한국일보 애틀랜타 전자신문

2021년 7월 3일 (토) D www.Koreatimes.com 전화 770-622-9600 The Korea Times www.higoodday.com 한국판 '풍선효과' 노원집값,종로마저제쳤다 규제發서울아파트값빅뱅 LTV대출강화임대차법옥죄자 중저가지역에수요자대거몰려 25개자치구중노원17위올라 종로은평구로관악구등앞서 노원구아파트값이현정부들어수직 상승하면서서울의집값지형을바꿔놓 고있다. 노원구는 4년 전만 해도 외곽의 저렴 한대표적인서민주거지역이었으나현 재는도심지역인동대문서대문구와어 깨를겨루는수준까지올라섰다. 대출규제등25차례의부동산대책이 만들어낸풍선효과가중저가지역의아 파트값을끌어올린것이다. 2일 서울경제가 월간 KB주택가격동 향통계를분석한결과지난6월기준서 울노원구의㎡당아파트평균매매가격 은1,047만9,000원을기록했다. 6월기준으로 서울 25개 자치구 가운 데 17위다. 노원구아파트값은현정부 출범당시인 2017년 6월에는 21위였으 나 4년만에은평구와구로구 관악구를 앞지를뿐아니라종로구의집값수준도 넘어섰다. 6월 기준 종로의 ㎡당 평균 매매가격 은1,044만6,000원으로18위를 기록하 고있다. 아울러 노원구 집값은 성북구의 (㎡ 당평균매매가 1,055만2,000원)나서 대문구(1,061만 3,000원), 동대문구 (1,079만 2,000원)와 비슷한 수준이 다. 노원구의 집값 상승세는 정부 정책이 톡톡히한몫했다는게전문가들의설명 이다. 앞서정부는 2019년 12·16 대책에서 시세 9억원초과분에대한주택담보인 정비율(LTV)을20%로제한했다. 9억원이하아파트로수요가몰린가 운데 노원구가 가장 큰 수혜를 입었다. 여기에지난해 7월말부터새임대차법 이시행되면서전세가폭등에지친수요 자들이노원구로모여들었다. 현재는 강남의 토지거래허가구역 지 정과재건축 규제강화에따른반사효과 까지누리고있다. 실제 2019년 12월 6억원대에거래됐 던 월계동 한진한화그랑빌전용84㎡는 올 2월10억3,000만원에거래되며 3억 ~4억원이올랐다. 노원구뿐만이 아니다. 노원구와 더불 어 서민주거 단지였던도봉구아파트값 도풍선효과에 따른혜택을보면서집값 순위가2017년 6월 24위에서올 6월 21 위로올라섰다. 임병철 부동산114 리서치팀장은 현재 풍선효과혜택을톡톡히누리고있는서 울 중저가지역에서는매도자는 호가를 내리지않고매수세는계속 이어지는 분 위기 라며 외곽 지역의 아파트 값이 서 울 도심 가격 수준까지 상승할 수도 있 다고말했다. 김흥록기자 요양급여부정수급혐의로재판에 넘겨진윤석열전검찰총장의장모최 모(74) 씨가 1심에서 징역 3년을 선 고받고 법정 구속됐다. 윤 전 총장이 지난 2012년 결혼한 뒤 있었던 일에 대해재수사한결과라는점에서윤전 총장이장모의일을알았는지,앞선수 사에영향력을미쳤는지등에대한의 혹이불가피할것으로전망된다. 이에 따라윤전총장은대선출마선언 3일 만에정치인생의암초에부딪쳤다. ★관련기사4면 의정부지법형사13부(정성균부장 판사)는2일특정경제범죄가중처벌법 상 사기, 의료법 위반 혐의로 기소된 윤 전 총장의 장모 최씨에게징역3년 을 선고했다. 또 도주의 우려가 있 다 며최씨를법정 구속했다. 재판부 는 피고인이 요양 병원 개설과 운영 에관여하고요양급여를편취한혐의 가 모두 인정된다 며 국민건강보험 공단재정을악화시켜국민전체에피 해를 준 점 등 책임이 무겁다 고 설명 했다. 윤 전 총장은 대변인실을 통해 저는 그간 누누이 강조해왔듯이 법 적용에는 누구나 예외가 없다는 것이 제 소신 이라고 설명했다. 신율 명지 대교수는 윤전총장의출마선언이 후최대위기 라며 이위기를어떻게 극복할것인지주목해야한다 고지적 했다. /조권형기자 buzz@sedaily.com 김부겸(앞줄 왼쪽에서두번째) 국무총리가 2일주말대 를요청하기위해정은경중앙방역대책위원장과함께민 했지만노조원들의거절로결국발길을돌렸다. 김총리는 수도권에서대규모집회는코로나19의불길에기름을붓는위험천만한행동 강행한다면정부는모든수단을동원해엄정대응할수밖에없다 고경고했다. ★관련기사16면 /사 노원구아파트값이현정부들어수 직 상승하면서 서울의 집값 지형을 바 꿔놓고 있다. 노원구는 4년 전만 해도 외곽의 저렴한 대표적인 서민 주거지 역이었으나 현재는 도심 지역인 동대 문 서대문구와 어깨를 겨루는 수준까 지 올라섰다. 대출 규제 등 25차례의 부동산 대책이 만들어낸 풍선 효과가 중저가 지역의 아파트 값을 끌어올린 것이다. ★ 관련기사3면 2일서울경제가 월간KB주택가격동 향 통계를 분석한 결과 지난 6월 기 서울노원구의㎡당아파트평균매매가 격은1,047만9,000원을기록했다. 6월 기준으로 서울 25개 자치구 가운데 17 위다. 노원구아파트값은현정부출범 당시인 2017년 6월에는 21위였으나 4 년만에은평구와구로구 관악구를앞지 를 뿐 아니라 종로구의 집값 수준도 넘 어섰다. 6월 기준 종로의 ㎡당 평균 매 매가격은1,044만6,000원으로18위를 기록하고 있다. 아울러 노원구 집값은 성북구의 (㎡당 평균 매매가 1,055만 2,000원)나 서대문구(1,061만 3,000 원), 동대문구(1,079만2,000원)와비 슷한수준이다. 노원구의집값상승세는정부정책이 톡톡히한몫했다는게전문가들의설명 이다. 앞서 정부는 2019년 12 16 대 책에서 시세 9억 원 초과분에 대한 주 택담보인정비율(LTV)을 20%로 제한 했다. 9억 원 이하 아파트로 수요가 몰 린 가운데 노원구가 가장 큰 수혜를 입 었다. 여기에 지난해 7월 말부터 새 임 대차법이시행되면서전세가폭등에지 친수요자들이노원구로모여들었다.현 재는 강남의 토지거래허가구역 지정과 재건축규제강화에따른반사효과까지 누리고있다. 실제2019년12월6억원 대에 거래됐던 월계동 한진한화그랑빌 전용84㎡는올2월10억3, 거래되며3억~4억원이올 뿐만이 아니다. 노원구와 주거단지였던도봉구아파 효과에따른혜택을보면서 2017년 6월 24위에서 올 올라섰다. 임병철 부동산11 장은 현재풍선효과혜택 리고있는서울중저가지역 자는호가를내리지않고매 이어지는분위기 라며 외 파트 값이 서울 도심 가격 승할수도있다 고말했다. /김흥록기자 rok@s 플랫 것으 데마 사진 MZ세대가바꿔놓은말랑한금융 기술의발전으로쉽고단순해져 미술품 음악저작권등상품다양 금융권잠재고객잡으려경쟁치열 어렵고 딱딱하기만 했던 금융 이 쉽고 친근하게 변하고 있다. 생소했 던용어를자주쓰는말로바꾸고복 잡했던절차를간소화하면서남녀노 소 누구나 금융에 대한 부담을 떨치 간단한 이체를 하려면 공동인증서 (옛 공인인증서)는 필수였고 보안 카드나 OTP(1회용 비밀번호 생성 기) 등이 추가로 있어야 했다. 하지 만지금은인터넷은행, 핀테크업체 등의 등장으로 보안 인증 절차가 단 순해졌고보다손쉽게금융서비스를 이용할수있게됐다. 상대방의전화 하는데다시사용할수도있게됐다. 카드 전면에는 다양한 캐릭터가 새겨 져누구나소유하고싶은욕구를자극 하는것도달라진문화다. 투자역시놀이처럼단순해졌다.은 행에서하는예 적금, 증권사의주식 펀드같은상품이아니어도우리주변 에돈이될만한모든것이투자대상 음원의저작권료지분을사서 작권료수익을받는동시에저 격이오르면이를되팔아추가 거둘수있는구조다. 평소즐 노래나좋아하는뮤지션의음 자하고 수익을 낼 수 있어 인 다. 뮤직카우는 현재 시중은 자사의서비스를장착해은행 부터 해 내야 술(I 국과 제외 까지 2면 기구 체계 생국 털세 (약 최 도 오는 023 어도 글 받 SK 발 연 익률 0여 융업 com 퀴즈맞히면포인트 Fun Fun한금융 의 풍선효과 노원집값, 종로마저제쳤다 發 LTV대출강화 임대차법옥죄자 역에수요자대거몰려 25개자치구중노원 17위올라 종로 은평 구로 관악구등앞서 공매도 80%가외인 더커진 그들만의놀 기본소득제1공약아냐 한발뺀李 < ㎡당 1,047만 9,000원 > < ㎡당 1,044만 6,000원> 포퓰리즘비난거세자숨고르기 야권 안심소득에도열린자세 이재명 경기지사가 2일 자신의 대 표 정책인 기본소득에 대해 (대통령 선거에서)제1공약은아니다 라고한 발물러섰다.기본소득의재원마련방 안과양극화개선효과를두고당안팎 에서 포퓰리즘이라는 비판이 잇따르 자 숨고르기에 들어간 것으로 해석된 다. ★관련기사5면 이지사는이날오전온라인기자간 담회에서 (기본소득이) 눈에 띄는 정 책이라공격이많은데가장중요한공약 은 아니다 라며 이같이 밝혔다. 이어 대전환의 기회 또 는 위기를 산업 재 편을통해일자리와 미래먹거리를마련 하는 게 우리 사회 의 가장 중요한 과 제 라며 기본소득은조금옆으로배치 한것 이라고부연했다. 오세훈서울시 장등야권에서기본소득의대안으로제 시하는안심소득에대해서도열린자세 를나타냈다. 그는 실행가능하다면안 심소득처럼하위소득자를더많이지원 하고상위소득자에게는세금을더많이 걷는 방식이 낫다고 생각한다 고 밝혔 다. /박진용기자 yongs@sedaily.com 국내기관투자비중은18%그쳐 외국인주가하락영향력되레↑ 국내 증시에서 공매도가 재개된 지 2개월이지난가운데 외국인쏠림 이 더욱심화된것으로나타났다.국내기 관투자가들이 규제 부담으로 거래를 대폭 축소하면서 외국인들이 주가 하 락에 미치는 영향력은 오히려 커졌다 는지적이나온다. ★ 관련기사14면 2일 한국거래소에 따르면 최근 2개 월(5월 3일~7월 1일)간 유가증권 코 스닥 공매도 거래 대금에서 외국인이 차지한 비중은 79.8%에 달했다. 지난 2020년 1~3월(55.1%)은 물론 2019 년(62.8%), 2018년(67%)보다 급증 한 것이다. 국내 기관투자가의 공매도 점유율은큰폭으로내려갔다.지난2개 월사이전체공매도거래대금중기관 투자가비중은 18.4%에달했다. 2018 ~2020년공매도거래대금의 30~40% 가 기관 몫이었음을 고려하면 국내 증 권사 자산운용사가공매도에소극적인 태도를 취하고 있다는 의미다. 개인투 자자의 점유율은 1.8%로 2019년 (1.1%),2020년(1.2%)보 만여전히시장내영향력 금융 당국은 지난해 3 로 증시가 급락하자 공매 뒤올5월3일부터코스피 150 종목에한해거래를 와동시에외국인중심의 동장 을 개선하겠다며 각 내놓았지만 정작 기관의 만약화시킨결과로나타난 부는시장조성자공매도 래정보 5년 보관 의무화 새로 도입했다. 황세운 자 원 선임연구위원은 공매 인비중이계속높은추세 가격 하방에 대해 외국인 지나치게커질수있다 고 /심우일기자 vita@s 집회자제 호소金총리 문전박대한민노총 尹 처가리스크 현실화 대선가도발목잡히나 법원 사기 의료법위반인정 尹출마선언이후초대형악재