한국일보 애틀랜타 전자신문

2021년 12월 27일 (월) B www.Koreatimes.com 전화 770-622-9600 미주판 The Korea Times www.higoodday.com 2020년집을구입한바이어중약97%는인터넷을매물검색수단으로활용했다.(전국부동산중 개인협회).바이어들이인터넷을통해이미매물의모습과내용을잘알고있기때문에인터넷에 서돋보이지않으면집을팔기힘든시대다.인터넷으로매물홍보시주의해야할점을정리했다. 인터넷에서 돋보이지 않으면 집 팔기 힘들어 ◇설명은간결하게 바이어의 첫인상을 좌우하는 것은 매 물사진이다. 특히가장처음접하는이 른바‘대문사진’이인상적이야바이어 의클릭을이끌어낼수있다. 하지만사 진만으로매물의내용을전부파악하기 란 힘들다. 그래서 사진과 함께 매물을 구체적으로설명하는하는란이따로있 는데최대한간결한설명을적는것이중 요하다. 매물 자료를 등록하는‘MLS’ (Multiple Listing Service) 매물 설명란 은글자수를제한하고있다. 따라서반 복된설명은피하는것이좋다. 예를들 어집크기나침실개수등은별도의란 을통해이미설명되기때문에매물설명 란에중복해서적을필요가없다. ◇낚시성키워드주의 원하는조건의매물만찾기위해키워 드 검색 기능을 사용하는 바이어가 대 부분이다. 예를 들어 침실 개수 3개 이 상,건물크기2,000 sqft이상등의키워 드를입력해서매물을검색해야조건에 맞지않는매물이검색되는것을피할수 있다.따라서검색에자주노출되려면매 물을설명할때적절한키워드를최대한 많이포함해야한다.낚시성키워드는피 하는것이좋다. 예를들어수영장이없 는 데도 불구하고‘뒷마당에 수영장을 설치할공간있음’이라는식으로‘수영 장’(Pool)이란키워드를포함하면수영 장을원치않는바이어의검색에서제외 되므로주의해야한다. ◇차별적인용어주의 인종차별,성차별등에대한이슈가어 느 때보다 뜨겁다. 매물을 설명할 때도 각종 차별을 연상시킬 수 있는 용어를 사용하지않도록각별한주의가필요하 다. 최근까지도많이사용되고있는‘매 스터베드룸’(Master Bedroom)이란용 어를자제하자는움직임이일고있다. 주택에서 안방과 안방에 딸린 욕실을 지칭할 때‘매스터 베드룸’또는‘매스 터베스룸’이란용어를흔히사용한다. 그런데 매스터란 단어가 노예시대‘주 인’(Master)의 방을 연상시킨다고 해서 최근에는 매스터 베드룸 대신‘프라이 머리 베드룸’(Primary Bedroom),‘프 라이머리스위트’ 로대체되는추세다.또 ‘히스 앤 허 싱크’(His and Her Sinks), ‘패밀리룸’ 이란용어도다른용어로적 절히대체하는것이좋다. 히스앤허싱 크는욕실에싱크가 2개설치된설비를 설명하는 용어다. 하지만 최근 성소수 자권리가중시되면서이처럼성별을지 칭하는 설명보다는‘듀얼 싱크’(Dual Sinks)등같은의미의다른용어가사용 되고있다. 패밀리룸이란용어역시마 찬가지로 실내 공간을 특정 가족 신분 이사용해야하는것처럼들릴수있어 최근 사용이 자제되는 분위기다. 장애 인 차별을 연상시킬 수 있는 용어 사용 에특히주의해야한다.인근수퍼마켓이 나병원,학교까지‘도보거리’(Walking Distance)라는설명을자주볼수있다. 하지만장애를지닌바이어의경우아무 리짧은거리라도도보거리로는힘들기 때문에 자칫 장애인 차별과 관련, 공정 거래법위반에해당될수있어주의가필 요하다. 도보거리란용어대신특정장 소까지의대략적인거리를적도록한다. ◇불분명한용어사용피해야 뜻이 애매모호하거나 불분명한 용 어 사용도 피하도록 한다.‘Quaint’와 ‘Cozy’란용어를흔히볼수있는데각 각독특한매력, 아늑하다란뜻으로사 용된다.하지만매물설명란에사용될경 우‘일반적이지않다’, 또는‘건물크기 가작다’등의속뜻을의미해바이어의 혼란을초래할수있다. <준최객원기자>