한국일보 애틀랜타 전자신문

2022년 7월 20일 (수요일) A6 특집 ■꼼꼼한조사는기본 업체를선정하려면리서치, 즉조 사가 기본이다. 관련 인터넷 웹사 이트에는 이미 수많은 정보와 평 판이올라와있다. 이미해당업체 를 이용해 본 이전 고객의 리뷰를 비판적으로 잘 살펴볼 필요가 있 다. 해당지역의‘베터비즈니스뷰 러’(BBB)를통해믿을수있는업 체를찾는방법도있다. ■모든것을문서로보관 컨트랙터로부터는 다음과 같은 내용들을 미리 안내받아야 한다. 즉 ▲작업 일정과 스케줄 ▲전체 소요 비용 ▲페이먼트 일정 ▲라 이선스넘버▲프로젝트안내▲협 력업체 명단 ▲추가 비용 발생 시 처리방법등이다. 또한 문서화된 계약서에는 사용 되는 자재 등에 보증에 관한 내용 도포함돼있어야한다. 인쇄해서잘읽어본뒤절대로서 명하기전에는작업을승인해선안 된다. 막상작업이시작된뒤추가 비용과길어지는일정을피하고싶 다면분명히해야할부분이다. 이외에도주의할것은작업이진 행되는 과정에서 생기는 계약서, 지불내역, 영수증 등 중요한 문서 나 서류는 꼼꼼하게 확보해서 한 데모아잘보관해야한다. ■커뮤니케이션은필수 어떤 작업을 하던지 컨트랙터와 긴밀하게 연락할 수 있도록 조치 해둬야한다. 그들로하여금원하 는 바가 무엇이고, 그것이 계약서 에 명기돼 있음을 인식할 수 있게 해야 한다. 추가적으로 작업이 만 족스럽지않다면이의를제기해야 한다. 이의 제기에 반응이 없거나 늦다면 그때라도 새로운 대안을 찾는일을꺼려해서는안된다. ■자격여부및라이선스확인 컨트랙터의이름뒤에붙는영어 약자는 상당한 의미를 지닌다. 곧 해당 전문가가 어떤 단체에 속해 있는지, 어떤 직업윤리를 우선시 하는지알아낼수있다. 대표적인 영어 약자로는 Certi- fied Graduate Remodeler(CGR), Ce r t i f i ed Ag i ng i n Pl ace Specialist(CAPS), Local Build- i ng I ndus t r y As soc i a t ion Membership(BIA)을 비 롯 해 National Association of Home Builders membership(NAHB) 등 이있다. 당연히 관련 보험에 가입했는지 여부도 따져봐야 하는데 그렇지 않았다가혹여사고라도생긴다면 피해를볼수도있다. ■직접해결책찾기 작게시작한문제가큰것으로자 주 연결되는 것이 주택 보수이다. 만약 집에 뭔가 문제가 있다면 일 단은 인터넷으로 다른 주택 오너 들이어떻게해결했는지찾아보는 것이좋다. 예를들어,창문에약간의빗물이 새는데 창문과 창틀 전체를 교체 하라고한다면간단히실리콘으로 때우면 될 일을 키우는 것으로 사 기의일종으로봐도된다. ■인허가를받을것 많은 주택 소유주들이 불필요하 다고생각해서건너뛰는절차인데 주택보수사기를피하려면컨트랙 터가 인허가를 받도록 해야 한다. 모든작업에는인허가가있어야하 고 시정부가 나중에 합법적으로 코드에맞게작업했는지점검하기 때문이다. ■결제도영리하게 계약금성격인디파짓은전체금 액의 25~33%를 넘겨서는 안 된 다. 최종대금은모든작업이끝난 뒤 본인이 만족스럽게 여긴 뒤에 주는 것이 정석이다. 특히 컨트랙 터가서브컨트랙터에세자재비와 인건비 등을 모두 정산했음을 증 명하는리엔웨이버(lienwaiver)를 확인한뒤최종대금을줘야한다. ■현금결제는금물 크레딧 카드가 사기꾼들로부터 소비자를 지키기 때문이 가장 큰 이유다. 그러니 절대로 현금으로 주지 말아야 한다. 정직하지 못한 업자들은선금을요구하고작업을 채 끝내지 않는 경우도 있다. 그런 데 이런 경우라도 크레딧 카드로 결제했다면카드사에항의해서실 제돈이빠져나가지않게할수있 다. ■비용과품질은정비례 저렴한비용을고집하는것이항 상 최선은 아니다. 작업이 엄청난 데 비용이 싸다면 분명 매력을 느 낄 것이다. 그러나 이런 경우도 리 서치가우선이다. 또한 확신이 안선다면 컨트랙터 에게어떤재료를사용해서어떻게 작업할 것인지가 적힌 문서로 된 작업 추진 계획을 달라고 요구해 도된다. 비용만 따지다보면 당연히 낮은 품질의 재료가 쓰이는 것을 손 놓 고보게될지도모른다. 어떤경우는비용이좀더비싸더 라도결과적으로정해진기한내에 작업이끝나고장기적으로하자없 이만족하면서사는경우도많다. ■워런티를확인할것 사용되는 자재의 워런티 여부와 기간도 확인해야 한다. 보증 기간 에 사용된 자재에서 문제가 생기 면 무상으로 교체하거나 할인된 가격에 재구매해서 다시 고칠 수 있기때문이다. 가격이 저렴하지만 워런티를 주 지 않는 경우가 있는데 주택이 가 진 장기적인 관점을 고려하면 값 을 조금 더 쳐주고 보증서를 챙기 는편이유리하다. <박주연기자> 주택개보수시경험을갖추고능력과노하우가있는컨트랙터를선택하는것이유리하다. <이미지투데이> ‘비싼 만큼 제값 한다’는 말이 있다. 비싼 듯 보여도 경험을 갖추고 능력과 노하우가 있는 컨트랙터를 선택하는 것이 유리하다는 것이다. 무조건 빠르 게, 싸게 해 주겠다는 컨트랙터들도 넘쳐난다. 그러나 저렴한 가격만 생각했 다가는수리계획전체가잘못될수도있고, 나중에이를바로잡느라더많 은돈이들위험도있다. 전문적으로주택보수를미끼로사기를치려는이들 도많은데이들은값싼자재로대충작업하는지붕교체부터오래가지못하 는페인트까지또정해진스케줄약속을지키지않는식으로주택소유주를 괴롭힌다. 이를 피하기 위해서 최적의 플래닝과 능력을 갖춘 컨트랙터를 고 용한다면 결국에는 적절한 비용을 들여 주택 수리를 마칠 수 있다. 또한 훌 륭한 컨트랙터를 선택하면 리모델링이 본인과 가족들에게 즐거운 경험이 될 수 있다. 함께 일하고 싶은 생각이 드는 전문가를 골라야 하는 이유도 이 때 문이다. 주택 수리나 업그레이드, 리모델링을 계획하고 있다면 다음 수칙을 기억하면최상의결과를 이끌어내는데 도움이될것이다. 처음부터 공사비 전액을 지불은 금물, 크레딧카드로 결제 원활한 커뮤니케이션과 꼼꼼한 조사가 바탕이 되어야 “컨트랙터 라이선스 확인은 필수, 모든 것은 문서화”