한국일보 애틀랜타 전자신문

2022년 3월 7일 (월) B www.Koreatimes.com 전화 770-622-9600 미주판 The Korea Times www.higoodday.com 매물이턱없이부족해집을내놓기만하면불티나게팔린다.구입경쟁이치열하다못해웬만한 결함도눈감아주는무모한바이어까지있다.그러나‘기본’을갖추지않은매물은요즘같은시기 에도쉽게팔리지않는다.폭스비즈니스가집을내놓기전에기본적으로실시하면도움이되는 리모델링항목을정리했다. ‘기본’ 안된 매물은 요즘 시기에도 잘 안 팔려 ◇페인팅 페인팅은다른리모델링에비해비교적 간단하고비용면에서효율적인작업이 다.새페인트작업만실시해도실내분위 기가산뜻하게탈바꿈해바이어들의눈 길을끄는데쉽게성공할수있다.페인트 작업의장점은이뿐만이아니다.그해유 행하는색상으로페인트작업을실시하 면 빨리, 그리고 높은 가격에 파는데도 도움이된다. 질로우닷컴에따르면트렌드색상으로 페인트된매물은평균약 5,400달러나 높은가격에팔리는것으로조사된바있 다.리얼터닷컴에따르면올해의경우쿨 한느낌의회색대신따뜻한느낌의토양 색상이대세색상으로떠올랐다. 침실의 경우평온한느낌의바다색상이많이사 용될전망이다. ◇목재바닥 ‘전국 목재 바닥재 협회’(National Wood Flooring Association)에 따르면 목재바닥재가사용된주택은다른집보 다빨리팔릴뿐만아니라약 10%높은 가격에팔린다.따라서목재바닥재로교 체할경우집을팔때도움을받는다. 하 지만교체비용이만만치않아일부셀러 들에게는적지않은비용부담이될수도 있다.이럴경우에는새카펫으로교체하 만해도 높은판매효과가기대된다. 새 카펫설치작업은나무마루바닥재나기 타바닥재에비해비용이매우저렴한반 면동일한리모델링효과를내는작업이 다.최근즉시입주가가능한매물을선호 하는바이어가많은데새카펫이바이어 들의좋은반응을끌어낸다. ◇조경작업 코로나 팬데믹의 영향으로 야외 활동 을집안에서해결하는가구가많아졌다. 이 같은 추세로 정원이 딸린 집을 찾는 바이어도크게늘었다.정원을깔끔히정 리하거나가능하다면새로조경작업을 실시하면 매물의 몸값을 올릴 수 있다. 리얼터닷컴에따르면조경시설이잘된 매물의경우평균약28%나높은가격에 매매되고있기때문에조경에투자해볼 만하다.조경관리는앞마당에서부터시 작된다. 집을팔때주택의외관을뜻하 는‘커브어필’이중요한데앞마당이바 로이커브어필을좌우한다. 앞마당잔 디와‘관목’(Shrub)을항상깔끔한상태 를유지하도록관리해야한다.제철꽃이 나관목을심으면커브어필을살리는데 매우효과적이다. 집앞우편함을새우 편함으로교체하는것만으로도주택가 치를높이는데도움이된다. ◇친환경설비 요즘바이어들의대부분은밀레니엄세 대가차지하고있다. 올해도밀레니엄세 대에의한주택구입이주를이룰것이라 는전망이다.밀레니엄세대가가장관심 있어하는주택은친환경주택이다.각종 에너지비용을절감하는한편환경을보 호할수있는시설을갖춘주택이밀레니 엄세대가선호하는주택 1순위다. 친환 경주택시설에는여러가지가있지만그 중에서도최근자동온도조절장치가설 치된 주택이 크게 늘고 있다. 스마트폰 등을사용해외부에서실내온도를조절 할수있는스마트온도조절장치도큰 인기다. 태양광패널이설치된주택도바이어들 의관심대상일뿐만아니라높은가격에 팔리는추세다. 질로우닷컴의분석에따 르면태양광패널을설치할경우주택가 치가 전국적으로 평균 약 4.1% 상승한 것으로 조사됐다. 전국 주택 중간 가격 22만6,300달러(2019년기준)를기준으 로할때태양광설치로주택가치가약 9,274달러나상승하는효과다. <준최객원기자>