한국일보 애틀랜타 전자신문

2022년 2월 8일(화) B www.Koreatimes.com 전화 770-622-9600 애틀랜타 The Korea Times www.higoodday.com 코로나발 주택가‘폭등’…기록적‘부’축적 미 전국적으로 코로나19 사태를 거치 면서주택가격의폭등으로주택을팔거 나 소유한 미국인들이 기록적인 부를 축적한것으로나타났다. 이러한 주택가격의 폭등은 전반적인 미경제에도큰영향력을미치고있다. 부동산 통계 전문업체‘코어로직’사 에따르면지난한해동안미전국적으로 주택가격이15%상승했으며2020년에 는6%상승한것으로집계됐다.이는팬 데믹으로인한주택수요폭증과기록적 으로 낮은 재고와 함께 역사적으로 낮 았던저금리에힘입은것으로분석되고 있다. 현재부동산시장은비딩전쟁이계속 진행중에있으며주택구입을위해바이 어들이부동산시장에서투자가들과함 께 치열한 경쟁을 벌이고 있는 것으로 나타났다. 전통적인비수기인겨울에도 불구하고주택가격의상승세는지속되 고있다. 리얼터닷컴의다니엘헤일수석경제 학자는“지난 해에 비해서는 올해의 부 동산 시장이 조금 나아질 것으로 기대 했지만실상지난주의통계를분석해보 면주택시장의경쟁은한층심화되고있 는형편”이라고밝혔다. 지난 해에 팔린 주택은 상대적으로 적었지만‘전국 프로퍼티 데이터베이 스’에 따르면 주택판매를 통해서 얻은 순익은 지난해 9만4,000달러를 기록 해 2020년에 비해 45%, 팬데믹 이전 에 비해서 71% 상승한 것으로 나타났 다. 이는 부동산 시장이 마지막으로 활황 세를 보인 지난 2008년 경제위기 이래 가장 높은 수익률을 기록환 것으로 나 타났다. 주택을 팔기위해 리스팅을 하지 않은 주택소유주들도 상당한 에퀴티를 축적 한것으로나타났다. 즉주택소유주가 운데 42%는 지난 해 연말에 에퀴티가 상당한것으로집계됐다.이는모기지가 차지하는비율이전체주택가치의절반 이나 그 이하에 달했다는 것을 의미한 다. 주택으로 부를 축적한 지역가운데 하 위권은일리노이, 루이지애나, 미시시피 등 미중서부나 남부에 속한 것으로 나 타났다. 또한 캐시아웃 재융자 등을 통해 이 용할 수 있는 에퀴티 한도는 블랙나이 트 모기지 모니터에 따르면 지난해 2 조6,000억달러가 늘어나 현재 총 9조 9,000억달러에 달하는 것으로 집계됐 다. 이는한해에 35%나뛰어오른것이며 개인적으로이용할수있는에퀴티의평 균액수는 18만5,000달러에 달하는 것 으로나타났다. 또한지난해3분기기준, 14년만에가 장 많은 주택소유주들이 주택을 통해 캐시아웃을한것으로집계됐다. <박흥률기자> 연이은 가격상승으로 9만4,000달러 거머줘 셀러, 코로나 이전 대비 무려 71% 차익 실현 코로나19 사태로 인해 미국인들이 주택판매를 통해 평균 9만4,000달러의 순익을 올린 것으로 나타났다.