한국일보 애틀랜타 전자신문

2022년 8월 1일 (월요일) B3 부동산 ◇비싸게잘팔려 국영모기지보증기관프레디맥 의 조사에 따르면 에너지 효율이 높은 주택으로 분류된 주택은 그 렇지않은주택에비해 2.7%높은 가격에 매매되고 있다. 또 에너지 효율이 높은 주택으로 분류된 주 택 중에서도 등급이 높을수록 낮 은등급의주택보다약3%~5%비 싸게팔리고있다. 주택정보업체홈라이트가올여 름부동산에이전트 1,000명을대 상으로실시한설문조사에서도친 환경 시설을 갖춘 주택의 인기가 입증됐다. 조사 대상 에이전트 중 약 48%가 최근 바이어가 에너지 효율이높은주택을먼저찾고있 다며 최근 주택 시장 트렌드를 전 했다. 친환경 시설을 설치했을 때 상승하는 주택 가치는 최근 12개 월 사이 6,556달러에서 8,246달 러로 약 25%나 증가해 친환경 주 택에대한수요가높아지고있음을 나타냈다. ◇매물홍보효과높아 친환경주택이비싸게팔리는것 뿐만 아니라 일반 주택보다 빨리 팔린다는 것이 여러 조사를 통해 입증되고있다.‘전국부동산중개 인협회’(NAR)가올해협회소속 에이전트를대상으로실시한조사 에서63%에해당하는에이전트가 에너지 효율을 활용한 매물 광고 효과가‘(매우) 높다’라며 친환경 주택이 잘 팔리고 있음을 설명했 다. 최근 주택 거래가 갑자기 한산 해진 가운데 앞으로 집을 내놓을 계획인 셀러가 고려해 볼 만한 조 사결과다. 온라인 부동산 정보업체 질로우 닷컴의분석에서는친환경시설에 대한 설명이 포함된 매물이 일반 매물에 비해 빨리 팔리는 것으로 도 증명됐다. 매물 설명란에 프로 그램형온도조절장치, 이중창, 스 마트 스프링클러, 스마트 조명과 같은 단어가 포함된 경우 친환경 시설이갖춰지지않은매물에비해 일주일 정도 빨리 팔렸을 뿐만 아 니라가격도약 1.4%높게매매됐 다. 또최근많은주택소유주들이 관심을갖는전기차충전장치, 물 절약형건식조경이설치된매물은 평균약9일빨리팔렸다. ◇고인플레시기에수요높아져 친환경주택이잘팔리는이유는 환경에 대한 관심이 그 어느 때보 다 높아졌기 때문이다. 지구 온난 화, 에너지효율등환경과관련된 뉴스를 자주 접하게 되면서 자연 스럽게친환경에대한의식을갖게 된바이어가늘고있다. 환경문제가앞으로도계속대두 될 것으로 전망되는 가운데 (지붕 설치형) 태양열 전지판, 전기차 충 전기 등이 필수 주택 시설로 여겨 지는 추세다. 따라서 친환경 시설 이 설치된 주택을 찾는 수요가 앞 으로도더욱늘어날전망이다. 최근 거침없는 상승세를 보이는 물가 역시 친환경 주택 수요를 높 이는요인중하나다. 특히각종생 활비 중 에너지 비용 상승에 대한 우려가 점점 커지고 있어 친환경 주택에대한필요성이높아지고있 다. 홈라이트의 재커리 드워스키 에이전트는“물가가 급등하는 요 즘과 같은 시기에 에너지 비용이 낮은 친환경 주택의 장점이 크게 부각된다”라며“에너지비용을낮 춰기타생활비에충당하려는바이 어사이에서친환경주택의인기가 더욱높아질것”이라고설명했다. ◇ 높은 관심과 달리 추가 비용 지 불의향은낮아 친환경주택시장이주택시장에 서아직대세로자리잡은것은아 니다. 친환경에 대해 높은 관심을 보이는바이어는많지만친환경주 택에 추가 비용을 지불하겠다는 바이어는아직많지않은편이다. ‘전국 주택 건설업 협회’ (NAHB)가현재집을찾고있는바 이어를대상으로실시한조사에따 르면 78%가 지구 온난화 등 환경 문제에 대해 우려한다고 답했다. 그러면서도 이 중 15%만 친환경 주택으로 분류된 매물에 추가 비 용을 지불할 의향이 있는 것으로 조사됐다. 바이어가 친환경 주택의 에너지 비용 절약 효과를 제대로 이해한 경우에만 주택 구입 가격을 더 지 불할의향으로이어지는것으로도 조사됐다. 조사에서 57%에 해당하는 바 이어가 1년에 유틸리티 비용으로 1,000달러이상절약할수있다면 친환경주택구입시최소5,000달 러를 더 지불할 의향이 있다는 반 응을보였다. 친환경 주택에 대한 관심은 지 역에 따라서도 크게 차이가 났다. NAR의 조사에 따르면 태양열 전 지판을 설치했을 때 주택 가치가 상승한다고답한에이전트는미서 부지역에가장많았다. ◇지역별수요고려해서설치해야 어떤 친환경 시설을 설치하느냐 에 따라서도 주택 가치 상승효과 가달라질수있다. 시설마다설치 비용이 천차만별이고 지역별 바 이어 수요도 크게 다르기 때문이 다. NAHB에따르면에너지스타등 급을 받은 창문을 찾는 바이어가 가장 많았고 이어 에너지 스타 등 급가전제품, LED전구, 에너지스 타등급주택,삼중단열창순이었 다. 설치비는항목에따라크게차 이가났다. 친환경 시설 설치에 관심이 있다 면우선‘에너지효율진단’(En- ergy Audit)부터 받는 것이 좋다. 에너지 효율 진단 보조금을 지원 하는유틸리티업체가많기때문에 진단을실시하기전에알아보면좋 다. 진단을통해해당주택에가장 필요한 친환경 시설을 파악할 수 있다. 친환경 시설에 대한 수요는 지역 별로큰차이가있다. 따라서부동 산에이전트를통해지역별친환경 시설트렌드를파악하면필요한시 설을적절히설치할수있다. 홈라이트에따르면가주와플로 리다의 경우 친환경 시설에 대한 바이어의 관심이 높은 반면 북동 부의 경우 친환경 주태보다 일반 주택을찾는바이어가아직까지많 은편이다. <준최객원기자> 고인플레 시기에 수요 높아지는 친환경 주택 환경및에너지비용절약에대한관심이높아지면서최근친환경주택을찾는수요가늘고있다. <로이터> 친환경과 에너지 절약에 대한 관심이 어느 때보다 뜨겁다. 주택 시장에 서도 마찬가지다. 다양한 친환경 시설을 갖춘 주택이 이미 오래전부터 많 은 관심을 받고 있다. 친환경 주택이 에너지 비용을 절약해줄 뿐만 아니 라 높은 가격에 잘 팔리기 때문이다. 친환경 주택 매매 현황과 친환경 시 설 설치 시 고려하면 좋은 점들을 알아본다. 친환경시설설치전지역별수요를먼저파악해야집을팔때도움이된다. <로이터> 최근 비싸게 잘 팔리는 것으로 조사돼 다양한 지역별 수요 고려해 설치해야