한국일보 애틀랜타 전자신문

2021년 8월 30일 (월) B www.Koreatimes.com 전화 770-622-9600 미주판 The Korea Times www.higoodday.com 전혀예상치도못한이유로주택구입이좌절되기도한다. 바로신분도용범죄피해로그동안 내집마련을위해쏟아부은노력이안타깝게도물거품이되는경우가있다.‘설마내가’하기 쉽지만최근눈덩이처럼불어나는신분도용범죄피해사례를보면나에게일어나지않을일 이라고보장할수없다. 온라인부동산정보업체리얼터닷컴이주택구입을앞두고있다면무 엇보다먼저신분도용피해가없는지부터살피라고조언한다. 신분도용피해로주택구입꿈좌절 ◇설마가사람잡는다 꿈에그리던매물을찾아오퍼를제출 하려고하는데대출은행으로부터모기 지대출이힘들다는연락을받는다면실 망하지않을수없다. 그런데대출이안 되는이유가바이어의재정적인원인이 아니라 신분 도용 범죄 피해 때문으로 밝혀졌다면실망을넘어분노를느끼기 쉽다. 대부분의 바이어가‘설마 내가?’ 하겠지만 미국에서만 연평균 약 1,440 만 명의 성인이 신분 도용 피해를 입고 있고이중상당수는주택구입을앞두고 피해 사실이 발견돼 주택 구입의 꿈을 이루지못하고있다. 신분 도용 범죄자들은 피해자의 이메 일이나 우편 등을 통해 소셜 시큐리티 번호와 같은 핵심 개인 정보를 빼낸 뒤 훔쳐 낸 정보로 크레딧 카드 계좌를 개 설해사용하거나일부거액을대출받기 도한다. 주택구입에앞서항상피해여 부를확인하는것이무엇보다중요하다. ◇나도모르게개설된계좌있나 주택구입을위한모기지대출신청을 앞두고 있다면 가장 먼저 해야 할 일이 크레딧리포트를발급받아점검하는것 이다. 크레딧 리포트는 에퀴팩스, 익스페리 안,트랜스유니온등3대개인신용평가 기관을통해발급받을수있고정부운 영웹사이트‘www.annualcreditreport. com’을통해서도연1회무료로신청이 가능하다. 크레딧 리포트에서 가장 먼저 확인해 야 할 사항은 새로 계설된 계좌와 대출 금상환기록이다.자신이신청하지않은 크레딧카드계좌가크레딧리포트에버 젓이올라와있다면신분도용피해를입 은것으로의심할수있다. 신분도용피 해를사전에방지하고피해가발생하더 라도제때복구하려면크레딧리포트와 은행거래내역서를정기적으로확인하 는길밖에없다. 사이버범죄전문가샌 드라 에스토크는“대부분 금융 기관이 피해발생후 60일이내에신고하면피 해 금액에 대한 책임을 묻지 않는다”라 며“하지만 이 기간이 지나면 피해자의 책임이되기때문에정기적인확인이중 요하다”라고 설명했다. 크레딧 카드 회 사가운영하는사기방지프로그램을신 청하는 것도 신분 도용 피해를 막는데 효과적이다. 비정상적인 거래가 발생하 면크레딧카드명의자에게거래내역이 이메일이나문자메시지로전달된다. ◇피해발견즉시조치취해야 일부피해자는주택구매오퍼를제출 하기전에신분도용피해사실을발견하 기도 하고 일부는 오퍼가 수락된 뒤 모 기지대출을신청하는과정에서대출은 행에 의해 피해 사실이 보고되기도 한 다. 신분도용피해사실발견시점이언 제이든상관없이곧바로조치를취해야 피해복구확률을높일수있다. 신분도용피해유형에따라서도피해 복구기간이결정된다.세금과관련된신 분도용, 소셜시큐리티번호도용, 의료 비용과 관련된 신분 도용 등은 주택 구 입에직접적인영향을미치는피해유형 이다. 이들 피해가 발생할 경우 피해자 의크레딧점수를떨어뜨릴뿐만아니라 ‘부채 상환 비율’(DTI)이 높아져 모기 지대출을받기가힘들어진다. 신분 도용 피해를 입었다고 판단되면 즉시3대신용평가기관에연락해크레 딧을동결시켜추가피해를막도록해야 한다. <준최객원기자>