한국일보 애틀랜타 전자신문

2021년 8월 23일 (월) B www.Koreatimes.com 전화 770-622-9600 미주판 The Korea Times www.higoodday.com 요즘바이어들은집을제대로보고살여유가없다. 나오자마자팔리는집이대부분이어서일 부바이어들은아예집을보지도않고오퍼부터제출하기도한다.앞으로수십년간살지도모 를집을구입하면서무모한행위가아닐수없다. 매물이나오면서둘러보되앞으로큰결함으 로이어질만한문제가없는지파악하는안목을기르면도움이된다.주택구입전반드시살펴 야할이상징후들을정리했다. 포근한느낌아름드리나무, 건물결함원인될수도 ◇집앞아름드리나무 집 앞마당에 오래된 아름드리나무가 있으면포근한느낌을받는다.하지만주 택 결함을 일으킬 수 있는 여러 문제가 도사리고 있기 때문에 살펴봐야 한다. 나무가오래될수록땅밑으로자라는뿌 리도커진다. 눈에는 보이지 않지만 땅속의 거대한 뿌리가 집으로 연결되는 하수도관이나 각종배선에결함을일으킨다.뿌리가주 택 건물로 향해 자라는 경우 지반을 불 균형하게하는원인이되기도한다.가지 가너무무성하게자란경우실내로들어 오는자연광을차단하기때문에주기적 으로가지치기작업이이뤄져야한다.집 앞에큰나무가자란집을구입하려면전 문가를통해문제점과관리비용에대해 알아보는것이좋다. ◇수압 샤워를하는데물이찔금찔금나올때 만큼짜증날때가없다. 잔디에물을주 려고해도물이시원하게나오지않으면 잔디관리에도영향을미친다.수압이적 절하지않을경우이런문제들이발생한 다. 주택구입전홈인스펙션업체에수 압점검을의뢰하고수압조절이가능한 지등도파악해야한다. 수압이낮은원인은여러가지다. 수도 를공급하는인근수도저장소와집까지 의거리가먼경우또는집이수도저장 소보다높은곳에위치하면수압이약할 수있다. 또인근주민들이수도사용이 많은시간에도수압이낮아지기도한다. ◇이웃 온라인 부동산 정보 업체‘주플라’ (Zoopla)가 주택 소유주들을 대상으로 실시한설문조사에서약16%의응답자 가집을구입하기전에인근주민들과이 야기하지않은것이후회된다는반응을 보였다.생활에방해를받는주민이인근 에살고있다는것을집을사고난뒤에야 알았다는답변으로주변에누가사는지 가그만큼중요하다는설문조사결과다. 집이 마음에 들어 구입하기로 결정했 다면그다음에는어떤이웃이사는지확 인해야할차례다.우선셀러에게이웃주 민에대해물어본다. 집을보러갔을때 이웃의집관리상태만살펴도이웃의성 향을파악하는데도움이된다. ◇벽난로(굴뚝) 추수 감사절이나 크리스마스 저녁 식 사에빠질수없는것이벽난로다. 겨울 철따뜻한분위기를연출하는데벽난로 만큼좋은시설이없다.하지만벽난로는 어떻게사용하고관리하느냐에따라골 칫거리가될수있기때문에주택구입전 에상태를잘살펴야한다. 특히오래된집일수록벽난로가노후화 돼거주자건강에해로운영향을미칠수 도있어각별한주의가필요하다. ◇지반 일부주택에서는지반이침하하는징후 가발견되기도한다.지반침하는서서히 이뤄지기때문에살면서도확인하기힘 들지만건물에심각한결함을일으킬수 있기때문에주의해서살펴야할사항이 다. 실외에서징후가발견되면이미지반 침하가상당히진행된경우로전문가를 통한철저한점검이필요하다. 실내에서도지반침하징후를발견할수 있다. 실내벽모서리가 5밀리미터이상 벌어졌거나 바닥이 한쪽으로 기울어졌 을때, 또는창틀이뒤틀리고바닥베이 스보드에균열이발생한경우등이지반 침하가의심되는징후다. <준최객원기자>