한국일보 애틀랜타 전자신문

2021년 5월 19일(수) B www.Koreatimes.com 전화 770-622-9600 애틀랜타 The Korea Times www.higoodday.com 낮은주택담보대출(모기지) 금리와꺼 지지않는주택수요에힘입어5월미국 의 주택건설업체들의 신뢰도는 상승세 를그대로유지하고있는것으로나타났 다. 다만최근들어급격하게오르고있 는 건축 자재 가격이 주택 건설 경기에 악재로작용할수있다는우려가제기되 고있다. 단독주택 건설을 기준으로 주택 건설 경기를 전망하는 전국주택건설업협회 (NAHB)/웰스파고의 5월 주택시장지 수는 83으로전월과같았다. 이는시장 전망치인 83에도 부합하는 수치로 주 택건설경기가호조세에있음을보여주 고있다. 주택시장지수는 50을 기준으로 50을 넘으면 주택 경기 활황을, 50 아래이면 주택경기위축을전망하는주택건설업 체들이많다는것을의미한다. 주택시장지수는지난해4월사상최악 의폭락세에서5월부터11월까지7개월 연속 반등했다. 9월부터 11월까지 3개 월연속 35년지수역사상사상최고치 를경신했다. 이후에는 상승과 하락을 반복하고 있 지만낮은모기지금리에힘입어두텁게 주택건설업계, 경기낙관에도 웃지 못하네 자재값 1년새 12%나 껑충… 당분간 상승세 지속전망 형성된주택수요층과극심한매물부족 으로주택가격이고공행진을지속하고 있는상황이 주택시장지수가최소수준 을유지할수있는동인역할을하고있 다. 문제는각종건축자개가격의상승세 다. 주택건설자재가격은전년에비해 12%나 급등했으며, 급등세는 당분간 지속될것으로전망되고있다. 건설자재가격의급등세가주택건설 업체의투자의지를꺾으면서주택시장 전반에찬물역할을할수있다는우려 가제기되고있다. NAHA의로버트디에츠수석이코노 미스트는“공급망관리를위해일부건 설업체들은주택판매시기를늦추고있 어매물부족현상이심화되고있다”며 “택지를 비롯해 자재비와 인건비 상승 으로 2021년 말까지 주택 가격의 상승 세는 지속될 것으로 보인다”고 전망했 다. <남상욱기자> 뉴욕증시는기술주들의약세속에하 락마감했다. 17일 뉴욕증권거래소에서 다우존스 30산업평균지수는 전장보다 54.34포 인트(0.16%) 하락한 34,327.79를 기록 했다. 스탠더드앤드푸어스(S&P)500지수 는전장보다 10.56포인트(0.25%) 떨어 진 4,163.29를, 기술주 중심의 나스닥 지수는 전장보다 50.93포인트(0.38%) 떨어진13,379.05를기록했다. 지난주나스닥지수는2.3%하락했고, 다우지수와S&P500지수는각각1.1%, 1.4%떨어졌다. 미국 주요 3대 지수가 모두 2월 26일 이후최악의한주를보냈다. 시장참가자들은앞으로도물가상승 률 우려로 주가가 변동성을 보일 것으 로 예상하고 있다. 19일에는 연방공개 시장위원회(FOMC) 의사록이 발표된 다. 라파엘 보스틱 애틀랜타 연방준비은 행(연은) 총재는 이날 CNBC와의 인터 뷰에서상당한진전을이루기전까지는 매우 강한 완화적 정책을 유지해야 한 다는입장을재차강조했다. 인플레우려 변동성 커져… 증시 3대지수 모두 하락