한국일보 애틀랜타 전자신문

2021년 6월 8일(화) B www.Koreatimes.com 전화 770-622-9600 애틀랜타 The Korea Times www.higoodday.com 김모씨는 최근에 천정부지로 치솟은 남가주 부동산 시장에서 3베드 주택을 90만여달러에매입했다.주택을구입하 기 위해 10차례 넘게 오퍼를 넣었다가 복수오퍼에 밀려 쓴 잔을 마신 그는 오 랫동안 알아온 한 에이전트의 포켓 리 스팅을통해시세보다수만달러를더주 고천신만고끝에꿈에그리던주택매입 에성공했다. 공개되지 않는 포켓 리스팅이 늘면서 그렇지 않아도 부족한 주택 공급량이 더 줄어드는 악순환이 계속되고 있다. 주택 등 부동산 매물을 MLS(Multiple Listing Services)를통해공개하지않고 에이전트의자체네트워크를사용해판 매하는 포켓 리스팅(Pocket Listing)이 전국부동산에서차지하는비중이지난 3월, 3%를기록해전년동기2.6%, 재작 년동기 2.5%에 비해 점차 증가세를 보 이고있다. 부동산 매매 전문 레드핀사에 따르면 전체매물의3%에해당되는16만9,000 채가 포켓 리스팅에 팔린 것으로 나타 났으며 이로 인해 전국적으로도 400만 채의 주택재고가 부족 한것으로집계됐다. 위 스퍼 리스팅(Whisper Listing)으로도 불리우 는‘포켓리스팅’은낯 선사람들이주택을매 입하기 위해서 방문하 는것을싫어하는등사 생활을 중요시하는 셀 러들이 선호하는 마케 팅방식으로자신이가 격을높게책정할수있는장점이있다. 한한인에이전트는“대부분셀러에게 유리하다고할수있지만독점이라는포 켓 리스트의 특성 때문에 MLS로 시장 에내어놓아복수오퍼를받을때에비 해오히려가격이낮게팔릴수있는함 정도고려해야한다”고지적했다. 미 주류사회에서는 연예인이나 부유 층이자신의신상정보가공개되는것을 꺼려해 MLS를 피하고 포켓 리스팅을 많이선호하고있는가운데캘리포니아 등을비롯한한인사회도이같은분위기 는마찬가지인것으로전해졌다. 전국적으로 많은 지역의 한인사회 경 우최근부동산시장이과열되기전에도 상업용부동산, 대형아파트, 오피스건 물 등은 상당수가 포켓 리스팅으로 판 매되고있는실정이다. 에이전트들이흔 히 이용하는 MLS 리스팅에만 의존하 다보면정보의양이아무래도제한적일 수밖에없는상태에서포켓리스팅에대 한 선호도는 앞으로도 부동산 시장이 과열 양상을 보인다면 공급과 수요의 법칙에의해서당분간더지속될것이라 는것이업계관계자들의견해이다. <박흥률기자> 주택재고 부족 부동산시장 ‘포켓리스팅’ 급증 매입 경쟁 속 전체 매매 비중 갈수록 늘어 밀레니얼 세대까지 가세하며 확보 경쟁 치열 주택재고가전국적으로400만채가부족한현부동산시장에서‘포켓 리스팅’은당분간급증할것이라는것이부동산전문가들의견해이다.