한국일보 애틀랜타 전자신문

2022년 2월 7일 (월요일) B3 부동산 ◇ HVAC 에어필터 HVAC은 공기를 통해 실내 온도 를 조절해 주는 장치로 에어컨과 히터 등을 의미한다. HVAC 설비에 사용되는 에어필터는 정기적으로 교체가 필요한 부품이지만 너무 늦 게 교체하거나 아예 교체를 깜빡할 때가많다. 냉난방장치평균사용량기준, 에 어필터는 3개월마다 교체하는 것이 좋다. 에어필터는 품질과 크기에 따 라 개당 20달러~40달러이며 건물당 많아야 2~3개가 사용되기 때문에 교체비부담이크지않다. 이처럼 비용 부담이 낮은 에어필 터 교체를 제때 실시하지 않으면 HVAC시스템에이물질이쌓여고장 나기 쉽다. HVAC 시스템을 교체하 는데들어가는비용은 4,000달러~1 만 2,000달러로그야말로소잃고외 양간고치는격이다. 실내에서애완동물을키우거나가 족 중 앨러지 질환이 있는 경우 에 어필터를 2달 또는 더 자주 교체하 는것이가족건강보호를위해서도 좋다. 샴푸나 비누처럼 정기적으로 사용이 필요한 에어필터를 아예 대 량구매하면할인을받을수도있다. ◇정수필터 수돗물을식수로사용하기위해서 는 정수기 설치가 필수다. 정수기는 수도에 직접 설치하는 제품, 냉장고 에연결해사용하는제품, 식수를담 는용기인피처에설치하는제품등 으로다양하다. 제품은 이처럼 다양하지만 모든 정수기에는수돗물에포함된물질을 걸러주는 정수 필터가 장착되어 있 다. 정수기에 장착된 필터를 제때 교 체하지 않을 경우 인체에 해로운 물 질이 포함된 물을 그대로 마시는 것 과다름없다. 수도꼭지에연결해서사용하는정 수 필터의 경우 30달러~60달러이고 피처형태의정수필터는16달러~30 달러에불과하다. 정수필터교체시 기는 사용량에 따라 다르지만 제품 설명서를참고해정기적으로교체해 야 가족 건강을 챙길 수 있다. 주택 건축 시기가 70년대 이전인 경우 수 도관이 낡아 납 등의 유해 물질이 배출될 수 있기 때문에 정수 필터 교체가매우중요하다. ◇식기세척기 집집마다 식기세척기 1대쯤은 설 치되어 있다. 손 설거지를 선호하는 가구는 식기세척기를 자주 사용하 지 않지만 설거지 양이 많을 때는 유용하게사용된다. 식기세척기가고 장 없이 작동한다고 교체하지 않아 도되는것처럼생각할수있으나그 렇지않다. 식기세척기가너무오래되면식기 를 깨끗하게 세척하지 못할 뿐만 아 니라 내부에 곰팡이와 박테리아 등 인체에 치명적인 병원균이 서식할 수있어위험하다. 식기세척기의수명은평균약 8년 ~10년. 10년 넘게 사용한 식기세척 기가 여전히 잘 작동하는 것처럼 보 여도교체를한번쯤고려해야한다. 교체 여부를 간단히 알아보려면 식 기 세척이 끝나고 바로 문을 열었을 때내부식기의온도를살피면된다. 식기의 온도가 뜨겁지 않다면 내부 에 박테리아 이미 서식 중인 것으로 의심되기 때문에 당장 교체가 필요 한 신호다. 일반 식기세척기는 시중 에서 약 400달러~700달러에 구입할 수있고설치비는별도다. ◇소화기 소중한 내 집을 화재 피해로부터 보호하는 간단한 방법이 바로 소화 기를 비치하는 것이다. 집에서 요리 를 할 때 심지어 생일 케이크 초에 불을 붙이다가도 화재는 얼마든지 발생한다. 아무리 주의를 기울여도 화재는 한순간에 일어나기 때문에 집안에소화기 1대쯤두고생활하는 것이안전하다. 소화기는 대개 10년~12년이 지 나면 교체 또는 폐기 처분하는 것 이 좋다. 화재 발생 시 적절히 사용 하기 위해서는 구입 6년 뒤 충전을 하는 것도 좋다. 교체 시기와는 상 관없이 소화기의 눈금을 매달 점검 해 즉시 사용 가능한지 알아봐야 한다. 눈금이 녹색 부분에 있어야 즉시 사용이 가능한 상태다. 소화 기가격은용량에따라 30달러에서 380달러선이다. ◇매트리스 잠이 보약이다. 매일 저녁 숙면만 취해도건강을챙길수있다. 숙면을 책임지는 가구가 바로 매트리스다. 매트리스의수명은평균 7년~10년으 로겉보기에멀쩡해도이기간내에 새제품으로교체하는것이좋다. 오래된매트리스는지지력이약해 져 허리 통증 유발 원인이 된다. 또 인체에서는 하루에도 수백만 개에 달하는 죽은 피부 세포가 떨어지는 데 오래된 매트리스에 쌓여 집 먼지 진드기를 유발하는 원인이 되고 이 로 인해 앨러지 질환이 발생하기도 한다. 고품질 매트리스 가격은 크기에 따라1,500달러~3,000달러선이다.‘국 립 수면 재단’ (National Sleep Founda- tion)에 따르면 온라인으로 구입할 때 평균 약 15%가량 저렴하고 프레지던 트데이,메모리얼데이,블랙프라이데 이와같은연휴세일기간중에도약 10%~20%저렴하게구입할수있다.새 매트리스를 구입 뒤 방수 기능 등이 있는 커버와 함께 사용하면 더 오래 사용하는데도움이된다. ◇카펫 최근 인기가 많이 시들 해졌지만 아직도 카펫이 깔린 집을 많이 볼 수 있다. 카펫은 저렴한 비용으로 간단히 설치할 수 있는 것이 장점 이지만 적절한 관리가 없으면 가족 건강을 해치기 쉽다. 카펫은 사용 정도에 따라 5년~15년 사이에 새것 으로 교체하는 것이 좋다. 사용 기 간 동안에도 진공청소기를 사용해 정기적으로 청소를 해야 하고 적어 도 6개월마다 샴푸 청소를 하도록 권장된다. 카펫에 떨어진 흙이나 먼지는 자 주 청소하지 않으면 그대로 눌어붙 어앨러지질환이나각종호흡기질 환을 유발하는 원인이 될 수 있다. 가족들의 발길이 잦은 거실이나 패 밀리룸의카펫은더욱자주청소하 고교체시기를앞당기도록한다. ◇워터히터 온수 저장 방식의 워터 히터는 정 기적으로 관리했을 경우 평균 수명 이약 6년~12년이다. 순간온수방식 의 탱크리스 워터 히터의 수명은 평 균 약 20년으로 본다. 구입한 지 10 년이 안된 워터히터는 고장이 없더 라도 정기적인 점검과 관리가 필수 다. 워터히터에서물이새거나, 소음 발생, 또는 녹이 생기고 탁한 물이 나오는 경우 교체가 필요한 때다. 온 수 저장 방식의 워터 히터는 300달 러~2,000달러, 탱크리스 워터 히터 제품의 가격은 1,000달러~3,000달 러선이다. <준최객원기자> S Thursday, January 27, 2022 ■부동산금리 •고정금리 이자율 수수료 30년 3.56% 0.7% 15년 2.79% 0.6% •변동금리 이자율 수수료 마진 1/5년 2.60% 0.3% 2.75% 자료:프레디맥1월26일기준(Margin: 은행부과금리) 간단한에어필터교체만으로집과가족건강보호한다 냉난방장치평균사용량기준, 에어필터는 3개월마다교체하는것이좋다. 여러개들이에어필터를구입하면할인받 을수있다. <준최객원기자> 소 잃고 외양간 고치지 않으려면 주택 설비 정기적 교체해야 전문 업체 도움 없이 직접 할 수 있는 교체도 많아 주택 건물 관리만 잘해도 주택 가치를 높일 수 있다. 그럼에도 불구 하고 많은 주택 소유주들은 바쁘다는 핑계로 관리에 소홀하다. 소 잃고 외양간 고치지 않으려면 올해부터는 평소에 간단한 주택 관 리에 나서는 것이 좋다. 주택 관리라고 하면 으레 전문 업체를 통해 서 해야 하는 복잡한 절차로 여기기 쉽다. 하지만 의외로 간단한 부 품이나 설비 교체만으로도 더 큰 결함을 막을 수 있는 방법이 많다. 소중한 우리 집을 각종 결함으로부터 보호하고 가치도 쑥쑥 높여주 는교체항목들을알아본다. ◇HVAC에어필터 HVAC은 공기를 통해 실내 온도 를 조절해 주는 장치로 에어컨과 히터 등을 의미한다. HVAC 설비 에사용되는에어필터는정기적으 로교체가필요한부품이지만너무 늦게 교체하거나 아예 교체를 깜 빡할때가많다. 냉난방장치평균사용량기준,에 어필터는 3개월마다 교체하는 것 이 좋다. 에어필터는 품질과 크기 에따라개당20달러~40달러이며 건물당많아야 2~3개가사용되기 때문에교체비부담이크지않다. 이처럼비용부담이낮은에어필 터 교체를 제때 실시하지 않으면 HVAC시스템에이물질이쌓여고 장나기쉽다. HVAC 시스템을교체하는데들 어가는 비용은 4,000달러~1만 2,000달러로 그야말로 소잃고 외 양간고치는격이다. 실내에서 애완동물을 키우거나 가족 중 앨러지 질환이 있는 경우 에어필터를2달또 더자주교체 하 것이가족건강보호를위해 서도 좋 . 샴푸나 비누처럼 정기 적으로사용이필요한에어필터를 아예 대량 구매하면 할인을 받을 수도있다. ◇정수필터 수돗물을 식수로 사용하기 위해 서는정수기설치가필수다.정수기 는수도에직접설치하는제품, 냉 장고에 연결해 사용하 제품, 식 수를담는용기인피처에설치하는 제품등으로다양하다. 제품은 이처럼 다양하지만 모든 정수기에는수돗물에포함된물질 을걸러주는정수필터가장착되어 있다.정수기에장착된필터를제때 교체하지않을경우인체에해로운 물질이포함된물을그대로마시는 것과다름없 . 수도꼭 에연결해 서사용하는정수필터의경우 30 달러~60달러이고피처형태의정 수필터는 16달러~30달러에불과 하다. 정수필터교체시기는사용량에 따라다르지만제품설명서를참고 해 정기적으로 교체해야 가족 건 강을챙길수있다. 주택건축시기 가 70년대 이전인 경우 수도관이 낡아납등의유해물질이배출될 수 있기 때문에 정수 필터 교체가 매우중요하다. ◇식기세척기 집집마다식기세척기 1대쯤은설 치되어있다. 설거지양이많을때 는유용하게사용된다.식기세척기 가고장없이작동한다고교체하지 않아도 되는 것처럼 생각할 수 있 으나그렇지않다.식기세척기가너 무오래되면식기를깨끗하게세척 하지 못할 뿐만 아니라 내부에 곰 팡이와박테리아등인체에치명적 인 병원균이 서식할 수 있어 위험 하다. 식기세척기의 수명은 평균 약 8 년~10년. 10년 넘게 사용한 식기 세척기가 여전히 잘 작동하는 것 처럼 보여도 교체를 한 번쯤 고려 해야한다. 교체여부를간단히알 아보려면식기세척이끝나고바로 문을 열었을 때 내부 식기의 온도 를살피면된다. 식기의온도가뜨 겁지않다면내부에박테리아이미 서식중인것으로의심되기때문에 당장 교체가 필요한 신호다. 일반 식 세척기는 시중에서 약 400달 러~700달러에 구입할 수 있고 설 치비는별도다. ◇소화기 소중한내집을화재피해로부터 보호하는 간단한 방법 바로 소 화기를 비치하는 것이다. 집에서 요리를 할 때 심지어 생일 케이크 초에불을붙이다가 화재는얼마 든지 발생한다. 아무리 주의를 기 울여도화재는한순간에일어나기 때문에집안에소화기 1대쯤두고 생활하는것이안전하다. 소화기는 대개 10년~12년이 지 나면 교체 또는 폐기 처분하는 것 이좋다. 화재발생시적절히사용 하기위해서는구입6년뒤충전을 하는것도좋다. 교체시기와는상 관없이 소화기의 눈금을 매달 점 검해 즉시 사용 가능한지 알아봐 야한다. 눈금이녹색부분에있어 야즉시사용이가능한상태다. 소 화기 가격은 용량에 따라 30달러 에서380달러선이다. ◇매트리스 잠이보약이다. 매일저녁숙면만 취해도건강을챙길수있다. 숙면 을 책임지는 가구가 바로 매트리 스다. 매트리스의수명은평균7년 ~10년으로 겉보기에 멀쩡해도 이 기간 내에 새 제품으로 교체하는 것이 좋다. 오래된 매트리스는 지 지력이 약해져 허리 통증 유발 원 인이 된다. 또 인체에서는 하루에 도 수백만 개에 달하 죽은 피부 세포가떨어지는데오래된매트리 스에 쌓여 집 먼지 진드기를 유발 하는 원인이 되고 로 인해 앨러 지질환이발생하기도한다. 고품질 매트리스 가격은 크기에 따라 1,500달러~3,000달러 선이 다. 새매트리스를구입뒤방수기 능 등이 있는 커버와 함께 사용하 면더오래사용하는데도움이된 다. ◇카펫 최근 인기가 많이 시들 해졌지만 아직도카펫이깔린집을많이볼 수 있다. 카펫은 저렴한 비용으로 간단히 설치할 수 있는 것이 장점 이지만적절한관리가없으면가족 건강을 해치기 쉽다. 카펫은 사용 정도에 따라 5년~15년 사이에 새 것으로 교체하는 것이 좋다. 사용 기간동안에도진공청소기를사용 해 정기적으로 청소를 해야 하고 적어도 6개월마다샴푸청소를하 도록 권장된다. 카펫에 떨어진 흙 나먼지는자주청소하지않으면 그대로눌어붙어앨러지질환이나 각종 호흡기 질환을 유발하는 원 인이될수있다. ◇워 히 온수저장방식의워터히터는정 기적으로관리했을경우평균수명 이약6년~12년이다. 순간온수방 식의탱크리스워터히터의수명은 평균약20년으로본다. 구입한지 10년이안된워터히터는고장이없 더라도정기적인점검과관리가필 수다. 워터 히터에서 물이 새거나, 소 음발생, 또는녹이생기고탁한물 이 나오는 경우 교체가 필요한 때 다. 온수저장방식의워터히터는 300달러~2,000달러, 탱크리스워 터히터제품의가격은 1,000달러 ~3,000달러선이다. <준최객원기자> 간단한 에 보 다 냉난방장치평균사용량기준,에어필터는3개월마다교체하는것이좋다.여러개들이에어필터를구입하면할인받을수있다. <준최객원기자> 소 잃고 외양간 고치지 않으려면 주택 설비 정기적 교체해야 전문 업체 도움 없이 직접 할 수 있는 교체도 많아 주택 건물 관리만 잘해도 주택 가치를 높일 수 있다. 그럼에도 불구하고 많은 주택소유주들은바쁘다는핑계로관리에소홀하다. 소잃고외양간고치지않 으려면 올해부터는 평소에 간단한 주택 관리에 나서는 것이 좋다. 주택 관리라 고 하면 으레 전문 업체를 통해서 해야 하는 복잡한 절차로 여기기 쉽다. 하지 만 의외로 간단한 부품이나 설비 교체만으로도 더 큰 결함을 막을 수 있는 방 법이많다. 소중한우리집을각종결함으로부터보호하고가치도쑥쑥높여주 는 교체 항목들을 알아본다.