한국일보 애틀랜타 전자신문

2021년 8월 30일 (월요일) B3 부동산 ◇두꺼비집위치확인 ‘Circuit Breaker’ 또는‘Fuse Box’ 로 불리는 두꺼비집은 집안으로 연 결되는 전류를 차단하는 안전장치 다. 과전류나합선등으로전기화재 가 발생하면 두꺼비집 내부의 스위 치를내려더큰화재로이어지는것 을방지할수있다. 두꺼비집은예전 에 지어진 주택의 경우 지하실이나 차고,‘옷장’ (Closet)에 많이 설치됐 고 요즘에는 주택 건물 외벽에서 쉽 게찾아볼수있다. 두꺼비집에는 집안 각 공간으로 연결되는 전류를 부분적으로 차단 할수있도록차단스위치가분류되 어 있다. 각 스위치 옆에 실내 공간 별 이름표를 부착하면 필요한 공간 의 전류만 차단할 수 있다. 정전에 대비해 두꺼비집 옆에 손전등 등을 비치하는것도좋은방법이다. ◇차단밸브위치확인 크고작은주택결함이많이발생 하는데누수와개스누출로인한결 함은큰피해로이어진다. 각종누수 사고를 대비해 설치된 수도 차단 밸 브 위치를 파악하고 있어야 사고 발 생 시 지체 없이 대처할 수 있다. 집 으로 공급되는 수도 차단 밸브는 주 로차고나건물외부등에설치된경 우가많다. 주택 구입 전 실시하는 홈 인스펙 션에서 수도 차단 밸브 위치를 반드 시 확인하고 위치 확인 불가능할 경 우전주인이나관할수도국등에문 의해서 알아보는 방법이 있다. 수도 파이프 파열 등으로 인한 누수 사고 의경우수도차단밸브를최대한빨 리잠가야피해규모를줄일수있다. 개스 누출은 대형 화재로 이어지 는매우위험한사고다. 개스가새는 것이 발견되면 재빨리 개스 차단 밸 브를잠가야하는데위치를모를경 우 우왕좌왕하다가 피해를 키우기 쉽다. 개스 차단 밸브의 경우 개스 사용 각 가전제품에 연결된 개스관 에 설치되어 있고 집안 전체로 연결 되는 개스관 차단 밸브는 개스 미터 옆에위치한경우가많다. ◇화재및일산화탄소경보기점검 가주에서는 주택 거래 시‘화재 연기 감지기’ (Smoke Detector)와 ‘일산화탄소 감지기’ (Carbon Mon- oxide Detector) 설치를 의무화하고 있다. 화재 연기 감지기는 각 침실 과 복도 등에 설치해야 하고 일산 화탄소 감지기는 각 층마다 설치하 는 것이 규정이다. 새 집으로 이사 한 뒤 이들 감지기가올바로작동하 는지점검한다. 감지기의 경우 대부분 배터리의 수명이 다하면 경고음이 울리는데 경고음이 울리지 않더라도 작동 여 부를확인하는버튼을통해작동여 부를점검해본다. 이사후아예모든 연기 감지기의 배터리를 새것으로 모두교체하는것도바람직하다. 일산화탄소는‘침묵의 살인자’로 불릴 만큼 유해한 기체다. 일산화탄 소 감지기는 화재 연기 감지기와 비 슷한모양으로천장이나벽면에설치 된다. 일산화탄소 감지기 역시 과다 배출시정상작동할수있도록배터 리를 점검한다. 이 밖에도 화재 발생 시 유용한 소화기는 대개 자체 계기 판을통해유효기간을확인할수있 도록제조되어있다. 만약유효기간이 지났다면새것으로교체해도되고소 화기 판매 업체를 통해 충전해 비상 시사용할수있도록대비한다. ◇ A/C, 히터필체교체 대부분 A/C와 히터는 교체가 가 능한 필터를 사용한다. 필터를 자주 교체하는 것만으로도 냉난방 기기 효율을높일수있다. 필터는냉난방 기기로 흡입되는 공기 중 먼지를 걸 러내 기기의 수명을 연장시킬 뿐만 아니라 실내 공기를 정화하는 효과 도있다. 필터에 먼지가 많이 껴있다면 새 것으로교체하고정기적으로점검해 자주교체하는것이좋다. 냉난방기 기사용량에따라매달또는적어도 1년에 두 차례씩 교체해 주는 것이 추천된다. ◇주소변경 분실없이새집으로우편물을받 으려면 이사 직전 주소 변경을 신청 한다. 각 지역 우체국 사정에 따라 주소지변경절차에약 7일정도걸 리는점을감안한다. 주소 변경은 우체국에 방문해서 신청해도 되고 연방 우편국 웹사이 트 (www.usps.com )에서 간단히 할 수 있다. 주소 변경 뒤에도 전에 살 던 집으로 중요한 우편물이 배달되 는 경우가 많다. 전에 살던 집에 연 락해 우편물을 챙겨달라고 부탁하 는것도좋은방법이다. ◇출입문자물쇠교체 새 집으로 이사한 뒤 가장 먼저 해야할일은각종잠금장치를교체 하는것이다. 직전 거주자는 물론 지인들까지 새 집 출입문 열쇠를 여전히 소지할 수있기때문이다. 집이팔린사실을 모르는 열쇠 소지자들이 갑자기 문 을 열고 들어오면 난감해하지 않을 수없다. 바꿔야 할 잠금장치로는 외부로 통하는 모든 출입문이다. 정문은 물 론 마당으로 통하는 출입문, 차고에 서 외부로 출입하는 문, 뒷마당으로 출입하는 문 등이 대상이다. 거라지 도어 오프너와 리모컨의 코드도 변 경하고리모컨은가능하면새것으로 교체하는것이좋다. ◇ HOA 규정검토 단지를관리하는‘주택소유주협 회’ (HOA)가 운영되는 집으로 이사 한 경우 관련 규정을 철저히 검토해 야 한다. HOA 규정에는 단지 내에 서 허용되는 것과 허용되지 않는 것 등에 대해 상세히 설명하고 있는데 규정을어길경우벌금을부과받게 된다. 예를 들어 집안 정원 관리를 소홀히 하거나 지정된 페인트 색상 외의색상을사용하면벌금부과대 상에포함될수있다. ◇주변시설위치확인 집안 내부에 대한 점검을 마쳤다 면이제이웃에익숙해질차례다. 은 행, 우체국, 마켓, 병원, 주유소 등 일 상생활에반드시필요한공공시설이 어디에 위치해 있는지 확인해야 불 편을 줄일 수 있다. 주말 등 시간 날 때마다 직접 운전하며 동네 지리에 익숙해지는것도좋은방법이다. <준최객원기자> S Thursday, August 26, 2021 ■부동산금리 •고정금리 이자율 수수료 30년 2.86% 0.7% 15년 2.16% 0.6% •변동금리 이자율 수수료 마진 1/5년 2.43% 0.3% 2.75% 자료:프레디맥8월25일기준(Margin: 은행부과금리) 수도및개스차단밸브위치알아야누출사고대처할수있어 이집두꺼비집이어디있지? 새집이사후확인할것들 새집으로이사한뒤각종안전장치등점검해야할사항이많다. <준최객원기자> 올해 내 집을 장만한 주택 구입자들은 험난했던 구입 과정을 다시 떠올 리고싶지않을것이다. 어렵게장만한새집에서잠시쉬고싶은마음이 겠지만아직마음을놓기에이르다. 진정한‘홈오너’로거듭나려면새집 에 이사한 뒤에도 챙겨야 할 것들이 많기 때문이다. 그래야 새 집에서의 생활이한결편안해질수있다. 부동산정보사이트 RIS미디어가이사후 챙겨야할사항들을정리했다. 점검을 위해 수영장을 폐쇄한다는 HOA 사인이 걸려 있다. HOA가 운영되는 집으로이사했다면관련규정부터숙지해야한다. <준최객원기자> 빠르고 정확한 뉴스 higoodday.com