한국일보 애틀랜타 전자신문

2021년 4월 17일(토) B www.Koreatimes.com 전화 770-622-9600 애틀랜타 The Korea Times www.higoodday.com 세계곳곳에서주택시장과열경고음 이나오고있다. 코로나19 이후경기침체를막기위해 각 국 정부가 대규모 재정을 풀었고 중 앙은행들은기준금리를낮추면서유동 성이 크게 늘었기 때문이다. 급증한 유 동성 탓에 코로나19 팬데믹(세계적 대 유행) 상황에서도 세계 곳곳의 주식 시 장이사상최고치를경신하고있으며주 택시장도예외는아니다. 미국은2008년금융위기원인이된주 택시장 과열 때보다 지금이 더 거품이 라는지적도나온다. 전미부동산중개인 협회(NAR)에 따르면 1월 거래된 기존 주택중위가격은전년동월보다 14.1% 오른30만3,900달러로1월매매가로는 사상최고치를기록했다. 스카이스뉴스등영국언론은부동산 업체핼리팩스통계를인용해 3월영국 주택 가격 평균이 역대 최고치인 25만 4,606파운드(약 34만9,000달러)로 집 계됐다고전했다. 3월주택가격은전년 동월 대비 6.5% 상승했다. 1년새 주택 평균가격이약1만5,000파운드(약2만 564달러)오른셈이다. 캐나다 토론토의 3월 주택 가격은 전 년동월 대비 21.6% 급등했다. 평균 매 매 가격은 110만 캐나다달러(약 87만 7,600달러)를기록했다. 뉴질랜드의 주택 가격은 지난 2월 기 준전년동월대비22.8%급등했다.사상 최고 상승률이었다. 전국 주택 평균 매 매 가격은 78만 뉴질랜드달러(약 54만 8,400달러)였고뉴질랜드최대도시오 클랜드의주택가격은 110만뉴질랜드 달러(약77만3,400달러)였다. 스웨덴의 3월 주택가격도 전년동월대 비17%상승했다.올해1분기스웨덴주 택 매매 건수는 역대 최다를 기록했다. 중국광둥성선전시의주택가격은지난 1년동안16%뛰었다. 일각에서는2008년금융위기때와지 금은 다르다는 분석이 나온다. 금융위 기 직전 부동산 시장 과열은 투기에 의 한것이었지만지금은실수요가가격을 끌어올리고 있다는 것이다. 코로나19 때문에집에서일도하고머무는시간이 늘면서 더 좋은 집을 갖고 싶은 바람이 커졌고 이에 따라 주택 수요가 늘었다 는것이다. 하지만투기수요에의한가계부채비 율 상승을 우려하는 목소리도 커지고 있다. 스테판 잉베스 스웨덴 중앙은행 총재는높아지는가계부채비율에대해 “화산꼭대기에있는듯하다”고말했다. 스티븐 폴로즈 캐나다 중앙은행 총재 는 주택 가격 상승에 대해 우려하면서 도 주택 매매를 억누르기 위해 조치를 취하지는않겠다는입장을나타냈다.폴 로즈 총재는 코로나19에 의한 경기침 체를막기위해서는여전히부양조치가 필요하다고말했다. 세계 곳곳에서 주택시장 과열 경고음 미국·영국 등 주택가격 사상최고치 실수요위주금융사태와달라지적도 연방노동부는지난주(4월 4∼10일) 신 규실업수당청구건수가57만6,000건으 로집계됐다고15일밝혔다. 전주보다 19만3,000건 급감해 코로 나19대유행이시작된지난해3월이후 최저치를기록했다. 최근 2주 연속 증가하던 신규 실업수 당 청구 건수는 3주 만에 하락세로 전 환했다. 지난주 청구 건수는 블룸버그 통신이집계한전문가전망치70만건을 크게밑돌았다. 캘리포니아주에서만 신규 실업수당 청구가 7만5,000건 급감했고, 오하이 오·버지니아·켄터키주에서도 큰 폭의 감소세를보였다. 실업수당 56만여건 코로나사태후 최저