한국일보 애틀랜타 전자신문

2021년 4월 22일 (목요일) D6 올해 3만200가구 사전청약 사전청약 분양가, 시세의 70~80%$ 신혼희망타운에절반 공급 올해사전청약으로 3만가구가수도 권에풀린다.이중 하남교산 등 3기신 도시물량이 30%가 넘는다. 정부는 사 전청약물량의절반가까이를신혼희망 타운으로공급해20~40대청약대기수 요를흡수할계획이다. 21일 국토교통부에따르면 올해공 공분양주택사전청약으로총3만200가 구가 수도권에공급된다. 분양가는 통 상시세대비70~80%다.사전청약물량 은네번에걸쳐풀린다. 7월 4,400가구 를시작으로△10월 9,100가구△11월 4,000가구△12월 1만2,700가구가 공 급된다. 3기신도시물량은 총 9,400가 구다.절반가까이는신혼부부, 특히갓 결혼한부부에게기회가먼저돌아간다. 신혼희망타운의 30%는 혼인 2년이내 및예비신혼부부 ( 2세이하자녀를둔신 혼부부 및한부모가정포함 ) 에게가점 제로우선공급된다. 신혼희망타운입주자에게는대출지 원도 한다. 수익공유형모기지대출을 통해담보인정비율 ( LTV ) 최대 70%에 연 1.3%고정금리조건이다. 김규철공 공주택추진단장은 “3기신도시청약일 정알리미신청비율을보면2030세대가 50%, 40대가 30%로 20~40대에서사전 청약수요가많다”며“이런이유로신혼 부부를우선고려했다”고밝혔다. 다음은사전청약관련일문일답. - 칺헒 퍋킮 핞멷픎펂쎉멚쇦빦 . “공고일기준 수도권거주 무주택자 면신청가능하다.의무거주기간 ( 서울 등투기과열지구 2년이상 ) 은본청약시 점까지충족하면최종입주가확정된다. 당첨확률을 높이려면 사전청약 전 해 당지역으로주소지를옮기는게유리하 다. 66만㎡이상 택지지구의경우 주택 건설지역이서울·인천인경우 서울·인천 거주자에게50%우선공급하고,나머지 50%는수도권거주자에게공급한다.경 기도의경우에는해당시·군거주자에게 먼저30%, 경기도 6개월이상거주자에 게20%를우선공급한다음수도권거 주자에게 50%를 공급한다. 66만㎡ 미 만 택지지구는 100%해당지역거주자 에게배정된다.” - 칺헒 퍋쌚쁢콚슫푢멂픒 혿힎잚 펾쫗캏킇슿픊옪쫆 퍋쌚믾훎픒 뫊 졂펂쎉멚쇦빦 . “입주자 모집공고 시점을 기준으로 소득및자산등의자격요건을심사하 기때문에사전청약당첨자로선정된이 후에는기준소득을넘어도아무런영향 이없다. 공공주택입주 소득요건은 도 시근로자월평균 소득의100~140%이 하다.” - 칺헒 퍋픒펺얺쩖킮 솒쇦빦 . “사전청약 당첨자와 그 가구에속한 자는다른분양주택의사전청약신청이 제한된다. 다른 주택에일반청약을신 청해당첨될경우에는사전청약으로당 첨된주택에입주할수없다.” - 칺헒 퍋킪쫆 퍋핊헣솒벦팖뺂짩 픒쿦핖빦 . “그렇다. 사전청약입주자 모집공고 시예상되는본청약예정시기와입주예 정시점등을 비롯해입지조건, 주택규 모,가구수,추정분양가격,개략설계도 등의주택정보를안내받는다.” - 뫊먾쫂믖핞읺훊 샇킪힒섦칺헒 퍋픎핓훊많핳믾맒힎펾쇦쁢슿쭎핟 푷핂잜팒훟삶쇞쁢섾 , 핂쩖펞솒쫆 퍋 밚힎캏샇킪맒핂멆읺쁢멑픎팒삚힎 . “이번에는사업지연요소가적은입지 를대상으로시행한다.토지보상이본격 적으로진행되는입지중에서문화재발 굴등의사업지연우려가있는곳은제외 했기때문에사전청약1~2년이후본청약 이가능할것으로예상된다. 3기신도시 토지보상은4월초기준으로하남교산 이56%,인천계양은52%진행됐다.” - 헣뫃몮핊픎펂쎉멚팚쿦핖빦 . “각차수별로15일전후로청약공고문 이공고될예정이다.3기신도시는‘www.3 기신도시.kr’에서청약일정알리미서비스 를신청하면정확한공고일을사전에안 내받을수있다.” 강진구^김지섭기자 7월부터청약시작 Q&A 3기신도시물량 9400가구 7^10^11^12월네번에걸쳐공급 신혼부부 LTV최대70%대출 사전청약당첨자로선정뒤 기준소득넘어도영향없어 1~2년뒤본청약가능할듯 국토교통부가 21일올해7월부터연말까지4차례에걸쳐총 3만200호에대한사전청약을진행한다고밝혔다. 사진은오는10월1,400호가사전청약공급될 남양주왕숙2지구. 남양주=뉴스1 부동산정책전환을향해달려가던더 불어민주당의스텝이꼬이고있다.종합 부동산세과세대상축소등규제완화 검토에나섰지만‘일관 성훼손 ’이 란 비 판 이만만 치않 다. 규제완화의 혜 택이고 가및서울주택보유자에게집중된다는 점에서 또 다른‘공정’ 논란 을부를가능 성 도 크 다. 민주당이종부세완화 카드 를 만지 작거리는이유는 4·7 재·보 궐 선거 참패 의원인을 ‘부동산 조세저 항 ’으로 판 단해서다. 20일국회정무 위 민주당 간 사인 김 병욱 의원이 종부세 부과기준 을 완화하는 법 안을 발의한 게대 표 적 이다. 홍 남기경제부총리 겸 기획재정 부 장관도 “민심을 듣겠 다”며 여 지를 두었 다. 당내에선 21일 반대 목 소리가 터져 나 왔 다. 국회국토교통 위 소속진 성 준 의원은 사회관계망서비스 ( SNS ) 에올 린 글 에서“부동산투기를 막 고집 값 을 잡 기 위 해내 놓 은 과세를 완화하면부 동산 값 을 잡 을 수 있 겠느냐 ” 라 고 비 판 했다. 다음 달 2일 선출되는 차기당 대 표 후보 들 의 생 각도 엇갈 리고있다. 우원 식 의원은 “청년과 무주택자는 소외 감 을 느끼 게한다”며반대했고, 송 영 길 의 원은“신중히검토해 야 한다”고밝혔다. 반면 친 문재인계 핵 심인 홍 영 표 의원은 종부세대상축소에 찬성 했다. 시민단 체들 은 종부세완화 움직임 에 “개 악 ”이 라 며 혹 평했다.경제정의 실 천시 민연합과 참여 연대등은△부동산투기 를 막겠 다는 명 분에서후 퇴 하는일이고 △자산불평등을고 착 화하며△집 값 상 승 을부추 길 수있다고경고했다. 종부세대상축소가 또 다른‘공정’ 논 란 을 야 기할 수도있다. 무주택자와지 방 거주자의상대적 박탈감 을 초 래 하 기때문이다.공시지가 9 억 원기준종부 세부과대상은전 체 주택보유자의상 위 3.8%로,이중 서울 ( 16% ) 이다수다. 민주당지도부 관계자는 “지 방 에선종 부세대상축소가 ‘초고가주택을보유 한서울거주자특 혜 ’ 라 는의 견 이많다” 고했다. 민주당 지도부는 난감 한 처 지에 놓 였 다. 윤호 중 원내대 표 는이 날 의원총 회에서“최근 부동산 관련당의입장이 매 우 다양하게분출되는 데 , 당에부동 산특별 위 원회가 설 치 된 만 큼 특 위 에 의 견 을 제출해 달 라 ”며 사 실 상 ‘함구 령 ’을 내 렸 다. 그 러 나 특 위 의 취 지가정 책재검토에 방 점이 찍혀 있다는점에서 종부세완화는 예정된 수 순 이 라 는전 망이많다. 정지용기자 “종부세완화는일관성훼손”비판쏟아져 부동산정책전환노리다스텝꼬인민주 당대표후보도찬반엇갈려 고가^서울주택에혜택집중 또다른‘공정논란’우려도 ☞ 1면’토지거래허가추가’에서계속 서울시는이와 함 께 토지거 래허 가구 역에서주택·상가·토지거 래 시구청장의 허 가를받아 야 하는기준면적 ( 주거지역 18㎡·상업지역20㎡ ) 도 법령 상기준면적 의10%로대 폭강 화했다. 사 실 상 모 든 매매 거 래 를 허 가받도 록 한 것이다. 허 가없이토지거 래 계약을 체 결한경우계 약은무 효 가된다.2년이하의 징 역 또 는 토지가격의30%상당금 액 이하의 벌 금 형에 처 해진다. 토지거 래허 가구역확대로재건축 사 업속도가 지지부진해 질 수있다는 우 려를 의 식 한 듯 서울시는 이번 결정이 재건축·재개발 활성 화를 통한 주택공 급 속도전에반하는게아 니라 고 강 조 했다. 이 날 기자설 명 회에 나선이정화 서울시도시계획국장은 “투기수요 차 단책은 주택 공급의 필 수 전제” 라 며 “신속하지만 신중하게주택공급을 해 나가 겠 다는 방침 에따 라 투기수요를 차단해집 값 상 승 을자 극 하지 않 으면서 공급을 확대해나가기 위 한 조 치 ” 라 고 설 명 했다. 토지거 래허 가구역추가 지정에대해 서도가능 성 을열어 놨 다.이국장은“토 지거 래허 가구역으로지정된곳인근으 로 풍 선 효 과가나타나투기수요가유 입될경우해당구역도토지거 래허 가구 역으로지정할수있다”고 말 했다. 다만 오 시장의부동산 정책기조가 바뀌었 다고 보 긴힘들 다. 앞 서이 날 오 전그는국토교통부에재건축안전진단 기준을 완화해 야 한다는 공문을 보내 고,문재인대통 령 과의 오찬 에서도 같 은 내 용 을주장했다. 김수상 국토교통부 주택토지실장이21일정부세 종청사에서열린3기신도시사전청약제도시행및 세부공급계획을발표하고있다. 세종=연합뉴스 서울시“토지거래허가구역인근풍선효과땐추가지정”