한국일보 애틀랜타 전자신문

2021년 8월 2일 (월) B www.Koreatimes.com 전화 770-622-9600 미주판 The Korea Times www.higoodday.com 최대한높은가격에집을파는것이모든셀러들이바라는꿈이다.그래서조금이라도더높은 가격에팔기위해집을내놓기전에리모델링을실시하기도하고간단한홈스테이징을거치기 도한다.최근주택시장과열현상으로내놓기만하면높은가격에팔리는집이많다.그렇다고 관리되지않은집을그대로내놓으면제값을받기어렵다. 주변을조금만둘러보면주택가치 를올려주는자잘한항목이많기때문에조금만신경써도큰도움이된다. 온라인부동산정 보업체리얼터닷컴이작은노력으로높은가격에집을팔수있는요령을소개했다. 나만아는꿀팁만알려줘도바이어지갑열린다 ◇바이어첫인상좌우하는우편함 주택가치는실내가아닌실외가좌우 할때가많다. 실제로건물외관을뜻하 는커브어필이나쁘면내부시설이아무 리좋아도주택가치를떨어뜨리는요인 으로 작용한다. 커브 어필이 집을 보러 온바이어들의첫인상을좌우하고주택 구입결정으로이어질때가많다. 주택외관을구성하는요소가여러가 지있는데그중에서도우편함을간단히 교체하는것만으로도바이어들에게좋 은첫인상을전달할수있다. 낡고녹슨 우편함은새것으로교체하는것만으로 도높은가격을받는데도움이된다. ◇다이닝룸에서는식사만 실내공간은각각의목적을지니고있 다. 침실은잠을자기위한공간이고다 이닝 룸은 식사를 위한 공간이다. 그런 데 기존 목적과 다른 용도로 실내 공간 을 사용할 경우 바이어들의 눈에는 이 상하게보일수밖에없고제값을받기도 힘들다. 예를 들어 다이닝 룸을 아이들 의놀이공간으로사용하거나원격수업 또는재택근무공간으로사용하는경우 주택가치하락요인이된다. ◇욕실리모델링부담되면‘리글레이징 ’ 주방과욕실이주택판매를좌우할때 가많다. 주방과욕실은실내공간중에 서도 사용이 많은 곳으로 사용에 따른 노후현상도쉽게일어난다.욕실의경우 욕조를자주사용하거나적절히관리하 지못하면누렇게변하기도한다.오래된 욕실이나 주방을 리모델링하려면 제법 많은비용이필요하기때문에쉽게결정 하기어렵다. 하지만 적은 비용으로 간단히 새것처 럼바꾸는방법이있다. 부동산전문투 자자인 플리퍼들이 자주 사용하는 방 법인‘리글레징’(Reglazing)은 기존 욕 조나타일을교체하지않고새로칠하는 방식의 작업이다. 비용이 많이 들지 않 고 작업 과정도 간단하지만 집을 팔 때 는높은효과를불러온다. ◇바이어마음움직이는편지한통 말한마디가천냥빚을갚는다는속담 이있다. 최근주택구입경쟁이너무치 열해오퍼만으로부족하다고판단한바 이어들은셀러들에게일종의러브레터 까지보내는경우가많다. 이집을왜사 고싶은지에대한이유를집의장점과함 께적은편지다. 반대로집에대한감동적인사연을적 은편지로바이어의마음을움직여높은 가격에 파는 셀러도 있다. 집에서 자녀 들을키운이야기, 살면서집과얽힌감 동적인경험들을적은편지를액자에넣 은뒤집을보러오는바이어들이잘볼 수있도록주방에놓아둔한셀러는주 택거래가한산한시기임에도불구하고 집을 내놓은 가격대로 다 받고 집을 팔 수있었다고한다. ◇나만알고있는동네꿀팁알려주기 집을보러온바이어들에게나만알고 있는정보를알려주면바이어들의관심 을끄는데도움이된다.예를들어집근 처에유명한커피숍이나맛집식당이있 다는사실을귀띔해주거나인근에자녀 들과 함께 이용할 수 있는 도서관이 공 원이있다고알려주면바이어의구매의 욕을높일수있다. 요즘엔애완동물을 키우는 가구가 많다. 애완동물을 키우 는바이어에게는인근애완견공원이나 애완견호텔등의정보를공유하면경쟁 매물보다바이어의관심을끌수있다. <준최객원기자>