한국일보 애틀랜타 전자신문

2022년 3월 2일 (수요일) 경제 최고의 광고효과 한국일보 www.HiGoodDay.com B3 미국을 비롯한 서방 진영이 국제 은행 결제망인 국제은행간통신협회 (SWIFT)에서 러시아를 퇴출시키며 압박 수위를 높이자 블라디미르 푸 틴러시아대통령이결국핵위협카 드까지 꺼내 들었다. 미국은 이를 규 탄하며 러시아 경제의 아킬레스건 인 석유·가스 등 에너지 분야가 다 음제재대상이될수있다고경고하 고 나섰다. 유럽연합(EU)도 금융·항 공 제재로 가세하는 등 러시아와 서 방의‘벼랑 끝’ 치킨게임이 날로 가 속화하는가운데러시아와우크라이 나는 개전 후 처음으로 협상장에 마 주앉았다. 28일 로이터통신 등에 따르면 러 시아와우크라이나대표단은이날우 크라이나 북부 국경에서 가까운 벨 라루스 고멜주(州)에서 만나 회담했 다. 러시아 대표단은 푸틴 대통령의 보좌관인블라디미르메딘스키가이 끌었고 우크라이나 측에서는 미하일 로 포돌랴크 대통령실 고문, 집권당 ‘국민의 종’ 대표 다비드 아라하먀 등이참석했다. 회담에 앞서 러시아 측은 우크라 이나의중립국화방안을중점적으로 논의할것이라고밝힌반면우크라이 나는 주요 의제가 러시아군 즉각 철 수문제가될것이라고해협상이난 항을겪을것이라는관측이나왔다. 전날 푸틴 대통령은 TV 연설에서 “핵 억지력 부대의 특별 전투 임무 돌입을 국방부 장관과 총참모장(합 참의장 격)에게 지시했다”고 밝혔다. 핵 억지력 부대는 대륙간탄도미사일 (ICBM), 핵 폭격기, 핵 잠수함 등 러 시아 핵무기를 관장하는 부대를 말 한다. 가중되는 서방의 경제제재에 대한보복조치로핵옵션을꺼내들 가능성을내비친셈이다. 러시아가 북대서양조약기구 (NATO·나토) 회원국과국경을맞댄 벨라루스에 핵무기를 배치해 서방을 위협할가능성도거론된다. 러시아의 최우방인 벨라루스는 이날 자국에 핵무기 배치를 허용하는 개헌안에 대한국민투표가 65.16%의찬성으로 통과됐다고 밝혔다. 이에 따라 벨라 루스는 소련 해체 후 러시아에 반납 한 핵무기를 재배치할 수 있는 길을 열었다. 이에미군수뇌부는즉각대응방안 논의에돌입했다고CNN은전했다. 백악관은 푸틴 대통령이 존재하지 도 않는 위협을 만들어내고 있다고 비난하며 에너지 분야에서 추가 조 치가능성을언급했다. 젠사키백악 관 대변인은 이날 ABC방송 인터뷰 에서 러시아산 석유·가스 등의 금수 조치 등과 관련해“모든 것이 테이 블 위에 올라 있다”고 밝혔다. 전 세 계 원유의 12%, 천연가스의 17%를 생산하는 러시아의 에너지 분야에 제재가 가해질 경우 미국 등 서방국 가들도 큰 고통을 감수해야 하지만 우크라이나 사태가 장기화할 경우 백악관이‘마지막카드’를꺼낼수있 다는경고장을날린셈이다. EU 역시 푸틴의 위협에 아랑곳하 지 않고 독자 제재를 강화하며 러시 아 경제에 대한 포위망을 좁히고 있 다. 폰데어라이엔 위원장은 이날“러 시아 소유·등록 또는 러시아가 통제 하는모든항공기금지를제안할것” 이라며“이들 항공기는 더는 EU 영 토에서 이착륙하거나 비행할 수 없 을것”이라고밝혔다. EU는 이날 우크라이나에 총 5억 유로(약 6700억 원) 규모의 군사 지 원을발표했다. 이중 4억 5000만유 로는 우크라이나를 위한 무기 지원 에 사용하고 추가로 5000만 유로는 의료물자등비살상목적에쓸예정 이다. 우르줄라 폰데어라이엔 EU 집 행위원장은 유로뉴스와의 인터뷰에 서“우크라이나의 EU 가입을지지한 다”고공개선언하기도했다. 유엔 역시 러시아가 상임이사국으 로버티고있는안전보장이사회를우 회한 긴급 특별 총회를 개최해 러시 아의 우크라이나 침공 규탄 결의안 을 추진하기로 했다. 유엔 총회 결의 는 안보리 결의와 달리 법적 구속력 은 없으나 결의안이 채택될 경우 국 제사회전체가러시아침공의부당성 을 규탄하게 돼 상징성이 적지 않다. 주요 7개국(G7) 외무장관들도 온라 인 긴급회의를 열어 러시아에 대한 추가제재를경고했다. <워싱턴=윤홍우특파원> Tuesday, March 1, 2022 B4 돈줄막힌푸틴,핵옵션거론…미는“에너지제재” 맞불 푸틴핵억지력부대활동지시 벨라루스에핵무기배치가능성 미국“오판땐상황더위험”경고 EU, 5억유로규모군사지원에 “우크라가입지지”공개선언도 블라디미르푸틴러시아대통령이국방부장관등군부에게핵억지력부대의특별전 투임무돌입을지시했다. <로이터> 러시아 중앙은행이 28일(현지 시 간) 기준금리를 9.5%에서 20%로 전 격 인상했다. 충격적인 수준의 이번 금리 인상은 서방의 경제제재 여파 로 사상 최대 낙폭을 기록한 루블화 가치를 떠받치기 위한 조치로 해석 된다. 28일(현지 시간) 블룸버그통신에 따르면이날러시아중앙은행은기존 9.5%였던 기준금리를 20%로 한 번 에 10.5%포인트 올렸다. 러시아 중앙 은행은이날성명을내고“경제의대 외 여건이 크게 바뀌었다”며“이는 금융과 물가 안정을 지원하고 화폐 구매력 저하로부터 시민들의 저축을 보호하는데필요하다”고설명했다. 동시에 러시아 중앙은행과 재무부 는 수출 기업들에 외화로 발생한 매 출의 80%를 시장에 매각하도록 지 시했다고 로이터는 전했다. 외화 공 급을 늘려 루블화 가치 하락을 막겠 다는의미다. 러시아 증권시장은 이날 문을 닫 았다. 러시아 중앙은행은 이날 성명 을 통해“증권장과 파생상품 시장을 열지않는다”며“거래재개일정은 3 월1일공지하겠다”고밝혔다. 전날 미국과 서방이 러시아 일 부 은행들을 국제은행간통신협회 (SWIFT) 결제망에서 배제시키는 등 고강도 경제제재에 나서면서 러시아 금융시장은 크게 요동쳤다. 특히 러 시아 루블화 환율은 이날 역외시장 에서 장중 달러당 117.817루블을 기 록하며전거래일종가대비 28%폭 락했다. 블라디미르 푸틴 러시아 대 통령이전날 TV 연설을통해“핵억 지력 부대의 특별 전투 임무 돌입을 지시했다”고밝힌것도시장불안심 리를자극했다. <맹준호기자> 루블화가치30%폭락…러,금리20%파격인상 한번에10.5%P올려인플레방어 `미국과 동맹국들이 국제 유가 급 등을완화하기위해약6,000만배럴 의 비축유 방출을 논의하고 있다고 블룸버그 통신이 28일 정통한 소식 통3명을인용해보도했다. 미국의동맹들은최대 3,000만배 럴 방출을 검토하고 있는 것으로 전 해졌으며, 추가로 3,000만배럴이미 국의 전략비축유에서 나올 것으로 알려졌다. 아직 어떤 결정도 나지 않은 상태 이긴 하지만, 미국은 국제에너지기구 (IEA)와 이 문제를 심도있게 조율해 온것으로알려졌다. IEA 측도 이날 긴급회의를 앞두고 유럽연합(EU) 장관들이 IEA 체계 내 에서 전략유 방출을 포함한 대책들 을논의할것이라고밝혔다. 지난주 유가는 2014년 이후 처음 으로배럴당105달러를넘었다. 러시아의 우크라이나 침공과 서방 의 러시아 제재로 인해 러시아 에너 지대기업의원유및가스공급이차 질을 빚을 수 있다는 우려가 반영된 것이었다. 최근 유가 상승은 가뜩이나 물가 상승이 과제로 대두된 상태에서 에 너지 소비국의 인플레이션을 악화시 키 고 경기 회복을 위협할 수 있다 는 우려가나온다. IEA와6,000만배럴규모조율긴급착수 미국·동맹국, 비축유방출논의 ■ 불붙은러-서방치킨게임 (S IF )에서 러 키 러 대 결 핵위 카 . 제 대 될수있 경 . (E )도 재 가 러 ‘ ’ 앉 . 2 일 이터 등 르면 러 시아와우 이나대 이날우 크 북 라루스 주( )에서 나 회담했 다. 대표 령의 좌 인블 르메딘스키가이 끌었고 우크라 나 는 일 로 랴크 실 , 집권당 ’ 대표 드 아라하먀 등이참 했다. 은 크라 이 화방안을중 적으로 논의할것이라고밝힌반면우크라이 수문 라 상 겪 것 관 나 . ( 참의장 격)에게 지시했 ”고 밝혔다. 핵 사일 (IC M), , 핵 잠수함 등 러 시아 핵 기를 대 말 한다. 가중 서방의 에 대한보복조 로핵옵 꺼내들 가능 내 친셈이다. 러시아가 북 ( A ·나토) 회원국과 맞댄 벨라 스 핵무기 서방을 위협할가능성도거론 . 아의 최우 벨 루 이날 자국에 핵무기 배치를 허용하는 개헌안에 .1 . . 미 수 즉 대 방 돌 C 전 . 악관 틴 이 존재하지 는 위 만들어내고 고 을 . 키백악 관 대변인은 이날 ABC방 “ ”고 . , 크라 태가 경우 백악관이‘마지 카 ’를꺼 수있 경 날 셈 . EU 하 . “ ” “ 것”이 밝 . U 에 (약 ) 표 . 억 0 추가로 0 만 로는 의료물자등비 쓸예 다. 르 “우크 U 한 ”고공 선 했 . 유 가 버 고있 안 이사회를우 한 개최 러시 우 규탄 의 했다. 유엔 결의 안보 결 달리 법 구 력 결의 채택 경우 국 전 러 침 부당성 게 성이 적지 다. 요 개국(G7) 외 장 온라 제재를경고했다. <워 특 > a , M r h , 2 2 푸 벨 “ E , 우 가 푸 러 대 국 장 등군 핵억 부 특 전 임 돌 지 . <로 > 러시 중앙은행이 28일(현지 시 간) 금리를 .5 에서 0%로 전 격 했다. 충격적인 수준의 이번 은 방의 경제제 사상 최대 한 해 . 일(현 시간) 블 이 러 중앙은행은기 .5%였던 기준금리 20%로 .5%포 다. 시 중 행은이날성명을내고“경제의대 여건이 게 바 었다”며“이는 금융과 물가 안정을 지원하고 화폐 구매력 저하로부터 시민들 저축을 보호하 데필요하다”고설명했다. 동시에 러시아 중앙 행과 재무부 는 수출 기업들 매 출의 8 %를 시 에 매 하도록 지 했다 로 터는 전 . 외화 공 려 루 치 막겠 의 . 시아 권시장은 이 문 닫 다. 러시 중앙은 이 성명 “ 권장과 생상품 시장을 않는 ”며“ 재개 3 1 공 하겠다”고밝 . 날 국 서방이 러시아 일 국제 (S IF ) 결 배제 등 고강도 제제재에 나서 러시아 융 은 요동 . 특 러 시아 루블화 환율 날 장 에 장중 달 1 .8 기 록 거 2 폭 락했다. 블 디미 푸틴 시 대 통 전 연설을 해“핵억 지 특 을 지시 ”고밝힌것도시장불안심 리 자 다. <맹준호기 > 화 치 0%폭 …러,금리 격인 한 에10.5 올려인 방어 `미국 이 국제 급 등을완화하기위해약6,0 배 의 비축유 방출을 논 하고 블룸버그 3 인 보 . 미국의동맹들은최대 3,0 만배 럴 방출을 검토하고 있는 것으로 전 해졌으 , 추가로 3,000만배럴이미 국의 전략비축유 서 알려졌다. 아직 어 결정 나지 않은 상태 이긴 하지만, 미국은 국제 너지 구 (IEA)와 이 문제를 심도있게 조율해 온것으로알 졌다. IEA 측도 이날 긴급 의를 앞두고 유럽 (EU) 관들이 IEA 계 내 에서 방 을 포함한 들 논 할것이 밝 다. 지난 유 년 이후 음 으로배럴당10 달 넘 . 러시 러 아 재로 너 지대기업의원 및가스공급이차 질을 다 려가 영된 것이었 . 최근 유가 상승은 뜩이나 인 회 위협 수 우 나 . I 와 ,0 0 배 규 긴 수 미 국 출 ■ 불 LA 한인타운 중심가에 새로운 주 상복합건물이들어선다. 24일 업계에 따르면 한인 최대 부 동산개발업체제이미슨서비스가윌 셔와 6가사이킹슬리드라이브에위 치한 2층사무실건물(626 S. Kingsley Dr. LA)을 헐고 127개 유닛 아파트와 1층 350스퀘어피트규모리테일공간 으로구성되는 7층주상복합건물신 축계획을확정했다. 이건물은북창동순두부윌셔매장 주차장 북쪽에 위치하고 있었다. 현재 사무실건물은철거된상태로본공사 를앞두고있다. 2개지하층에48대주 차장과 함께 입주자를 위한 편의시설 로비즈니스센터, 피트니스센터, 클럽 룸과옥상덱등이들어선다. 개발사는 지하철과 버스 노선 등 대중교통과 인접한 지역에 신축하거 나재개발되는부동산에제공되는LA 시‘대중교통주거지’ (TOC) 인센티브 규정에따른용적률보너스와추가유 닛증감등의보너스혜택을받는대 신 전체 거주용 유닛의 10%인 14개 유닛은저소득층에배정할계획이다. <조환동기자> 체인 고객 이미 에게 프트 일 밝 답하 는 지 23일 난 1 서 진 성한 통해 품권), 권), 2 등 15명(H마트 300달러 상품권), 3 등 100명(H마트 100달러 상품권), 4 등 250명(H마트 50달러 상품권) 등 당첨자들이선정됐다. 당첨자 공지는 웹사이트(www. hmart.com)나 매장에 부착되어 있는 포스터를 통해 확인할 수 있다. 당첨 된 고객은 오는 6월 30일까지 사진 이부착된신분증을지참하여 LA시 티 센터점 고객서비스센터를 방문하 면소정의경품을수령할수있다. <남상욱기자> 자 상 것으 년 이 하는 사 주 스 호 에서 “최 리가 보임 동산 감소할 이나 안감도 족한 당분 투자도 . 간주택 기대 소진 월, 평 들어 는 등 거래가 매우 활발한 것으로 나타났다. 현저히줄어든매물과이에 비해 확연히 올라간 가격이 가주 부 동산시장의특징이다. 또한2020년7 월까지는모든매물들이셀러들이원 하는가격보다낮게판매됐지만현재 는리스팅가격보다모두높게판매되 는것으로나타났다. 지난 12월 기준, 가주에서 50만 ~99만9,000달러 가격대 주택이 팔린 비율이 45%로 가장 높은 것으 로 집계된 가운데 100만달러 이상 주택 판매 비율도 26%로 나타났다. 이 기간에 가주에서 판매된 주택가 운데 49%가 남가주, 북가주가 17% 로 나타나 남가주 주택 판매의 비중 이 가주에서 차지하는 비중가운데 절반가까이되는것으로집계됐다. 이어서가주의심각한주택난을해 소하기위해단독주택조닝의부지를 1~2채의듀플렉스로증축해최대4유 닛까지 지을 수 있도록 한 SB9 법안 (1월1일부터시행)을통한주거용보조 유닛(ADU;Accessory Dwelling Units)에 대한설명이이어졌다. 세이프 박스사의 케니 박 대표는 “주택소유주들은 증축이나 재건축 을통해부동산가치가상승하는효 과를 볼 수 있고 세입자 입장에서도 싼 가격에 쉽게 렌트를 할 수 있는 효과가있다”고밝혔다. 케니박대표 는 이어서 향후 부동산을 고쳐서 되 파는 플립(flip)으로 끝나는 것이 아 니라 재건축된 집을 바로 렌트를 주 고그집을재융자받아새로운부동 산을 구입하는 BRRRR(Buy, Rehab, Rent, Refinance, Repeat) 구조를 통 해 더 많은 플립과 부동산 투자를 할 수 있는 방식을 설명했다. 기업자 산 담보대출 프로그램에 투자를 통 한 수익순배도 소개됐다. 이정준 파 트너가 1,000여채 이상의 부동산 플 립사례도소개했다. 이번 세미나를 함께 준비한 Sun- Cal사의스테펜일라이프대표는“극 도로 매물이 부족한 주택시장을 해 소하기 위해 ADU를 통한 단독주 택 렌탈 유닛들을 많이 짓고 있다” 며“지어서팔기만했던예전마켓에 서 벗어나 지어서 렌트를 주는 방식 으로더큰수익을가져올것”이라고 설명했다. <박흥률기자> 경 제 28, 2022 B3 노스트롬,‘BTS굿즈’판매 팬들인기에일부품목매진 고객감사이벤트대상전달 주부동산시장,셀러스마켓예상 발에한인투자자들도관심 상승에구매력은감소예상 6가와 킹슬리에 127개유닛, 1층상가 한인타운, 7층주상복합건물신축 첨 대형 백화점 체인 노드스트롬 (Nordstrom)이 그룹 방탄소년단(BTS) 과 손을 잡고‘BTS 굿즈’ 판매를 시 작했다. 27일연예매체페이지식스등에따 르면 BTS 굿즈는지난 25일노드스트 롬 온라인 샤핑몰에 공개됐다. 또 LA 와뉴욕,애틀랜타,시카고,댈러스,휴스 턴, 호놀룰루등노드스트롬오프라인 매장50곳에서도판매가시작됐다. 페이지식스는 BTS 히트곡‘퍼미션 투 댄스’ (Permission To Dance)를 따 와“팬들에게쇼핑에대한허가가내 려졌다”며 일부 팬들은 물건을 빨리 사기 위해 오프라인 매장 바깥에 텐 트까지설치하고이번행사를기다렸 다고전했다. ‘BTS 굿즈’는셔츠와카디건등의 류를비롯해야구모자, 실내화, 담요, 머그잔, 휴대용 손가방, 수집용 스티 커와마그넷, 응원용깃발등50여점 으로, 일부품목은벌써매진됐다. 지난 25일‘SafeBox Investments Inc’ 주최로옥스포드팔레스호텔에서열린부동 산투자세미나에참석한한인들이강사의설명을경청하고있다. 이승희 LA 시티센터점 점장(왼쪽)과 이성준 LA 마당몰점 점장(오른쪽)이 에이미 통라이수상자에게대상상품을전달하고있다. <H마트제공> 윌셔와 6가 사이 킹슬리 드라이브에 신축될 7층주상복합건물의조감도. <어버나이즈LA제공> 가지수 고치를 히 심 )이 발 대비 0.6%, 전년 동기 대비로는 6.1%나 급 등한것으로나타났다. 에너지와식품 을제외한근원PCE물가지수는전월 대비 0.5% 하락했지만 전년 동기 대 비로는여전히5.2%높은수준이다. PCE 지수는연방노동통계청(BLS) 이 조사하는 소비자물가지수(CPI)와 함께 미국의 양대 물가지수이며 중 앙은행인 연방준비제도(FRB·연준) 은 이자율 정책에서 PCE 물가지수 를 더 중요시하고 있다. 전문가들은 PCE 물가지수상승으로연준의금리 인상 계획이 탄력을 받았다고 분석 했다. 부문별로는 의류와 신발이 전월 대비 1.0% 오르며 가장 높았으며 이 어가정용식품이 0.9%, 외식이 0.6% 상승했다. 도 년대비6.1%급등 오늘새벽일찍부터핸드폰으로 컴퓨터로, 한국TV 셋탑박스로 편안하게보실수있습니다. 323.692.2121 구독 문의 323.692.2100 광고 문의 “ 내손안에온라인으로배달됩니다 ” 한국일보 전자신문 집 에서 사무실 에서 온라인 에서 언제,어디서나,편하게 신문보세요 LA 한인타운 중심가에 새로운 주 상복합건물이들어선다. 24일 업계에 따르면 한인 최대 부 동산개발업체제이미슨서비스가윌 셔와 6가사이킹슬리드라이브에위 치한 2층사무실건물(626 S. Kingsley Dr. LA)을 헐고 127개 유닛 아파트와 1층 350스퀘어피트규모리테일공간 으로구성되는 7층주상복합건물신 축계획을확정했다. 이건물은북창동순두부윌셔매장 주차장 북쪽에 위치하고 있었다. 현재 사무실건물은철거된상태로본공사 를앞두고있다. 2개지하층에48대주 차장과 함께 입주자를 위한 편의시설 로비즈니스센터, 피트니스센터, 클럽 룸과옥상덱등이들어선다. 개발사는 지하철과 버스 노선 등 대중교통과 인접한 지역에 신축하거 나재개발되는부동산에제공되는LA 시‘대중교통주거지’ (TOC) 인센티브 규정에따른용적률보너스와추가유 닛증감등의보너스혜택을받는대 신 전체 거주용 유닛의 10%인 14개 유닛은저소득층에배정할계획이다. <조환동기자> 미주 최대 아시안 수퍼마켓 체인 ‘H마트’는‘LA 한인타운 3차 고객 감사 이벤트’ 대상 당첨자 에이미 통라이(Amy Thonglai) 고객에게 2,000달러 상당의 H마트 기프트 상품권을 전달했다고 지난 25일 밝 혔다. LA 지역 고객들의 성원에 보답하 고자 진행된 고객 감사 이벤트는 지 난해 10월 25일부터 올해 1월 23일 까지 펼쳐졌고, 경품 추첨은 지난 1 월 28일 H마트 시티센터점에서 진 행돼총 368명의고객들에게풍성한 혜택이돌아갔다. 이번 3차 고객감사 이벤트를 통해 대상 1명(H마트 2,000달러 상품권), 1등 2명(H마트 500달러 상품권), 2 등 15명(H마트 300달러 상품권), 3 등 100명(H마트 100달러 상품권), 4 등 250명(H마트 50달러 상품권) 등 당첨자들이선정됐다. 당첨자 공지는 웹사이트(www. hmart.com)나 매장에 부착되어 있는 포스터를 통해 확인할 수 있다. 당첨 된 고객은 오는 6월 30일까지 사진 이부착된신분증을지참하여 LA시 티 센터점 고객서비스센터를 방문하 면소정의경품을수령할수있다. <남상욱기자> 올해 가주 부동산 시장은 이자 상 승으로 인해 구매력이 감소할 것으 로전망됐다. 부동산과 금융 분야에서 15년 이 상의 경력자들이 함께 운영하는 ‘SafeBox Investments Inc’ 투자사 주 최로 지난 25일 옥스퍼드 팔레스 호 텔에서열린부동산투자세미나에서 조나단 박 세이프박스 파트너는“최 근 들어 30년 고정 모기지 금리가 4%대를 돌파하는 등 상승세를 보임 에따라퍼스트홈바이어나부동산 투자가들의 구매력은 확실히 감소할 것으로 보이는 가운데 우크라이나 사태에 따른 장의 일부 불안감도 있다”고설명했다. 그럼에도 불구하고 턱없이 부족한 매물로 부동산 셀러스 마켓이 당분 간 지속되는 가운데 부동산 투자도 더욱활발해질것으로전망했다. 지난해12월기준,가주의중간주택 가격은79만6,000달러로전년동기대 비11%상승했으며모든매물이소진 하는데걸린기간은평균 1.2개월, 평 균적으로 12일안 에스크로에들어 가는 등 거래가 매우 활발한 것으로 나타났다. 현저히줄어든매물과이에 비해 확연히 올라간 가격이 가주 부 동산시장의특징이다. 또한2020년7 월까지 모든매물들이셀러들이원 하는가격보다낮게판매됐지만현재 리스팅가격보다모두높게판매되 는것으로나타났다. 지난 12월 기준, 가주에서 50만 ~99만9,000달러 격대의 주택이 팔린 비율이 45%로 가장 높은 것으 로 집계된 가운데 100만달러 이상 주택 판매 비율도 26%로 나타났다. 이 기간에 가주에서 판매된 주택가 운데 49%가 남가주, 북가주가 17% 로 나타나 남가주 주택 판매의 비중 이 가주에서 차지하는 비중가운데 절반가까이되는것으로집계됐다. 이어서가주의심각한주택난을해 소하기위해단독주택조닝의부지를 1~2채의듀플렉스로증축해최대4유 닛까지 지을 수 있도록 한 SB9 법안 (1월1일부터시행)을통한주거용보조 유닛(ADU;Accessory Dwelling Units)에 대한설명이이어졌다. 세이프 박스사의 케니 박 대표는 “주택소유주들은 증축이나 재건축 을통해부동산가치가상승하는효 과를 볼 수 있고 세입자 입장에서도 싼 가격에 쉽게 렌트를 할 수 있는 효과가있다”고밝혔다. 케니박대표 는 어서 향후 부동산을 고쳐서 되 파는 플립(flip)으로 끝나는 것이 아 니라 재건축된 집을 바로 렌트를 주 고그집을재융자받아새로운부동 산을 구입하는 BRRRR(Buy, Rehab, Rent, Refinance, Repeat) 구조 해 더 많은 플립과 부동산 투자를 할 수 있는 방식을 설명했다. 기업자 산 담보대출 프로그램에 투자를 통 한 수익순배도 소개됐다. 이정준 파 트너가 1000여채 이상의 부동산 플 립사례도소개했다. 이번 세미나를 함께 준비한 Sun- Cal사의스테펜일라이프대표는“극 도로 매물이 부족한 주택시장을 해 소하기 위해 ADU를 통한 단독주 택 렌탈 유닛들을 많이 짓고 있다” 며“지어서팔기만했던예전마켓에 서 벗어나 지어서 렌트를 주는 방식 으로더큰수익을가져올것”이라고 설명했다. <박흥률기자> 경 제 Monday, February 28, 2022 B3 노스트롬,‘BTS굿즈’판매 팬들인기에일부품목매진 H마트3차고객감사이벤트대상전달 올해가주부동산시장,셀러스마켓예상 증축·재건축시장활발에한인투자자들도관심 금리상승과가격상승에구매력은감소예상 6가와 킹슬리에 127개유닛, 1층상가 한인타운, 7층주상복합건물신축 고객 368명상품권당첨 대형 백화점 체인 노드스트롬 (Nordstrom)이 그룹 방탄소년단(BTS) 과 손을 잡고‘BTS 굿즈’ 판매를 시 작했다. 27일연예매체페이지식스등에따 르면 BTS 굿즈는지난 25일노드스트 롬 온라인 샤핑몰에 공개됐다. 또 LA 와뉴욕,애틀랜타,시카고,댈러스,휴스 턴, 호놀룰루등노드스트롬오프라인 매장50곳에서도판매가시작됐다. 페이지식스는 BTS 히트곡‘퍼미션 투 댄스’ (Permission To Dance)를 따 와“팬들에게쇼핑에대한허가가내 려졌다”며 일부 팬들은 물건을 빨리 사기 위해 오프라인 매장 바깥에 텐 트까지설치하고이번행사를기다렸 다고전했다. ‘BTS 굿즈’는셔츠와카디건등의 류를비롯해야구모자, 실내화, 담요, 머그잔, 휴대용 손가방, 수집용 스티 커와마그넷, 응원용깃발등50여점 으로, 일부품목은벌써매진됐다. 지난 25일‘SafeBox Investments Inc’ 주최로옥스포드팔레스호텔에서열린부동 산투자세미나에참석한한인들이강사의설명을경청하고있다. 이승희 LA 시티센터점 점장(왼쪽)과 이성준 LA 마당몰점 점장(오른쪽)이 에이미 통라이수상자에게대상상품을전달하고있다. <H마트제공> 윌셔와 6가 사이 킹슬리 드라이브에 신축될 7층주상복합건물의조감도. <어버나이즈LA제공> 1월 개인소비지출(PCE) 물가지수 가 982년이후 4 년만에최고치를 기록하면서 인플레이션이 여전히 심 각한문제인것으로나타났다. 25일 연방 경제분석국(BEA)이 발 표한 1월 PCE 물가지수가 전월 대비 0.6%, 전년 동기 대비로는 6.1%나 급 등한것으로나타났다. 에너지와식품 을제외한근원PCE물가지수는전월 대비 0.5% 하락했지만 전년 동기 대 비로는여전히5.2%높은수준이다. PCE 지수는연방노동통계청(BLS) 이 조사하는 소비자물가지수(CPI)와 함께 미국의 양대 물가지수이며 중 앙은행인 연방준비제도(FRB·연준) 은 이자율 정책에서 PCE 물가지수 를 더 중요시하고 있다. 전문가들은 PCE 물가지수상승으로연준의금리 인상 계획이 탄력을 받았다고 분석 했다. 부문별로는 의류와 신발이 전월 대 1.0% 오르며 가장 높았으며 이 어가정용식품 0.9%, 외식이 0.6% 상승했다. 자동차, 외식비용이주도 1월물가지수전년대비6.1%급등 오늘새벽일찍부터핸드폰으로 컴퓨터로, 한국TV 셋탑박스로 편안하게보실수있습니다. 323.692.2121 구독 문의 323.692.2100 광고 문의 “ 내손안에온라인으로배달됩니다 ” 한국일보 전자신문 집 에서 사무실 에서 온라인 에서 언제,어디서나,편하게 신문보세요 LA 한인타운 중심가에 새로운 주 상복합건물이들어선다. 24일 업계에 따르면 한인 최대 부 동산개발업체제이미슨서비스가윌 셔와 6가사 킹슬리드라이브 위 치한 2층사무실건물(626 S. Kingsley Dr. LA)을 헐고 127개 유닛 아파트와 1층 350스퀘어피트규모리테일공간 으로구성되는 7층주상복합건물신 축계획을확정했다. 이건물은북창동순두부윌셔매장 주차장 북쪽에 위치하고 있었다. 현재 사무실건물은철거된상태로본공사 를앞두고있다. 2개지하층에48대주 차장과 함께 입주자를 위한 편의시설 로비즈니스센터, 피트니스센터, 클럽 룸과옥상덱등이들어선다. 개발사는 지하철과 버스 노선 등 대중교통과 인접한 지역에 신축하거 나재개발되는부동산에제공되는LA 시‘대중교통주거지’ (TOC) 인센티브 규정에따른용적률보너스와추가유 닛증감등의보너스혜택을받는대 신 전체 거주용 유닛의 10%인 14개 유닛은저소득층에배정할계획이다. <조환동기자> 미주 최대 아시안 수퍼마켓 체인 ‘H마트’는‘LA 한인타운 3차 고객 감사 이벤트’ 대상 당첨자 에이미 통라이(Amy Thonglai) 고객에게 2,000달러 상당의 H마트 기프트 상품권을 전달했다고 지난 25일 밝 혔다. LA 지역 고객들의 성원에 보답하 고자 진행된 고객 감사 이벤트는 지 난해 10월 25일부터 올해 1월 23일 까지 펼쳐졌고, 경품 추첨은 지난 1 월 28일 H마트 시티센터점에서 진 행돼총 368명 고객들에게풍성한 혜택이돌아갔다. 이번 3차 고객감사 이벤트를 통해 대상 1명(H마트 2,000달러 상품권), 1등 2명(H마트 500달러 상품권), 2 등 15명(H마트 300달러 상품권), 3 등 100명(H마트 100달러 상품권), 4 등 250명(H마트 50달러 상품권) 등 당첨자들이선정됐다. 당첨자 공지는 웹사이트(www. hmart.com)나 매장에 부착되어 있는 포스터를 통해 확인할 수 있다. 당첨 된 고객은 오는 6월 30일까지 사진 이부착된신분증을지참하여 LA시 티 센터점 고객서비스센터를 방문하 면소정의경품을수령할수있다. <남상욱기자> 올해 가주 부동산 시장은 이자 상 승으로 인해 구매력이 감소할 것으 로전망됐다. 부동산과 금융 분야에서 15년 이 상의 경력자들이 함께 운영하는 ‘SafeBox Investments Inc’ 투자사 주 최로 지난 25일 옥스퍼드 팔레스 호 텔에서열린부동산투자세미나에서 조나단 박 세이프박스 파트너는“최 근 들어 30년 고정 모기지 금리가 4%대를 돌파하는 등 상승세를 보임 에따라퍼스트홈바이어나부동산 투자가들의 구매력은 확실히 감소할 것으로 보이는 가운데 우크라이나 사태에 따른 시장의 일부 불안감도 있다”고설명했다. 그럼에도 불구하고 턱없이 부족한 매물 부동산 셀러스 마켓이 당분 간 지속되는 가운데 부동산 투자도 더욱활발해질것으로전망했다. 지난해12월기준,가주의중간주택 가격은79만6,000달러로전년동기대 비11%상승했으며모든매물이소진 하는데걸린기간은평균 1.2개월, 평 균적으로 12일안에에스크로에들어 가는 등 거래가 매우 활발한 것으로 나타났다. 현저히줄어든매물과이에 비해 확연히 올라간 가격이 가주 부 동산시장의특징이다. 또한2020년7 월까지는모든매물들이셀러들이원 하는가격보다낮게판매됐지만현재 는리스팅가격보다모두높게판매되 는것으로나타났다. 지난 12월 기준, 가주에서 50만 ~99만9,000달러 가격대의 주택이 팔린 비율이 45%로 가장 높은 것으 로 집계된 가운데 100만달러 이상 주택 판매 비율도 26%로 나타났다. 이 기간에 가주에서 판매된 주택가 운데 49%가 남가주, 북가주가 17% 로 나타나 남가주 주택 판매의 비중 이 가주에서 차지하는 비중가운데 절반가까이되는것으로집계됐다. 이어서가주의심각한주택난을해 소하기위해단독주택조닝의부지를 1~2채의듀플렉스로증축해최대4유 닛까지 지을 수 있도록 한 SB9 법안 (1월1일부터시행)을통한주거용보조 유닛(ADU;Accessory Dwelling Units)에 대한설명이 어졌다. 세이프 박스사의 케니 박 대표는 “주택소유주들은 증축이나 재건축 을통해부동산가치가상승하는효 과를 볼 수 있고 세입자 입장에서도 싼 가격에 쉽게 렌트를 할 수 있는 효과가있다”고밝혔다. 케니박대표 는 이어서 향후 부동산을 고쳐서 되 파는 플립(flip)으로 끝나는 것이 아 니라 재건축된 집을 바로 렌트를 주 고그집을재융자받아새로운부동 산을 구입하는 BRRRR(Buy, Rehab, Rent, Refinance, Repeat) 구조를 통 해 더 많은 플립과 부동산 투자를 할 수 있는 방식을 설명했다. 기업자 산 담보대출 프로그램에 투자를 통 한 수익순배도 소개됐다. 이정준 파 트너가 1,000여채 이상의 부동산 플 립사례도소개했다. 이번 세미나를 함께 준비한 Sun- Cal사의스테펜일라이프대표는“극 도로 매물이 부족한 주택시장을 해 소하기 위해 ADU를 통한 단독주 택 렌탈 유닛들을 많이 짓고 있다” 며“지어서팔기만했던예전마켓에 서 벗어나 지어서 렌트를 주는 방식 으로더큰수익을가져올것”이라고 설명했다. <박흥률기자> 경 제 Monday, February 28, 2022 B3 노스트롬,‘BTS굿즈’판매 팬들인기에일부품목매진 H마트3차고객감사이벤트대상전달 올해가주부동산시장,셀러스마켓예상 증축·재건축시장활발에한인투자자들도관심 금리상승과가격상승에구매력은감소예상 6가와 킹슬리에 127개유닛, 1층상가 한인타운, 7층주상복합건물신축 고객 368명상품권당첨 대형 백화점 체인 노드스트롬 (Nordstrom)이 그룹 방탄소년단(BTS) 과 손을 잡고‘BTS 굿즈’ 판매를 시 작했다. 27일연예매체페이지식스등에따 르면 BTS 굿즈는지난 25일노드스트 롬 온라인 샤핑몰에 공개됐다. 또 LA 와뉴욕,애틀랜타,시카고,댈러스,휴스 턴, 호놀룰루등노드스트롬오프라인 매장50곳에서도판매가시작됐다. 페이지식스는 BTS 히트곡‘퍼미션 투 댄스’ (Permission To Dance)를 따 와“팬들에게쇼핑에대한허가가내 려졌다”며 일부 팬들은 물건을 빨리 사기 위해 오프라인 매장 바깥에 텐 트까지설치하고이번행사를기다렸 다고전했다. ‘BTS 굿즈’는셔츠와카디건등의 류를비롯해야구모자, 실내화, 담요, 머그잔, 휴대용 손가방, 수집용 스티 커와마그넷, 응원용깃발등50여점 으로, 일부품목은벌써매진됐다. 지난 25일‘SafeBox Investments Inc’ 주최로옥스포드팔레스호텔에서열린부동 산투자세미나에참석한한인들이강사의설명을경청하고있다. 이승희 LA 시티센터점 점장(왼쪽)과 이성준 LA 마당몰점 점장(오른쪽)이 에이미 통라이수상자에게대상상품을전달하고있다. <H마트제공> 윌셔와 6가 사이 킹슬리 드라이브에 신축될 7층주상복합건물의조감도. <어버나이즈LA제공> 1월 개인소비지출(PCE) 물가지수 가 1982년이후 40년만에최고치를 기록하면서 인플레이션이 여전히 심 각한문제인것으로나타났다. 25일 연방 경제분석국(BEA)이 발 표한 1월 PCE 물가지수가 전월 대비 0.6%, 전년 동기 대비로는 6.1%나 급 등한것으로나타났다. 에너지와식품 을제외한근원PCE물가지수는전월 대비 0.5% 하락했지만 전년 동기 대 비로는여전히5.2%높은수준이다. PCE 지수는연방노동통계청(BLS) 이 조사하는 소비자물가지수(CPI)와 함께 미국의 양대 물가지수이며 중 앙은행인 연방준비제도(FRB·연준) 은 이자율 정책에서 PCE 물가지수 를 더 중요시하고 있다. 전문가들은 PCE 물가지수상승으로연준의금리 인상 계획이 탄력을 받았다고 분석 했다. 부문별로는 의류와 신발이 전월 대비 1.0% 오르며 가장 높았으며 이 어가정용식품이 0.9%, 외식이 0.6% 상승했다. 자동차, 외식비용이주도 1월물가지수전년대비6.1%급등 오늘새벽일찍부터핸드폰으로 컴퓨터로, 한국TV 셋탑박스로 편안하게보실수있습니다. 323.692.2121 구독 문의 323.692.2100 광고 문의 “ 내손안에온라인으로배달됩니다 ” 한국일보 전자신문 집 에서 사무실 에서 온라인 에서 언제,어디서나,편하게 신문보세요