한국일보 애틀랜타 전자신문

2021년 11월 1일 (월요일) A5 종합 구인ㆍ매매광고 www.HiGoodDay.com 연준 참고 미 물가지표 넉달 연속 3.6% 상승 (JJ로펌그룹) 케빈김 “제가돈을빌려줬는데,받지를못하 고있습니다. 그사람명의의집에린 을걸고싶은데가능할까요?” 집을 사고파는 절차는 셀러가 에이 전트를통해집을리스팅하는것부터 시작한다.그러면바이어가직접리스 팅에서찾거나,에이전트를통해원하 는조건의매물을찾는다. 그후집안 팎을둘러보고매매가격이적당한지 판단한 후 구매 의사가 있으면 오퍼 를셀러측에보내게된다. 셀러는 오퍼를 검토해 가격이 적절 하다고생각하면구매계약을수락하 고, 에스크로를 개설하게 된다. 셀러 와 바이어 상호 합의를 통해 서명한 구매계약서와 예치금을 접수한 에스 크로회사는중립적인제삼자로서매 매를진행하게된다. 에스크로회사는등기부상명의확 인, 부동산 거래 기록 등을 확인하므 로, 매매하려고 하는 집에 담보 상의 문제나 린(Lien) 등 전반적인 부분을 타이틀회사를통해확인하게된다. 그렇다면린은무엇인가? 한국에서의 주택 유치권과 비슷 하며, 미국에서‘유니폼 커머셜 코 드(UCC, Uniform Commercial Code)’라는 법이 있다. 채권자는 담 보로삼아둔채무자의재산에유치권 을걸어담보를확실히보호할수있 다. 채권자가 채무자의 재산을 담보 로 삼고, 유치권을 걸어 두면 채무자 는자기마음대로그재산을팔수없 고, 제삼자 또한 합법적으로 살 수도 없게된다. 변호사 사무실에서 소송 케이스를 진행하다 보면 린을 거는 일이 잦다. 고객이 먼저 린을 걸어달라고 하는 경우도 있지만, 린에 대해서 전혀 모 르는 고객이 많다. 린은 주택뿐만 아 니라자동차, 비즈니스, 물건등다양 한범위내에신청가능하다. 린은 꼭 변호사가 아니어도 신청할 수 있어 개인이 쉽게 신청하곤 한다. 유치권을행사할수있는자료를함께 보내야신청할수있다. 일반적으로 린이 승인되어도 린이 걸린당사자는모른다. 만약 소송 중이라면 옵션에 따라서 린의 여부를 상대에게 알릴 수는 있 다.한마디로린은소송이진행되거나 소송을진행하지않았어도권리를누 릴수있는옵션의한가지일뿐이다. 린의해제역시린을신청한당사자 의 승인이 필요하기 때문에 많은 사 람이 린을 적극적으로 활용하고 있 다.주택및자동차를판매시린이걸 려있다면구매가치가떨어지기때문 에린을해제하려고노력할것이다. 린(Lien)에 대해서 알아보자 법률칼럼 일주일간 누적 시청시간 기준 넷플릭스의 한국 오리지널 드라마 ‘오징어게임’이미국에서일주일간누 적 시청 시간 기준으로 30억분을 넘었 다는통계가나왔다. 미시청률조사기관닐슨은지난달27 일부터이달 3일까지‘오징어게임’시 청시간이 32억6,000만분으로집계됐 다고 밝혔다고 29일 할리웃 리포터 등 이보도했다. 닐슨은 넷플릭스, 디즈니 플러스, 애 플TV플러스, 훌루, 아마존프라임비디 오등온라인동영상서비스(OTT)가제 공하는 콘텐츠를 대상으로 별도의 스 트리밍 시청 순위를 발표하며 OTT와 협약에따라한달뒤늦은데이터를공 개한다. ‘오징어게임’시청시간은 9월 20일 주간에 19억1,000만분이었고 9월 27 일주간에는30억분을돌파해1위를기 록했다. 2위에 오른 넷플릭스의‘미드나이트 매스’시청 시간(11억7,000만분)과 비 교하면거의3배수준이었다. 영화 전문매체 데드라인은 스트리밍 콘텐츠가운데주간시청시간 30억분 을돌파한작품은올해들어‘오징어게 임’이처음이고역대여섯번째라고보 도했다. ‘30억분클럽’에가입한스트리밍콘 텐츠는‘오징어게임’과함께‘너의모 든것’(영어원제‘You’),‘타이거킹: 무법지대’‘오자크’‘엄브렐러 아카데 미’ ‘더크라운’이고이작품들은모두 넷플릭스를통해방영됐다. ‘오징어게임’30억분시청스트리밍콘텐츠중6번째 미 중앙은행인 연방준비제도(Fed·연 준)가 주로 참고하는 물가지표가 급등 세를이어갔다. 상무부는 9월 근원 개인소비지출 (PCE) 가격지수가 전월보다 0.2%, 전 년동월보다 3.6%각각올랐다고 29일 밝혔다. 전년동월대비상승률은지난 6월부터넉달연속같은수치를찍었다. 이는1991년5월이후30년만에가장 높은 수준으로, 연준의 물가상승률 목 표치인2%를크게넘어섰다.근원PCE 는 연준이 인플레이션 추이를 관찰할 때가장선호하는통계지표다. 변동성이 높은 에너지와 식료품까지 포함해산출한PCE가격지수는전월보 다 0.3%, 전년 동월보다 4.4% 각각 상 승했다. PCE지수의전년동월대비상승률은 전월(4.2%)보다늘어나 1991년 1월이 후최대폭이라고CNBC방송이전했다.