한국일보 애틀랜타 전자신문

2021년 11월 8일 (월요일) B3 부동산 ◇ MERV 13 에어필터 중앙 냉난방 시스템을 갖춘 주택 은 천정이나 벽면에 에어 필터가 설 치되어 있다. 중앙 냉난방 시스템은 실내 공기를 흡수해 이를 가열 또는 냉각해 다시 실내로 배출하는 방식 으로 실내 공기에 포함된 이물질을 여과하는 것이 에어 필터의 역할이 다. 에어 필터 별 여과 능력에 따라 ‘MERV’ (Minimum Efficiency Re- porting Values) 등급이 1에서 16까지 로 정해지는데 등급이 높을수록 여 과능력이높은에어필터다. 에어 필터를 정기적으로 교체해 야 한다고는 많이 알고 있으면서도 등급에 신경 쓰는 경우는 드물다. 일반적으로 많이 설치된 MERV 8 미만의에어필터는공기여과능력 이 중간 정도로 냉난방 기기를 관 리하는 데 적절한 등급이다. 인체 에 유해한 물질까지 걸러 내려면 MERV13 등급의 에어 필터로 교체 하는것이좋다. MERV13 에어 필터의 여과 능력 은 80%~90%로 높아 바이러스, 곰팡 이, 박테리아, 앨러지 유발 항원과 같 은 미세입자까지 걸러내는 효과가 있 다.‘질병통제예방센터’ (CDC)와‘연방 환경보호국’ (EPA) 등도 건강을 위해 MERV13 등급의 에어 필터를 사용할 것을권고하고있다. MERV13에어필 터의 가격은 시중에서 약 40달러~60 달러(멀티팩) 정도이며3개월마다 교 체하도록권장된다. ◇HEPA필터장착된공기청정기 코로나19가 공기를 통해 전염되는 것으로 알려지면서 실내 공기 정화 에대한관심이높아졌다. 창문을열 어 환기하는 방법이 있지만 실외 먼 지가오히려실내로 유입될수있고 겨울철에는 쉽지 않은 방법이다. 실 내 공기 정화 시스템을 설치하는 방 식은 크게 두 가지다. 집안 전체 공 기 정화 시스템을 설치하는 방식과 방마다 이동식 공기 청정기를 비치 하는방법이다. 공기 정화 시스템 설치 비용은 주 택 크기에 따라 500달러~4,000달러 선이다. 주택을 임대하고 있거나 비 용 부담으로 설치가 힘들다면 필요 한공간에이동식공기청정기를구 입해 비치할 수 있다. 이동식 공기 청정기를구입할때는반드시‘헤파’ (HEPA·High Efficiency Particulate Air) 필터가 포함된 제품을 구입하 도록한다. 헤파필터는여과능력이 99%로 매우 높아 실내 미세먼지 제 거에효과적이다. 공기 청정기 설치와 함께‘공기 청정도모니터’ (Air Quality Monitor) 를 함께 사용하면 실내 공기를 보다 효율적으로 정화할 수 있다. 모니터 는 실내 각 공간 별 포함된 공기 내 유해 물질과 포함 정도를 알려주기 때문에이에따라공기청정기를적 절히작동시키면된다. 스마트폰 앱을 통해서 실내 공기 를 확인할 수 있는 제품이 많이 나 와있어귀가전실내공기를미리정 화시킬수도있다. ◇정수시스템설치 공기와함께체내에가장많이흡 수되는 것이 바로 물이다.‘깨끗한’ 물을 마시는 것만큼 건강을 챙기는 좋은방법이없다. 지역별 수도국에서정수처리된물 을각가정에제공하지만수돗물을그 냥마시는것은건강에해로울수있 다. 특히건축시기가 70년대또는그 이전으로 오래된 주택의 경우 수도관 이낡아납등의유해물질이배출될 수있어특히유의해야한다. 납은인 체에 장기간 쌓여 신경계 질환 등을 유발하는매우유해한물질이다. 정수 시스템 또는 정수기를 설치 해유해물질이제거된깨끗한물을 마실 수 있다. 정수 시스템은 집안 전체로 공급되는 수돗물을 여과하 는장치로설치비용이수천달러로 비교적 부담이 크다. 반면 정수기의 경우 수도꼭지에 부착하는 간단한 제품은약 30달러선으로마음만먹 으면 쉽게 설치가 가능하다. 비영리 환경연구단체‘EWG’ (Environment Working Group)의 웹사이트(www. ewg.org/tapwater)를 통해 지역별 상 수도오염사례를확인할수있다. ◇카펫대신나무나타일바닥 최근 카펫 대신 나무 마룻 바닥 을 설치하는 가정이 늘고 있는데 가장 큰 이유가 바로 건강 때문이 다. 하버드 대학 T.H.챈 공공보건학 과의 연구에 따르면 카펫에는 흙이 나 먼지, 기타 화학 물질이 끼어 있 다가 사람이나 애완동물의 이동이 있을 때마다 공기 중으로 흩어지는 일이발생한다. 또 습기 찬 카펫을 통해 곰팡이 등이 발생하기 쉬운데 이들 유해 물 질이 인체로 유입되면 천식, 천명(기 관지쌕쌕거림), 상기도염등의질환 의원인이된다. 카펫을 나무 마루나 타일 등으로 교체하면 이들 질병에 감염될 위험 을 낮출 수 있다. 바닥 교체가 힘들 다면 적어도 진공청소기를 사용한 카펫 청소를 자주 실시해야 하는데 진공청소기는 반드시 헤파 필터가 장착된 제품을 사용해야 카펫에 긴 유해물질제거에효과적이다. 하버드 대의 연구에 따르면 일반 필터를 사용하는 일부 진공청소기 는 먼지를 흡수한 뒤 미세하게 분해 해 다시 공기 중으로 분출하기 때문 에제품선택시주의가필요하다. ◇제습기설치 욕실, 지하실, 주방 등 수도 사용 이 많고 습기가 차기 쉬운 곳에 곰 팡이가자주발생한다. 또환기가잘 안되고 햇빛이 잘 들지 않는 장소도 곰팡이 서식하기 좋은 곳이다. 곰팡 이는 호흡기 및 각종 피부 질환, 앨 러지 질환을 일으키는 병원균으로 실내 발생을 막아야 건강을 유지할 수있다. 곰팡이 발생 원인인 습기를 제거 하기 위해 필요한 장소에 제습기를 설치할수있다. 제습기는제품과사 양에따라수백달러에서수천달러 에 달하지만 인체에 유해한 곰팡이 발생을 방지하는 데 매우 효과적인 방법이다. 제습기 설치 외에도 욕실에서 샤 워 뒤 배기팬을 작동시켜 공기 중 에 남아있는 습기를 제거하고 창문 을열어환기하는것도도움이된다. ‘냉난방관’ (HVAC)에 먼지가 쌓여 곰팡이 발생 원인이 되는 경우도 있 기 때문에 냉난방관을 정기적으로 점검하고청소하는것도중요하다. <준최객원기자> S ■부동산금리 •고정금리 이자율 수수료 30년 3.14% 0.7% 15년 2.37% 0.7% •변동금리 이자율 수수료 마진 1/5년 2.56% 0.3% 2.75% 자료:프레디맥11월3일기준(Margin: 은행부과금리) 공기와 물만 정화해도 건강 챙길 수 있어 고성능에어필터, 정수기설치등간단히해결 인생의 3분의 2를보내는우리집건강하게만들기 홈디포에사이즈별로진열된에어필터. 전문가들에따르면공기여과력이높은MERV13 등급의에어필터를사용해야 실내공기정화에효과적이다. <준최객원기자> 많은사람들이건강해지기위해온갖노력을기울인다. 건강식챙기 기, 체중조절하기, 운동하기등건강에대한관심이그어느때보다 높다. 하지만정작건강을챙기기위해신경써야할곳은멀리있지 않다. 바로인생의 3분의 2를보내는우리집이다. 집이 건강해야 사람도 건강해질 수 있다. 코로나 팬데믹을 거치며 집에서 보내는 시간이 더욱 길어졌다. 따라서 건강을 챙기려면 집안 곳곳부터 둘러보는 것이 중요하다. 재정전문 머니 매거진이 간단하 게집을건강하게만드는방법을소개했다. 카펫에 낀 미세먼지를 완벽히 제거하기 힘들기 때문에 나무나 타일 바닥으로 교체하는것이좋다. <준최객원기자> Broker, President of Regency KJ Realty 리스팅전문, 숏세일, 은행상담전문가 직통: 661.373.4575 제이슨 성 투자용렌트주택을“KJ Team”이정성껏관리해드립니다 “찾아서,사드리고,구해서,관리해드립니다! ” Vice President of Regency KJ Realty REO, 차압등MLS 매물안내전문가 직통: 661.600.3299 케이트 성 발렌시아, 스티븐슨랜치, 캐년컨추리, 라캐나다, 행콕팍, LA “2002년부터2020년지금까지19년동안 손님들께이미검증된확실한능력과경험,그리고 친절한안내로고객들을모시고있습니다! ” 한번맺은 좋은인연 평생같이 갑니다! 저희 이 관리해드리고있는 고객님들의투자용렌트집들이 50여채 가넘습니다. 투자주택구입안내,테넌트거주시문제점해결등, 처음부터끝까지 "정성껏" 테넌트관리를 도와드립니다. 더없이편리하고안전한부동산투자!믿고맡겨보십시오! 발렌시아새집올해중분양신청접수문의주세요! 프리웨이에서가까운교통좋은요지에위치 1,460-2,688sf타운홈2-4베드50만중반부터1,860-1,956sf커플홈3베드60만후반부터 2,133-2,623sf단독홈3-4베드70만초반부터 2,843-3,261sf단독홈4베드80만초반부터 최신으로업그레이드된새집을맞이하십시오! 방3화2,1,644sf2004년건축. 밝고환한3층구조.그래닛부엌, 스테인레스스틸부엌기기, 고급트래버틴 및마루바닥, 놀이터,공동수영장야외 BBQ,공원,농구,테니스장등멋진HOA 시설 초중고모두도보거리가능한 발렌시아최고의학군. 프리웨이2분거리단지.세탁기 냉장고포함.좋은가격. 하이씰링멋진정원과뷰가있는중대형단독주택. 방5+화3.아래층방과욕조딸린화장실.약2,900sf, 1996년건축.컬더섹너무조용하고안락한지역. 많은업그레이드.모든유리창에새로설치한고급 플란테이션셔터,그래닛부엌과고급패널,마루와 새카펫,깔끔한페인트엔터테인먼트페밀리룸, 마스터베드에딸린발코니에나와보는숲과시티뷰가 아주일품한번보시면금방맘에들멋진고급주택 HOA수영장,조깅코스등.NO멜로루즈지역. 발렌시아TPC골프단지내타운홈$539,000 발렌시아노드브릿지단독$849,000 발렌시아테소로수영장, 멋진뷰단독$129만 발렌시아시티전체뷰가다나오는기가막힌뷰 고급수영장,스파,Built-inBBQ,WoodPatio, 하이씰링,그래닛카운터탑,스테인레스부엌기기 고급마루,고급타일Floor,대리석화장실등등 2004년산.방5+화4.건물3,568sf.대지약10,000sf 한인타운한복판3층뷰좋은콘도$659,000 올림픽과킹슬리한인타운요지중의요지 방2+화장실2. 1,130sf 2007년건축 많은업그레이드,3층좋은뷰. 곧나올매물.기다려주시기바랍니다. 패서디나페어옥스써밋커뮤니티멋진뷰타운홈$78만 파라임로케이션울창한나무가우거진멋진뷰 밝고환한실내분위기,1,2층모두우아한나무바닥, 확트인실내구조긴그래닛카운터탑,넓은부엌 스테인레스부엌기기,게이트커뮤니티.로즈보울인근 2007년건축.방3+화2.5건물약1,600sf. 프라임로케이션로스펠리츠멋진뷰콘도$785,000 LA다운타운,한인타운,헐리웃,그리피스팍,실버레익& 많은고급레스토랑등프라임로케이션.엔드유닛2층 멋진뷰. 밝고환한실내,확트인실내구조.고급마루 고급타일Floor,발코니,스테인레스부엌기기 업그레이드부엌,1976년산.방2+화2.건물약1,300sf 발렌시아카퍼힐단독새매물 방4+화3, 좋은마당딸린2000년단독홈 발렌시아고등,리오놀테중등도보가능거리 골목끝컬더섹.조용하고안전하고친절한커뮤니티 밝고환한실내.슬레이트,나무,카펫플로어 2층의넓은로프트.현재단장중,곧나올매물 라캐냐다프린트릿지를대표하는대저택 $450만 $78만5천 고급라캐냐다프린트릿지유럽스카티쉬스타일대저택 방6+큰로프트,화장실8, 약6,700sf대지약2만sf 1993년건축. 큰수영장,스파와공원처럼꾸며진 넓은정원, 야외BBQ시설,모든것이다업그레이드 된고급실내. 발렌시아 차량정비샵매매 발렌시아중심유명한자동차거리에위치 한인단골고객많은발렌시아.13년째한자리에서 독점적영업중.재정자료완비.혼자일하고한달순익 만불이상확실. 가게맡아혼자일하고만불순익 나오길원하시는착한바이어만전화주시길. 가게내모든기계장비포함좋은가격가능! *NOPHONECALL, ONLYTEXTtoJASON 빠르고 정확한 뉴스 higoodday.com