한국일보 애틀랜타 전자신문

2022년 5월 10일 (화요일) 경제 통화 긴축 빨라진다…기준금리 연말 3%대 전망 “대세” B3 Postmaster: Send Address changes to The Korea Times P.O.Box 74517, Los Angeles, CA 90004-9517 연방준비제도(Fed·연준)의 통화긴 축 속도가 갈수록 빨라지고 있다. 이 제올연말에미국기준금리가 3%대 로인상될것이란전망이대세다. 8일 시카고상품거래소(CME) 그룹 의페드워치에따르면 6일현재미국 기준금리가 연말에 3.00∼3.25%까 지 오를 확률이 43.2%로 가장 높고, 2.75∼3.00%에 도달할 것이란 확률 은 41.2%로 집계됐다. 한 달 전까지 만 해도 3.00∼3.25%에 도달할 것이 란 확률이 8.8%에 그쳤으나, 그사이 확뛰어올랐다. 여기에 3.25∼3.50%일확률(10.0%) 과 3.50∼3.75%에 이를 확률(0.4%) 까지 합하면 연말 기준금리 상단이 3%이상일확률이94.8%에이른다. 페드워치는 기준금리인 연방기금 금리(FFR) 선물의 가격 데이터를 바 탕으로 시장 참가자들이 판단하는 연준의 통화정책 변경 확률을 추 산한다. 기준금리 가 연말이면 3% 선에 도달하거나 넘어설 것이라는 예상이금융시장의대세인셈이다. 이는 앞서 3월 연준이 점도표를 통해 예상한 연말 기준금리 전망치 인 1.9%(중간값 기준)뿐만 아니라 내년 전망치인 2.8%보다도 높다. 게 다가최근들어연준위원들사이에 서 형성된 컨센서스인 연말 중립 금 리 도달 전망도 뛰어넘는다. 경기에 영향을미치지않는금리인중립금 리 수준은 대체로 2.5%가량으로 추 정된다. 현재 금융시장의 연말 기준금리 전망은 제롬 파월( 사진·로이터 ) 연 준의장이이번통화정책회의후밝 힌 금리 경로를 웃돌기도 한다. 파 월 의장은 4일 연방공개시장위원회 (FOMC) 회의를 마치고 기자들과 만 나 평소 인상 폭의 3배인 0.75%포인 트를 올리는‘자이언트 스텝’은“적 극적으로 고려하는 대상이 아니다” 고선을그었다. 대신 0.5%포인트 인상하는‘빅스 텝’은“향후 두어 번 회의에서 검토 해야 한다는 인식이 위원회에서 광 범위하게퍼져있다”고말했다. 파월 의장의 말대로 향후 남은 5 번의 FOMC 회의에서 빅스텝을 2번 밟고 남은 3번에선 통상적인 스텝 을밟는다면연말기준금리는2.50∼ 2.75%가 된다. 이 역시 현재 금융시 장의 기준금리 전망치엔 미치지 못 한다. 한국정부의해외입국자자가격리 면제조치시행으로지난4월한국의 국제선항공여객수가전달대비50% 가량늘어난것으로나타났다. 8일 국토교통부 항공 포털 실시 간 통계에 따르면 4월 국제선·국내 선 여객 수는 378만4,000명으로 3 월(288만4,000명)보다 31.2% 증가했 다. 국제선은 3월 41만4,000명에서 4 월 64만4,000명으로 55.4%, 국내선 은 246만9,000명에서 314만 명으로 27.1% 각각 증가했다. 특히 국제선의 경우 지난해 4월(17만9,000명)과 비 교하면259.8%나늘어났다. 한국 정부는 이달부터 국제선 운 항 횟수를 주 420회에서 주 520 회로 확대하기로 해 앞으로 국제 선 여객 수는 점차 더 증가할 것으 로전망된다. 대한항공은 LA·파리· 런던등의 노선을, 아시아나항공은 LA·하노이·호치민 등의 노선을 이 달증편한다. 항공사들은정부의적극적인국제 선 확대 노력을 환영하면서도 방역 당국이 엄격한 방역 조치를 이어가 는점에대해서는우려하고있다. 갤런당 5.875달러로 전날보다 1.1센 트가올랐다. 이는지난11일연속오 른 것으로, 이 기간 갤런당 10.1센트 가 반등했다. 오렌지카운티 개솔린 대를 상회하고 있는 데다 캘리포니 아 내 정유 생산이 수요를 따라잡지 못한 것이 개솔린 가격 재상승의 요 인이되고있다. 또 다른 요인이다. 지난 3월과 4월 2 달 동안 정유사의 개솔린 공급량은 15년 만에 최악의 수준을 기록했다. 국제유가의상승과가주내공급부 이상소유주에게최대 800달러씩개 솔린 지원금을 오는 7월부터 지급하 겠다는 계획을 발표했지만 차량 소 유주에게만 지원하는 건 특혜이고 는 게 주정부의 기본적인 인데 이 제부터라도주민들의삶을제대로챙 겨야할것”이라며쓴소리를날렸다. <남상욱기자> 통화긴축빨라진다…기준금리연말3%대전망‘대세’ 금리3%이상확률이95% 파월의장제시경로넘어서 대한항공·아시아나항공 LA-인천노선이달증편 4월한국국제선승객수 55% ↑ 남가주한국기업협회(KITA·회 장 신현수)가‘이전가격세제의 개 요 및 세무 위험 관리’를 주제로 오는 19일 온라인 정기세미나를 개최한다. 이번 세미나는 KITA와 김앤리 회 계사무소가 공동 진행한다. 이전가 격세제의개념은물론이고실무에서 적용되는방식, 관련리스크관리방 안 등에 대해 폭 넓게 강의가 이뤄 질예정이다. 세미나 참가는 링크(https://us- 06web.zoom.us/meeting/register/ tZwpduivqzkjH9ajcVbFp0o2N- 6MQtSQ-Cw-y)를 클릭하여 신청을 한 후 이메일을 통해 확인하면 된 다. KITA 웹사이트 (www.kita.com) 를 통해 신청할 수도 있다. 문의 이메일 info@kita.com . <이경운기자> KITA,‘이전가격세제’주제 19일온라인세미나개최 Postmaster: Send Ad r ss changes to The Korea Times P. . x 517, s A l s, A 90004 9 제 (Fe 연준) 통화 도가 록 있다. 이 올연말 미 기 대 로인상될것이란전망이대세다. 거래소(CME) 그 의페드워치에따르면 6일현재미국 연말에 . ∼ . 3. , .75 . 도 확률 4 . 로 계됐 . 까지 도 .0 ∼3. 5 란 확 8. , 이 확뛰어올랐다. 여기에 3.25∼3.50%일확률( . ) 과 3.50∼3.75%에 이를 확률(0.4%) 까지 합하면 연말 기준금리 상단이 이상일확률이94. . 는 리인 연방기금 ( R) 의 시장 참 자들이 는 의 정책 추 . 리 하 나 넘 예 금융 세인셈이다. 이 서 3월 연준이 점도표를 통해 말 리 전망치 인 1.9%(중간값 기준)뿐만 아니라 내 망 .8% . 다가 연 에 서 컨 스 연말 리 달 어넘는 . 경 영향 치 는금 중 금 리 은 체로 . 량 정된다. 시장의 연말 기준금리 전망은 제롬 파월( 사진·로이터 ) 연 준의 를 도 . ( O C) 회 마 고 과 만 인 배 .7 인 를 올리는‘ ’은“적 극 으로 려하는 상 ” 고선을그었다. 대 .5 포 상 ‘ 스 텝’은“향후 두어 번 회의에서 검토 해야 한다는 인식이 위 에 범위하게퍼져있다”고말했다. 의 말 향 남은 OMC 회의에서 빅스텝을 2번 고 3번에선 통 밟 면 . 2.75%가 된다. 이 역시 현재 금융시 장의 기준금리 전망치엔 미치지 못 한다. 외 월 국 객 가 달대 5 가량늘어난것으로나타났다. 통 시 간 통계에 따르 국제선 국 , 월(288만4,000명)보다 31.2% 증가했 . 국제 은 월 1만4, 0 4, 0명으로 55.4%, 국내선 4 , 0 에서 . . ( 9, ) 하 . % . 한 횟수를 4 0 주 회 확 하기로 앞 선 점차 것 로전망된다. 대한항공은 LA·파리· 런던등의 선을, 아 L 하노 등의 . 항공사들은정부의적극적인국제 선 대 력을 환영 도 방역 당국이 엄격한 방역 조치를 이어가 는 다. . . . , . . . . . 의 인 ” . < > 금리3%이상확률이95% 의 경로넘어서 승 남가주 협회(KI ) ‘ 개 세 위 ’ 주 로 는 일 온 정 를 최한다. 이번 세미 는 KIT 와 김앤 회 사무소가 . 전가 격세제의 념은물론이고실무에서 방식, 관련리스크관리방 안 등에 대해 폭 넓게 강의가 이뤄 질예정이다. 세 나 링 (https:// s 06 eb.z om.us/ eeti /re ister/ t d iv zkj ajc b 0 M t Q- w-y) 클릭하여 한 후 을 인하면 다. KI A ( w w.kita.co ) 를 통해 신청 수 다. 문의 메 i f ita.c m. < > I , 전 19일온라인세 B4 경 제 Monday, May 9, 2022 모기지금리가급등하자주택시장 에서초기이자율이낮은변동모기 지(ARM) 상품이 인기를 끌고 있다. 부동산 구입을 앞둔 한인들도 ARM 에 관심 많은데 일정 기간이 지나 면시중금리에맞춰이자율이바뀌 는 만큼 미래 금융시장은 물론 부동 산 경기에 대한 충분한 고민 후에 가입을해야한다. 8일모기지은행가협회(MBA)에따 르면지난주모기지시장에서ARM 의 시장 점유율은 전체 모기지 대출 에서 9%를 차지했다. 이는 3개월 전 과비교해약 2배증가한것이다. 특 히 금액 기준으로 하면 전체 모기지 신청중ARM은17%를차지했다. 조엘 칸 MBA 애널리스트는 “AMR의시장점유을이빠르게증가 하고 있다”며“당분간 전체 시장에 서 ARM의 비중은 더 늘어날 것”이 라고전망했다. ARM의 시장점유율이 증가하는 것은 고정 모기지 상품의 이자율이 단기간에 급등했기 때문이다. 국책 모기지기관 프레디맥에 따르면 모 기지 30년물의 평균 이자율은 최근 5.27%로 지난 2009년 8월 이후 최 고치를 기록했다. 특히 최근 연방준 비제도(FRB·연준)가물가를잡기위 해 한 번에 기준금리를 0.5% 포인트 올리는등급격한긴축에모기지이 자율은 매우 빠른 속도로 올라가고 있다. 단기간에 이자율이 치솟은 고정 모기지와 비교해 ARM은 초기 이 자율이 낮아 인기를 끄는 상황이다. ARM(Adjustable Rate Mortgage)은 5 년이나 7년 혹은 10년 동안 초기에 낮은 이자율로 채무를 갚고 이후 시 장상황에따라금리가변동하는상 품이다. MBA에 따르면 5년물 기준 초기 이자율이 4%대 초반으로 주택 구입을 앞둔 사람 입장에서는 고정 모기지 상품 대비 비교적 부담 없이 가입할수있다. 특히 부동산 시장이 현재와 같이 활황을이어갈경우 ARM을활용해 집을산사람은큰이득을볼수있 다. 저금리 구간이 끝나고 변동 금 리로채무를갚아야하는시점이오 더라도 가격이 올라간 부동산을 매 각해 차익을 보면 이자 상환은 물 론 투자 수익도 누릴 수 있기 때문 이다. 다만 이는 향후 부동산 시장이 부진할 경우 큰 손해를 볼수도 있 다는 의미다. 투자 손실을 감수하고 집을팔기도힘들고최악의경우이 자율까지 올라가면 빚을 갚기도 어 려워져 주택을압류당할수있기때 문이다. 모기지전문금융기업리날디그룹 의 스티븐 리날디 회장은 CNBC와 인터뷰에서“부동산 시장이 조정되 고 집값이 떨어지면 ARM을 활용한 사람은채무상환에큰어려움을겪 을수밖에없다”고진단했다. 따라서 주택 구입으로 ARM 가입 을 고민 중인 한인이라면 미래 부동 산 시장과 금융상황을 충분히 분석 하고접근할필요가있다. 특히구매 할 부동산의 자산 가치는 물론이고 구입 후 거주 기간을 고려해 집을 사야한다. <이경운기자> 금리인상에변동모기지신청급증 연초대비신청2배증가 초기저금리지만리스크커 부동산시장전망고려해야 현대자동차가미래모빌리티연구·개발(R&D) 전담조 직‘뉴호라이즌스스튜디오’(NHS) 새연구기지를몬태 나주보즈먼에오픈했다.현대차는새R&D센터에향후5년동안약2,000만달러를투자해50명이넘는연구원을채용하는등신 개념모빌리티개발에집중할예정이다. 지난 5일열린NHS R&D센터개소식에서존롭(왼쪽 4번째) 현대차아메리카기술센터장, 존서(왼쪽6번째) NHS상무등이리번커팅을하고있다. <현대차제공> 현대차,몬태나에미래모빌리터연구소오픈 올들어 주가 급락에 시달리는 미국의 주요 기술기업들이 다른 회사들에대한주식투자도망친 것으로나타났다. 지난6일CNBC 방송에 따르면 아마존, 우버, 알 파벳, 쇼피파이 등 기술기업들의 올해 1분기 주식 투자 손실은 총 170억달러로집계됐다. 지난 4일 1분기 실적을 발표한 우버는 59억 달러의 분기 순손실 가운데 56억달러가 투자한 다른 기업들의 주가 하락에서 비롯됐 다고 밝혔다. 우버는 동남아의 음 식배달기업그랩, 중국의차량호 출업체디디추싱, 자율주행스타 트업오로라등에투자하고있다. 5일 실적을 공개한 쇼피파이도 주식 투자로만 16억 달러의 손실 을 기록했다고 발표했다. 이중 대 부분은 지난해 상장된 온라인 대 출회사 어펌의 주가 급락 때문이 다. 어펌주가는지난해 11월최고 점에서80%이상급락한상태다. 주식 투자로 가장 큰 손실을 본 빅테크 기업은 아마존이다. 이 회사는 전기차 회사 리비안의 주 가 하락으로 1분기 76억 달러의 손실을냈다. 아마존과전략적파 트너십을 맺은 리비안은 지난해 11월 뉴욕증시 상장 직후 주가가 급등했으나, 올해 1분기 들어서는 50%가까이빠졌다. 구글 모회사 알파벳도 유아이 패스, 프레시웍스, 리프트, 듀오링 고등투자한회사들의주가가지 난 분기 18∼59% 급락한 여파로 10억7,000만달러의손실을봤다. 주로 동종 업계에 대한 미 기 술기업들의 주식 투자는 인플레 이션과 에 따른 연방준비제도 (Fed·연준)의 금리인상, 러시아의 우크라이나 침공에 따른 에너지 가격급등영향이맞물리면서부 진을면하지못하고있다. 이러한 투자 손실은 2분기에 더욱 커질 가능성이 높다 1분기 동안 9% 이상 하락한 나스닥 지 수가 2분기 들어 13% 추가 하락 하고있어서다. 1분기총 170억달러손실 아마존·알파벳등‘울상’ 2분기도손실확대우려 주식투자도망친빅테크기업들 4월 미국 실업률이 3월과 같은 3.6%로 나타났다. 예측치 보다는 0.1%포인트 높지만 여전히 탄탄한 수준이다. 적어도 노동시장 측면에서 는 연방준비제도(Fed·연준)가 기준 금리를 2~3차례더 0.5%포인트인상 하겠다는 계획을 실행하는 데 걸림 돌이없다는점이확인됐다. 6일 블룸버그에 따르면 연방 노 동부는 4월 실업률을 시장 예상치 (3.5%)보다 0.1%포인트 높은 3.6% 라고 발표했다. 이는 지난달과 같은 수치이자 코로나19 팬데믹 직전인 2020년 2월 3.5%와 비슷한 수준이 다. 당시 기록한 3.5%의 실업률은 직 전50년간가장낮았다. 농업분야를 제외한 일자리를 뜻하 는 비농업부문고용자수는 4월 42만 8,000개를 기록했다. 이는 3월의 43 만1,000개보다는적지만시장예측치 였던 38만개를 훌쩍 뛰어넘은 수준 이다. 그만큼 미국내 구인난이 깊다 는의미로풀이된다. 전반적으로 고용시장은 긍정적인 방향으로 흘렀지만 경제활동 참가율 은 4월 62.2%로전월대비 0.2%포인 트떨어졌다. 시장의 예측치는 62.5%였다. 경제 활동참가율은 15세 이상 모든 근로 가능인구 가운데 현재 일을 하거나 일자리를 구하고 있는 경제활동인구 의비율을말한다. 전미4월실업률도3.6% 경제활동참가율은하락 ‘연준빅스텝에고용걸림돌없다’ B4 경 제 Monday, May 9, 2022 모기지금리가급등하자주택시장 에서초기이자율이낮은변동모기 지(ARM) 상품이 인기를 끌고 있다. 부동산 구입을 앞둔 한인들도 ARM 에 관심이 많은데 일정 기간이 지나 면시중금리에맞춰이자율이바뀌 는 만큼 미래 금융시장은 물론 부동 산 경기에 대한 충분한 고민 후에 가입을해야한다. 8일모기지은행가협회(MBA)에따 르면지난주모기지시장에서ARM 의 시장 점유율은 전체 모기지 대출 에서 9%를 차지했다. 이는 3개월 전 과비교해약 2배증가한것이다. 특 히 금액 기준으로 하면 전체 모기지 신청중ARM은17%를차지했다. 조엘 칸 MBA 애널리스트는 “AMR의시장점유을이빠르게증가 하고 있다”며“당분간 전체 시장에 서 ARM의 비중은 더 늘어날 것”이 라고전망했다. ARM의 시장점유율이 증가하는 것은 고정 모기지 상품의 이자율이 단기간에 급등했기 때문이다. 국책 모기지기관 프레디맥에 따르면 모 기지 30년물의 평균 이자율은 최근 5.27%로 지난 2009년 8월 이후 최 고치를 기록했다. 특히 최근 연방준 비제도(FRB·연준)가물가를잡기위 해 한 번에 기 금리를 0.5% 포인트 올리는등급격한긴축에모기지이 자율은 매우 빠른 속도로 올라가고 있다. 단기간에 이자율이 치솟은 고정 모기지와 비교해 ARM은 초기 이 자율이 낮아 인기를 끄는 상황이다. ARM(Adjustable Rate Mortgage)은 5 년이나 7년 혹은 10년 동안 초기에 낮은 이자율로 채무를 갚고 이후 시 장상황에따라금리가변동하는상 품이다. MBA에 따르면 5년물 기준 초기 이자율이 4%대 초반으로 주택 구입을 앞둔 사람 입장에서는 고정 모기지 상품 대비 비교적 부담 없이 가입할수있다. 특히 부동산 시장이 현재와 같이 활황을이어갈경우 ARM을활용해 집을산사람은큰이득을볼수있 다. 저금리 구간이 끝나고 변동 금 리로채무를갚아야하는시점이오 더라도 가격이 올라간 부동산을 매 각해 차익을 보면 이자 상환은 물 론 투자 수익도 누릴 수 있기 때문 이다. 다만 이 향후 부동산 시장이 부진할 경우 큰 손해를 볼수도 있 다는 의미다. 투자 손실을 감수하고 집을팔기도힘들고최악의경우이 자율까지 올라가면 빚을 갚기도 어 려워져 주택을압류당할수있기때 문이다. 모기지전문금융기업리날디그룹 의 스티븐 리날디 회장은 CNBC와 인터뷰에서“부동산 시장이 조정되 고 집값이 떨어지면 ARM을 활용한 사람은채무상환에큰어려움을겪 을수밖에없다”고진단했다. 따라서 주택 구입으로 ARM 가입 을 고민 중인 한인이라면 미래 부동 산 시장과 금융상황을 충분히 분석 하고접근할필요가있다. 특히구매 할 부동산의 자산 가치는 물론이고 구입 후 거주 기간을 고려해 집을 사야한다. <이경운기자> 금리인상에변동모기지신청급증 연초대비신청2배증가 초기저금리지만리스크커 부동산시장전망고려해야 대자동차가미래모 연 (R&D) 전 조 ’(NHS) 새연 기 몬 보 오 .현 새R&D센 향 5 동 약2, 0 달 투 50 넘 연 채 등신 모 개 집 예 . 지 5 열 NHS R&D센 개 존롭(왼 4 ) 현 기 , 존서(왼쪽6번째) NHS상무등이리번커팅을하고있다. <현대차제공> 현대차,몬태나에미래모빌리터연구소오픈 올들어 주가 급락에 시달리는 미국의 주요 기술기업들이 다른 회사들에대한주식투자도망친 것으로나타났다. 지난6일CNBC 방송에 따르면 아마존, 우버, 알 파벳, 쇼피파이 등 기술기업들의 올해 1분기 주식 투자 손실은 총 170억달러로집계됐다. 지난 4일 1분기 실적을 발표한 우버는 59억 달러의 분기 순손실 가운데 56억 가 투자한 다른 기업들의 주가 하락에서 비롯됐 다고 밝혔다. 우버는 동남아의 음 식배달기업그랩, 중국의차량호 출업체디디추싱, 자율주행스타 트 오로라등에투자하고있다. 5일 실적을 공개한 쇼피파이도 주식 투자로만 16억 달러의 손실 을 기록했다고 발표했다. 이중 대 부분은 지난해 상장된 온라인 출회사 어펌의 주가 급락 때문이 다. 어펌주가는지난해 11월최고 점에서80%이상급락한상태다. 주식 투자로 가장 큰 손실을 본 빅테크 기업은 아마존이다. 이 회사는 전기차 회사 리비안의 주 가 하락으로 1분기 76억 달러의 손실을냈다. 아마존과전략적파 트너십을 맺은 리비안은 지난해 11월 뉴욕증시 상장 직후 주가가 급등했으나, 올해 1분기 들어서는 50%가까이빠졌다. 구글 모회사 알파벳도 유아이 패스, 프레시웍스, 리프트, 듀오링 고등투자한회사들의주가가지 난 분기 18∼59% 급락한 여파로 10억7,000만달러의손실을봤다. 주로 동종 업계에 대한 미 기 술기업들의 주식 투자는 인플레 이션과 이에 따른 연방준비제도 (Fed·연준)의 금리인상, 러시아의 우크라이나 침공에 따른 에너지 가격급등영향이맞물리면서부 진을면하지못하고있다. 이러한 투자 손실은 2분기에 더욱 커질 가능성이 높다. 1분기 동안 9% 이상 하락 한 나스닥 지 수가 2분기 들어 13% 추가 하락 하고있어서다 . 1분기총 170억달러손실 아마존·알파벳등‘울상’ 2분기도손실확대우려 주식투자도망친빅테크기업들 4월 미국 실업률이 3월과 같은 3.6%로 나타났다. 예측치 보다는 0.1%포인트 높지만 여전히 탄탄한 수준이다. 적어도 노동시장 측면에서 연방준비제도(Fed·연준)가 기준 2~3 더 0.5%포인트인상 데 걸림 없 점 확 됐다. 6 룸 4 (3.5%)보다 0.1 3.6 라고 발표했다. 이는 지난달과 같은 19 팬데믹 직전인 2020 2 3.5 다. 당시 기록한 3.5%의 실업률은 직 전50년간가장낮았다. 농업분야를 제외한 일자리를 뜻하 는 비농업부문고용자수는 4월 42만 8,000개를 기록했다. 이는 3월의 43 만1,000개보다는적지만시장예측치 였던 38만개를 훌쩍 뛰어넘은 수준 이다. 그만큼 미국내 구인난이 깊다 는의 풀 된 . 전반적으로 고용시장은 긍정적인 방향으로 흘렀지만 경제활동 참가율 4 62.2 전 대 0.2 떨 다. 62.5 . 15 일자리를 구하고 있는 경제활동인구 비 말 . 전미4월실업률도3.6% 경제활동참가율은하락 B4 경 제 Monday, May 9, 2022 모기지금리가급등하자주택시장 에서초기이자율이낮은변동모기 지(ARM) 상품이 인기를 끌고 있다. 부동산 구입을 앞둔 한인들도 ARM 에 관심이 많은데 일정 기간이 지나 면시중금리에맞춰이자율이바뀌 는 만큼 미래 금융시장은 물론 부동 산 경기에 대한 충분한 고민 후에 가입을해야한다. 8일모기지은행가협회(MBA)에따 르면지난주모기지시장에서ARM 의 시장 점유율은 전체 모기지 대출 에서 9%를 차지했다. 이는 3개월 전 과비교해약 2배증가한것이다. 특 히 금액 기준으로 하면 전체 모기지 신청중ARM은17%를차지했다. 조엘 칸 MBA 애널리스트는 “AMR의시장점유을이빠르게증가 하고 있다”며“당분간 전체 시장에 서 ARM의 비중은 더 늘어날 것”이 라고전망했다. ARM의 시장점유율이 증가하는 것은 고정 모기지 상품의 이자율이 단기간에 급등했기 때문이다. 국책 모기지기관 프레디맥에 따르면 모 기지 30년물의 평균 이자율은 최근 5.27%로 지난 2009년 8월 이후 최 고치를 기록했다. 특히 최근 연방준 비제도(FRB·연준)가물가를잡기위 해 한 번에 기준금리를 0.5% 포인트 올리는등급격한긴축에모기지이 자율은 매우 빠른 속도로 올라가고 있다. 단기간에 이자율이 치솟은 고정 모기지와 비교해 ARM은 초기 이 자율이 낮아 인기를 끄는 상황이다. ARM(Adjustable Rate Mortgage)은 5 년이나 7년 혹은 10년 동안 초기에 낮은 이자율로 채무를 갚고 이후 시 장상황에따라금리가변동하는상 품이다. MBA에 따르면 5년물 기준 초기 이자율이 4%대 초반으로 주택 구입을 앞둔 사람 입장에서는 고정 모기지 상품 대비 비교적 부담 없이 가입할수있다. 특히 부동산 시장이 현재와 같이 활황을이어갈경우 ARM을활용해 집을산사람은큰이득을볼수있 다. 저금리 구간 끝나고 변동 금 리로채무를갚아야하는시점이오 더라도 가격이 올라간 부동산을 매 각해 차익을 보면 이자 상환은 물 론 투자 수익도 누릴 수 있기 때문 이다. 다만 이는 향후 부동산 시장이 부진할 경우 큰 손해를 볼수도 있 다는 의미다. 투자 손실을 감수하고 집을팔기도힘들고최악의경우이 자율까지 올라가면 빚을 갚기도 어 려워져 주택을압류당할수있기때 문이다. 모기지전문금융기업리날디그룹 의 스티븐 리날디 회장은 CNBC와 인터뷰에서“부동산 시장이 조정되 고 집값이 떨어지면 ARM을 활용한 사람은채무상환에큰어려움을겪 을수밖에없다”고진단했다. 따라서 주택 구입으로 ARM 가입 을 고민 중인 한인이라면 미래 부동 산 시장과 금융상황을 충분히 분석 하고접근할필요가있다. 특히구매 할 부동산의 자산 가치는 물론이고 구입 후 거주 기간을 고려해 집을 사야한다. <이경운기자> 리인상 변 모 신 급증 연초대비신청2배증가 초기저금리지만 스크커 부동산시장전망고려해야 현대자동차가미래모빌리티연구·개발(R&D) 전담조 직‘뉴호라이즌스스튜디오’(NHS) 새연구기지를몬태 나주보즈먼에오픈했다.현대차는새R&D센터에향후5년동안약2,000만달러를투자해50명이넘는연구원을채용하는등신 개념모빌리티개발에집중할예정이다. 지난 5일열린NHS R&D센터개소식에서존롭(왼쪽 4번째) 현대차아메리카기술센터장, 존서(왼쪽6번째) NHS상무등이리번커팅을하고있다. <현대차제공> 현대차,몬태나에미래모빌리터연구소오픈 올들어 주가 급락에 시달리는 미국의 요 기술기업들이 다른 회사들에대한주식투자도망친 것으로나타났다. 지난6일CNBC 방송에 따르면 아마존, 우버, 알 파벳, 쇼피파이 등 기술기업들의 올해 1분기 주식 투자 손실은 총 170억달러로집계됐다. 지난 4일 1분기 실적을 발표한 우버는 59억 달러의 분기 순손실 가운데 56억달러가 투자한 다른 기업들의 주가 하락에서 비롯됐 다고 밝혔다. 우버는 동남아의 음 식배달기업그랩, 중국의차량호 출업체 디추싱, 율주행스타 트업오로라등에투자하고있다. 5일 실적을 공개한 쇼피파이도 주식 투자로만 16억 달러의 손실 을 기록했다고 발표했다. 이중 대 부분은 지난해 상장된 온라인 대 출회사 어펌의 주가 급락 때문이 다. 어펌주가는지난해 11월최고 점에서80%이상급락한상태다. 주식 투자 가장 큰 손실을 본 빅테크 기업은 아마존이다. 이 회사는 전기차 회사 리비안의 주 가 하락으로 1분기 76억 달러의 손실을냈다. 아마존과전략적파 트너십을 맺은 리비안은 지난해 11월 뉴욕증시 상장 직후 주가가 급등했으나, 올해 1분기 들어서는 50%가까이빠졌다. 구글 모회사 알파벳도 유아이 패스, 프레시웍스, 리프트, 듀오링 고등투자한회사들의주가가지 난 분기 18∼59% 급락한 여파로 10억7,000만달러의손실을봤다. 주로 동종 업계에 대한 미 기 술기업들의 주식 투자는 인플레 이션과 이에 따른 연방준비제도 (Fed·연준)의 금리인상, 러시아의 우크라이나 침공에 따른 에너지 가격급등영향이맞물리면서부 진을면하지못하고있다. 이러한 투자 손실은 2분기에 더욱 커질 가능 성이 높다. 1분기 동안 9% 이상 하락한 나스닥 지 수가 2분기 들 어 13% 추가 하락 하고있어서다. 1분기총 170억달러손실 아마존·알파벳등‘울상’ 2분기도손실확대우려 주식투자도망친빅테크기업들 4월 미국 실업률이 3월과 같은 3.6%로 나타났다. 예측치 보다는 0.1%포인트 높지만 여전히 탄한 수준이다. 적어도 노동시장 측면에서 는 연방준비제도(Fed·연준)가 기준 금리를 2~3차례더 0.5%포인트인상 하겠다는 계획을 실행하는 데 걸림 돌이없다는점이확인됐다. 6일 블룸버그에 따르면 연방 노 동부는 4월 실업률을 시장 예상치 (3.5%)보다 0.1%포인트 높은 3.6% 라고 발표했다. 이는 지난달과 같은 수치이자 코로나19 팬데믹 직전인 2020년 2월 3.5%와 비슷한 수준이 다. 당시 기록한 3.5%의 실업률은 직 전50년간가장낮았다. 농업분야를 제외한 일자리를 뜻하 는 비농업부문고용자수는 4월 42만 8, 00개를 기록했다. 이는 3월의 43 만1,000개보다는적지만시장예측치 였던 38만개를 훌쩍 뛰어넘은 수준 이다. 그만큼 미국내 구인난이 깊다 는의미로풀이된다. 전반적으로 고용시장은 긍정적인 방향으로 흘렀지만 경제활동 참가율 은 4월 62.2%로전월대비 0.2%포인 트떨어졌다. 시장의 예측치는 62.5%였다. 경제 활동참가율은 15세 이상 모든 근로 가능인구 가운데 현재 일을 하거나 일자리를 구하고 있는 경제활동인구 의비율을말한다. 전미4월실업률도3.6% 경제활동참가율은하락 빅 고 걸 없 (Fed·연준)의 통화 긴축 속도가 갈수록 빨라지고 있 다.이제올연말에미국기준금리가 3%대로인상될것이란전망이대세 다. 8일 시카고상품거래소(CME) 그 룹의 페드워치에 따르면 6일 현재 미국 기준금리가 연말에 3.00∼ 3.25%까지 오를 확률이 43.2%로 가장 높고, 2.75∼3.00%에 달할 것이란 확률은 41.2%로 집계됐다. 한 달 전까지만 해도 3.00∼3.25% 에 도달할 것이란 확률이 8.8%에 그쳤으나,그사이확뛰어올랐다. 여 기 에 3.25∼3.50%일 확 률 (10.0%)과 3.50∼3.75%에 이를 확 률(0.4%)까지 합하면 연말 기준 금리 상단이 3% 이상일 확률이 94.8%에이른다. 페드워치는 기준금리인 연방 금 금리(FFR)선물의가격데이터를바 탕으로 시장 참가자들이 판단하 연준의통화정책변경확률을추산 한다. 기준금리가 연말이면 3%선에 도 달하거나 넘어설 것이라는 예상이 금융시장의 대세 인셈이다. 이는 앞서 3월 연준이 점도표를 통해예상한연말기준금리전망치 인 1.9%(중간값 기준)뿐만 아니라 내년전망치인2.8%보다도높다.게 다가최근들어연준위원들사이에 서형성된컨센서스인연말중립금 리도달전망도뛰어넘는다. 경기에 영향을 미치지 않는 금리 인중립금리수준은대체로 2.5% 가량으로추정된다. 현재 금융시장의 연말 기준금리 전망은 제롬 파월(사진·로이터) 연 준의장이이번통화정책회의후밝 힌금리경로를웃돌기도한다. 파월 의장은 4일 연방공개시장 위원회(FOMC) 회의를 마치고 기 자들과만나평소인상폭의 3배인 0.75%포인트를 올리는‘자이언트 스텝’은“적극적으로 고려하는 대 상이아니다”고선을그었다. 대신0.5%포인트인상하는‘빅스 텝’은“향후두어번회의에서검토 해야한다는인식이위원회에서광 범위하게퍼져있다”고말했다. 파월의장의말대로향후남은5번 의 FOMC 회의에서 빅스텝을 2번 밟고남 3번에선통상적인스텝을 밟는다면 연말 기준금리는 2.50∼ 2.75%가된다.이역시현재금융시 장의기준금리전망치엔미치지못 한다. 결국 지금 금융시장은 파월 의장 이제시한경로보다금리인상속도 가더빠를것으로예상하는셈이다. 연준이이번통화정책회의 보 여준태도보다더적극적으로금리 인상에나서야한다는목소리가나 오는이유다. 리처드 클라리다 연준 전 부의장 은지난5일스탠퍼드대후버연구소 에서열린콘퍼런스에참석해인플 레이션을 통제하려면 기준금리를 최소한 3.5%까지인상해야한다고 주장했다. 그는“기준금리가 현재 중립수준으로추정되는2.5%보다 1.0%포인트 높이 인상돼야 (경기) 제약적(restrictive)영역에도달할것 ”이라 말했다. CNN비즈니스는연준이좀더공 격적으로 기준금리 인상에 나서지 않아미국경제가‘더블딥’(경기상 승후재하강)에빠질우려가제 되 고있다고보도하기도했다.