한국일보 애틀랜타 전자신문

2022년 3월 22일 (화요일) D3 메타버스 부동산 열풍 서울 한남동 현대하이페리온A 2,142.3 대 1, 동작구 아크로리버하 임 681.8 대1, 용두동청계센트럴포레 233.8 대1. 최근국내메타버스서비스인오픈메 타시티에서이뤄진메타버스아파트들 의분양 경쟁률이다. 실물이아닌가상 아파트이지만이들의경쟁률은실제청 약경쟁률을훨씬웃돌았다.부동산114 등에따르면동작구아크로리버하임의 실제청약경쟁률은 89.5 대1,용두동청 계센트럴포레는평균53.45 대1이었다. 현실세계를그대로재현한가상공간 인메타버스에서부동산투자열기가뜨 겁다. 메타버스의부동산 투자는 실물 이아닌가상 부동산을 사고판다. 게임 처럼재미로시작된가상부동산거래이 지만수익모델이결합되면서투자상품 으로발전하고있다. 21일 관련업계에따르면 구글, 픽스 올, 디센트럴랜드 등전세계적으로 메 타버스에서부동산거래를제공하는업 체들에이어국내에도메타버스부동산 투자서비스가속속등장하고있다. 메 타랙스, 식신, 위에이알, 엔비티, 오픈메 타 등 메타버스 부동산 투자 서비스를 제공하거나 준비중인국내업체가 5개 사에이른다. 메타버스의가상 부동산 투자는크게두가지다.픽스올의‘더샌 드박스’, 디센트럴랜드의 ‘디센트럴랜 드’처럼가공의세계를 만들거나 구글 의‘어스2’, 국내오픈메타의‘오픈메타 시티’,메타렉스의‘메타렉스’,식신의‘트 윈코리아’,위에이알의‘클레이랜드’,엔비 티의‘세컨서울’처럼실제국가나도시를 가상공간으로옮긴경우다. 이들은메타버스에서각지역을사각 형모양의조각인‘셀’로쪼개팔거나건 물단위로거래한다.어스2나메타렉스, 트윈코리아,세컨서울등이셀또는타일 로메타버스 토지를 쪼개서판다. 트윈 코리아는지난달서울강남,신촌, 용산 등 38개지역을셀당10만원에1차분양 했는데1분만에모두마감됐으며최근 경기판교와분당,용인,과천,일산등수 도권신도시의2차분양을시작했다. 시범서비스중인오픈메타시티는서 울에실존하는아파트를메타버스에서 분양한다. 다음 달정식서비스를 시작 하는이곳은 시범기간인데도 두 달 만 에이용자가 12만 명으로 급격히늘었 다. 김도영오픈메타 개발총괄이사는 “사람들의아파트 투자심리가 메타버 스에그대로 반영돼가상 아파트의분 양 경쟁이치열하다”며“인기지역의경 쟁률이올라가며비인기지역까지덩달 아올랐다”고말했다. 2주간격으로서울의각구를돌며아 파트를분양하는이서비스는용산, 동 작,동대문,도봉,서대문구아파트를1차 분양했다.아파트청약은홈페이지에회 원가입하면7일동안주는청약권110장 을 받아신청하면된다. 우남영오픈메 타디자인총괄이사는“1월에는청약권1 장만있어도분양받을수있었는데이제 는이용자가늘어청약권20장을넣어야 할정도로경쟁이치열하다”고말했다. 아파트를분양받으면메타버스등기 부인가상 부동산 소유권을 대체불가 토큰 ( NFT ) 으로제공한다.실제서울의 아파트실소유자와상관없이메타버스 내아파트는 다른 사람이소유하는것 이다.김이사는 “나중에임대와매매기 능을추가할예정이어서가상아파트소 유자들이세를주거나판매해수익을거 둘수있다”고설명했다. 메타버스부동산업체들은이용자들 이수익을거둘 수있는 장치들을 따로 제공한다.대표적인경우가암호화 폐 다. 어스2와세컨서울을제 외 하고대부분의 메타버스부동산서비스들은자체발 행 한 암호화 폐 나 포인트로 가상 부동산 을 사고판다.이용자들은 나중에해당 암호화 폐 가거래소에상장되면가격등 락 에따른 시세차익과 다른암호화 폐 를사고팔아수익을올 릴 수있다.김이 사는“오픈메타시티도다음달가상아 파트의NFT 소유권을사고파는NFT 거래소를열계 획 ”이라며“NFT 거래소 에서 OMC 라는 자체암호화 폐 로 가상 아파트를매매할수있다”고말했다. 이처럼수익에대한 기대심리가 반영 돼메타버스의부동산 투자 열기가 더 달아오르고있다. 이를 감안해구글의 어스2도기존신용 카 드 외 에암호화 폐 를이용한 부동산 구입기능을 추가할 예정이다. 결국메타버스부동산 - NFT - 암호화 폐 가 하나의 축 을이뤄돌아가는 셈 이 다. 우이사는 “암호화 폐 , NFT와 연 결 된메타버스부동산이 뜰 것이라는 생 각 에사람들이 몰 리고있다”며“가상자산 이지만실물수익에대한기대감이반영 됐다”고설명했다. 문제는재산권이다.메타버스의가상 부동산소유권은재산권 침 해는아 니 지 만 실제건물과 똑같 은 모양의건물을 메타버스에만들면건 축 가의디자인, 즉 지식재산권을 침 해한다. 지식재산권전 문가인 법무법 인 린 의구 태언 파트 너변 호사는“메타버스내부동산매매는실 소유권에영 향 을미치지 않 아재산권 침 해는아 니 다”라며“다만건물디자인은 건 축 사 무 소나건 축 가가 저 작권을 갖 고 있어메타버스에실제건물과 똑같 은모 양의가상부동산을매매하면 저 작권 침 해소지가있다”고지적했다.그는“건물 디자인 복 제도음 악복 제처럼문제가 될 수있다”며“구글은이 런 문제를 피 하 려 고어스2에서건물이아닌 땅 을파는것” 이라고강조했다. 최연진IT전문기자 올해는더뜨겁다.국내에서가장 오래된미 술 장 터 ( 아트페어 ) 화 랑 미 술 제에서작 년 의2 배 를 훌쩍뛰 어 넘 는판매실적이나 왔 다. 21일한국화 랑협 회에따르면지 난 16일부 터닷새 간 서울 강남구 세 텍 ( SE T EC ) 에서열 린 ‘2022 화 랑 미 술 제’ 판매 액 이약 177 억 원으 로 집 계됐다.역대최고 였던 지난해 72 억 원의 2.4 배 수준이다. 관람 객 역시약 5만3,000명이 몰려 기존최 다 였던 지난해4만8,000명 보 다약 5,000명늘었다.이는 별 도티 켓 판 매없이각화 랑 이 초 청한 VIP 를대 상으로진 행 한 16일 프 리 뷰 에서부 터충 분히예상된일이다.이 날 입장 시간인오 후 3시 무렵 에는대기 줄 이 행 사장 옆 건물을 한 바퀴 돌정도 로인파가 몰렸 다. 이 날 만 3,850명이 방 문해 45 억 원어치미 술 품을사 갔 다. 구매에는 망 설임이없었다.“이거주세 요 .”한 갤러 리부스에들어 선젊 은남 녀 는 주 저 없이 손 가 락 으로한작품을가 리 키 더 니 그 자리에서포장해 갔 다. “가격 흥 정을하지 않 고작품이마 음에들면 바 로 카 드로사는게 MZ 세대의 특징 ”이라는게화 랑 관계자 의 귀띔 이다.“더 보 고오자.” “ 보 고 오면이거없어.” 컬 렉 터 들의 옥 신각 신도 여 기 저 기서들 렸 다. 최근 유 례 없는미 술 시장 호 황 은 MZ 세대가이 끌 고있다고해도 과 언 이아 니 다. 황 달 성 한국화 랑협 회 장은“전 통 적 컬 렉 터층 은 50, 60대 인데최근 MZ 세대가 늘면서자 연 스레 물 갈 이가 되는 분위기”라며 “ MZ 세대가처음시장에 출 현한작 년보 다 10 배 는늘어난것으로체감 한다”고했다. 그이유로는 ‘이건 희 컬 렉 션 ’의영 향 을 꼽 았다. 5 억 원에 구매한작품이500 억 원으로 뛴 것 이수두 룩 한 걸보 면서미 술 품수 집 이명예도 얻 고, 돈 도 되는 수단으 로인식된것이다. 부동산 값 폭 등 과해 외여행 이 막힌팬 데 믹 상 황 역 시 젊 은 층 을미 술 시장으로 끌 어모 은 요 인으로분 석 된다. 특 히오는5월아트부산,9월세계 3대아트페어인영국 프 리 즈 와공동 개최되는한국국제아트페어 ( KI AF · 키 아 프 ) 등 굵직 한아트페어를 앞둔 가 운 데시장은한 껏 들 떠 있다.올해 3조 원대시장진입을기대하고있 다.예 술 경영지원센 터 가지난해국 내미 술 시장 규 모를 9,223 억 원으로 추산한데서3 배성 장을전제한것 이다.한 편 에 선 시장과열에대한우 려목 소리도나온다. 황 회장은“매 출액 177 억 원으로 난리인데작품 한 점 에 몇 천 억 원을호가하는해 외 에서 보 면웃을일”이라며“미 술 품 을 돈 으로만가치매기고,시장에서 이상한 바 람을 잡 는화 랑 들도 보 이 지만이것도차 곡 차 곡 세계미 술 시 장의중심으로가기위한과정”이라 고내다 봤 다. 권영은기자 부루마블하듯 가상 아파트투자$암호화폐로거래해수익 ‘톡톡’ 미술시장큰손떠오른‘MZ세대’ ‘2022화랑미술제’가열린서울강남구세텍전시장전경. 한국화랑협회제공 실제국가^도시가상공간에옮겨 사각형조각모양‘셀’로쪼개팔아 국내업체5곳서서비스제공^준비 신촌^용산등셀당 10만원에분양 이용자몰리며1분만에조기마감 실존아파트청약경쟁률웃돌기도 부동산매매실소유권영향없지만 건물디자인등저작권침해는문제 해외 국내 명칭 더샌드박스 디센트럴랜드 어스2 메타렉스 트윈코리아 클레이랜드 세컨서울 오픈메타시티 업체 픽스올 디센트럴랜드 구글 메타렉스 식신 위에이알 엔비티 오픈메타 방식 가상지도 가상지도 현실지도(셀) 현실지도(셀) 현실지도(셀) 현실지도(셀) 현실지도(타일) 현실지도(건물) 결제 암호화폐 암호화폐 신용카드 암호화폐 포인트 암호화폐 현금 암호화폐 특징 지갑연동자 50만명, 아이템판매 1,700억원, 소프트뱅크에서 1,100억원투자 이더리움기반, 다양한기업협업 회원25만명, 한국인들50억원 구매 건물가격으로 거래 식당커뮤니티와 연결 NFT 제휴.광고 가능 소유타일에서 비슷 현실아파트 분양과향후NFT 및암호화폐거래 메타버스부동산서비스현황 화랑미술제매출액177억원 역대최고였던작년 2배넘어 “미술품, 사두면오른다”인식 올해3조원대시장진입기대