한국일보 애틀랜타 전자신문

2021년 11월 26일(금)~ 12월 2일(목) A3 종합 메트로주택가격 2년새 40%급등 메트로애틀랜타주택가격이 지난 4개월여 동안 안정세를 보이다가 또다시 오름세로 돌 아섰다.시장에나오는주택매 물수가계속감소하면서가격 상승의주원인이되고있다.리 맥스(Re/Max)에 따르면, 지난 10월메트로애틀랜타의주택 중간가격은 34만9,000달러로 전월대비4%상승했다. 팬데믹으로주택시장이강력 한 셀러마켓(Seller’s market, 판매자주도시장)으로 심화되 면서 메트로 애틀랜타 지역 28개 카운티의 주택 가격은 2020년10월대비20%, 2019 년가을대비40%상승했다고 리맥스어라운드애틀랜타 대 표크리스틴존스가전했다. 존스대표는최근몇달동안 가격상승과매물수부족으로 주택판매건수가계속줄어들 고있다고말했다.주택판매건 수는작년동기대비13.4%감 소했다. 통상 셀러와 바이어가 균형 을이루는시장에서주택매물 수는 약 6~7개월치 공급분에 해당하는수치를보인다. 지난 달의 주택 매물량은 1.3개월 치로나타나주택공급부족이 심각함을보여준다. 리맥스어라운드애틀랜타에 따르면 귀넷카운티의 주택 시 장이가장뜨거워주택이매물 시장에나온후판매까지평균 15일밖에걸리지않았다.포사 이스카운티 주택 중간가격이 48만달러로다른카운티에비 해 가장 높게 나타났고, 풀턴 카운티에서는1,538채가거래 돼가장많은주택거래량을보 였다. 주택 수요는 경제 성장과 임 금 상승에 의해 촉진된다. 애 틀랜타연준(Atlanta Federal Reserve)에의하면, 임금상승 률이역사상높은편이었지만 여전히 연평균 5% 미만이다. 주택가격이훨씬빠르게상승 하고있다. 한편주택매물수는계속줄 고있다.메트로애틀랜타인구 유입등으로인구는계속증가 하고있으나새로운신규주택 공급이원활히이루어지지않 고있다. 건축업자들은 여러 가지 법 적 요건 및 조닝(Zoning) 제한 등이걸림돌이돼빠른진행이 이루어지지 않고 있다며 문제 를제기하고있다. 박선욱기자 조지아,리비안유치로전기차허브꿈꿔 조지아주는 지난 2006년 기아 자동차 공장을 웨스트포인트에 세운후처음으로대규모자동차 공장유치를눈앞에두고있다. 전기자동차스타트업기업리비 안과주정부관계자들은애틀랜 타 동쪽 지역의 리비안 제2공장 설립에대해심도있는협상을진 행하고있다. 리비안공장유치는 부지지역이위치한재스퍼, 모건, 뉴턴, 월튼카운티뿐아니라조지 아자동차산업에도전반적인변 화를가져올전망이다. 기아자동차 공장 유치 이전, 지 난1980년대부터2,000년대에아 시아및유럽자동차기업들이미 국남부주에서제조공장을설립 해왔지만 조지아주는 계속 외면 당해왔다. 경제개발전문가들은수차례의 유치실패경험을통해조지아주 가자동차산업에더경쟁력있게 발전했으며, 공장유치를위한더 나은제안을하는데도움이됐다 고말한다. 현재 조지아주는 최고의 연구 대학,국제공항,세계적수준의철 도,고속도로,항구시설을자랑한 다. 조지아주는수년에걸쳐유치 인센티브를 조정하고, 인프라 구 축을위해수십억달러를투자했 으며,직업교육등을정비했다. 캘리포니아어바인소재리비안 은사실전기차업계에서이름있 는기업은아니다. 지난 9월일리 노이공장에서처음자동차를출 시하기 시작했다. 하지만 월가에 서는리비안을GM이나포드보다 더높은가치를가진기업으로평 가하고있다. 리비안은 2030년까지 아마존 (Amazon)에 10만대의배달용밴 차량을 제공하기로 계약을 체결 했다. 또한 RIT 럭셔리 픽업트럭 과RIS스포츠유틸리티차량5만 5,000대 사전 주문을 받았으며, 10년 내 연간 100만대 전기자동 차판매를목표로하고있다.현재 리비안은제2공장건설을위해조 지아뿐 아니라 텍사스 포트워스 등여러장소를물색하고있다. 조지아주가리비안공장을성공 적으로 유치한다면 26억달러 규 모의SK배터리공장과함께전기 자동차산업의글로벌허브로도 약할수있는발판이될것이다. 조지아주에는 현재 자동차 조 립공장이기아자동차단1곳있 다.반면미국선밸트지역에위치 한 자동차 공장 등에 공급하는 부품을 많이 생산하고 있다. 조 지아 전력커뮤니티 및 경제개발 (GPED)의 2020년 자료에 의하 면조지아주에는50명이상의직 원이있는자동차산업공장이약 180개있으며, 약 5만5,000명의 근로자가 종사하고 있는 것으로 나타났다. 지난 2006년 조지아주와 기아 자동차의유치협상은빠른속도 로이루어졌다. 한국기업기아자 동차는기존공급업체활용을위 해몽고메리의현대공장인근에 공장을건설하기원했다. 당시기 아자동차에대한인센티브는“과 도”하다고말할정도의 4억달러 를돌파했다. 하지만이협상을통해기아자동 차와 공급업체로부터 수천 개의 일자리가 만들어졌으며, 공장이 세워진 웨스트포인트 지역은 엄 청나게발전했다. 한편 조지아주는 2018년 잭슨 카운티에 한국기업 SK배터리 아 메리카의 배터리 공장을 공격적 인협상으로유치성공시켰다. 기 아자동차이후조지아주최대자 동차관련산업유치였다. 주정부관계자들은기아자동차 의협상을통해한국과맺어진인 연이SK를유치하는데도움이됐 다며, SK는리비안의공급업체가 될것이라고전했다. 박선욱기자 10월, 전월대비4%상승 주택공급부족이원인 귀넷주택시장뜨거워 리비안일리노이공장 기아자동차 ㆍ SK배터리부터제조사까지 전기차산업글로벌허브로도약가능성 커피가인지기능저하를막아알 츠하이머 치매 예방에 도움이 될 수있다는연구결과가나왔다. 호주에디스코완대학알츠하이 머병연구재단의서맨사가드너박 사연구팀은커피를자주마시는사 람은인지기능저하가치매의전단 계인경도인지장애로진행될가능 성이낮다는연구결과를발표했다 고 메디컬익스프레스가23일보 도했다. 커피를자주마시는사람은또치 매의원인으로지목되고있는뇌신 경세포의비정상단백질인베타아 밀로이드플라크가형성되는속도 가느리다는사실도밝혀졌다고연 구팀은말했다.‘영상·생물표지· 생활습관을통한노화연구’의일 환으로남녀200여명을대상으로 126개월에걸쳐진행한연구결과 이같은사실이나타났다고연구팀 은밝혔다. 이연구시작때기억력이정상이 고커피를자주마시는사람은우 선인지기능이저하되면서치매의 전단계인경도인지장애로이행될 위험이낮은것으로나타났다고가 드너박사는밝혔다. 이들은또인지기능중에서기획, 자기통제(감정, 의지조절), 주의력 등이포함되는집행기능이양호했 다. 커피를자주마시는사람은치매 를일으키는원인중하나인베타 아밀로이드플라크의형성속도가 느린것으로나타났다. 호주 대학팀 연구보고서 “인지기능 저하 억제” “커피, 알츠하이머 치매 예방에 도움” 최소70만명이상의미국인이코 로나19감염이후6개월이상의후 각상실을경험한것으로나타났 다. 18일 CNN의보도에따르면코 로나19바이러스의감염으로6개 월이상후각상실혹은변화를경 험한 미국인들은 최소 70만명에 서최대160만명으로추산된다. 미국 의학협회 저널 이비인후 과-두경부외과학‘(JAMA) 최신 호에 따르면 감염자들 대부분이 후각을 되찾았지만 일부는 후각 이영구상실될위험에놓였다. 펜실베이나주립대학의 존 헤이 즈 교수는 후각기능의장애혹은 상실이공공보건을해할수있다며 심각한문제로받아들여야한다고 지적했다. 헤이즈교수는“이문제는단기간 에해결할수없다”며“후각상실이 사회에끼치는크고작은문제들을 해결하는데는수십년의시간이걸 릴것”이라고말했다. 그는연구에집계된사람들의수 도최소치라며실제로는수십만 명의사람들이추가로후각상실 문제를겪고있을수있다고덧붙 였다. 후각을 상실한 사람은 상한 음 식을분별하지못할뿐아니라우 울증에 걸릴 가능성도 높아진다 며, 기본적인식욕과사회적관계 에도영향을받는다고경고했다. 미국인 최대 160만명 감염후 후각상실 경험 일부는 영구 상실 위험