한국일보 애틀랜타 전자신문

2022년 1월 24일 (월요일) B3 부동산 반면 주택 공급은 빠듯하다. 팬데 믹 이전부터 주택 공사현장에서는 일손이 부족했고, 지난해부터는 팬 데믹봉쇄에목재를비롯한자재품 귀난이 이어지고 있어 신축 주택 공 급이크게달리고있다. 부동산 에이전트들에 따르면 정 도의 차이만 있을 뿐 매물을 놓고 주택 구매 수요자 사이에 비딩(bid- ding) 경쟁은 여전히 치열하고 리스 팅 가격을 상회하는 수준에서 매매 가격이 결정되고 있는 상황은 지속 되고있다. 상황만을 놓고 보면 내 집 마련 꿈은 이루지 못할 요원한 꿈일지도 모른다. 그렇다고 내 집 마련의 꿈 을 포기하기에는 아직 이르다. 시간 은 걸리지만 내 집 마련을 위해 재 정계획을세우고이를끈질기게지 켜내는 과정을 감수할 수만 있다면 결코불가능한일은아니라는게부 동산전문가들의공통된조언이다. ■신용평가를점검하라(구입전1년) 생애 첫 주택을 구입하려는 주택 구매수요자들이해야할첫번째일 은 자신의 신용평가와 점수를 파악 하는것이다. 현재 자신의 신용도에 대한 전반 적인점검과평가를통해앞으로주 택 마련 전략을 세울 수 있기 때문 이다. 각종 페이먼트에서 연체 또는 지불 미이행으로 채권추심업체로 넘겨졌던 전력이 있는지를 살펴보아 야 한다. 이는 곧 앞으로 주택 구입 을위한자금마련에걸림돌로작용 할공산이크기때문이다. 미국 내 신용평가업체들인 에퀴 팩스, 엑스페리언, 그리고 트랜스유 니언을활용하는게바람직하다. 당연한 이야기지만 신용점수가 높으면높을수록주택담보대출(모기 지) 금리를 더 낮출 수 있는 유리한 입장에서있게된다. 신용카드의사 용한도액 대비 30% 이하로 신용카 드를사용하는게요구된다. 이와 함께 각종 부채를 상환하거 나줄여나가는작업이필요하다. ■주택 관련 비용 계획 세워라(구 입전 6~8개월) 생애 첫 주택 구입인 경우 주택 구입 자금을 마련하는 일도 중요하 지만 주택을 소유한 이후에 부담해 야 하는 주택 관련 비용에 대한 현 실적인 자금 계획을 수립하는 것이 매우중요하다. 매월 주택과 관련해 부담해야 한 다는 비용, 예컨대 주요 비용 항목, 각종 이자나 세금, 보험료 등을 꼼 꼼히 점검해 보는 일이 선행되어야 한다. 주택을 소유하고 있으면 예상 하지 못한 집수리가 필요한 상황도 대비해야 한다. 일종의 주택 수리를 위한비상자금도자금계획에포함 시켜야한다. 전문가들에 따르면 매년 주택 가 치의 1~3% 정도를 주택 관련 비용 으로 사용하기 위해 사전에 준비해 놓는것이권고되고있다. 여기에수 영장과 같은 편의시설이 있다면 추 가비용을반영해야한다. 이외에도 핸드폰 사용요금, 각종 유틸리티 비용, 자녀 보육비, 식료품 구입이나 자동차 보험료 등 주택 비 용과 관련 없는 일상 생활 비용도 점검해야 주택 관련 비용을 감당할 수 있는 재정 능력을 파악할 수 있 다. 비용규모가파악되면자신의수 입 총액을 고려해 모기지 대출금의 규모를 결정한다. 무엇보다 안정적 으로 주택 관련 비용과 생활 비용 을운영하는게필요하다. ■원하는주택을결정하라(구입전 6~8개월) 원하는 지역을 결정하는 일은 생 각보다 시간이 요구되는 작업이다. 따라서주택구입계획을세우는초 기에 주거 지역을 결정하는 게 요구 된다. 원하는주거지역을다른시간대 를 정해 차량으로 또는 도보로 돌 아보는 일이 지역 파악을 하는 데 도움을준다. 주거 지역이 확정되면 주택 자체 에 대해 원하는 사양을 결정한다. 자신이 원하는 주택 세부 사양을 목록으로작성해두는것도좋다. ■대출 준비 작업하라(구입 전 3~4개월) 모기지대출기관이대출서류심 사시 검토하는 것 중의 하나가 최근 2개월의 은행 스테이트먼트다. 사전 에 은행 계좌에 넣어 두어야 할 납 입금이나 다운페이먼트들이 있다면 시간에 맞게 준비해 두어야 한다. 이기간부터는새로은행계좌를개 설하거나신규대출을하는일은피 해야한다. ■대출기관을결정하라(구입전2개월) 주택 구입을 하기 2개월 전 주택 구입 후 매월 부담해야 할 페이먼트 규모나 주거 지역 등을 확정지어 놓 고 있어야 한다. 주택 자금 확보처 도 마련해 두어야 한다. 이를 바탕 으로 모기지 대출 기관을 알아보는 것이필요하기때문이다. 서로다른복수의모기지대출기 관을 상대로 이자율과 같은 대출 조건들을비교해보아야한다. 단지 이자율에만 관심을 두어서 는 안 된다. 모든 조건을 꼼꼼히 챙 겨비교해야한다. 예컨대, 지연 이자율, 클로징 비용, 벌과금의종류와규모등과같은사 항들이다. 부대 조건들이 좋다고 한 다면이자율이조금높다고해도문 제가 될 것은 없다. 부대 조건이 높 은 이자율의 부담을 상쇄해 주기 때 문이다. 대출 기관의 심사와 협의 완료되 면 모기지 대출에 대한 사전대출허 가를 받게 된다. 통상적으로 90일 정도의유효기간을갖는서류다. 사전대출허가서를 바탕으로 다운 페이먼트보조를받을수있는방안 들을검토해지원해야한다. ■컨틴전시를작성하라(구입전1개월) 마음에드는주택을찾게되면매 입 오퍼를 하게 된다. 이때 중요한 것이 컨틴전시다. 컨틴전시란 부동 산 매매 계약에 있어 계약 완료 전 에 바이어나 또는 셀러가 계약서에 붙여놓은여러조건들을가리킨다. 따라서 컨틴전시를 제대로 파악 하지못하게되면자칫계약을하지 못하는경우도발생할수있다. 컨틴전시는반드시문서로확인하 고남겨야한다. 주택에문제가발생 한 경우에는 정식업체로부터 수리 나 업그레이드에 따른 비용 조건을 받아 매매 계약 전에 협의를 통해 해결해두어야한다. 여유가 있다면 이 단계에서 경험 많은 부동산 에이전트나 부동산 전 문 변호사들의 도움과 자문을 받는 것도바람직하다. ■끝까지 상황을 유지하라(구입 전 1개월) 모기지 대출에 대한 사전대출허 가는 완전한 허가가 아니라는 점을 잊지 말아야 한다. 대출 기관은 대 출 승인 전까지 은행 계좌와 신용 도, 수입과 고용 상황 등을 다시 점 검하고판단하기때문이다. 따라서 대출의 최종 승인까지 자 신의생활경제활동에문제가발생 하지않도록유지하는게중요하다. <남상욱기자> Wednesday, December 1, 2021 B8 포스트팬데믹시대, 내집마련 치솟는집값에도이렇게하면집살수있다 내집마련의꿈은아마도모든이들의공통된바람일것이다. 특히 이제 막 사회에 첫 발을 내 디딘 밀레니얼 세대들에게 자신의 집을 소유한다는 꿈은 더욱 그러할 것이다. 하지만 현실은 내 집 마련의 꿈을이루기가쉽지않음을보여주고있다. 극심한매물부족탓에주 택 가격은 천정부지로 치솟고 있어 집 구하기가 하늘의 별 따기만큼 어려워졌기때문이다. 전미부동산중개인협회(NAR) 발표에 따르면 미국의 10월 주택 판매 중간 가격은 1년 전보다 13.1%나 급등한 35만3,900달러였다. 10월 에 팔린 주택들을 가격순으로 죽 늘어놓을 경우 가운데 놓여 있는 집의가격이 35만3,900달러라는것을뜻한다. 생애첫주택구입하기위해서는시기별로나눠해야할일과준비사항을꼼꼼하게 계획세워실행하는것이필요하다는게전문가들의조언이다. <로이터> 구입 1년 전 신용점검·비용계획 수립해야 4개월 앞두고 모기지 대출 기관 확정 필요 계약과정에서에이전트와변호사조력도움돼 반면 주택 공급은 빠듯하다. 팬데 믹 이전부터 주택 공사현장에서는 일손이 부족했고, 지난해부터는 팬 데믹봉쇄에목재를비롯한자재품 귀난이 이어지고 있어 신축 주택 공 급이크게달리고있다. 부동산 에이전트들에 따르면 정 도의 차이만 있을 뿐 매물을 놓고 주택 구매 수요자 사이에 비딩(bid- ding) 경쟁은 여전히 치열하고 리스 팅 가격을 상회하는 수준에서 매매 가격이 결정되고 있는 상황은 지속 되고있다. 상황만을 놓고 보면 내 집 마련 꿈은 이루지 못할 요원한 꿈일지도 모른다. 그렇다고 내 집 마련의 꿈 을 포기하기에는 아직 이르다. 시간 은 걸리지만 내 집 마련을 위해 재 정계획을세우고이를끈질기게지 켜내는 과정을 감수할 수만 있다면 결코불가능한일은아니라는게부 동산전문가들의공통된조언이다. ■신용평가를점검하라(구입전1년) 생애 첫 주택을 구입하려는 주택 구매수요자들이해야할첫번째일 은 자신의 신용평가와 점수를 파악 하는것이다. 현재 자신의 신용도에 대한 전반 적인점검과평가를통해앞으로주 택 마련 전략을 세울 수 있기 때문 이다. 각종 페이먼트에서 연체 또는 지불 미이행으로 채권추심업 로 넘겨졌던 전력이 있는지를 살펴보아 야 한다. 이는 곧 앞으로 주택 구입 을위한자금마련에걸림돌로작용 할공산이크기때문이다. 미국 내 신용평가업체들인 에퀴 팩스, 엑스페리언, 그리고 트랜스유 니언을활용하는게바람직하다. 당연한 이야기지만 신용점수가 높으면높을수록주택담보대출(모기 지) 금리를 더 낮출 수 있는 유리한 입장에서있게된다. 신용카드의사 용한도액 대비 30% 이하로 신용카 드를사용하는게요구된다. 이와 함께 각종 부채를 상환하거 나줄여나가는작업이필요하다. ■주택 관련 비용 계획 세워라(구 입전 6~8개월) 생애 첫 주택 구입인 경우 주택 구입 자금을 마련하는 일도 중요하 지만 주택을 소유한 이후에 부담해 야 하는 택 관련 비용에 대한 현 실적인 자금 계획을 수립하는 것이 매우중요하다. 매월 주택과 관련해 부담해야 한 다는 비용, 예컨대 주요 비용 항목, 각종 이자나 세금, 보험료 등을 꼼 꼼히 점검해 보는 일이 선행되어야 한다. 주택을 소유하고 있으면 예상 하지 못한 집수리가 필요한 상황도 대비해야 한다. 일종의 주택 수리를 위한 상자금도자금계획에포함 시켜야한다. 전문가들에 따르면 매년 주택 가 치의 1~3% 정도를 주택 관련 비용 으로 사용하기 위해 사전에 준비해 놓는것이권고되고있다. 여기에수 영장과 같은 편의시설이 있다면 추 가비용을반영해야한다. 이외에도 핸드폰 사용요금, 각종 유틸리티 비용, 자녀 보육비, 식료품 구입이나 자동차 보험료 등 주택 비 용과 관련 없는 일상 생활 비용도 점검해야 주택 관련 비용을 감당할 수 있는 재정 능력을 파악할 수 있 다. 비용규모가파악되면자신의 입 총액을 고려해 모기지 대출금 규모를 결정한다. 무엇보다 안정적 으로 주택 관련 비용과 생활 비용 을운영하는게필요하다. ■원하는주택을결정 라(구입전 6~8개월) 원하는 지역을 결정하는 일은 생 각보다 시간이 요구되는 작업이다. 따라서주택구입계획을세우는초 기에 주거 지역을 결정하는 게 요구 된다. 원하는주거지역을다른시간대 를 정해 차량으로 또는 도보로 돌 아보는 일이 지역 파악을 하는 데 도움을준다. 주거 지역이 확정되면 주택 자체 에 대해 원하는 사양을 결정한다. 자신이 원하는 주택 세부 사양을 목록으로작성해두는것도좋다. ■대출 준비 작업하라(구입 전 3~4개월) 모기지대출기관이대출서류심 사시 검토하는 것 중의 하나가 최근 2개월의 은행 스테이트먼트다. 사전 에 은행 계좌에 넣어 두어야 할 납 입금이나 다운페이먼트들이 있다면 시간에 맞게 준비해 두어야 한다. 이기 부터는새로은행계좌를개 설하거나신규대출을하는일은피 해야한다. ■대출기관을결정하라(구입전2개월) 주택 구입을 하기 2개월 전 주택 구입 후 매월 부담해야 할 페이먼트 규모나 주거 지역 등을 확정지어 놓 고 있어야 한다. 주택 자금 확보처 도 마련해 두어야 한다. 이를 바탕 으로 모기지 대출 기관을 알아보는 것이필요하기때문이다. 서로다른복수의모기지대출기 관을 상대로 이자율과 같은 조건들을비교해보아야한다. 단지 이자율에만 관심을 두어서 는 안 된다. 모든 조건을 꼼꼼히 챙 겨비교해야한다. 예컨대, 지연 이자율, 클로징 비용, 벌과금의종류와규모등과같은사 항들이다. 부대 조건들이 좋다고 한 다면이자율이조금높다고해도문 제가 될 것은 없다. 부대 조건이 높 은 이자율의 부담을 상쇄해 주기 때 문이다. 대출 기관의 심사와 협의 완료되 면 모기지 대출에 대한 사전대출허 가를 받게 된다. 통상적으로 90일 정도의유효기간을갖는서류다. 사전대출허가서를 바탕으로 다운 페이먼트보조를받을수있는방안 들을검토해지원해야한다. ■컨틴전시를작성하라(구입전1개월) 마음에드는주택을찾게되면매 입 오퍼를 하게 된다. 이때 중요한 것이 컨틴전시다. 컨틴전시란 부동 산 매매 계약에 있어 계약 완료 전 에 바이어나 또는 셀러가 계약서에 붙여놓은여러조건들을가리킨다. 따라서 컨틴전시를 제대로 파악 하지못하게되면자칫계약을하지 못하는경우도발생할수있다. 컨틴전시는반드시문서로확인하 고남겨야한다. 주택에문제가발생 한 경우에는 정식업체로부터 수리 나 업그레이드에 따른 비용 조건을 받아 매매 계약 전에 협의를 통해 해결해두어야한다. 여유가 있다면 이 단계에서 경험 많은 부동산 에이전트나 부동산 전 문 변호사들의 도움과 자문을 받는 것도바람직하다. ■끝까지 상황을 유지하라(구입 전 1개월) 모기지 대출에 대한 사전대출허 가는 완전한 허가가 아니라는 점을 잊지 말아야 다. 대출 기관은 대 출 승인 전까지 은행 계좌와 신용 도, 수입과 고용 상황 등을 다시 점 검하고판단하기때문이다. 따라서 대출의 최종 승인까지 자 신의생활경제활동에문제가발생 하지않도록유지하는게중요하다. <남상욱기자> 포스트팬데믹시대, 내집마련 치솟는집값에도이 하 집살수있 내집마련의꿈은아마도모든이들의공통된바람일것이다. 특히 이제 막 사회에 첫 발을 내 디딘 밀레니얼 세대들에게 자신의 집을 소유한다는 꿈은 더욱 그러할 것이다. 하지만 현실은 내 집 마련의 꿈을이루기가쉽지않음을보여주고있 . 극심한매물부족탓에주 택 가격은 천정부지로 치솟고 있어 집 구하기가 하늘의 별 따기만큼 어려워졌기때문이다. 전미부동산중개인협회(NAR) 발표에 따르면 미국의 10월 주택 판매 중간 가격은 1년 전보다 13.1%나 급등한 35만3,900달러였다. 10월 에 팔린 주택들을 가격순으로 죽 늘어놓을 경우 가운데 놓여 있는 집의가격이 35만3,900달러라는것을뜻한다. 생애첫주택구입하기위해서는시기별로나눠해야할일과준비사항을꼼꼼하게 계획세워실행하는것이필요하다 게전문가들의조언이다. <로이터> 구입 1년 전 신용점검·비용계획 수립해야 4개월 앞두고 모기지 대출 기관 확정 필요 계약과정에서에이전트와변호사조력도움돼 반면 주택 공급은 빠듯하다. 팬데 믹 이전부터 주택 공사현장에서는 일손이 부족했고, 지난해부터는 팬 데믹봉쇄에목재를비롯한자재품 귀난이 이어지고 있어 신축 주택 공 급이크게달리고있다. 부동산 에이전트들에 따르면 정 도의 차이만 있을 뿐 매물을 놓고 주택 구매 수요자 사이에 비딩(bid- ding) 경쟁은 여전히 치열하고 리스 팅 가격을 상회하는 수준에서 매매 가격 결정되고 있는 상황은 지속 되고있다. 상황만을 놓고 보면 내 집 마련 꿈은 이루지 못할 요원한 꿈일지도 모른다. 그렇다고 내 집 마련의 꿈 을 포기하기에는 아직 이르다. 시간 은 걸리지만 내 집 마련을 위해 재 정계획을세우고이를끈질기게지 켜내는 과정을 감수할 수만 있다면 결코불가능한일은아니라는게부 동산전문가들의공통된조언이다. ■신용평가를점검하라(구입전1년) 생애 첫 주택을 구입하려는 주택 구매수요자들이해야할첫번째일 은 자신의 신용평가와 점수를 파악 하는것이다. 현재 자신의 신용도에 대한 전반 적인점검과평가를통해앞으로주 택 마련 전략을 세울 수 있기 때문 이다. 각종 페이먼트에서 연체 또는 지불 미이행으로 채권추심업체로 넘겨졌던 전력이 있는지를 살펴보아 야 한다. 이는 곧 앞으로 주택 구입 을위한 금마련에걸림돌로작용 할공산이크기때문이다. 미국 내 신용평가업체들인 에퀴 팩스, 엑스페리언, 그리고 트랜스유 니언을활용하는게바람직하다. 당연한 이야기지만 신용점수가 높으면높을수록주택담보대출(모기 지) 금리를 더 낮출 수 있는 유리한 입장에서있게된다. 신용카드의사 용한도액 대비 30% 이하로 신용카 드를사용하는게요구된다. 이와 함께 각종 부채를 상환하거 나줄여나가는작업이필요하다. ■주택 관련 비용 계획 세워라(구 입전 6~8개월) 생애 첫 주택 구입인 경우 주택 구입 자금을 마련하는 일도 중요하 지만 주택을 소유한 이후에 부담해 야 하는 주택 관련 비용에 대한 현 실적인 자금 계획을 수립하는 것이 매우중요하다. 매월 주택과 관련해 부담해야 한 다는 비용, 예컨대 주요 비용 항목, 각종 이자나 세금, 보험료 등을 꼼 꼼히 점검해 보는 일이 선행되어야 한다. 주택을 소유하고 있으면 예상 하지 못한 집수리가 필요한 상황도 대비해야 한다. 일종의 주택 수리를 위한비상자금도자금계획에포함 시켜야한다. 전문가들에 따르면 매년 주택 가 치의 1~3% 정도를 주택 관련 비용 으로 사용하기 위해 사전에 준비해 놓는것이권고되고있다. 여기에수 영장과 같은 편의시설이 있다면 추 가비용을반영해야한다. 이외에도 핸드폰 사용요금, 각종 유틸리티 용, 자녀 보육비, 식료품 구입이나 자동차 보험료 등 주택 비 용과 관련 없는 일상 생활 비용도 점검해야 주택 관련 비용을 감당할 수 있는 재정 능력을 파악할 수 있 다. 비용규모가파악되면자신의수 입 총액을 고려해 모기지 대출금의 규모를 결정한다. 무엇보다 안정적 으로 관련 비용과 생활 비용 을운영하는게필요하다. ■원하는주택을결정하라(구입전 6~8개월) 원하는 지역을 결정하는 일은 생 각보다 시간이 요구되는 작업이다. 따라서주택구입계획을세우는초 기에 주거 지역을 결정하는 게 요구 된다. 원하는주거지역을다른시간대 를 정해 차량으로 또는 도보로 돌 아보는 일이 지역 파악을 는 데 도움을준다. 주거 지역이 확정되면 주택 자체 에 대해 원하는 사양을 결정한다. 자신이 원하는 주택 세부 사양을 목록으로작성해두는것도좋다. ■대출 준비 작업하라(구입 전 3~4개월) 모기지대출기관이 출서류심 사시 검토하는 것 중의 하나가 최근 2개월의 은행 스테이트먼트다. 사전 에 은행 계좌에 넣어 두어야 할 납 입금이나 다운페이먼트들이 있다면 시간에 맞게 준비해 두어야 한다. 이기간부터는새로은행계좌를개 설하거나신규대출을하는일은피 해야한다. ■대출기관을결정하라(구입전2개월) 주택 구입을 하기 2개월 전 주택 구입 후 매월 부담해야 할 페이먼트 규모나 주거 지역 등을 확정지어 놓 고 있어야 한다. 주택 자금 확보처 도 마련해 두어야 한다. 이를 바탕 으로 모기지 대출 기관을 알아보는 것이필요하기때문이다. 서로다른복수의모기지대출기 관을 상대로 이자율과 같은 대출 조건들을비교해보아야한다. 단지 이자율에만 관심을 두어서 는 안 된다. 모든 조건을 꼼꼼히 챙 겨비교해야한다. 예컨대, 지연 이자율, 클로징 비용, 벌과금의종류와규모등과같은사 항들이다. 부대 조건들이 좋다고 한 다면이자율이조금높다고해도문 제가 될 것은 없다. 부대 조건이 높 은 이자율의 부담을 상쇄해 주기 때 문이다. 대출 기관의 심사와 협의 완료되 면 모기지 대출에 대한 사전대출허 가를 받게 된다. 통상적으로 90일 정도의유효기간을갖는서류다. 사전대출허가서를 바탕으로 다운 페이먼트보조를받을수있는방안 들을검토해지원해야한다. ■컨틴전시를작성하라(구입전1개월) 마음에드는주택을찾게되면매 입 오퍼를 하게 된다. 이때 중요한 것이 컨틴전시다. 컨틴전시란 부동 산 매매 계약에 있어 계약 완료 전 에 바이어나 또는 셀러가 계약서에 붙여놓은여러조건들을가리킨다. 따라서 컨틴전시를 제대로 파악 하지못하게되면자칫계약을하지 못하는경우도발생할수있다. 컨틴전시는반드시문서로확인하 고남겨야한다. 주택에문제가발생 한 경우에는 정식업체로부터 수리 나 업그레이드에 따른 비용 조건을 받아 매매 계약 전에 협의를 통해 해결해두어야한다. 여유가 있다면 이 단계에서 경험 많은 부동산 에이전트나 부동산 전 문 변호사들의 도움과 자문을 받는 것도바람직하다. ■끝까지 상황을 유지하라(구입 전 1개월) 모기지 대출에 대한 사전대출허 가는 완전한 허가가 아니라는 점을 잊지 말아야 한다. 대출 기관은 대 출 승인 전까지 은행 계좌와 신용 도, 수입과 고용 상황 등을 다시 점 검하고판단하기때문이다. 따라서 대출의 최종 승인까지 자 신의생활경제활동에문제가발생 하지않도록유지하는게중요하다. <남상욱기자> Wednesday, December 1, 2021 B8 생활경제 트팬데믹시대, 내집마련 솟는집값에도이렇게하면집살수있다 내집마련의꿈은아마도모든이들의공통된바람일것이다. 특히 이제 막 사회에 첫 발을 내 디딘 밀레니얼 세대들에게 자신의 집을 소유한다는 꿈은 더욱 그러할 것이다. 하지만 현실은 내 집 마련의 꿈을이루기가쉽지않음 보여주고있다. 극심한매물부족탓에주 택 가격은 천정부지로 치솟고 있어 집 구하기가 하늘의 별 따기만큼 어려워졌기때문이다. 전미부동산중개인협회(NAR) 발표에 따르면 미국의 10월 주택 판매 중간 가격은 1년 전보다 13.1%나 급등한 35만3,900달러였다. 10월 에 팔린 주택들을 가격순으로 죽 늘어놓을 경우 가운데 놓여 있는 집의가격이 35만3,900달러라는것을뜻한다. 생애첫주택구입하기위해서는시기별로나눠해야할일과준비사항을꼼꼼하게 계획세워실행하는것이필요하다는게전문가들의조언이다. <로이터> 구입 1년 전 신용점검·비용계획 수립해야 4개월 앞두고 모기지 대출 기관 확정 필요 계약과정에서에이전트와변호사조력도움돼