연령, 주택 가치 등에 따라 비상금 규모를 적절히 준비해 두면 좋다. 일반적으로 지은지 오래 된집은신규주택에비해고장발생 빈도가 높기 때문에 비상금 규모를 늘리는것이좋겠다. 일부 재정 전문가는 주택 가치의 약 1%~4%가 비상금 규모로 적정하 다고조언한다. 예를들어주택시세 가 약 50만 달러라면 적어도 5,000 달러~2만 달러의 비상금을 별도로 적립하라는 조언이다. 목돈 마련이 쉽지 않으면 매달 조금씩이라도 비 상금 쌓아둬야 갑자기 발생하는 주 택결함에대비할수있다. ◇필요시인출가능한계좌에적립 주택 수리를 위한 비상금을 투자 목적의 자금과 혼동해서는 안 된다. 비상금은 말 그대로 만약을 대비한 자금이지 수익을 창출하기 위한 자 금이아니다. 따라서필요시쉽게인 출할수있는은행체킹계좌나세이 빙계좌에적립해두는것이좋다. 뮤 추얼 펀드나 기타 투자 펀드 계좌의 경우 필요시 바로 인출이 쉽지 않기 때문에적합하지않다. 한번에목돈을마련하기쉽지않 기 때문에 소액이라도 정기적으로 입금하면서비상금을불려나가는것 이좋다. 봉급생활자의경우월급중 일부를 목표한 비상금 액수가 모일 때까지 별도로 적립한다. 보너스, 거 라지 세일, 부업 등을 통한 수익을 비상금으로 모으면 목표 달성 시기 를앞당기는데도움이된다. ◇창문파손 깨진 창문을 제때 수리하지 않 고 두면 보기에 흉할 뿐만 아니라 여러 위험으로 이어질 수 있다. 깨 진 유리에 의해 거주자가 다치는 것은 물론 범죄 위험에 노출된다 는 것이 가장 큰 위험이다. 따라서 창문에 조금이라도 파손이 발생했 을 경우 즉시 수리에 나서는 것이 안전하다. 주택 정보 업체‘홈 어드바이저’ (Home Advisor)에 따르면 깨진 창문 에드는수리비는창문형태와크기, 지역에 따라 평균 약 350달러 정도 다. 만약새유리로교체해야한다면 비용은약700달러까지소요된다. ◇지붕결함 지붕에발생한결함은눈에잘띄 지않기때문에모르고넘어갈때가 많다. 새로지은주택도자연재해등 으로 지붕에 피해가 발생하기 때문 에 정기적으로 점검해 결함 여부를 파악하는 것이 좋다. 남가주의 경우 강풍으로 인해 지붕 기와가 날아가 거나 이물질이 날아와 지붕에 결함 을발생시키기도한다. 지붕에 발생한 결함은 즉시 수리 하지 않을 경우 피해 규모가 커지기 쉽다. 비가 오면 누수로 곰팡이 등 인체에 치명적인 피해를 발생시킨다. 산불다발지역의경우산불피해에 도 노출되기 쉽다. 평균 지붕 수리비 는 약 875달러 정도지만 수리를 제 때실시하지않아전체지붕을교체 해야 할 경우 교체비가 약 8,000달 러까지들기도한다. ◇수도관파열 수도관파열은 2차피해로연결되 기 때문에 고장 즉시 수리를 실시해 야한다. 날씨가추운지역은수도관 동파 사고가 자주 발생하고 오래된 주택의 경우 부식에 의한 파열이 자 주 일어난다. 수도관 파열이 발생하 면가장먼저집으로연결된수도관 밸브를 잠가 수도 공급을 차단해야 한다. 만약수도관밸브차단이즉시이 뤄지지 않으면 누수와 침수로 인해 실내에까지 피해가 이어진다. 홈 어 드바이저에 따르면 침수 피해 청소 와 수도관 수리에만 약 4,000달러가 필요하고실내바닥, 외벽, 가구등에 발생한피해수리비는별도다. ◇해충피해 주택 내 서식하는 해충은 인체에 해로울 뿐만 아니라 주택에도 심각 한손상을입힌다. 가주에서흔히볼 수 있는 해충으로는 터마이트와 쥐 등이 있다. 쥐는 주택 내부 전기 배 선을갉아누전과이로인한화재를 일으키는주요원인이다. 터마이트는목재를갉아먹는흰개 미로 목재 주택 구조물에 심각한 피 해를발생시킨다. 홈 어드바이저에 따르면 쥐와 같 은 설치류 제거 비용으로 약 1,200 달러의 비용이 들어간다. 만약 터마 이트 피해가 심각할 경우 집안 전체 를 대상으로 방역 작업이 실시되는 데방역비용은아무리작은집이라 도수천달러에달하는것이일반적 이다. ◇워터히터 기후가 온화한 남가주도 겨울에 는워터히터없이생활하기힘들다. 온수를 제공하는 워터 히터가 고장 나면불편할뿐만아니라주택건물 에도 피해가 발생할 수 있기 때문에 당장수리해야한다. 워터히터가고 장나는원인은다양하지만워터히 터 히터 고장으로 발생하는 피해는 심각하다. 오래된 파이프 부식으로 누수가 발생하면 주택 구조물 결함 으로이어지거나심한경우화상피 해도 발생할 수 있다. 개스관이 샐 경우 인체에 치명적인 손상을 입히 기도한다. 워터히터결함발견즉시워터히 터로 연결되는 수도관과 개스관을 차단해추가피해를막아야한다. 홈 어드바이저에 따르면 워터 히터 수 리비는평균약 575달러지만새것으 로교체할경우비용은평균약 750 달러~1,300달러로늘어난다. <준최객원기자> 수리용도비상금없으면갑작스러운결함시낭패 갑작스러운주택고장에대비, 수리비를별도로적립하라고주택전문가들이조언한다. <준최객원기자> 주택 가치의 약 1%~4% 적정 월급 중 일부 매달 모으거나 보너스, 부업 통해서 마련 주택결함을제때수리하지않으면불편함은물론더큰피해로이어지기쉽다. <로이터> 3개월~6개월치 생활비를 비상금으로 준비해야 하는 것은 가계 재 정의 기본이다. 특히 요즘처럼 고용 시장이 불안한 경우에는 생활비 용도의 비상금 적립이 필수다. 주택 보유자의 경우 생활비 외에도 별도의 비상금이 필요하다. 주택에 갑자기 결함이 발생할 때를 대비해 수리비 용도의 비상금이 준비되어 있어야 더 큰 피해로 이어지는 것을 막을 수 있다. 주택 정보 사이트‘핸디맨’(Hnadyman)이 수리비 용도의 비상금이 필요 한 경우를 정리했다. 당장 고치지않으면 더 큰 피해로 이어져 ◇주택가치의 1%~4%적정 생활비용도의비상금은최소 3개 월~6개월 치면 적당하게 여겨진다. 반면 주택 수리를 위한 비상금 규모 는 딱히 정해진 룰이 없다. 대신 주 택 크기, 주택 연령, 주택 가치 등에 따라 비상금 규모를 적절히 준비해 두면 좋다. 일반적으로 지은지 오래 된집은신규주택에비해고장발생 빈도가 높기 때문에 비상금 규모를 늘리는것이좋겠다. 일부 재정 전문가는 주택 가치의 약 1%~4%가 비상금 규모로 적정하 다고조언한다. 예를들어주택시세 가 약 50만 달러라면 적어도 5,000 달러~2만 달러의 비상금을 별도로 적립하라는 조언이다. 목돈 마련이 쉽지 않으면 매달 조금씩이라도 비 상금 쌓아둬야 갑자기 발생하는 주 택결함에대비할수있다. ◇필요시인출가능한계좌에적립 주택 수리를 위한 비상금을 투자 목적의 자금과 혼동해서는 안 된다. 비상금은 말 그대로 만약을 대비한 자금이지 수익을 창출하기 위한 자 금이아니다. 따라서필요시쉽게인 출할수있는은행체킹계좌나세이 빙계좌에적립해두는것이좋다. 뮤 추얼 펀드나 기타 투자 펀드 계좌의 경우 필요시 바로 인출이 쉽지 않기 때문에적합하지않다. 한번에목돈을마련하기쉽지않 기 때문에 소액이라도 정기적으로 입금하면서비상금을불려나가는것 이좋다. 봉급생활자의경우월급중 일부를 목표한 비상금 액수가 모일 때까지 별도로 적립한다. 보너스, 거 라지 세일, 부업 등을 통한 수익을 비상금으로 모으면 목표 달성 시기 를앞당기는데도움이된다. ◇창문파손 깨진 창문을 제때 수리하지 않 고 두면 보기에 흉할 뿐만 아니라 여러 위험으로 이어질 수 있다. 깨 진 유리에 의해 거주자가 다치는 것은 물론 범죄 위험에 노출된다 는 것이 가장 큰 위험이다. 따라서 창문에 조금이라도 파손이 발생했 을 경우 즉시 수리에 나서는 것이 안전하다. 주택 정보 업체‘홈 어드바이저’ (Home Advisor)에 따르면 깨진 창문 에드는수리비는창문형태와크기, 지역에 따라 평균 약 350달러 정도 다. 만약새유리로교체해야한다면 비용은약700달러까지소요된다. ◇지붕결함 지붕에발생한결함은눈에잘띄 지않기때문에모르고넘어갈때가 많다. 새로지은주택도자연재해등 으로 지붕에 피해가 발생하기 때문 에 정기적으로 점검해 결함 여부를 파악하는 것이 좋다. 남가주의 경우 강풍으로 인해 지붕 기와가 날아가 거나 이물질이 날아와 지붕에 결함 을발생시키기도한다. 지붕에 발생한 결함은 즉시 수리 하지 않을 경우 피해 규모가 커지기 쉽다. 비가 오면 누수로 곰팡이 등 인체에 치명적인 피해를 발생시킨다. 산불다발지역의경우산불피해에 도 노출되기 쉽다. 평균 지붕 수리비 는 약 875달러 정도지만 수리를 제 때실시하지않아전체지붕을교체 해야 할 경우 교체비가 약 8,000달 러까지들기도한다. ◇수도관파열 수도관파열은 2차피해로연결되 기 때문에 고장 즉시 수리를 실시해 야한다. 날씨가추운지역은수도관 동파 사고가 자주 발생하고 오래된 주택의 경우 부식에 의한 파열이 자 주 일어난다. 수도관 파열이 발생하 면가장먼저집으로연결된수도관 밸브를 잠가 수도 공급을 차단해야 한다. 만약수도관밸브차단이즉시이 뤄지지 않으면 누수와 침수로 인해 실내에까지 피해가 이어진다. 홈 어 드바이저에 따르면 침수 피해 청소 와 수도관 수리에만 약 4,000달러가 필요하고실내바닥, 외벽, 가구등에 발생한피해수리비는별도다. ◇해충피해 주택 내 서식하는 해충은 인체에 해로울 뿐만 아니라 주택에도 심각 한손상을입힌다. 가주에서흔히볼 수 있는 해충으로는 터마이트와 쥐 등이 있다. 쥐는 주택 내부 전기 배 선을갉아누전과이로인한화재를 일으키는주요원인이다. 터마이트는목재를갉아먹는흰개 미로 목재 주택 구조물에 심각한 피 해를발생시킨다. 홈 어드바이저에 따르면 쥐와 같 은 설치류 제거 비용으로 약 1,200 달러의 비용이 들어간다. 만약 터마 이트 피해가 심각할 경우 집안 전체 를 대상으로 방역 작업이 실시되는 데방역비용은아무리작은집이라 도수천달러에달하는것이일반적 이다. ◇워터히터 기후가 온화한 남가주도 겨울에 는워터히터없이생활하기힘들다. 온수를 제공하는 워터 히터가 고장 나면불편할뿐만아니라주택건물 에도 피해가 발생할 수 있기 때문에 당장수리해야한다. 워터히터가고 장나는원인은다양하지만워터히 터 히터 고장으로 발생하는 피해는 심각하다. 오래된 파이프 부식으로 누수가 발생하면 주택 구조물 결함 으로이어지거나심한경우화상피 해도 발생할 수 있다. 개스관이 샐 경우 인체에 치명적인 손상을 입히 기도한다. 워터히터결함발견즉시워터히 터로 연결되는 수도관과 개스관을 차단해추가피해를막아야한다. 홈 어드바이저에 따르면 워터 히터 수 리비는평균약 575달러지만새것으 로교체할경우비용은평균약 750 달러~1,300달러로늘어난다. <준최객원기자> 수리용도비상금없 면갑작스러운결함시낭패 갑작스러운주택고장에대비, 수리비를별도로적립하라고주택전문가들이조언한다. <준최객원기자> 주택 가치의 약 1%~4% 적정 월급 중 일부 매달 모으거나 보너스, 부업 통해서 마련 주택결함을제때수리하지않으면불편함은물론더큰피해로이어지기쉽다. <로이터> 3개월~6개월치 생활비를 비상금으로 준비해야 하는 것은 가계 재 정의 기본이다. 특히 요즘처럼 고용 시장이 불안한 경우에는 생활비 용도의 비상금 적립이 필수다. 주택 보유자의 경우 생활비 외에도 별도의 비상금이 필요하다. 주택에 갑자기 결함이 발생할 때를 대비해 수리비 용도의 비상금이 준비되어 있어야 더 큰 피해로 이어지는 것을 막을 수 있다. 주택 정보 사이트‘핸디맨’(Hnadyman)이 수리비 용도의 비상금이 필요 한 경우를 정리했다. 당장 고치지않으면 더 큰 피해로 이어져