한국일보 애틀랜타 전자신문

2021년 10월 29일(금) B www.Koreatimes.com 전화 770-622-9600 애틀랜타 The Korea Times www.higoodday.com 가격상승·매물부족 이어 바이어에는 3중고 3.30%로 올라, 신청 급감 모기지 금리 상승, 8개월래 최고치 지난주 주택담보대출(모기지) 금리가 오르면서모기지수요가크게떨어졌다. 미전역의주택가격이고공행진을지속 하자주택구매수요가관망세로돌아서 고있다는분석이다. 27일 경제매체 CNBC는 모기지은행 협회(MBA)의자료를인용해지난주모 기지금리가 8개월만에최고치를기록 하면서급상승하자재융자(리파이낸싱) 포함한모기지신청건수가지난해대비 큰폭으로떨어졌다고보도했다. 지난주30년만기고정모기지평균계 약금리는컨포밍론(54만8,250달러이 하)기준으로20%다운페이먼트를전제 로 3.23%에서 3.30%로 0.07%포인트 상승했다. 모기지금리가상승한탓에지난주재 융자신청건수는전주대비 2%나떨어 졌다. 1년전과비교하면지난주재융자 신청건수는무려26%나급감했다. 재융자신청비율도지난주전체모기 지신청건수의62.2%를차지해전주에 비해1.1%포인트줄어들었다. MBA의 조엘 칸 이코노미스트는“모 기지금리상승으로5주연속재융자신 청 건수가 감소했다”며“고금리가 지속 되면서저금리시누렸던재융자에대한 이점이줄어든탓”이라고설명했다. 지난주주택구매를위한모기지신청 건수는 전주에 비해 4% 늘었지만 1년 전같은기간에비해9%줄어든것으로 나타났다. 주택구매용모기지신청건수가정체 현상을보인것은매물부족으로치솟고 있는주택가격영향이큰것으로분석 되고 있다. 26일 발표된 스탠더드 앤드 푸어스(S&P)코어로직케이스실러의지 난8월주택가격지수는전년동월대비 19.8%상승한것으로나타났다. 주택 가격 상승률은 둔화되고 있지만 주택 가격만큼은 고공행진을 지속하고 있는 상황이다. 코로나 사태 초기부터 주택가격은상승세를이어오고있다. 주택가격을끌어올리는있는것은한 마디로공급에비해수요가가파르게상 승한탓이다. 건축 현장의 일손이 부족해지면서 인 력난을겪고있는상황에공급망까지흔 들리면서건축자재공급도부족해지는 상황이겹쳤다. 재택근무 확산으로 안락한 주거 환경 요구가급증하고있지만주택공급이턱 없이부족해지면서주택가격의고공행 진에 날개를 달아주는 격이 되고 말았 다. 높은주택가격에부담을느낀주택 구매수요자들이모기지금리마저인상 되자관망세로돌아선것이모기지수요 의하락으로이어진것이다. 모기지 금리는 향후 상승할 것이라는 전망이지배적이다. 연방준비제도(연준) 가 다음 주 중에 자산매입 축소(테이퍼 링) 조치를 발표할 것이라는 전망이 나 오면서테이퍼링이임박해있기때문이 다. 연준이모기지관련채권매입을하 게되면모기지금리의상승은불가피하 다. 남상욱기자 코로나로 감소한 근로시간 1억2,500만개 일자리 해당 국제노동기구(ILO)는 코로나 여파로 올해근로자들의근로시간감소가 1억 2,500만개의 정규직 일자리에 해당할 것이라고전망했다. 전세계적으로 근로자들의 노동시간 은지난해보다4.3%더줄어들것으로 ILO는 예측했다. 그러나 이 수치를 국 가들 간 소득수준을 감안해 계산하면 최소2.1%포인트차이가난다.