한국일보 애틀랜타 전자신문

2022년 3월 28일 (월요일) D4 윤석열 인수위 주요시중은행의마이너스통장한도 가지난해규제도입이전수준으로 복 원된다. 높아진대출 금리부담에가계 대출 수요가 급감하자 은행들이대출 규제문턱을 지속적으로 낮추고 있는 것이다. 은행들의대출 규제완화 움직 임이향후대출금리인하로이어질지도 관심이다. 27일 금융권에따르면, 우리은행은 다음달 4일부터마이너스통장한도를 최대3억원까지늘리기로했다.지난해 1월사실상모든마이너스통장의한도 를 5,000만원으로낮춘지1년여만에 원상 복구된것이다. 직장인신용대출 한도역시기존 1억원에서최대 2억원 으로늘어난다. 신한은행역시아직구체적인방안이 나오진않았지만, 이르면다음 주부터 마이너스통장·신용대출한도를상향할 예정이다. 신한은행까지동참하면 4대 은행 ( KB국민·신한·하나·우리 ) 의마이너 스통장규제는모두완화된다. 신용대출 한도이외에다른 자율 규 제들은이미완화된상황이다. 최근 우 리은행을시작으로주요시중은행들이 전세계약갱신시대출한도를 ‘인상분’ 에서‘전셋값의80%’로원상 복귀한것 이대표적이다. 은행들이대출규제를완화하는이유 는가계대출감소에따른실적악화 우 려때문이다. 실제지난해 12월부터은 행권가계대출잔액은이미2004년이후 처음으로 3개월연속감소세를 보이고 있다.게다가이달역시주요시중은행의 잔액이전월대비감소해‘4개월연속감 소’가능성도커졌다. 향후 은행들의대출경쟁이심화되면 서금리인하 가능성도 거론된다. 특히 인터넷전문은행들은 벌써부터금리인 하경쟁에시동을걸고있다.케이뱅크가 이달부터신용대출금리를 0.3%포인트 낮춘데이어카카오뱅크역시전세대출· 중신용대출금리를최대0.5%포인트내 렸다. 김정현기자 대통령선거승패를가른주된요 인은 부동산민심이었다. 특히서울 의성난부동산민심은진보표밭이 던수도의민심 ( 18·19대대선문재인 후보연속승리 ) 을보수로돌려세우 는데촉매제역할을했다. ‘공급드라이브’를통해평균시세 12억원을훌쩍넘어선서울의아파 트값거품을 빼겠다고나선김헌동 서울주택도시공사 ( SH ) 사장. 김사 장은 24일한국일보인터뷰에서“초 등학생도알수있도록분양원가를 공개하고있다”며“6월지방선거전 후에 3억원짜리 25평아파트를 분 양할것”이라고밝혔다. 시민운동가 ( 경제정의실천시민연 합 ) 출신의부동산 전문가인 그는 “문재인정부는집값잡는시늉만했 다”면서“1년전 반값 아파트를약 속해놓고는의지가없었다”고지적 했다. 그는 “건축비를 충분히들여 100년넘게쓸가장좋은품질의아 파트를 서울에공급해민간업체와 경쟁할것”이라고강조했다. 다음은김사장 과 의문 답 . 잲삺쭒퍟풞많읊뫃맪몮핖삲 . “25평아파트는건축비가 3.3 ㎡ ( 1 평 ) 당 600만원 씩 1억5,000만원든 다. 30평아파트 ( 평 당 700만원 ) 는 2 억원이면 짓 는다. 국정감사를해도, 소 송 을 해도 분양원가를알려주지 않았다. 시민이주인이다. 주인에게 알리는건기 본 인데여 태껏 안했다. 31일에는 내 곡 지구 분양원가를 공 개한다.” 짦맠팒읊펆헪쫊쿦핖빦 . “ 엄밀 히 말 하면반의반값이다. 토 지는빼고건 물 만분양하는아파트 다. 25평아파트를 3억원에분양할 생 각 이다. 올 상반기에, 6월전에시 작하려한다.”  6·1 힎짷컮먾핂헒펞많쁳많 . “그전후가 될 것이다. 반값아파 트는문재인대통령이지난해2·4 부 동산대 책 에서약속했다.1년이지 났 는데도아직공급을안한다.대통령 임기가 아직 남 았고 윤석열 당 선인 도약속했으 니 보다 빠 르게진행 될 수있다.” 짦맠팒 힎쁢홙힎잚맪핆맒 펞쁢칺몮쿦펔쁢섾 . “ 토 지가포 함 되면거 래 가가능한 데건 물 만사면 왜 제한하나. 돈 없어 서건 물 만산다고거 래못 하게하면 맞 는일인가.2·4 대 책 에200만 호 공 급한다면서 끼워넣 기로건 물 만 분 양한다고 해놓고 왜 하지않나. 할 생 각 이없는것이다.” 짦맠팒훊쪎훊짊슲픎힟맠썶 펂힒삲몮짦샎 섾 . “국 토 부가정한기 본형 건축비는 평 당 600만 ~ 800만 원이다. 우리는 ‘서울 형 건축비’로평 당 900만 ~ 1,000 만원 씩 들여 짓 는다.그 렇 게좋은아 파트가 들어오는데도 동 네 집값 떨 어진다고 싫 어한다면어 떻 게하겠 나. 온 동 네 집값을 다 올 려 줄 수도 없는 노릇 이다.” 퓲컫폂샇컮핆픦쭎솧칾헣 픒 많삲졂 . “지난해 7월만 났 다. 한국 토 지주 택공사 ( L H ) 사 태 가터졌을때다. 윤 당 선인은 노무현 정부2기신도시개 발당 시공기업직원들의부동산 투 기를직 접 수사했다. 부패를수사해 부패의 뿌 리를제거하는건자신있 다고했다.양보다는어 떤 질의주택 을,어 디 에, 얼 마에공급할지가중요 하다.대통령의지가있다면문제해 결 은어 렵 지않다. 정 책 방향이경기 부양이나 업계를 향하는지, 아 니 면 무 주택자· 청 년·서민을 향하는지가 다를 뿐 이다.” 줆핺핆헣쭎힟맠픎퐪쭖팖빦 . “정 책 을만드는사 람 이어 떤 경 험 과철 학,생 각과 의도를가졌 느냐 에 달렸다. 집값 잡는 척 만 했다. 그 런 데도 경제부 총 리가 몇 년 째 자리를 지 켰 다.두세달에한 번씩 집값대 책 발 표하는 부 총 리가 열 번 , 스 무 번 실패하면 물러 나 야 하는것아 닌 가. 임 명 권자는어 떻 게해 야 하나. 새 정 부도마 찬 가지다.” 캖헣쭎펞컪힟맠픎팖헣쇮밚 . “지금보다 더 하진않을것이다.그 러길 바란 다. 제가 맞 고 다 옳 다는 게아 니 다.약속했던것들은지 켜 주 면좋겠다.특히 압 도적의 석 을가진 민주 당 이지금이라도 그동안 무엇 을 잘못 했는지 찾 아서해 야 한다.가 령, 3기신도시를일시중 단 시 켜 아 파트건 물 만분양하는방 식 으로재 검토 하고 L H 분양원가도 공개할 수있다.” 홓쭎솧칾켆쁢푢많 . “ 종 부세는 틀 렸다.이 명박 정부에 서 종 부세를 노무현 정부의반이하 로낮 췄 는데도집값은 떨 어졌다. 세 금을 깎 아 떨 어진건아 니 지만, 서로 직 접 적관계가없다는의미다. 노무 현 정부는집값잡겠다고세금높 였 어도집값이 올랐 다. 문재인정부는 종 부세율을 2 ~ 5 배 로높 였 는데집값 이 떨 어졌나. 더올랐 다.관 료 와정 책 책 임자의실패다.” 샇컮핆핂빦캖헣쭎펞멂픦삲졂 . “할 말 이 많 다. 무엇 보다 3기신도 시공급계 획과 방 식 을 바꿨 으면좋 겠다. 분양원가정보도공개해 야 한 다.공개하면문제가드 러 난다.문제 를모르면서대 책 을세우면부작용이 생 긴 다. 투명 하게드 러 내 야 정 확 한 치 료 가가능하다.서울,경기,성 남 ,인천 등지방에개 발 공사가 몇십 개되는데 도대통령직속으로 L H를 뒀 다.주택 보급 률 50 ~ 60%때만든 L H가110% 넘은지금도존재한다. 그 렇 다고집 걱 정없는나라가 됐 나.” 김광수^우태경기자 “文정부는집값잡는시늉만해$ 서울에 25평아파트 3억에분양” 김헌동서울주택도시공사사장 “건축비3.3당 600만원충분 6월전후반값아파트공급추진 3기신도시도계획^방식변경을 증세로집값못잡아종부세실패” 김헌동 서울주택도시공사(SH) 사장이 24일 서울강남구SH본사에서한국일보와인터뷰 하고있다. 김하겸인턴기자 시중은행들이속속대출빗장을풀면서부동산시장에도영향을줄것으로전망된다.27일은행권에따르면우리은행을시작으로주요시중은행들이전세대출 한도를기존임차보증금증액범위내에서갱신계약서상임차보증금의80%이내로확대하기로했다.사진은서울중구하나은행영업부대출창구. 뉴시스 ‘대출빗장’확푸는시중은행$대출금리인하로이어지나 우리은행등마통한도액3억으로 가계대출규제, 1년만에원상복구 은행권대출실적3개월째감소세 인터넷은행부터금리인하불붙어 윤석열 대통령 당 선인이속도전에나 선 50조 원 규모 2 차 추가경정예산안 ( 추경 ) 편 성을놓고신구권 력 간 갈 등이 또 다시 격 화할조 짐 을보이고있다.“조 속히추경안을마 련 해달라”는 윤당 선 인 측 요 청 에대해문재인정부가부정적 인입장을보이고있어서다. 28일로예정된문재인대통령 과윤당 선인의 첫회 동에서합의 점 을 찾 지 못 할 경우 2 차 추경처리시기는 윤당 선인 취 임후로미 뤄 질가능성이높다. 신구정 권간 힘겨루 기 탓 에고 물 가· 코 로나19 등비상상황속, 서민경제어려움만가 중된다는비 판 도나 온 다. 27일관가에따르면정부는 윤 당 선 인 과 문재인 대통령이 큰 틀 에서추경 편 성에합의하지않는 한 윤 당 선인이 요구한 ‘4월추경’은어려울 것으로 보 고있다. 정부고 위 관계자는 “다음정부의공 약이행을 위 해추경을 현 정부에서 편 성 하려면신구 정부 간 협 의가 우선 돼야 한다”며“인수 위 요 청 에따라기 획 재정 부가 2 차 추경을 위 한예산지출조정방 안을 검토 하 더 라도아직까지합의가없 는만 큼현 재로선한계가 뚜렷 한상황” 이라고 말 했다. 6월지방선거를 앞 두고 현 재여 야 모 두30조원안 팎 의2 차 추경 편 성에대해 동의하고있지만,헌 법 상추경 편 성권을 쥔 정부가국 회 에추경안을내지않을경 우4월추경을 편 성할방 법 이없다. 홍남 기부 총 리 겸 기재부장관이추경 규모 확 대나 추가 추경 편 성에대해부 정적인입장을밝 힌 것도걸 림 돌이다.그 는지난 1월 1 차 추경 편 성 당 시“35조 원, 50조원의추경규모여 야 합의를정 부가 받 아들이는 자체가 무책 임한 행 동”이라고일축했었다. 청 와대의 공감대없이기재부가 나 홀 로 추경 편 성에나 설 가능성은 희박 한 만 큼 2 차 추경의 변곡점 은 28일 윤 당 선인 과 문 대통령의 첫회 동이 될 전 망 이다.이자리에서2 차 추경 편 성에대 한 합의가 극 적으로 이 뤄 질 경우 기재 부의추경 편 성도 급 물살 을 탈 것으로 보인다. 신용 현 인수 위 대 변 인도이를기대한 듯 이 날 정 례 브리 핑 을 통해“인수 위 는 현 정부에서추경안이국 회 에제출되 길 강 력 하게요 청 한다”고 말 했다. 하지만 청 와대반 응 은여전히부정적이다. 청 와대고 위 관계자는 “추경 편 성여 부는 정부와여 야 가 협 의할 문제지, 청 와대에 물 어 볼 사안이아 니 다”라고일 축했다.28일 회 동에서추경 협 의가이 뤄 지기어 렵 다는것을에 둘러 표 현 한것으 로 풀 이된다. 세종=변태섭기자 정부“4월추경편성, 신구정권협의없으면어려워” 靑^尹 ‘50조추경’입장차 인수위“추경안빠른마련”주문 文정부, 추가편성에부정적시각 오늘양측회동으로판가름날듯 규제 완화 공약에강남 재건축 꿈틀$ 尹인수위, 속도 조절고심 윤석열 대통령 당 선인의재건축등도 시정비사업규제완화공약에대한기대 감이커지면서서울강 남 권재건축 단 지 를중심으로집값이들 썩 이고있다.아직 정 책 이구체화되지않았지만 시장은기 대심리만으로움직여강 남 구와서초구 집값을 끌 어 올 렸다. 새 정부 출 범 전부 터시장 불 안조 짐 이보이자대통령직인 수 위 원 회 도예의주시하며,정 책 속도조 절 에나 설뜻 을내비 쳤 다. 27일인수 위 와 정부 관계자 등에따 르면인수 위 는 지난 25일 국 토교 통부 업 무 보고이후재건축규제정상화 과 정 에서 단 기적인시장 불 안이나 타 나지않 도록면 밀 히이행전 략 을마 련 하기로했 다.업 무 보고에서는지난 5년간 국민이 원하는주택공급이충분히이 뤄 지지않 았다는 것에참 석 자 모두 공감했지만 급 격 한 정 책변 화는 시장 혼란 을 야 기 할 수도있다는의 견 이나 온 것으로전 해졌다. 서울 주요 재건축 추진 단 지는 사업 속도가 빨 라질 것이라는 기대감에가 격 상승세가 두드 러 지고있다. 1982년 에준공된강 남 구 압 구정동신 현 대11 차 전용면적183 ㎡ 는지난 17일59억5,000 만원 ( 4 층 ) 에거 래돼 작년3월 종 전신고 가 ( 50억원 ) 를 갈 아 치웠 다.준공46년 차 영 등포구여의도동서울아파트전용면 적139 ㎡ 도지난 21일 42억5,000만 원 ( 12 층 ) 에신고가로거 래됐 다. 한국부동산원주간아파트통계로도 재건축 단 지의강세가 확 인된다. 이달 셋 째 주 ( 21일기준 ) 강 남 구와서초구아 파트 매매가 격 은 나 란 히0.01% 올 라 8 주만에상승전 환됐 다. 부동산원관계 자는“서초구와강 남 구는규제완화기 대감이있는재건축 단 지 위 주로신고가 가 발 생해상승전 환됐 다”며“여의도재 건축 단 지도매수세가 증 가했다”고 설 명 했다. 이에인수 위 내에서도재건축규제완 화로인한 시장 불 안이 발 생하지않도 록이행전 략 을 마 련 할 필 요가있다는 목 소리가나 왔 다.부동산업계에서는우 선적으로재건축사업의 첫단 계인안전 진 단 기준을 손볼 것이라는 관 측 이우 세하다. 윤당 선인은대선후보시 절 30년이상 노 후공동주택정 밀 안전진 단 면제,안전 진 단 기준 중 구조안정성가중 치 하향 ( 50% → 30% ) 방안등을약속했다.이중 정 밀 안전진 단 면제공약은 노 후 아파 트의재건축요 청 이동시다 발 적으로이 뤄져 시장 불 안을 야 기할 수있다는 우 려가제기 돼 속도조 절차 원에서재 검토 하고, 안전진 단 기준을 완화하는 선에 서 검토될 것이라는전 망 이나 온 다.이는 국 토 부 시행령·행정규 칙 개정만으로도 시행가능하다. 이 밖 에강 남 , 목 동,여의도 등재건축 추진 단 지에 투 기수요가 몰 리는 것을 방지하기 위 해서울시와공조로 토 지거 래허 가구역을연장하는방안도 투 기억 제 책 으로거론된다.다만인수 위 관계자 는 “아직정 책 전반을 살펴 보는 단 계라 정해진건없다”고선을그었다. 한 편 인수 위 는심 교언 건국대 교 수를 팀 장으로하는부동산 태 스크포스 ( TF ) 를 총 18 명 규모로 꾸 려규제완화와공 급방안등로드 맵 을만들예정이다. 오 는 30일에는부동산 TF첫회 의를 열 어 국 토 부업 무 보고 내용을 새 로 합 류 하 는외부구성원들에게 설명 하고입장을 들을계 획 이다. 김지섭기자 압구정신현대전용면적183는 59억5000만원에신고가로거래 강남^서초구등재건축강세전환 급격한정책변화에시장혼란우려 안전진단기준완화부터손질전망 토지거래허가구역연장방안도거론 ☞ 1면‘천정부지경윳값’에서계속 화 물 업계 노 조 측 은 “대기업화주들 은 응당 지 불 했어 야 하는 운 송료 에대 한 책 임을 회피 해 왔 다”며“이제라도원 가 비용이제대로 반 영 된 운 송료 를 지 급해 야 한다”고 지적했다. 물류 기업도 바짝 긴 장하고있다. 한 관계자는 “ 현 재는 유가 부담으로 인해 물류 업계의 수 익 이감소하는 구간”이라며“상황이 장기화할 경우 화주와의 협 상을 통해 물류 가 격 재조정에나서게 될 것”이라 고했다. 위 기감은국내산업계전반으로 확 산 되고있다.3월중 순잠 시 꺾 인국제유가 가 배럴당 120달 러 대를 위협 하자“이추 세가지속 될 경우다 죽 을수도있다”는 분 위 기다.전국경제인연합 회 ( 전경 련 ) 가 모 노 리서 치 에의 뢰 해매출액기준 1,000 대제조기업을대상으로‘국제유가급등 이기업에미 치 는 영 향’을 물 은 결과 , 응 답 기업151개사 가운데 70.1%는 유가 가 150달 러 이상일경우적자로전 환될 거라고 답 했다. 응답 기업의적자전 환 예상평균유가는 배럴당 142달 러 로조 사 됐 고,모든기업은유가가 200달 러 를 넘 길 경우 공장 가동 중 단 까지고려할 수있다고 답 했다. 유가상승으로수 익 성 ( 영 업이 익 ) 이악 화된다고 답 한기업은 76.2%에달했고, 영 업이 익 은 평균 5.2%감소하는 것으 로 조사 됐 다. 기업의 76.2%는 유가 상 승여파로기존 투 자 계 획 을 축소한다 고 답 했고,평균축소규모는2.7%수준 이었다. 유가 상승기간은 응답 기업의 84.6%가6개월이내로전 망 했다. 1월 2월 3월24일 5대시중은행가계대출감소추이 (단위:원,전월 말대비) -1 조 3,634 억 -1 조 7,522 억 -6,441 억 자료: KB국민·신한·하나·우리·NH농협은행 화물노조“대기업책임회피 화물운송료에유가 반영을”